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Prix de l'immobilier à Sainte-Ouenne
1 326€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sainte-Ouenne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Niort
- 231 communes valorisées dans les Deux-Sèvres
Le prix dans l'aire d'attraction de Niort
87 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Ouenne est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chauray 2 325 €/m² une maison
- Saint-Symphorien 2 217 €/m² une maison
- Vouillé 2 124 €/m² une maison
- Saint-Gelais 2 103 €/m² une maison
- Niort pôle 2 051 €/m² une maison
- Aiffres 2 028 €/m² une maison
- Échiré 1 977 €/m² une maison
- Coulon 1 971 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bernegoue 1 944 €/m² une maison
- Sciecq 1 907 €/m² une maison
- Bessines 1 847 €/m² une maison
- Magné 1 817 €/m² une maison
- Aigondigné 1 766 €/m² une maison
- Benet 1 762 €/m² une maison
- Saint-Maxire 1 759 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Palud 1 728 €/m² une maison
- Villiers-en-Plaine 1 690 €/m² une maison
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m² une maison
- Épannes 1 667 €/m² une maison
- Cherveux 1 637 €/m² une maison
- La Crèche 1 621 €/m² une maison
- Sainte-Néomaye 1 618 €/m² une maison
- Fressines 1 597 €/m² une maison
- Faye-sur-Ardin 1 596 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Ouenne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Paille | 104 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2025 | 962 €/m² |
| 14 rue de la Cure | 103 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2025 | 680 €/m² |
| 9 rue du Député Disleau | 100 m² | 4 | 145 000 € | avril 2025 | 1 450 €/m² |
| 85 route des Écoles | 104 m² | 4 | 82 000 € | mai 2022 | 718 €/m² |
| 69 chemin de la Pierredière | 113 m² | 4 | 221 900 € | juillet 2024 | 1 588 €/m² |
| 2 rue du Clos du Vieux Moulin | 103 m² | 4 | 159 010 € | mars 2021 | 1 647 €/m² |
| 18 rue du Clos du Vieux Moulin | 97 m² | 4 | 208 500 € | mai 2024 | 1 738 €/m² |
| 17 rue de Paille | 112 m² | 4 | 186 000 € | août 2022 | 1 512 €/m² |
| 3 chemin du Javelot | 96 m² | 4 | 212 000 € | février 2023 | 2 813 €/m² |
| 11 rue du Clos du Vieux Moulin | 111 m² | 4 | 169 246 € | janvier 2021 | 1 627 €/m² |
| 6 rue du Clos du Vieux Moulin | 95 m² | 4 | 175 000 € | février 2023 | 2 346 €/m² |
| 32 rue du Député Disleau | 108 m² | 5 | 150 000 € | avril 2023 | 1 769 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 962 €/m² et 1 948 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Ouenne, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 525 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 463 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Ouenne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Sainte-Ouenne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Paille | maison | 104 m² | 4 | 2 665 m² | 100 000 € | 962 | décembre 2025 |
| 14 rue de la Cure | maison | 103 m² | 4 | 2 680 m² | 70 000 € | 680 | novembre 2025 |
| 21 rue de la Cure | maison | 90 m² | 3 | 724 m² | 108 200 € | 1 202 | octobre 2025 |
| 4 impasse de la Cure | maison | 71 m² | 2 | 1 911 m² | 180 000 € | 2 535 | septembre 2025 |
| 9 rue du Député Disleau | maison | 100 m² | 4 | 1 661 m² | 145 000 € | 1 450 | avril 2025 |
| 11 impasse du Château | maison | 122 m² | 5 | 800 m² | 237 596 € | 1 948 | janvier 2025 |
| 1 rue du Député Disleau | maison | 95 m² | 3 | 290 m² | 45 000 € | 474 | septembre 2024 |
| 2 chemin de Bellevue | maison | 190 m² | 6 | 872 m² | 220 000 € | 1 158 | août 2024 |
| 5109 La Mourandiere | maison | 125 m² | 4 | 7 722 m² | 205 000 € | 1 640 | juillet 2024 |
| 23 rue du Député Disleau | maison | 140 m² | 7 | 1 505 m² | 199 000 € | 1 421 | juillet 2024 |
| 69 chemin de la Pierredière | maison | 113 m² | 4 | 1 368 m² | 221 900 € | 1 964 | juillet 2024 |
| 18 rue du Clos du Vieux Moulin | maison | 97 m² | 4 | 771 m² | 208 500 € | 2 149 | mai 2024 |
| 6 rue Charconnet | maison | 126 m² | 6 | 3 146 m² | 67 500 € | 536 | mars 2024 |
| 62 route des Écoles | maison | 81 m² | 4 | 1 044 m² | 166 000 € | 2 049 | février 2024 |
| 1 impasse du Pontreau | maison | 61 m² | 2 | 1 487 m² | 140 000 € | 2 295 | janvier 2024 |
| 22 route de la Moussière | maison | 100 m² | 3 | 392 m² | 64 000 € | 640 | juin 2023 |
| 32 rue du Député Disleau | maison | 108 m² | 5 | 1 433 m² | 150 000 € | 1 389 | avril 2023 |
| 3 rue du Petit Logis | maison | 48 m² | 1 | 109 m² | 20 000 € | 417 | mars 2023 |
| 7 route du Moulin Brûlé | maison | 111 m² | 8 | 1 000 m² | 77 000 € | 694 | février 2023 |
