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Prix de l'immobilier à Saint-Zacharie
3 494€/m² pour un appartement, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Zacharie
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Zacharie est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Zacharie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9040 avenue Gaston de Saporta | 62 m² | 3 | 262 000 € | septembre 2025 | 4 226 €/m² |
| 9040 avenue Gaston de Saporta | 62 m² | 3 | 250 800 € | août 2025 | 4 045 €/m² |
| 5000 boulevard de la Grande Usine | 60 m² | 3 | 250 000 € | février 2023 | 3 815 €/m² |
| 3 chemin de Saint Clair | 62 m² | 3 | 340 000 € | août 2024 | 5 292 €/m² |
| 38 rue Jean Jaures | 58 m² | 3 | 90 000 € | juillet 2024 | 1 497 €/m² |
| 7 rue Vincent Raspail | 58 m² | 3 | 250 000 € | février 2024 | 4 159 €/m² |
| 9040 avenue Gaston de Saporta | 61 m² | 3 | 235 000 € | novembre 2023 | 3 527 €/m² |
| 4 rue Jean Jaures | 61 m² | 3 | 144 000 € | juillet 2023 | 2 161 €/m² |
| 5003 boulevard de la Tommette | 61 m² | 3 | 251 940 € | mars 2022 | 3 929 €/m² |
| 52 rue Jean Jaures | 61 m² | 3 | 159 060 € | janvier 2022 | 2 480 €/m² |
| 1 rue Vincent Raspail | 59 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2022 | 2 418 €/m² |
| 5000 rue des Émailleurs | 65 m² | 3 | 270 000 € | septembre 2025 | 4 154 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,8 % entre 2021 et 2025, passant de 3 125 €/m² à 3 494 €/m².
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 981 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 545 €/m² et 3 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Zacharie, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 599 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 712 €/m², soit 110 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Zacharie, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Zacharie
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Zacharie ?
- Le prix médian à Saint-Zacharie est de 3 494 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 545 €/m² et 3 750 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Zacharie ?
- Saint Antoine, à 4 143 €/m². Le moins cher est Crs Marceau, à 2 633 €/m², soit 57 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Zacharie ?
- En août, qui concentre 11,4 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Zacharie ?
- Les maisons vendues à Saint-Zacharie ont un terrain médian de 369 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Zacharie
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 57 % : Saint Antoine à 4 143 €/m², Crs Marceau à 2 633 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Crs Marceau 2 633 €/m² 56 ventes, 34 % de maisons
- le Village 3 632 €/m² 42 ventes, 36 % de maisons
- Saint Antoine 4 143 €/m² 33 ventes, 33 % de maisons
- le Pavillon 2 934 €/m² 25 ventes, 44 % de maisons
- la Cadole 3 820 €/m² 24 ventes, 33 % de maisons
- le Plan 3 921 €/m² 20 ventes, 70 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Saint-Zacharie portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Réal de Savard Est (11), Moulin Blanc (10), le Clos (7), le Colombier (7), le Réal de Favard (6), Garnier (5), la Brise (5), Labus (4), Saint Pierre (4), les Nayes (3), Peigros (2), les Esplanes (2), Gaumin (1), Petite Foux (1), la Bernarde (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 4 329 €/m² 47 ventes
