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Prix de l'immobilier à Sainte-Foy-l'Argentière
1 623€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sainte-Foy-l'Argentière
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Foy-l'Argentière est la 348e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Foy-l'Argentière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 621 grande Rue | 90 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2024 | 1 853 €/m² |
| 36 Planboeuf | 93 m² | 4 | 232 200 € | mai 2025 | 2 469 €/m² |
| 42 grande Rue | 96 m² | 4 | 40 000 € | mars 2024 | 503 €/m² |
| 50 impasse du Meunier | 89 m² | 4 | 154 000 € | juin 2021 | 1 887 €/m² |
| 90 grande Rue | 97 m² | 4 | 230 000 € | mai 2024 | 2 414 €/m² |
| 37 impasse des Garrats | 91 m² | 3 | 190 000 € | janvier 2025 | 2 097 €/m² |
| 90 grande Rue | 97 m² | 4 | 217 000 € | novembre 2021 | 2 213 €/m² |
| 22 place du Centre | 100 m² | 4 | 157 000 € | mars 2022 | 1 400 €/m² |
| 55 impasse des Terrasses | 102 m² | 4 | 320 700 € | juillet 2022 | 2 673 €/m² |
| 244 rue des Souches | 102 m² | 4 | 310 000 € | juin 2022 | 2 596 €/m² |
| 1092 grande Rue | 94 m² | 5 | 265 000 € | août 2022 | 2 336 €/m² |
| 816 route de Lyon | 102 m² | 4 | 200 000 € | avril 2021 | 1 866 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (3 288 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 586 €/m² et 2 321 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Foy-l'Argentière, un appartement de moins de 30 m² se vend 6 831 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 759 €/m², soit 288 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Foy-l'Argentière, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Foy-l'Argentière
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Foy-l'Argentière ?
- Le prix médian à Sainte-Foy-l'Argentière est de 1 623 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 586 €/m² et 2 321 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sainte-Foy-l'Argentière ?
- les Souches, à 2 528 €/m². Le moins cher est les Garrats, à 1 368 €/m², soit 85 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Sainte-Foy-l'Argentière ?
- Les maisons vendues à Sainte-Foy-l'Argentière ont un terrain médian de 190 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sainte-Foy-l'Argentière
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 85 % : les Souches à 2 528 €/m², les Garrats à 1 368 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 1 667 €/m² 33 ventes, 64 % de maisons
- les Rossandes 2 347 €/m² 19 ventes, 21 % de maisons
- les Garrats 1 368 €/m² 14 ventes, 21 % de maisons
- les Souches 2 528 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Sainte-Foy-l'Argentière portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Planboeuf (6), le Thiers (2), les Ormes (2).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 16 y sont recensées à Sainte-Foy-l'Argentière, 7 ont pu être situées, et 88 ventes sur 96 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 96 retenues à Sainte-Foy-l'Argentière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 385 grande Rue | maison | 109 m² | 3 | 90 m² | 213 400 € | 1 958 | décembre 2025 |
| 34 chemin des Charpennes | maison | 50 m² | 3 | 140 m² | 120 000 € | 2 400 | décembre 2025 |
| 514 grande Rue | appartement | 110 m² | 4 | 174 500 € | 1 586 | novembre 2025 | |
| Les Garrats | appartement | 56 m² | 4 | 65 000 € | 1 161 | juillet 2025 | |
| 36 Planboeuf | maison | 93 m² | 4 | 317 m² | 232 200 € | 2 497 | mai 2025 |
| 6 grande Rue | appartement | 15 m² | 1 | 80 000 € | 5 333 | avril 2025 | |
| 49 rue Louis Chaize | appartement | 84 m² | 3 | 195 000 € | 2 321 | mars 2025 | |
| 54 rue du Stade | appartement | 69 m² | 3 | 112 000 € | 1 623 | février 2025 | |
| 37 impasse des Garrats | maison | 91 m² | 3 | 150 m² | 190 000 € | 2 088 | janvier 2025 |
| 42 chemin du Perrin | maison | 110 m² | 5 | 700 m² | 194 260 € | 1 766 | janvier 2025 |
