accueil / Rhône / Saint-Romain-en-Gal
Prix de l'immobilier à Saint-Romain-en-Gal
2 493€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Romain-en-Gal
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Romain-en-Gal est la 287e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Romain-en-Gal
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 place Aphrodite | 71 m² | 3 | 195 000 € | mars 2025 | 2 746 €/m² |
| 380 route de Rive de Gier | 69 m² | 3 | 184 300 € | décembre 2025 | 2 671 €/m² |
| 51 rue des Thermes | 69 m² | 3 | 282 150 € | juillet 2025 | 4 089 €/m² |
| 5343 Le Bourg | 69 m² | 3 | 129 000 € | juin 2025 | 1 870 €/m² |
| 1 place Aphrodite | 71 m² | 3 | 300 000 € | avril 2023 | 3 358 €/m² |
| 380 route de Rive de Gier | 69 m² | 3 | 155 000 € | septembre 2023 | 1 785 €/m² |
| 380 route de Rive de Gier | 69 m² | 3 | 148 800 € | juin 2023 | 1 714 €/m² |
| 380 route de Rive de Gier | 69 m² | 3 | 155 000 € | juillet 2022 | 2 466 €/m² |
| 5343 Le Bourg | 69 m² | 3 | 170 000 € | mai 2022 | 2 705 €/m² |
| 104 impasse du Rond Point | 70 m² | 3 | 249 600 € | décembre 2021 | 3 771 €/m² |
| 5078 Le Bourg | 69 m² | 3 | 163 300 € | août 2021 | 2 503 €/m² |
| Le Trye | 67 m² | 3 | 250 000 € | février 2022 | 4 096 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 37,5 % entre 2023 et 2024, passant de 3 137 €/m² à 1 962 €/m².
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (3 288 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 932 €/m² et 2 746 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Romain-en-Gal, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 071 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 393 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Romain-en-Gal, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Romain-en-Gal
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Romain-en-Gal ?
- Le prix médian à Saint-Romain-en-Gal est de 2 493 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 932 €/m² et 2 746 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Romain-en-Gal ?
- la Gare, à 4 031 €/m². Le moins cher est le Buisset, à 1 897 €/m², soit 112 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Saint-Romain-en-Gal ?
- Les maisons vendues à Saint-Romain-en-Gal ont un terrain médian de 776 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Romain-en-Gal
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 112 % : la Gare à 4 031 €/m², le Buisset à 1 897 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 2 108 €/m² 21 ventes, 24 % de maisons
- le Buisset 1 897 €/m² 17 ventes, 18 % de maisons
- le Trye 3 686 €/m² 13 ventes, 15 % de maisons
- la Gare 4 031 €/m² 12 ventes, 0 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Saint-Romain-en-Gal portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Vaunoy (9), le Rond Point (8), la Roche (4), la Plaine (3), la Servantiere (2), le Guigal (2), Missionnaires (1), Pommerieux (1), la Goutte (1), le Caillou (1), les Granges (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 3 170 €/m² 10 ventes
- section AM 2 808 €/m² 51 ventes
- section AK 2 108 €/m² 29 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 110 y sont recensées à Saint-Romain-en-Gal, 23 ont pu être situées, et 96 ventes sur 97 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 97 retenues à Saint-Romain-en-Gal depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 380 route de Rive de Gier | appartement | 69 m² | 3 | 184 300 € | 2 671 | décembre 2025 | |
| 5219 Le Buisset | appartement | 68 m² | 4 | 165 000 € | 2 426 | novembre 2025 | |
| 53 route Départementale 386 | appartement | 59 m² | 2 | 114 000 € | 1 932 | septembre 2025 | |
| 288 route Départementale 386 | appartement | 128 m² | 4 | 327 550 € | 2 559 | septembre 2025 | |
| 5067 Le Bourg | maison | 180 m² | 4 | 582 m² | 175 700 € | 976 | septembre 2025 |
| 5233 Le Buisset | maison | 115 m² | 4 | 765 m² | 340 000 € | 2 957 | juillet 2025 |
| 51 rue des Thermes | appartement | 69 m² | 3 | 282 150 € | 4 089 | juillet 2025 | |
| 5343 Le Bourg | appartement | 69 m² | 3 | 129 000 € | 1 870 | juin 2025 | |