- section B 3 721 €/m² 23 ventes
- section C 3 590 €/m² 202 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 76 y sont recensées à Saint-Zacharie, 24 ont pu être situées, et 269 ventes sur 272 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 272 retenues à Saint-Zacharie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 boulevard Bernard Palissy | maison | 63 m² | 3 | 31 m² | 215 500 € | 3 421 | novembre 2025 |
| 32 rue Bringier Monnier | maison | 35 m² | 1 | 35 m² | 100 000 € | 2 857 | novembre 2025 |
| 9040 avenue Gaston de Saporta | appartement | 68 m² | 3 | 250 950 € | 3 690 | novembre 2025 | |
| 19 cours Louis Blanc | appartement | 73 m² | 3 | 250 000 € | 3 425 | novembre 2025 | |
| 13 impasse de la Grange | maison | 140 m² | 6 | 578 m² | 469 000 € | 3 350 | novembre 2025 |
| 1 F N 560 | appartement | 42 m² | 2 | 155 000 € | 3 690 | octobre 2025 | |
| 6235 Le Plan | maison | 100 m² | 5 | 660 m² | 520 150 € | 5 202 | octobre 2025 |
| 5000 F chemin de l'Argile | maison | 100 m² | 4 | 399 m² | 436 350 € | 4 364 | octobre 2025 |
| 5 rue Bringier Monnier | appartement | 68 m² | 3 | 157 000 € | 2 309 | octobre 2025 | |
| 9043 avenue Gaston de Saporta | appartement | 87 m² | 4 | 310 000 € | 3 563 | octobre 2025 | |
| 5000 boulevard de la Grande Usine | appartement | 70 m² | 3 | 255 000 € | 3 643 | octobre 2025 | |
| 13 chemin de l'Argile | maison | 107 m² | 4 | 444 m² | 432 850 € | 4 045 | octobre 2025 |
| 7008 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 70 m² | 2 | 468 m² | 340 000 € | 4 857 | septembre 2025 |
| 15 cours Louis Blanc | appartement | 68 m² | 3 | 200 000 € | 2 941 | septembre 2025 | |
| 9040 avenue Gaston de Saporta | appartement | 62 m² | 3 | 262 000 € | 4 226 | septembre 2025 | |
| 5000 rue des Émailleurs | appartement | 65 m² | 3 | 270 000 € | 4 154 | septembre 2025 | |
| 571 avenue Paul Gaimard | appartement | 65 m² | 3 | 200 890 € | 3 091 | septembre 2025 | |
| 60 allée de la Cascade | maison | 90 m² | 4 | 720 m² | 399 000 € | 4 433 | septembre 2025 |
| 8 rue du Lion | maison | 97 m² | 5 | 174 m² | 410 050 € | 4 227 | septembre 2025 |
| 5994 Le Clos | maison | 88 m² | 5 | 405 m² | 310 000 € | 3 523 | septembre 2025 |
| 19 cours Louis Blanc | appartement | 49 m² | 2 | 176 000 € | 3 592 | septembre 2025 | |
| 52 rue Jean Jaures | appartement | 63 m² | 2 | 146 666 € | 2 328 | septembre 2025 | |
| 390 chemin Saint Antoine | appartement | 100 m² | 4 | 375 000 € | 3 750 | août 2025 | |
| 9021 avenue Frédéric Mistral | maison | 57 m² | 1 | 28 m² | 158 200 € | 2 775 | août 2025 |
| 6 avenue Augustin Juramy | appartement | 52 m² | 2 | 119 000 € | 2 288 | août 2025 | |
| 120 Labus | maison | 48 m² | 3 | 731 m² | 275 000 € | 5 729 | août 2025 |
| Saint-Antoine | maison | 84 m² | 4 | 484 m² | 365 050 € | 4 346 | août 2025 |
| 20 boulevard de la Grande Usine | appartement | 50 m² | 2 | 227 315 € | 4 546 | août 2025 | |
| 2 bis La Cadole | maison | 105 m² | 3 | 352 m² | 501 550 € | 4 777 | août 2025 |
| 9040 avenue Gaston de Saporta | appartement | 62 m² | 3 | 250 800 € | 4 045 | août 2025 | |
| 21 Le Réal de Favard | maison | 100 m² | 4 | 694 m² | 537 000 € | 5 370 | juillet 2025 |
