Les découpages autour de Saint-Pierre-d'Alvey
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-d'Alvey est la 76e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre-d'Alvey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 662 route des Massets | 99 m² | 5 | 277 800 € | septembre 2021 | 2 556 €/m² |
| 269 route du Pont | 99 m² | 6 | 196 000 € | janvier 2022 | 1 976 €/m² |
| 194 chemin de Côte Péret | 124 m² | 5 | 306 400 € | juillet 2021 | 2 270 €/m² |
| 26 impasse des Esserts | 92 m² | 3 | 40 000 € | octobre 2024 | 447 €/m² |
| 245 route du Pont | 120 m² | 4 | 189 300 € | juillet 2021 | 1 468 €/m² |
| 1711 route des Tardy | 122 m² | 6 | 402 650 € | février 2021 | 2 536 €/m² |
| 298 route des Massets | 70 m² | 4 | 165 650 € | octobre 2021 | 2 184 €/m² |
| 688 route des Revels | 75 m² | 3 | 125 000 € | avril 2025 | 1 573 €/m² |
| 97 impasse du Collet | 65 m² | 2 | 146 330 € | janvier 2022 | 2 185 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 980 €/m² et 2 467 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-d'Alvey
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-d'Alvey ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-d'Alvey est de 2 251 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 980 €/m² et 2 467 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-d'Alvey ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-d'Alvey ont un terrain médian de 1 251 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Saint-Pierre-d'Alvey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 688 route des Revels | maison | 75 m² | 3 | 1 171 m² | 125 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 26 impasse des Esserts | maison | 92 m² | 3 | 475 m² | 40 000 € | 435 | octobre 2024 |
| 83 impasse Charbonnet | maison | 162 m² | 5 | 1 368 m² | 422 800 € | 2 610 | septembre 2022 |
| 1857 route de la Polinière | maison | 60 m² | 3 | 400 m² | 115 000 € | 1 917 | juin 2022 |
| 140 impasse Charbonnet | maison | 169 m² | 5 | 1 933 m² | 416 850 € | 2 467 | avril 2022 |
| 269 route du Pont | maison | 99 m² | 6 | 1 410 m² | 196 000 € | 1 980 | janvier 2022 |
| 97 impasse du Collet | maison | 65 m² | 2 | 2 174 m² | 146 330 € | 2 251 | janvier 2022 |
| 298 route des Massets | maison | 70 m² | 4 | 903 m² | 165 650 € | 2 366 | octobre 2021 |
| 662 route des Massets | maison | 99 m² | 5 | 1 332 m² | 277 800 € | 2 806 | septembre 2021 |
| 245 route du Pont | maison | 120 m² | 4 | 536 m² | 189 300 € | 1 578 | juillet 2021 |
| 194 chemin de Côte Péret | maison | 124 m² | 5 | 834 m² | 306 400 € | 2 471 | juillet 2021 |
| 1711 route des Tardy | maison | 122 m² | 6 | 13 699 m² | 402 650 € | 3 300 | février 2021 |
Autour de Saint-Pierre-d'Alvey
Saint-Pierre-d'Alvey est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne de l'Épine à 8,3 km, Pays de Savoie à 17 km, Chautagne à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-d'Alvey appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-d'Alvey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gerbaix 3 039 €/m² 2,2 km
- Saint-Genix-les-Villages 1 576 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Loisieux, La Chapelle-Saint-Martin, Marcieux, Meyrieux-Trouet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-d'Alvey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Novalaise 3 570 €/m² 5,0 km, 2 261 hab.
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² 9,2 km, 5 216 hab.
- Yenne 2 020 €/m² 9,2 km, 3 026 hab.
- La Motte-Servolex 3 600 €/m² 9,4 km, 12 067 hab.
- Aoste Isère 2 222 €/m² 10,2 km, 2 876 hab.
- Domessin 2 020 €/m² 10,6 km, 2 005 hab.
Le bord de l'eau est à 8,5 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,9 km : mont Tournier, 877 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées adret du Grand Thur à 8,5 km, Rhône du Pont de Groslée à Murs-et-Gélignieux à 9,3 km
- cols du Banchet à 6,8 km, de l'Épine à 8,3 km
- forêts bois de Glaize à 3,6 km, de Rothonne à 12 km
- gorge gorges de la Balme à 9,2 km
- lacs plan d'eau de Cuchet à 6,9 km, de Romagnieu à 9,0 km
- montagne mont Tournier à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-d'Alvey ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-d'Alvey ont un terrain médian de 1 251 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 471 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 251 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.