| 4 impasse de la Pavie | maison | 36 m² | 1 | 156 m² | 50 000 € | 1 389 | mai 2025 |
| 4 impasse de la Pavie | maison | 132 m² | 5 | 730 m² | 165 000 € | 1 250 | mai 2025 |
| 97 rue des Jardins | appartement | 130 m² | 3 | 364 000 € | 2 800 | avril 2025 | |
| 5219 Le Buisset | appartement | 68 m² | 4 | 144 550 € | 2 126 | avril 2025 | |
| 102 route Nationale | maison | 220 m² | 6 | 708 m² | 292 000 € | 1 327 | mars 2025 |
| 1 place Aphrodite | appartement | 71 m² | 3 | 195 000 € | 2 746 | mars 2025 | |
| 249 chemin du Rémilly | maison | 95 m² | 5 | 210 000 € | 2 211 | mars 2025 | |
| 380 route de Rive de Gier | appartement | 84 m² | 4 | 80 000 € | 952 | février 2025 | |
| 5095 La Plaine | maison | 63 m² | 3 | 198 000 € | 3 143 | décembre 2024 | |
| 840 route Départementale 386 | appartement | 59 m² | 2 | 183 500 € | 3 110 | décembre 2024 | |
| 37 rue du Buisset | appartement | 68 m² | 4 | 110 000 € | 1 618 | décembre 2024 | |
| 5024 La Roche | maison | 180 m² | 3 | 192 000 € | 1 067 | décembre 2024 | |
| 5219 Le Buisset | appartement | 68 m² | 4 | 120 000 € | 1 765 | octobre 2024 | |
| 226 route Départementale 386 | appartement | 44 m² | 2 | 175 000 € | 3 977 | septembre 2024 | |
| 380 route de Rive de Gier | appartement | 84 m² | 4 | 218 500 € | 2 601 | septembre 2024 | |
| 380 route de Rive de Gier | appartement | 52 m² | 1 | 102 000 € | 1 962 | juillet 2024 | |
| 75 rue du Pensionnat | appartement | 79 m² | 4 | 146 000 € | 1 848 | juillet 2024 | |
| 5219 Le Buisset | appartement | 68 m² | 4 | 122 000 € | 1 794 | juillet 2024 | |
| 5294 Les Granges | maison | 151 m² | 5 | 409 000 € | 2 709 | juin 2024 | |
| 96 avenue de la Gare | appartement | 60 m² | 3 | 220 000 € | 3 667 | juin 2024 | |
| 37 rue du Buisset | appartement | 68 m² | 4 | 126 000 € | 1 853 | avril 2024 | |
| 380 route de Rive de Gier | appartement | 84 m² | 4 | 206 000 € | 2 452 | avril 2024 | |
| 840 route Départementale 386 | appartement | 60 m² | 2 | 195 000 € | 3 250 | mars 2024 | |
| 29 rue des Jardins | appartement | 91 m² | 4 | 331 750 € | 3 646 | janvier 2024 | |
| 5219 Le Buisset | appartement | 68 m² | 4 | 115 000 € | 1 691 | janvier 2024 | |
| 37 rue du Buisset | appartement | 68 m² | 4 | 130 000 € | 1 912 | janvier 2024 | |
| 380 route de Rive de Gier | appartement | 84 m² | 4 | 157 500 € | 1 875 | décembre 2023 | |
| rue des Jardins | appartement | 86 m² | 4 | 350 000 € | 4 070 | novembre 2023 | |
| 57 rue de la Chimbaude | maison | 39 m² | 2 | 337 m² | 184 859 € | 4 740 | novembre 2023 |
| 16 route Nationale | maison | 140 m² | 4 | 433 m² | 571 800 € | 4 084 | octobre 2023 |
| 380 route de Rive de Gier | appartement | 69 m² | 3 | 155 000 € | 2 246 | septembre 2023 | |
| 226 route Départementale 386 | appartement | 42 m² | 2 | 187 600 € | 4 467 | septembre 2023 | |
| 37 rue du Buisset | appartement | 68 m² | 4 | 120 000 € | 1 765 | septembre 2023 | |
| 47 rue de Vaunoy | maison | 82 m² | 4 | 847 m² | 270 000 € | 3 293 | septembre 2023 |
| 51 rue des Thermes | appartement | 45 m² | 2 | 176 800 € | 3 929 | août 2023 | |
| 5007 Le Bourg | appartement | 60 m² | 3 | 188 200 € | 3 137 | juillet 2023 | |
| 62 chemin de Pommerieux | maison | 105 m² | 4 | 230 m² | 291 400 € | 2 775 | juillet 2023 |
| 1 place Aphrodite | appartement | 42 m² | 2 | 157 000 € | 3 738 | juillet 2023 | |
| 1 place Aphrodite | appartement | 43 m² | 2 | 177 000 € | 4 116 | juillet 2023 | |
| 53 impasse de la Plaine | maison | 70 m² | 4 | 542 m² | 265 200 € | 3 789 | juin 2023 |
| 1 place Aphrodite | appartement | 136 m² | 5 | 596 000 € | 4 382 | juin 2023 | |
| 380 route de Rive de Gier | appartement | 69 m² | 3 | 148 800 € | 2 157 | juin 2023 | |
| 29 rue des Jardins | appartement | 53 m² | 2 | 147 000 € | 2 774 | mai 2023 | |
| 5219 Le Buisset | appartement | 68 m² | 4 | 100 000 € | 1 471 | mai 2023 | |
| 1 place Aphrodite | appartement | 71 m² | 3 | 300 000 € | 4 225 | avril 2023 | |
| 96 avenue de la Gare | appartement | 47 m² | 2 | 169 350 € | 3 603 | avril 2023 | |
| 380 route de Rive de Gier | appartement | 84 m² | 4 | 155 000 € | 1 845 | avril 2023 | |
