Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pamplie

737€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 700 1 080 5 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Pamplie

Le prix dans l'aire d'attraction de Niort

87 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pamplie est la 85e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pamplie

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 090 m² de terrain

73 500 € à 141 000 €

médiane des comparables 86 500 €, soit 863 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Pamplie, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
21 rue de la Miochette 98 m² 4 121 500 € mars 2025 1 245 €/m²
37 rue du Val d'Autize 105 m² 4 170 000 € octobre 2024 1 619 €/m²
65 rue de la Miochette 95 m² 4 70 000 € décembre 2024 737 €/m²
25 rue du Val d'Autize 100 m² 4 153 000 € septembre 2021 737 €/m²
37 rue du Val d'Autize 105 m² 4 145 000 € avril 2022 1 408 €/m²
2 La Vallaudiere 96 m² 4 170 000 € avril 2021 853 €/m²
23 rue du Val d'Autize 92 m² 4 141 750 € avril 2023 1 522 €/m²
29 rue de la Miochette 99 m² 5 67 000 € mai 2025 680 €/m²
5111 La Chauveliere 106 m² 4 190 000 € avril 2021 863 €/m²
41 rue du Val d'Autize 93 m² 4 135 500 € décembre 2021 702 €/m²
5118 La Forge Bertin 115 m² 4 133 515 € avril 2021 559 €/m²
8 impasse de l'Aumônerie 79 m² 4 78 750 € décembre 2025 1 001 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 700 €/m² et 1 080 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Pamplie, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 557 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 493 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Pamplie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 impasse de l'Aumônerie maison 79 m² 4 1 202 m² 78 750 € 997 décembre 2025
6 allée du Vieux Fourneau maison 70 m² 4 2 364 m² 111 010 € 1 586 novembre 2025
29 rue de la Miochette maison 99 m² 5 665 m² 67 000 € 677 mai 2025
21 rue de la Miochette maison 98 m² 4 374 m² 121 500 € 1 240 mars 2025
65 rue de la Miochette maison 95 m² 4 714 m² 70 000 € 737 décembre 2024
37 rue du Val d'Autize maison 105 m² 4 872 m² 170 000 € 1 619 octobre 2024
17 rue du Val d'Autize maison 60 m² 2 443 m² 14 000 € 233 septembre 2024
29 rue du Val d'Autize maison 200 m² 5 2 634 m² 140 000 € 700 mai 2024
6 rue de la Miochette maison 75 m² 3 498 m² 81 000 € 1 080 janvier 2024
23 rue du Val d'Autize maison 92 m² 4 1 510 m² 141 750 € 1 541 avril 2023
1 place du Marronnier maison 135 m² 4 648 m² 59 500 € 441 janvier 2023
37 rue du Val d'Autize maison 105 m² 4 872 m² 145 000 € 1 381 avril 2022
5109 La Bobiniere maison 74 m² 4 1 150 000 € 15 541 février 2022
6 allée du Vieux Fourneau maison 70 m² 4 2 364 m² 109 000 € 1 557 janvier 2022
41 rue du Val d'Autize maison 93 m² 4 1 088 m² 135 500 € 1 457 décembre 2021
2 La Fontiniere maison 168 m² 7 15 537 m² 122 000 € 726 novembre 2021
25 rue du Val d'Autize maison 100 m² 4 1 036 m² 153 000 € 1 530 septembre 2021
5112 La Gruaudiere maison 125 m² 5 14 484 m² 193 000 € 1 544 août 2021
5118 La Forge Bertin maison 115 m² 4 19 285 m² 133 515 € 1 161 avril 2021
2 La Vallaudiere maison 96 m² 4 2 395 m² 170 000 € 1 771 avril 2021
5111 La Chauveliere maison 106 m² 4 190 000 € 1 792 avril 2021

Autour de Pamplie

Pamplie est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.

L'aire dont elle dépend

Pamplie appartient à l'aire d'attraction de Niort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pamplie touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Les Groseillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pamplie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m² 13,8 km, 2 345 hab.
  • Échiré 1 977 €/m² 14,8 km, 3 549 hab.
  • Saint-Gelais 2 103 €/m² 16,5 km, 2 220 hab.
  • Pompaire 1 450 €/m² 18,0 km, 2 049 hab.
  • Chauray 2 154 €/m² 19,4 km, 7 221 hab.
  • La Crèche 1 621 €/m² 20,2 km, 5 662 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du bocage des Antonins à 4,8 km
  • forêts de Secondigny à 5,6 km, bois d'Arpatereau à 10 km
  • rivière Viette à 9,0 km
  • sites Natura 2000 Vallée de l Autize à 3,8 km, Citerne de Sainte-Ouenne à 8,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 530 €/m² 7
2024 737 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.