Prix de l'immobilier à Sernhac
1 985€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sernhac
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 53 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sernhac est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sernhac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 chemin de Meynes | 90 m² | 4 | 255 000 € | octobre 2025 | 2 806 €/m² |
| 450 D chemin de Meynes | 88 m² | 4 | 263 990 € | juin 2025 | 2 967 €/m² |
| 45 bis chemin de la Cave | 93 m² | 4 | 240 000 € | novembre 2024 | 3 319 €/m² |
| 5621 Les Prés | 90 m² | 4 | 260 000 € | juin 2022 | 2 651 €/m² |
| 170 chemin de Meynes | 90 m² | 4 | 35 313 € | avril 2022 | 341 €/m² |
| 170 chemin de Meynes | 90 m² | 4 | 225 000 € | mars 2022 | 2 381 €/m² |
| 4 rue des Bourgades | 90 m² | 4 | 268 500 € | janvier 2022 | 2 908 €/m² |
| 250 chemin de Meynes | 94 m² | 4 | 255 000 € | mai 2024 | 3 268 €/m² |
| 45 C chemin de la Cave | 93 m² | 4 | 272 700 € | mai 2023 | 3 374 €/m² |
| 170 chemin de Meynes | 90 m² | 4 | 36 740 € | avril 2021 | 411 €/m² |
| 170 chemin de Meynes | 90 m² | 4 | 197 500 € | avril 2021 | 2 278 €/m² |
| 18 chemin des Cavaliers | 83 m² | 4 | 249 550 € | septembre 2025 | 2 963 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 094 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 148 €/m² et 2 300 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sernhac, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 985 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 058 €/m², soit 88 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sernhac
- Combien coûte le mètre carré à Sernhac ?
- Le prix médian à Sernhac est de 1 985 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 148 €/m² et 2 300 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sernhac ?
- Les maisons vendues à Sernhac ont un terrain médian de 325 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 137 retenues à Sernhac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5173 Grand Rue | maison | 62 m² | 3 | 43 m² | 40 000 € | 645 | décembre 2025 |
| 225 chemin de Meynes | maison | 103 m² | 4 | 799 m² | 270 000 € | 2 621 | décembre 2025 |
| 16 rue du Barry | maison | 80 m² | 4 | 116 m² | 150 000 € | 1 875 | décembre 2025 |
| 5583 Cadenets et Perrieres | maison | 92 m² | 3 | 502 m² | 250 000 € | 2 717 | décembre 2025 |
| 110 chemin de Blancard | maison | 111 m² | 5 | 809 m² | 295 500 € | 2 662 | décembre 2025 |
| 1 traverse du Portail | appartement | 75 m² | 3 | 86 110 € | 1 148 | novembre 2025 | |
| 170 chemin de Meynes | maison | 90 m² | 4 | 443 m² | 255 000 € | 2 833 | octobre 2025 |
| 1 bis Grand Rue | appartement | 80 m² | 2 | 84 650 € | 1 058 | septembre 2025 | |
| 3 rue du Barry | maison | 106 m² | 4 | 105 m² | 236 780 € | 2 234 | septembre 2025 |
| 18 chemin des Cavaliers | maison | 83 m² | 4 | 500 m² | 249 550 € | 3 007 | septembre 2025 |
| 2 bis rue de Lédenon | maison | 52 m² | 2 | 107 m² | 125 000 € | 2 404 | septembre 2025 |
| 1 ter rue du Barry | maison | 42 m² | 2 | 65 m² | 95 850 € | 2 282 | septembre 2025 |
| 140 chemin de la Velle | maison | 75 m² | 3 | 7 007 m² | 282 600 € | 3 768 | août 2025 |
| 27 rue des Bourgades | appartement | 39 m² | 2 | 84 m² | 125 000 € | 3 205 | juillet 2025 |
| 450 D chemin de Meynes | maison | 88 m² | 4 | 465 m² | 263 990 € | 3 000 | juin 2025 |
| 42 rue du Grand Chemin | maison | 72 m² | 3 | 170 m² | 155 000 € | 2 153 | juin 2025 |
| 36 bis rue du Barry | maison | 64 m² | 3 | 66 m² | 143 030 € | 2 235 | juin 2025 |
| 47 rue du Grand Chemin | appartement | 50 m² | 3 | 115 000 € | 2 300 | mai 2025 | |