| 5000 rue des Émailleurs | appartement | 65 m² | 3 | 269 000 € | 4 138 | juillet 2025 | |
| 155 avenue Aurélie de Peretti | appartement | 28 m² | 1 | 105 000 € | 3 750 | juillet 2025 | |
| 1 chemin du Plan d'Aups | appartement | 120 m² | 4 | 210 000 € | 1 750 | juillet 2025 | |
| 2 ter La Cadole | maison | 105 m² | 3 | 357 m² | 489 050 € | 4 658 | juin 2025 |
| 1 rue du Général Gasquet | appartement | 68 m² | 3 | 145 000 € | 2 132 | mai 2025 | |
| 5000 rue des Émailleurs | appartement | 42 m² | 2 | 190 000 € | 4 524 | mai 2025 | |
| 15 cours Louis Blanc | appartement | 92 m² | 4 | 265 000 € | 2 880 | mai 2025 | |
| 5393 place de la Maintenance | maison | 75 m² | 3 | 55 m² | 192 000 € | 2 560 | mai 2025 |
| 43 rue Voltaire | maison | 80 m² | 1 | 140 000 € | 1 750 | avril 2025 | |
| 7090 chemin du Moulin de Redon | maison | 229 m² | 6 | 358 000 € | 1 563 | avril 2025 | |
| 5638 avenue Gaston de Saporta | maison | 134 m² | 5 | 338 m² | 489 000 € | 3 649 | avril 2025 |
| 662 chemin du Plan d'Aups | maison | 95 m² | 4 | 500 m² | 410 000 € | 4 316 | avril 2025 |
| 1 boulevard Bernard Palissy | appartement | 32 m² | 2 | 105 000 € | 3 281 | avril 2025 | |
| 14 allée des Lavandes | maison | 100 m² | 6 | 552 m² | 375 110 € | 3 751 | avril 2025 |
| 20 rue Jean Jaures | appartement | 55 m² | 2 | 140 000 € | 2 545 | avril 2025 | |
| 5000 Les Esplanes | maison | 155 m² | 4 | 4 142 m² | 140 500 € | 906 | avril 2025 |
| 300 avenue Paul Gaimard | maison | 110 m² | 5 | 406 m² | 444 850 € | 4 044 | mars 2025 |
| 28 avenue Augustin Juramy | maison | 96 m² | 3 | 92 m² | 278 300 € | 2 899 | mars 2025 |
| 6229 La Brise | appartement | 74 m² | 3 | 100 000 € | 1 351 | mars 2025 | |
| 5598 chemin du Plan d'Aups | appartement | 80 m² | 4 | 262 500 € | 3 281 | février 2025 | |
| 72 F Peigros | maison | 108 m² | 4 | 564 m² | 504 245 € | 4 669 | février 2025 |
| 5596 Le Pavillon | maison | 142 m² | 4 | 493 m² | 481 695 € | 3 392 | février 2025 |
| 5521 Le Village | maison | 90 m² | 3 | 115 m² | 170 000 € | 1 889 | janvier 2025 |
| 26 avenue Frédéric Mistral | maison | 40 m² | 1 | 80 m² | 147 000 € | 3 675 | janvier 2025 |
| 3 rue Vincent Raspail | appartement | 60 m² | 1 | 170 000 € | 2 833 | décembre 2024 | |
| 198 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 132 m² | 3 | 101 m² | 301 670 € | 2 285 | décembre 2024 |
| 85 allée du Moulin Blanc | maison | 119 m² | 5 | 621 m² | 420 000 € | 3 529 | décembre 2024 |
| 5 rue Vincent Raspail | appartement | 57 m² | 2 | 56 m² | 180 000 € | 3 158 | décembre 2024 |
| 12 place Gabriel Péri | appartement | 133 m² | 4 | 195 000 € | 1 466 | novembre 2024 | |
| 180 avenue Aurélie de Peretti | appartement | 44 m² | 2 | 210 000 € | 4 773 | novembre 2024 | |
| 5000 rue des Émailleurs | appartement | 65 m² | 3 | 270 800 € | 4 166 | octobre 2024 | |
| 140 boulevard de la Grande Usine | appartement | 43 m² | 2 | 166 640 € | 3 875 | octobre 2024 | |
| 8 rue de la République | maison | 64 m² | 4 | 25 m² | 169 000 € | 2 641 | septembre 2024 |
| 34 avenue Augustin Juramy | appartement | 63 m² | 4 | 183 000 € | 2 905 | septembre 2024 | |
| 51 chemin du Plan d'Aups | appartement | 85 m² | 3 | 324 000 € | 3 812 | septembre 2024 | |
| 576 chemin de Baou Rouge | maison | 93 m² | 5 | 1 972 m² | 580 000 € | 6 237 | août 2024 |
| 2 boulevard de la Tommette | appartement | 64 m² | 3 | 280 000 € | 4 375 | août 2024 | |