| 9 impasse de la Cite | maison | 65 m² | 3 | 130 m² | 80 000 € | 1 231 | janvier 2025 |
| 308 route de Lyon | appartement | 67 m² | 3 | 140 000 € | 2 090 | décembre 2024 | |
| 621 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 249 m² | 150 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 54 rue du Stade | appartement | 80 m² | 3 | 114 000 € | 1 425 | octobre 2024 | |
| 54 rue du Stade | appartement | 86 m² | 3 | 125 000 € | 1 453 | septembre 2024 | |
| 6 grande Rue | appartement | 15 m² | 1 | 102 459 € | 6 831 | août 2024 | |
| 11 place du Centre | appartement | 56 m² | 2 | 105 800 € | 1 889 | août 2024 | |
| 122 impasse des Ormes | maison | 139 m² | 5 | 190 m² | 165 900 € | 1 194 | août 2024 |
| 16 Cour des Lilas | appartement | 34 m² | 1 | 101 000 € | 2 971 | août 2024 | |
| 980 grande Rue | appartement | 110 m² | 4 | 337 m² | 268 000 € | 2 436 | juin 2024 |
| 54 rue du Stade | maison | 64 m² | 3 | 84 m² | 115 000 € | 1 797 | juin 2024 |
| 6 grande Rue | appartement | 15 m² | 1 | 109 000 € | 7 267 | juin 2024 | |
| 483 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 480 m² | 327 745 € | 2 731 | mai 2024 |
| 90 grande Rue | maison | 97 m² | 4 | 1 210 m² | 230 000 € | 2 371 | mai 2024 |
| 303 grande Rue | appartement | 35 m² | 2 | 89 500 € | 2 557 | avril 2024 | |
| Les Garrats | appartement | 60 m² | 3 | 65 000 € | 1 083 | avril 2024 | |
| 6 place du Château | maison | 60 m² | 3 | 85 m² | 60 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 42 grande Rue | maison | 96 m² | 4 | 40 m² | 40 000 € | 417 | mars 2024 |
| 54 rue du Stade | appartement | 32 m² | 1 | 59 000 € | 1 844 | mars 2024 | |
| 303 grande Rue | appartement | 42 m² | 2 | 100 000 € | 2 381 | mars 2024 | |
| 14 impasse Sainte Eugenie | maison | 137 m² | 6 | 611 m² | 310 000 € | 2 263 | février 2024 |
| 17 impasse de la Cite | maison | 51 m² | 3 | 126 m² | 163 500 € | 3 206 | février 2024 |
| 49 rue Louis Chaize | appartement | 71 m² | 3 | 208 800 € | 2 941 | février 2024 | |
| 17 impasse de la Cite | maison | 51 m² | 3 | 130 m² | 75 000 € | 1 471 | février 2024 |
| 415 grande Rue | maison | 112 m² | 3 | 80 m² | 203 000 € | 1 813 | février 2024 |
| 43 grande Rue | maison | 108 m² | 7 | 105 m² | 201 380 € | 1 865 | février 2024 |
| 303 grande Rue | appartement | 55 m² | 1 | 130 000 € | 2 364 | janvier 2024 | |
| 11 place du Centre | appartement | 74 m² | 3 | 116 000 € | 1 568 | novembre 2023 | |
| 303 grande Rue | appartement | 34 m² | 2 | 57 000 € | 1 676 | novembre 2023 | |
| 6 grande Rue | appartement | 15 m² | 1 | 87 000 € | 5 800 | novembre 2023 | |
| 3 impasse de l'Isle | appartement | 45 m² | 2 | 55 000 € | 1 222 | octobre 2023 | |
| 1019 grande Rue | maison | 183 m² | 6 | 568 m² | 48 000 € | 262 | octobre 2023 |
| 615 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 374 m² | 141 000 € | 2 820 | octobre 2023 |
| 11 place du Centre | appartement | 57 m² | 2 | 78 000 € | 1 368 | octobre 2023 | |
| 6 grande Rue | appartement | 15 m² | 1 | 245 000 € | 16 333 | octobre 2023 | |
| 49 rue Louis Chaize | appartement | 74 m² | 3 | 216 900 € | 2 931 | août 2023 | |
| 10 rue Louis Chaize | appartement | 72 m² | 3 | 231 430 € | 3 214 | juillet 2023 | |
| 13 rue du Marché | maison | 60 m² | 2 | 126 m² | 45 000 € | 750 | juin 2023 |
| 6 grande Rue | appartement | 110 m² | 3 | 160 000 € | 1 455 | juin 2023 | |
| 579 grande Rue | maison | 68 m² | 3 | 95 m² | 95 000 € | 1 397 | juin 2023 |
| 17 impasse de la Cite | maison | 76 m² | 3 | 127 m² | 206 000 € | 2 711 | juin 2023 |
| 216 grande Rue | maison | 74 m² | 4 | 629 m² | 147 000 € | 1 986 | avril 2023 |
| 56 route d'Aveize | maison | 51 m² | 3 | 211 m² | 108 000 € | 2 118 | avril 2023 |
| Le Bourg | appartement | 83 m² | 4 | 159 999 € | 1 928 | février 2023 | |
| 110 impasse des Ormes | maison | 75 m² | 3 | 405 m² | 164 080 € | 2 188 | janvier 2023 |
| Le Bourg | appartement | 83 m² | 4 | 150 000 € | 1 807 | janvier 2023 | |