| 165 chemin de la Gare | maison | 160 m² | 5 | 1 473 m² | 384 300 € | 2 402 | avril 2025 |
| 5617 Aires Vieilles Pous d'Agat | maison | 156 m² | 6 | 1 052 m² | 270 000 € | 1 731 | avril 2025 |
| 3910 route de Beaucaire | maison | 151 m² | 6 | 9 365 m² | 551 150 € | 3 650 | avril 2025 |
| 5463 rue des Bourgades | maison | 91 m² | 3 | 1 110 m² | 273 473 € | 3 005 | mars 2025 |
| 60 rue du Grand Chemin | maison | 57 m² | 3 | 80 m² | 89 000 € | 1 561 | mars 2025 |
| 32 bis Chem a Combattants Déportés | maison | 90 m² | 3 | 821 m² | 120 000 € | 1 333 | mars 2025 |
| 12 Grand Rue | appartement | 55 m² | 2 | 105 000 € | 1 909 | mars 2025 | |
| 15 bis rue du Grand Chemin | appartement | 58 m² | 2 | 119 500 € | 2 060 | février 2025 | |
| 2295 route de Beaucaire | maison | 100 m² | 3 | 3 135 m² | 250 000 € | 2 500 | février 2025 |
| 1 impasse du Vieux Moulin | maison | 93 m² | 6 | 782 m² | 250 000 € | 2 688 | décembre 2024 |
| 13 bis rue des Bourgades | maison | 40 m² | 2 | 38 m² | 76 300 € | 1 908 | décembre 2024 |
| 3 rue de la Tour | maison | 70 m² | 3 | 59 m² | 140 000 € | 2 000 | novembre 2024 |
| 45 bis chemin de la Cave | maison | 93 m² | 4 | 158 m² | 240 000 € | 2 581 | novembre 2024 |
| 36 rue du Grand Chemin | maison | 89 m² | 5 | 82 m² | 148 310 € | 1 666 | septembre 2024 |
| 20 rue des Bourgades | maison | 60 m² | 2 | 29 m² | 76 595 € | 1 277 | août 2024 |
| 20 bis rue des Bourgades | maison | 40 m² | 2 | 22 m² | 75 500 € | 1 888 | juillet 2024 |
| 110 chemin de Blancard | maison | 143 m² | 6 | 802 m² | 345 000 € | 2 413 | juillet 2024 |
| 2 bis rue des Sarrazins | maison | 88 m² | 3 | 33 m² | 156 900 € | 1 783 | juillet 2024 |
| 110 chemin de Blancard | maison | 105 m² | 5 | 805 m² | 270 000 € | 2 571 | juillet 2024 |
| 14 ter chemin des Cavaliers | maison | 94 m² | 3 | 47 m² | 152 000 € | 1 617 | juin 2024 |
| 5 ter place des Planets | maison | 62 m² | 3 | 31 m² | 65 000 € | 1 048 | juin 2024 |
| 320 chemin de Meynes | maison | 155 m² | 5 | 1 439 m² | 270 000 € | 1 742 | juin 2024 |
| 250 chemin de Meynes | maison | 94 m² | 4 | 911 m² | 255 000 € | 2 713 | mai 2024 |
| 231 chemin des Cavaliers | maison | 97 m² | 4 | 600 m² | 270 200 € | 2 786 | mai 2024 |
| 115 chemin des Jardiniers | maison | 28 m² | 1 | 6 910 m² | 65 000 € | 2 321 | mai 2024 |
| 26 rue des Aires Vieilles | maison | 92 m² | 5 | 583 m² | 266 700 € | 2 899 | avril 2024 |
| 13 rue du Grand Chemin | maison | 100 m² | 4 | 328 m² | 320 280 € | 3 203 | avril 2024 |
| 1 bis Grand Rue | appartement | 70 m² | 2 | 85 000 € | 1 214 | février 2024 | |
| 23 rue des Bourgades | maison | 130 m² | 4 | 169 m² | 235 750 € | 1 813 | février 2024 |
| 2 rue du Barry | maison | 58 m² | 3 | 34 m² | 63 000 € | 1 086 | février 2024 |
| 29 rue des Bourgades | maison | 41 m² | 2 | 123 m² | 55 000 € | 1 341 | février 2024 |
| 8 rue des Aires Vieilles | maison | 103 m² | 5 | 682 m² | 125 000 € | 1 214 | janvier 2024 |
| 2 Chem a Combattants Déportés | maison | 118 m² | 5 | 800 m² | 179 333 € | 1 520 | décembre 2023 |
| 2780 route de Beaucaire | maison | 108 m² | 3 | 6 520 m² | 244 250 € | 2 262 | décembre 2023 |
| 80 chemin de la Gare | maison | 94 m² | 4 | 427 m² | 224 250 € | 2 386 | décembre 2023 |
| 3 rue de Lédenon | maison | 55 m² | 2 | 152 m² | 110 000 € | 2 000 | décembre 2023 |
| 1 bis Grand Rue | appartement | 80 m² | 2 | 40 000 € | 500 | octobre 2023 | |
| 4 rue de la Poste | maison | 46 m² | 3 | 48 m² | 103 700 € | 2 254 | octobre 2023 |
| 210 bis chemin de l'Aqueduc | maison | 98 m² | 4 | 1 272 m² | 297 500 € | 3 036 | septembre 2023 |
