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Prix de l'immobilier à Sainte-Colombe (Rhône)
2 584€/m² pour un appartement, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sainte-Colombe
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Colombe est la 266e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Colombe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Garon | 69 m² | 3 | 103 000 € | novembre 2025 | 1 493 €/m² |
| 53 route Départementale 386 | 70 m² | 3 | 202 100 € | décembre 2024 | 2 740 €/m² |
| 57 rue du Docteur Trenel | 72 m² | 3 | 273 000 € | mai 2025 | 3 792 €/m² |
| 330 rue du Docteur Trenel | 68 m² | 3 | 269 360 € | novembre 2025 | 3 961 €/m² |
| 330 rue du Docteur Trenel | 68 m² | 3 | 330 000 € | novembre 2025 | 4 853 €/m² |
| 130 route Départementale 386 | 71 m² | 3 | 215 000 € | juin 2024 | 2 874 €/m² |
| 130 route Départementale 386 | 71 m² | 3 | 207 940 € | mars 2024 | 2 779 €/m² |
| 101 rue du 11 Novembre | 67 m² | 3 | 132 500 € | mars 2025 | 1 978 €/m² |
| 517 rue du Docteur Trenel | 70 m² | 3 | 166 900 € | janvier 2022 | 2 278 €/m² |
| 57 rue du Docteur Trenel | 72 m² | 3 | 205 000 € | juillet 2023 | 2 515 €/m² |
| 53 route Départementale 386 | 70 m² | 3 | 137 350 € | janvier 2021 | 2 317 €/m² |
| 289 rue du Docteur Trenel | 67 m² | 3 | 336 000 € | juillet 2023 | 4 430 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 188 €/m² à 2 584 €/m².
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (3 288 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 129 €/m² et 3 545 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Colombe, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 759 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 479 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Colombe, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Colombe
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Colombe (Rhône) ?
- Le prix médian à Sainte-Colombe est de 2 584 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 129 €/m² et 3 545 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sainte-Colombe ?
- les Balmes, à 3 706 €/m². Le moins cher est les Barottes, à 2 189 €/m², soit 69 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Sainte-Colombe ?
- Les maisons vendues à Sainte-Colombe ont un terrain médian de 484 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sainte-Colombe
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 69 % : les Balmes à 3 706 €/m², les Barottes à 2 189 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Missionnaires 2 518 €/m² 54 ventes, 19 % de maisons
- le Verdier 2 723 €/m² 45 ventes, 20 % de maisons
- les Balmes 3 706 €/m² 25 ventes, 24 % de maisons
- les Barottes 2 189 €/m² 19 ventes, 16 % de maisons
- Vézérance 3 164 €/m² 13 ventes, 0 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Sainte-Colombe porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
les Jacquetières (4).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 18 y sont recensées à Sainte-Colombe, 7 ont pu être situées, et 160 ventes sur 160 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 160 retenues à Sainte-Colombe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 180 rue des Petits Jardins | appartement | 78 m² | 4 | 187 000 € | 2 397 | décembre 2025 | |
| 330 rue du Docteur Trenel | appartement | 68 m² | 3 | 269 360 € | 3 961 | novembre 2025 | |
| 330 rue du Docteur Trenel | appartement | 68 m² | 3 | 330 000 € | 4 853 | novembre 2025 | |
| 16 rue Garon | appartement | 69 m² | 3 | 103 000 € | 1 493 | novembre 2025 | |
| 143 impasse du Verdier | appartement | 67 m² | 4 | 118 000 € | 1 761 | octobre 2025 | |
| 24 rue Barthélémy Champin | maison | 98 m² | 3 | 81 m² | 310 200 € | 3 165 | octobre 2025 |
| 14 avenue Raoul Nivaggioli | appartement | 74 m² | 5 | 162 000 € | 2 189 | octobre 2025 | |
| 17 route Départementale 386 | appartement | 32 m² | 1 | 85 000 € | 2 656 | octobre 2025 | |
| 389 route Départementale 386 | maison | 150 m² | 6 | 643 m² | 835 000 € | 5 567 | octobre 2025 |