| 9 impasse de la Cite | maison | 80 m² | 3 | 135 m² | 179 000 € | 2 238 | janvier 2023 |
| 497 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 95 m² | 178 200 € | 2 228 | décembre 2022 |
| 968 route de Lyon | maison | 59 m² | 3 | 1 151 m² | 180 000 € | 3 051 | décembre 2022 |
| Le Bourg | appartement | 83 m² | 4 | 146 000 € | 1 759 | novembre 2022 | |
| 63 passage Royal | maison | 70 m² | 3 | 60 m² | 114 010 € | 1 629 | novembre 2022 |
| 9 impasse de la Cite | maison | 58 m² | 3 | 130 m² | 152 000 € | 2 621 | octobre 2022 |
| 35 grande Rue | maison | 136 m² | 5 | 103 m² | 148 690 € | 1 093 | septembre 2022 |
| 1092 grande Rue | maison | 94 m² | 5 | 1 000 m² | 265 000 € | 2 819 | août 2022 |
| 55 impasse des Terrasses | maison | 102 m² | 4 | 795 m² | 320 700 € | 3 144 | juillet 2022 |
| 61 grande Rue | appartement | 80 m² | 1 | 62 m² | 143 000 € | 1 788 | juillet 2022 |
| 168 rue des Prairies | maison | 75 m² | 4 | 658 m² | 191 000 € | 2 547 | juillet 2022 |
| Le Bourg | appartement | 57 m² | 1 | 70 000 € | 1 228 | juillet 2022 | |
| Le Bourg | appartement | 55 m² | 1 | 69 000 € | 1 255 | juillet 2022 | |
| 539 grande Rue | maison | 136 m² | 5 | 1 542 m² | 152 000 € | 1 118 | juin 2022 |
| 244 rue des Souches | maison | 102 m² | 4 | 702 m² | 310 000 € | 3 039 | juin 2022 |
| 83 route de Montbrison | appartement | 85 m² | 3 | 134 000 € | 1 576 | mai 2022 | |
| 427 grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 149 m² | 200 000 € | 1 818 | mai 2022 |
| 22 place du Centre | maison | 100 m² | 4 | 130 m² | 157 000 € | 1 570 | mars 2022 |
| 15 grande Rue | maison | 49 m² | 4 | 318 m² | 115 000 € | 2 347 | février 2022 |
| 267 grande Rue | maison | 230 m² | 5 | 1 012 m² | 259 980 € | 1 130 | janvier 2022 |
| 11 place du Centre | appartement | 69 m² | 3 | 110 000 € | 1 594 | décembre 2021 | |
| 90 grande Rue | maison | 97 m² | 4 | 1 210 m² | 217 000 € | 2 237 | novembre 2021 |
| 10 rue Louis Chaize | appartement | 71 m² | 3 | 184 950 € | 2 605 | novembre 2021 | |
| 11 place du Centre | appartement | 30 m² | 1 | 40 000 € | 1 333 | octobre 2021 |
Autour de Sainte-Foy-l'Argentière
Sainte-Foy-l'Argentière est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 124 km. Le relief qui la borde : Forez à 19 km, monts d'Or à 29 km, monts du Beaujolais à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Foy-l'Argentière appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sainte-Foy-l'Argentière touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Souzy 1 667 €/m² 1,6 km
- Saint-Genis-l'Argentière 1 933 €/m² 2,1 km
- Aveize 2 214 €/m² 2,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Foy-l'Argentière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Laurent-de-Chamousset 1 634 €/m² 4,0 km, 2 017 hab.
- Saint-Symphorien-sur-Coise 2 293 €/m² 8,3 km, 3 785 hab.
- Saint-Martin-en-Haut 2 879 €/m² 8,4 km, 3 942 hab.
- Bessenay 1 997 €/m² 9,6 km, 2 331 hab.
- Chazelles-sur-Lyon Loire 1 435 €/m² 11,3 km, 5 543 hab.
- Thurins 2 854 €/m² 12,3 km, 3 404 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Brosses à 6,5 km, de Malval à 12 km
- lacs plan d'eau Le Noyer à 5,7 km, du Ronzey à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Foy-l'Argentière ?
- jan 9,4 %
- fév 9,4 %
- mars 11,5 %
- avr 6,2 %
- mai 5,2 %
- juin 13,5 %
- juil 9,4 %
- août 7,3 %
- sept 2,1 %
- oct 10,4 %
- nov 8,3 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sainte-Foy-l'Argentière ?
Les maisons vendues à Sainte-Foy-l'Argentière ont un terrain médian de 190 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 353 €/m² | 8 | 1 846 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 576 €/m² | 5 | 2 287 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 807 €/m² | 11 | 2 118 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 372 €/m² | 14 | 1 805 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 623 €/m² | 5 | 2 023 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.