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Prix de l'immobilier à Surin (Deux-Sèvres)
1 356€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Surin
Le prix dans l'aire d'attraction de Niort
87 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Surin est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chauray 2 325 €/m² une maison
- Saint-Symphorien 2 217 €/m² une maison
- Vouillé 2 124 €/m² une maison
- Saint-Gelais 2 103 €/m² une maison
- Niort pôle 2 051 €/m² une maison
- Aiffres 2 028 €/m² une maison
- Échiré 1 977 €/m² une maison
- Coulon 1 971 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bernegoue 1 944 €/m² une maison
- Sciecq 1 907 €/m² une maison
- Bessines 1 847 €/m² une maison
- Magné 1 817 €/m² une maison
- Aigondigné 1 766 €/m² une maison
- Benet 1 762 €/m² une maison
- Saint-Maxire 1 759 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Palud 1 728 €/m² une maison
- Villiers-en-Plaine 1 690 €/m² une maison
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m² une maison
- Épannes 1 667 €/m² une maison
- Cherveux 1 637 €/m² une maison
- La Crèche 1 621 €/m² une maison
- Sainte-Néomaye 1 618 €/m² une maison
- Fressines 1 597 €/m² une maison
- Faye-sur-Ardin 1 596 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Surin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 route du Tram | 111 m² | 4 | 185 000 € | juin 2025 | 1 674 €/m² |
| 11 rue de la Michelière | 109 m² | 4 | 60 000 € | mars 2024 | 550 €/m² |
| 34 chemin du Javelot | 106 m² | 4 | 171 000 € | juillet 2024 | 1 613 €/m² |
| 12 rue du Haut Village | 106 m² | 4 | 90 000 € | juin 2023 | 1 343 €/m² |
| 53 route du Tram | 111 m² | 4 | 145 000 € | décembre 2021 | 1 584 €/m² |
| 9 ruelle du Manoir | 98 m² | 4 | 85 000 € | septembre 2024 | 867 €/m² |
| 9 ruelle du Manoir | 98 m² | 4 | 72 000 € | décembre 2023 | 1 162 €/m² |
| 23 rue du Bas Village | 110 m² | 5 | 165 000 € | décembre 2022 | 1 609 €/m² |
| 12 rue du Bas Village | 98 m² | 4 | 115 000 € | février 2022 | 1 259 €/m² |
| 27 chemin des Bironnieres | 126 m² | 4 | 200 000 € | mars 2022 | 1 703 €/m² |
| 27 route des Tuileries | 105 m² | 5 | 179 999 € | juillet 2022 | 1 839 €/m² |
| 57 rue du Vigneau | 126 m² | 4 | 152 300 € | juin 2021 | 1 466 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 867 €/m² et 1 462 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Surin, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 192 €/m², et une maison de 190 m² et plus 802 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Surin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Surin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 route du Pigeonnier | maison | 71 m² | 3 | 562 m² | 85 000 € | 1 197 | octobre 2025 |
| 117 route du Tram | maison | 271 m² | 8 | 3 101 m² | 170 000 € | 627 | septembre 2025 |
| 74 route de Surin | maison | 140 m² | 2 | 1 203 m² | 317 000 € | 2 264 | août 2025 |
| 53 route du Tram | maison | 111 m² | 4 | 661 m² | 185 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 9 ruelle du Manoir | maison | 98 m² | 4 | 2 394 m² | 85 000 € | 867 | septembre 2024 |
| 16 chemin de la Métairie | maison | 131 m² | 6 | 1 130 m² | 179 000 € | 1 366 | septembre 2024 |
| 34 chemin du Javelot | maison | 106 m² | 4 | 2 609 m² | 171 000 € | 1 613 | juillet 2024 |
| 106 rue Patrice Coirault | maison | 161 m² | 6 | 1 083 m² | 216 500 € | 1 345 | juin 2024 |
| 11 rue de la Michelière | maison | 109 m² | 4 | 868 m² | 60 000 € | 550 | mars 2024 |
| 2 place de l'Église | maison | 130 m² | 5 | 937 m² | 190 000 € | 1 462 | mars 2024 |
| 9 ruelle du Manoir | maison | 98 m² | 4 | 2 394 m² | 72 000 € | 735 | décembre 2023 |
| 12 rue du Haut Village | maison | 106 m² | 4 | 1 127 m² | 90 000 € | 849 | juin 2023 |
| 15 ruelle du Manoir | maison | 80 m² | 3 | 247 m² | 95 000 € | 1 188 | juin 2023 |
| 74 route de Xaintray | maison | 90 m² | 2 | 12 369 m² | 70 000 € | 778 | mai 2023 |
| 48 rue Patrice Coirault | maison | 230 m² | 5 | 6 131 m² | 198 900 € | 865 | février 2023 |