| 289 rue du Docteur Trenel | appartement | 60 m² | 3 | 265 000 € | 4 417 | septembre 2025 | |
| 44 rue Paul Doumer | appartement | 54 m² | 2 | 182 000 € | 3 370 | août 2025 | |
| 410 avenue Raoul Nivaggioli | maison | 67 m² | 4 | 484 m² | 229 000 € | 3 418 | juillet 2025 |
| 68 route Départementale 386 | appartement | 37 m² | 2 | 77 000 € | 2 081 | juillet 2025 | |
| 7 Les Barottes | maison | 72 m² | 3 | 303 m² | 158 000 € | 2 194 | juillet 2025 |
| 84 rue du 11 Novembre | appartement | 47 m² | 2 | 170 800 € | 3 634 | juillet 2025 | |
| 44 rue Paul Doumer | appartement | 114 m² | 5 | 300 000 € | 2 632 | juin 2025 | |
| 405 rue du Docteur Trenel | appartement | 60 m² | 2 | 150 000 € | 2 500 | juin 2025 | |
| 342 avenue Raoul Nivaggioli | maison | 62 m² | 3 | 616 m² | 203 000 € | 3 274 | juin 2025 |
| 289 rue du Docteur Trenel | appartement | 55 m² | 2 | 195 000 € | 3 545 | juin 2025 | |
| 57 rue du Docteur Trenel | appartement | 72 m² | 3 | 273 000 € | 3 792 | mai 2025 | |
| 114 avenue Raoul Nivaggioli | appartement | 62 m² | 4 | 132 000 € | 2 129 | mai 2025 | |
| 202 avenue Raoul Nivaggioli | appartement | 86 m² | 4 | 187 500 € | 2 180 | mai 2025 | |
| 377 rue des Missionnaires | appartement | 80 m² | 2 | 85 000 € | 1 063 | mai 2025 | |
| 221 rue des Missionnaires | appartement | 48 m² | 3 | 140 000 € | 2 917 | mai 2025 | |
| 143 impasse du Verdier | appartement | 67 m² | 4 | 136 700 € | 2 040 | avril 2025 | |
| 101 rue du 11 Novembre | appartement | 67 m² | 3 | 132 500 € | 1 978 | mars 2025 | |
| 221 rue des Missionnaires | appartement | 60 m² | 3 | 175 000 € | 2 917 | février 2025 | |
| 342 avenue Raoul Nivaggioli | maison | 62 m² | 3 | 616 m² | 190 000 € | 3 065 | janvier 2025 |
| 130 route Départementale 386 | appartement | 83 m² | 3 | 260 000 € | 3 133 | janvier 2025 | |
| 43 rue Garon | appartement | 36 m² | 2 | 91 300 € | 2 536 | janvier 2025 | |
| 53 route Départementale 386 | appartement | 70 m² | 3 | 202 100 € | 2 887 | décembre 2024 | |
| 43 rue des Petits Jardins | appartement | 41 m² | 1 | 155 000 € | 3 780 | décembre 2024 | |
| 55 rue Barthélémy Champin | maison | 77 m² | 3 | 229 m² | 152 500 € | 1 981 | novembre 2024 |
| 33 rue Paul Doumer | appartement | 112 m² | 4 | 447 200 € | 3 993 | novembre 2024 | |
| 55 rue des Cerisiers | appartement | 78 m² | 4 | 314 660 € | 4 034 | novembre 2024 | |
| 396 quai d'Herbouville | appartement | 108 m² | 4 | 400 000 € | 3 704 | octobre 2024 | |
| impasse de Vézérance | appartement | 95 m² | 4 | 248 250 € | 2 613 | octobre 2024 | |
| 126 rue Joubert | appartement | 82 m² | 4 | 220 000 € | 2 683 | octobre 2024 | |
| 396 quai d'Herbouville | appartement | 158 m² | 5 | 392 720 € | 2 486 | octobre 2024 | |
| 84 rue du Salin | appartement | 73 m² | 4 | 175 000 € | 2 397 | octobre 2024 | |
| 211 chemin du Boisset | maison | 115 m² | 5 | 210 m² | 210 000 € | 1 826 | octobre 2024 |
| 73 rue Barthélémy Champin | appartement | 30 m² | 2 | 83 000 € | 2 767 | septembre 2024 | |
| 535 rue du Docteur Trenel | appartement | 117 m² | 4 | 310 000 € | 2 650 | septembre 2024 | |
| 73 rue Barthélémy Champin | appartement | 75 m² | 5 | 113 000 € | 1 507 | août 2024 | |
| 58 rue Joubert | maison | 162 m² | 5 | 195 m² | 523 200 € | 3 230 | juillet 2024 |
| 53 route Départementale 386 | appartement | 32 m² | 1 | 62 500 € | 1 953 | juillet 2024 | |
| 33 rue Cochard | appartement | 90 m² | 4 | 165 000 € | 1 833 | juillet 2024 | |
| 330 rue du Docteur Trenel | appartement | 111 m² | 4 | 459 300 € | 4 138 | juillet 2024 | |
| 123 impasse des Petites Balmes | maison | 106 m² | 6 | 925 m² | 289 000 € | 2 726 | juillet 2024 |
| 130 route Départementale 386 | appartement | 71 m² | 3 | 215 000 € | 3 028 | juin 2024 | |
| 535 rue du Docteur Trenel | appartement | 47 m² | 2 | 148 700 € | 3 164 | juin 2024 | |
| 41 rue Cochard | appartement | 56 m² | 2 | 140 000 € | 2 500 | juin 2024 | |
| 11 rue Ponsard | appartement | 40 m² | 1 | 114 000 € | 2 850 | juin 2024 | |
| 180 rue des Petits Jardins | appartement | 58 m² | 2 | 176 200 € | 3 038 | mai 2024 | |
| 126 place Aristide Briand | appartement | 59 m² | 3 | 126 000 € | 2 136 | mai 2024 | |