| 5000 rue des Émailleurs | appartement | 82 m² | 4 | 26 500 € | 323 | août 2024 | |
| 155 avenue Aurélie de Peretti | appartement | 28 m² | 1 | 90 000 € | 3 214 | août 2024 | |
| 3 chemin de Saint Clair | appartement | 62 m² | 3 | 340 000 € | 5 484 | août 2024 | |
| 38 rue Jean Jaures | appartement | 58 m² | 3 | 90 000 € | 1 552 | juillet 2024 | |
| 2 boulevard de la Tommette | appartement | 76 m² | 3 | 294 563 € | 3 876 | juillet 2024 | |
| 20 boulevard de la Grande Usine | appartement | 86 m² | 4 | 325 430 € | 3 784 | juillet 2024 | |
| 3 Le Colombier | maison | 118 m² | 5 | 800 m² | 482 000 € | 4 085 | juillet 2024 |
| 5 place de la Maintenance | maison | 39 m² | 2 | 41 m² | 100 000 € | 2 564 | juin 2024 |
| 3 chemin de Saint Clair | appartement | 15 m² | 1 | 136 000 € | 9 067 | juin 2024 | |
| 22 rue Bringier Monnier | maison | 169 m² | 6 | 55 m² | 320 000 € | 1 893 | juin 2024 |
| 5747 chemin de Gaumin | maison | 35 m² | 2 | 491 m² | 170 000 € | 4 857 | juin 2024 |
| 5295 place de la Victoire | appartement | 40 m² | 3 | 150 m² | 330 000 € | 8 250 | juin 2024 |
Autour de Saint-Zacharie
Saint-Zacharie est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 110 km. Le relief qui la borde : rocs de la Caïre à 4,2 km, Massif de la Sainte-Baume à 7,0 km, massif de l'Étoile à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Zacharie appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Zacharie touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Auriol Bouches-du-Rhône 2 998 €/m² 5,2 km
- Plan-d'Aups-Sainte-Baume 3 033 €/m² 5,2 km
- Nans-les-Pins 3 339 €/m² 5,8 km
- Trets Bouches-du-Rhône 3 362 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Zacharie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Bouilladisse Bouches-du-Rhône 3 887 €/m² 7,6 km, 6 547 hab.
- La Destrousse Bouches-du-Rhône 3 729 €/m² 9,5 km, 4 133 hab.
- Roquevaire Bouches-du-Rhône 2 911 €/m² 10,1 km, 8 915 hab.
- Gémenos Bouches-du-Rhône 4 412 €/m² 10,1 km, 6 579 hab.
- Cuges-les-Pins Bouches-du-Rhône 2 531 €/m² 10,3 km, 6 236 hab.
- Peynier Bouches-du-Rhône 4 044 €/m² 10,4 km, 3 739 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : cap des Moulins. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,5 km : mont Olympe, 813 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc du Moulin Blanc
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Sainte-Baume à 6,2 km
- cols Pas de la Couelle à 4,4 km, de l'Espigoulier à 7,9 km
- forêts bois de la Lare à 4,5 km, de la Sainte-Baume à 6,6 km
- montagnes de Regagnas à 4,6 km, mont Olympe à 6,5 km
- sommets Bau du Régage à 7,6 km, Bau de Saint-Cassien à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Zacharie ?
- jan 8,5 %
- fév 9,2 %
- mars 8,1 %
- avr 8,8 %
- mai 5,5 %
- juin 8,1 %
- juil 9,2 %
- août 11,4 %
- sept 11,4 %
- oct 6,6 %
- nov 6,6 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Zacharie ?
Les maisons vendues à Saint-Zacharie ont un terrain médian de 369 m², mesuré sur 117 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 125 €/m² | 25 | 3 823 €/m² | 36 |
| 2022 | 3 673 €/m² | 40 | 4 092 €/m² | 26 |
| 2023 | 3 816 €/m² | 24 | 4 309 €/m² | 22 |
| 2024 | 3 621 €/m² | 26 | 3 930 €/m² | 18 |
| 2025 | 3 494 €/m² | 26 | 3 751 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.