| 6 rue du Clos du Vieux Moulin | maison | 95 m² | 4 | 958 m² | 175 000 € | 1 842 | février 2023 |
| 3 chemin du Javelot | maison | 96 m² | 4 | 1 215 m² | 212 000 € | 2 208 | février 2023 |
| 16 rue Charconnet | maison | 133 m² | 6 | 771 m² | 85 000 € | 639 | décembre 2022 |
| 67 chemin de la Pierredière | maison | 130 m² | 5 | 1 602 m² | 272 500 € | 2 096 | novembre 2022 |
| 1 place de l'Église | maison | 138 m² | 6 | 1 335 m² | 254 000 € | 1 841 | octobre 2022 |
| 5 rue du Petit Logis | maison | 125 m² | 3 | 5 553 m² | 94 000 € | 752 | septembre 2022 |
| 17 rue de Paille | maison | 112 m² | 4 | 686 m² | 186 000 € | 1 661 | août 2022 |
| 57 chemin de la Pierredière | maison | 211 m² | 7 | 3 116 m² | 102 500 € | 486 | août 2022 |
| 85 route des Écoles | maison | 104 m² | 4 | 1 420 m² | 82 000 € | 788 | mai 2022 |
| 5073 Les Ficheres | maison | 82 m² | 3 | 120 000 € | 1 463 | mai 2022 | |
| 9001 route de la Moussière | maison | 212 m² | 4 | 4 520 m² | 308 770 € | 1 456 | avril 2022 |
| 9 rue du Pontreau | maison | 84 m² | 3 | 4 066 m² | 140 550 € | 1 673 | avril 2022 |
| 25 rue du Clos du Vieux Moulin | maison | 90 m² | 4 | 885 m² | 75 000 € | 833 | janvier 2022 |
| 16 rue de la Cure | maison | 77 m² | 2 | 375 m² | 80 500 € | 1 045 | décembre 2021 |
| 62 route des Écoles | maison | 81 m² | 4 | 1 044 m² | 108 000 € | 1 333 | novembre 2021 |
| 5293 La Grange Clairbaud | maison | 90 m² | 4 | 3 671 m² | 167 000 € | 1 856 | novembre 2021 |
| 52 A route des Écoles | maison | 50 m² | 1 | 975 m² | 21 000 € | 420 | octobre 2021 |
| 13 rue Charconnet | maison | 110 m² | 3 | 1 700 m² | 136 000 € | 1 236 | octobre 2021 |
| 38 chemin de la Pierredière | maison | 130 m² | 5 | 3 250 m² | 199 500 € | 1 535 | août 2021 |
| 52 bis route des Écoles | maison | 103 m² | 3 | 1 515 m² | 85 000 € | 825 | août 2021 |
| 34 route des Écoles | maison | 101 m² | 5 | 898 m² | 122 000 € | 1 208 | juillet 2021 |
| 6 rue du Petit Logis | maison | 52 m² | 2 | 1 000 m² | 60 000 € | 1 154 | juin 2021 |
| 110 route de la Bordière | maison | 76 m² | 3 | 2 032 m² | 95 000 € | 1 250 | mars 2021 |
| 73 chemin de la Pierredière | maison | 90 m² | 3 | 1 285 m² | 175 000 € | 1 944 | mars 2021 |
| 5 place de l'Église | maison | 128 m² | 4 | 440 m² | 120 000 € | 938 | mars 2021 |
| 2 rue du Clos du Vieux Moulin | maison | 103 m² | 4 | 925 m² | 159 010 € | 1 544 | mars 2021 |
| 4 rue du Clos du Vieux Moulin | maison | 146 m² | 6 | 958 m² | 169 860 € | 1 163 | février 2021 |
| 11 rue du Clos du Vieux Moulin | maison | 111 m² | 4 | 959 m² | 169 246 € | 1 525 | janvier 2021 |
| 16 impasse de la Gibertière | maison | 137 m² | 4 | 1 520 m² | 202 000 € | 1 474 | janvier 2021 |
Autour de Sainte-Ouenne
Sainte-Ouenne est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Ouenne appartient à l'aire d'attraction de Niort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Niort 1 941 €/m²
- Chauray 2 154 €/m²
- La Crèche 1 621 €/m²
- Aiffres 2 028 €/m²
- Aigondigné 1 766 €/m²
- Benet 1 762 €/m²
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m²
- Vouillé 2 124 €/m²
- Échiré 1 977 €/m²
- Frontenay-Rohan-Rohan 1 511 €/m²
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m²
- Magné 1 817 €/m²
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m²
- Coulon 1 971 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Ouenne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Surin 1 356 €/m² 2,7 km
- Germond-Rouvre 1 441 €/m² 3,5 km
- Faye-sur-Ardin 1 596 €/m² 4,1 km
- Saint-Maxire 1 759 €/m² 5,2 km
- Échiré 1 977 €/m² 5,9 km
- Cours 1 545 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Ouenne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Gelais 2 103 €/m² 8,6 km, 2 220 hab.
- Chauray 2 154 €/m² 11,2 km, 7 221 hab.
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m² 11,7 km, 2 345 hab.
- Niort 1 941 €/m² 12,7 km, 59 854 hab.
- La Crèche 1 621 €/m² 14,4 km, 5 662 hab.
- Benet Vendée 1 762 €/m² 14,7 km, 4 089 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Citerne de Sainte-Ouenne
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bocage des Antonins à 10 km
- rivières Egray à 4,6 km, Chambon à 12 km
- sites Natura 2000 Vallée de l Autize à 8,0 km, Plaine de Niort Nord-Ouest à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 243 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 456 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 041 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 640 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 326 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.