| 5219 Le Buisset | appartement | 68 m² | 4 | 140 000 € | 2 059 | mars 2023 | |
| 94 rue des Jardins | appartement | 57 m² | 1 | 210 100 € | 3 686 | mars 2023 | |
| 288 route Départementale 386 | appartement | 65 m² | 3 | 182 500 € | 2 808 | février 2023 | |
| 401 rue du Buisset | maison | 129 m² | 5 | 788 m² | 466 500 € | 3 616 | février 2023 |
| 46 route Nationale | appartement | 56 m² | 3 | 136 600 € | 2 439 | février 2023 | |
| 432 rue du Buisset | maison | 160 m² | 6 | 1 962 m² | 644 700 € | 4 029 | janvier 2023 |
| 115 rue des Jardins | appartement | 76 m² | 3 | 300 000 € | 3 947 | janvier 2023 | |
| 5192 Le Trye | maison | 270 m² | 7 | 2 304 m² | 1 355 573 € | 5 021 | décembre 2022 |
| 5161 La Plaine | maison | 160 m² | 6 | 1 716 m² | 511 400 € | 3 196 | décembre 2022 |
| 115 rue des Jardins | appartement | 76 m² | 3 | 288 350 € | 3 794 | novembre 2022 | |
| 5219 Le Buisset | appartement | 68 m² | 4 | 129 000 € | 1 897 | septembre 2022 | |
| 5001 La Goutte | maison | 90 m² | 4 | 3 540 m² | 295 000 € | 3 278 | septembre 2022 |
| 5459 impasse des Missionnaires | maison | 94 m² | 4 | 304 500 € | 3 239 | septembre 2022 | |
| 1 place Aphrodite | appartement | 47 m² | 2 | 192 000 € | 4 085 | juillet 2022 | |
| 380 route de Rive de Gier | appartement | 69 m² | 3 | 155 000 € | 2 246 | juillet 2022 | |
| 5219 Le Buisset | appartement | 68 m² | 4 | 154 400 € | 2 271 | juin 2022 | |
| 53 route Départementale 386 | appartement | 59 m² | 2 | 121 750 € | 2 064 | juin 2022 | |
| 5077 Le Bourg | maison | 83 m² | 4 | 3 538 m² | 600 000 € | 7 229 | mai 2022 |
| 5343 Le Bourg | appartement | 69 m² | 3 | 170 000 € | 2 464 | mai 2022 | |
| 523 chemin Guigal | maison | 170 m² | 6 | 650 m² | 100 000 € | 588 | avril 2022 |
| 380 route de Rive de Gier | appartement | 84 m² | 4 | 169 000 € | 2 012 | mars 2022 | |
| Le Trye | appartement | 67 m² | 3 | 250 000 € | 3 731 | février 2022 | |
| 288 route Départementale 386 | appartement | 128 m² | 4 | 285 000 € | 2 227 | février 2022 | |
| 288 route Départementale 386 | appartement | 67 m² | 3 | 169 000 € | 2 522 | février 2022 | |
| 104 impasse du Rond Point | appartement | 70 m² | 3 | 249 600 € | 3 566 | décembre 2021 |
Autour de Saint-Romain-en-Gal
Saint-Romain-en-Gal est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 142 km. Le relief qui la borde : Pilat à 27 km, monts d'Or à 35 km, Haut-Vivarais à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Romain-en-Gal appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Romain-en-Gal touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Seyssuel Isère 3 368 €/m² 2,6 km
- Sainte-Colombe 2 584 €/m² 2,7 km
- Saint-Cyr-sur-le-Rhône 3 409 €/m² 2,8 km
- Loire-sur-Rhône 2 656 €/m² 3,7 km
- Vienne Isère 2 272 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Romain-en-Gal : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chasse-sur-Rhône Isère 2 741 €/m² 4,4 km, 6 588 hab.
- Ampuis 2 273 €/m² 4,5 km, 2 769 hab.
- Chuzelles Isère 3 509 €/m² 5,6 km, 2 366 hab.
- Communay 3 017 €/m² 6,4 km, 4 540 hab.
- Reventin-Vaugris Isère 3 419 €/m² 7,2 km, 2 035 hab.
- Serpaize Isère 3 202 €/m² 7,3 km, 2 091 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Bourrin à 5,8 km, de la Croix Régis à 7,1 km
- montagne mont Monnet à 11 km
- rivières Sévenne à 3,1 km, Garon à 7,0 km
- îles de la Chèvre à 7,8 km, du Beurre à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Romain-en-Gal ?
- jan 6,2 %
- fév 9,3 %
- mars 8,2 %
- avr 10,3 %
- mai 7,2 %
- juin 11,3 %
- juil 15,5 %
- août 2,1 %
- sept 13,4 %
- oct 3,1 %
- nov 4,1 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Romain-en-Gal ?
Les maisons vendues à Saint-Romain-en-Gal ont un terrain médian de 776 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 357 €/m² | 12 | 2 014 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 271 €/m² | 11 | 3 259 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 137 €/m² | 21 | 3 789 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 962 €/m² | 15 | non mesuré | |
| 2025 | 2 493 €/m² | 10 | 1 358 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.