| 29 route de Pamplie | maison | 82 m² | 2 | 1 236 m² | 77 313 € | 943 | janvier 2023 |
| 23 rue du Bas Village | maison | 110 m² | 5 | 1 527 m² | 165 000 € | 1 500 | décembre 2022 |
| 117 route du Tram | maison | 271 m² | 8 | 3 101 m² | 182 200 € | 672 | novembre 2022 |
| 62 rue Patrice Coirault | maison | 283 m² | 8 | 227 000 € | 802 | novembre 2022 | |
| 27 route des Tuileries | maison | 105 m² | 5 | 1 087 m² | 179 999 € | 1 714 | juillet 2022 |
| 66 rue Patrice Coirault | maison | 83 m² | 4 | 5 550 m² | 112 400 € | 1 354 | avril 2022 |
| 27 chemin des Bironnieres | maison | 126 m² | 4 | 1 783 m² | 200 000 € | 1 587 | mars 2022 |
| 12 rue du Bas Village | maison | 98 m² | 4 | 513 m² | 115 000 € | 1 173 | février 2022 |
| 48 route des Tuileries | maison | 75 m² | 4 | 2 468 m² | 47 523 € | 634 | janvier 2022 |
| 8 chemin de la Voleine | maison | 100 m² | 3 | 770 m² | 72 000 € | 720 | décembre 2021 |
| 32 impasse Albert Peltriaux | maison | 80 m² | 3 | 873 m² | 142 500 € | 1 781 | décembre 2021 |
| 5207 Bourpaille | maison | 270 m² | 9 | 8 142 m² | 320 000 € | 1 185 | décembre 2021 |
| 53 route du Tram | maison | 111 m² | 4 | 661 m² | 145 000 € | 1 306 | décembre 2021 |
| 10 route des Tuileries | maison | 140 m² | 5 | 754 m² | 75 000 € | 536 | novembre 2021 |
| 1 route de Pamplie | maison | 102 m² | 3 | 739 m² | 100 000 € | 980 | octobre 2021 |
| 55 rue du Vigneau | maison | 184 m² | 5 | 1 150 m² | 247 900 € | 1 347 | octobre 2021 |
| 65 route du Pigeonnier | maison | 150 m² | 3 | 3 138 m² | 360 000 € | 2 400 | septembre 2021 |
| 23 route des Tuileries | maison | 103 m² | 6 | 770 m² | 120 000 € | 1 165 | juillet 2021 |
| 15 rue du Bas Village | maison | 44 m² | 1 | 219 m² | 10 000 € | 227 | juillet 2021 |
| 57 rue du Vigneau | maison | 126 m² | 4 | 5 999 m² | 152 300 € | 1 209 | juin 2021 |
| 17 rue de la Ruffiniere | maison | 182 m² | 6 | 3 156 m² | 195 000 € | 1 071 | juin 2021 |
| 29 route de Pamplie | maison | 82 m² | 2 | 1 236 m² | 60 000 € | 732 | juin 2021 |
| 10 rue du Centre | maison | 99 m² | 5 | 815 m² | 87 500 € | 884 | mai 2021 |
| 14 route des Tuileries | maison | 181 m² | 7 | 283 m² | 73 000 € | 403 | mai 2021 |
| 100 rue Patrice Coirault | maison | 87 m² | 3 | 5 547 m² | 200 000 € | 2 299 | avril 2021 |
Autour de Surin
Surin est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Surin appartient à l'aire d'attraction de Niort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Niort 1 941 €/m²
- Chauray 2 154 €/m²
- La Crèche 1 621 €/m²
- Aiffres 2 028 €/m²
- Aigondigné 1 766 €/m²
- Benet 1 762 €/m²
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m²
- Vouillé 2 124 €/m²
- Échiré 1 977 €/m²
- Frontenay-Rohan-Rohan 1 511 €/m²
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m²
- Magné 1 817 €/m²
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m²
- Coulon 1 971 €/m²
Les communes limitrophes
Surin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Ouenne 1 326 €/m² 2,7 km
- Xaintray 1 500 €/m² 3,9 km
- Béceleuf 974 €/m² 4,3 km
- Faye-sur-Ardin 1 596 €/m² 4,7 km
- Cours 1 545 €/m² 5,4 km
- Pamplie 737 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Surin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Échiré 1 977 €/m² 8,6 km, 3 549 hab.
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m² 10,9 km, 2 345 hab.
- Saint-Gelais 2 103 €/m² 10,9 km, 2 220 hab.
- Chauray 2 154 €/m² 13,7 km, 7 221 hab.
- Niort 1 941 €/m² 15,4 km, 59 854 hab.
- Benet Vendée 1 762 €/m² 16,2 km, 4 089 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bocage des Antonins à 8,6 km
- forêt bois d'Arpatereau à 12 km
- rivière Egray à 7,3 km
- sites Natura 2000 Citerne de Sainte-Ouenne à 2,8 km, Vallée de l Autize à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 118 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 264 €/m² | 8 |
| 2023 | 857 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 356 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.