| 410 quai d'Herbouville | appartement | 85 m² | 4 | 178 000 € | 2 094 | mai 2024 | |
| 180 rue des Petits Jardins | appartement | 38 m² | 1 | 102 000 € | 2 684 | avril 2024 | |
| 160 route Départementale 386 | appartement | 62 m² | 3 | 114 800 € | 1 852 | mars 2024 | |
| 130 route Départementale 386 | appartement | 71 m² | 3 | 207 940 € | 2 929 | mars 2024 | |
| 363 rue des Missionnaires | maison | 140 m² | 4 | 265 900 € | 1 899 | février 2024 | |
| 57 rue du Docteur Trenel | appartement | 101 m² | 4 | 275 000 € | 2 723 | janvier 2024 | |
| 69 rue Joubert | appartement | 83 m² | 4 | 272 500 € | 3 283 | janvier 2024 | |
| 196 avenue Raoul Nivaggioli | appartement | 62 m² | 4 | 166 500 € | 2 685 | décembre 2023 | |
| 31 rue Paul Doumer | appartement | 92 m² | 4 | 370 000 € | 4 022 | décembre 2023 | |
| 289 rue du Docteur Trenel | appartement | 84 m² | 3 | 377 900 € | 4 499 | novembre 2023 | |
| 55 rue des Cerisiers | appartement | 80 m² | 4 | 297 300 € | 3 716 | octobre 2023 | |
| 377 rue des Missionnaires | appartement | 87 m² | 4 | 196 530 € | 2 259 | octobre 2023 | |
| 43 rue Garon | appartement | 79 m² | 3 | 178 206 € | 2 256 | septembre 2023 | |
| 84 rue du 11 Novembre | appartement | 51 m² | 2 | 180 000 € | 3 529 | août 2023 | |
| 57 rue du Docteur Trenel | appartement | 72 m² | 3 | 205 000 € | 2 847 | juillet 2023 | |
| 535 rue du Docteur Trenel | appartement | 222 m² | 7 | 470 000 € | 2 117 | juillet 2023 | |
| 289 rue du Docteur Trenel | appartement | 67 m² | 3 | 336 000 € | 5 015 | juillet 2023 | |
| 9004 Cour Sainte-Marie | maison | 117 m² | 5 | 86 m² | 327 120 € | 2 796 | juin 2023 |
| 378 rue des Missionnaires | maison | 80 m² | 4 | 760 m² | 292 000 € | 3 650 | juin 2023 |
| 289 rue du Docteur Trenel | appartement | 116 m² | 5 | 540 675 € | 4 661 | juin 2023 | |
| 86 rue du Docteur Trenel | maison | 120 m² | 5 | 328 m² | 573 700 € | 4 781 | juin 2023 |
| 202 avenue Raoul Nivaggioli | appartement | 89 m² | 4 | 230 000 € | 2 584 | juin 2023 | |
| 275 rue du Docteur Trenel | appartement | 22 m² | 1 | 66 000 € | 3 000 | juin 2023 | |
| 102 rue du Salin | appartement | 72 m² | 4 | 176 824 € | 2 456 | juin 2023 | |
| 202 avenue Raoul Nivaggioli | appartement | 89 m² | 4 | 212 790 € | 2 391 | mai 2023 |
Autour de Sainte-Colombe
Sainte-Colombe est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 143 km. Le relief qui la borde : Pilat à 27 km, Haut-Vivarais à 35 km, monts d'Or à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Colombe appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sainte-Colombe touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vienne Isère 2 272 €/m² 1,7 km
- Saint-Romain-en-Gal 2 493 €/m² 2,7 km
- Saint-Cyr-sur-le-Rhône 3 409 €/m² 2,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Colombe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Seyssuel Isère 3 368 €/m² 4,4 km, 2 248 hab.
- Ampuis 2 273 €/m² 4,6 km, 2 769 hab.
- Pont-Évêque Isère 2 164 €/m² 5,5 km, 6 213 hab.
- Reventin-Vaugris Isère 3 419 €/m² 5,6 km, 2 035 hab.
- Jardin Isère 3 404 €/m² 5,7 km, 2 178 hab.
- Chuzelles Isère 3 509 €/m² 6,0 km, 2 366 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Bourrin à 8,1 km, de la Croix Régis à 8,9 km
- rivières Sévenne à 1,6 km, Garon à 9,6 km
- îles de la Chèvre à 7,7 km, du Beurre à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Colombe ?
- jan 8,1 %
- fév 8,8 %
- mars 6,9 %
- avr 6,2 %
- mai 9,4 %
- juin 15,6 %
- juil 8,8 %
- août 3,1 %
- sept 6,2 %
- oct 10,0 %
- nov 7,5 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sainte-Colombe ?
Les maisons vendues à Sainte-Colombe ont un terrain médian de 484 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 188 €/m² | 25 | 3 727 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 705 €/m² | 24 | 2 800 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 925 €/m² | 28 | non mesuré | |
| 2024 | 2 723 €/m² | 27 | 1 981 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 584 €/m² | 24 | 3 220 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.