| 25 chemin du Pra du Gour | maison | 174 m² | 5 | 639 550 € | 3 676 | août 2023 | |
| 29 rue du Grand Chemin | maison | 45 m² | 2 | 42 m² | 168 550 € | 3 746 | août 2023 |
| 3 place du Portail | maison | 52 m² | 2 | 96 m² | 84 950 € | 1 634 | août 2023 |
| 6 Lot les Terrasses de Sargnac | maison | 74 m² | 3 | 801 m² | 245 500 € | 3 318 | août 2023 |
| 110 chemin de Blancard | maison | 125 m² | 5 | 914 m² | 155 000 € | 1 240 | mai 2023 |
| 45 C chemin de la Cave | maison | 93 m² | 4 | 264 m² | 272 700 € | 2 932 | mai 2023 |
| 140 chemin de la Cave | maison | 75 m² | 3 | 427 m² | 243 800 € | 3 251 | avril 2023 |
| 10 ter rue des Écoles | maison | 78 m² | 3 | 78 m² | 138 000 € | 1 769 | avril 2023 |
| 2 traverse du Portail | maison | 92 m² | 3 | 87 m² | 133 000 € | 1 446 | avril 2023 |
| 230 bis chemin du Rouget | maison | 55 m² | 2 | 3 470 m² | 44 500 € | 809 | mars 2023 |
| 60 rue du Grand Chemin | maison | 57 m² | 3 | 80 m² | 83 000 € | 1 456 | mars 2023 |
| 110 chemin de Blancard | maison | 125 m² | 5 | 818 m² | 275 000 € | 2 200 | mars 2023 |
| 5532 rue du Barry | maison | 164 m² | 6 | 145 m² | 257 090 € | 1 568 | février 2023 |
| 4 Grand Rue | maison | 115 m² | 4 | 111 m² | 189 200 € | 1 645 | janvier 2023 |
| 1 traverse du Portail | appartement | 75 m² | 3 | 59 230 € | 790 | décembre 2022 | |
| 2 place des Planets | maison | 42 m² | 2 | 44 m² | 141 480 € | 3 369 | décembre 2022 |
| 3 rue des Écoles | maison | 92 m² | 4 | 212 m² | 243 300 € | 2 645 | décembre 2022 |
| 9 rue de la Calade | maison | 60 m² | 3 | 45 m² | 160 000 € | 2 667 | décembre 2022 |
| 11 rue des Écoles | maison | 83 m² | 4 | 86 m² | 90 000 € | 1 084 | septembre 2022 |
| 1 rue des Bourgades | maison | 108 m² | 4 | 91 m² | 190 000 € | 1 759 | août 2022 |
| 17 rue du 19 Mars 1962 | appartement | 50 m² | 2 | 48 m² | 184 000 € | 3 680 | juillet 2022 |
| 5621 Les Prés | maison | 90 m² | 4 | 887 m² | 260 000 € | 2 889 | juin 2022 |
| 11 place du Portail | maison | 110 m² | 3 | 63 m² | 150 000 € | 1 364 | juin 2022 |
Autour de Sernhac
Sernhac est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 55 km. Le relief qui la borde : Montagnette à 14 km, Garrigues à 15 km, Costières à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Sernhac appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Sernhac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sernhac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bezouce 2 146 €/m² 6,3 km, 2 348 hab.
- Jonquières-Saint-Vincent 2 413 €/m² 9,6 km, 3 875 hab.
- Marguerittes 2 506 €/m² 9,7 km, 8 346 hab.
- Redessan 2 241 €/m² 10,3 km, 4 211 hab.
- Aramon 2 064 €/m² 10,5 km, 4 081 hab.
- Poulx 3 095 €/m² 10,9 km, 4 348 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Rochefort à 10 km, de Malmont à 12 km
- gorge gorges du Gardon à 10 km
- rivières Alzon à 7,3 km, Gardon à 8,6 km
- sites Natura 2000 Le Gardon et ses gorges à 11 km, Étang de Valliguières à 11 km
- îles Vanel à 10 km, du Comté à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sernhac ?
- jan 4,4 %
- fév 5,8 %
- mars 10,9 %
- avr 16,1 %
- mai 8,8 %
- juin 9,5 %
- juil 7,3 %
- août 5,8 %
- sept 8,8 %
- oct 3,6 %
- nov 4,4 %
- déc 14,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sernhac ?
Les maisons vendues à Sernhac ont un terrain médian de 325 m², mesuré sur 118 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 5 | 2 300 €/m² | 36 |
| 2022 | non mesuré | 2 500 €/m² | 21 | |
| 2023 | non mesuré | 2 100 €/m² | 20 | |
| 2024 | non mesuré | 1 898 €/m² | 22 | |
| 2025 | 1 985 €/m² | 6 | 2 404 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.