Les découpages autour de Soissons-sur-Nacey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Soissons-sur-Nacey est la 154e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Soissons-sur-Nacey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Bourg | 126 m² | 4 | 199 000 € | mai 2024 | 1 579 €/m² |
| 1 rue du Bourg | 125 m² | 4 | 204 900 € | septembre 2023 | 1 607 €/m² |
| 3 rue des Cailloux | 125 m² | 3 | 249 400 € | mai 2022 | 2 306 €/m² |
| 2 rue du Nacey | 148 m² | 4 | 102 000 € | février 2024 | 689 €/m² |
| 4 rue de Flammerans | 148 m² | 4 | 174 000 € | novembre 2022 | 1 359 €/m² |
| 2 rue de la Velle | 97 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2023 | 2 021 €/m² |
| 17 rue de la Velle | 94 m² | 4 | 151 000 € | septembre 2024 | 1 606 €/m² |
| 18 rue Chevillard | 131 m² | 6 | 137 000 € | juillet 2021 | 1 197 €/m² |
| 7 rue de la Riotte | 150 m² | 5 | 80 000 € | décembre 2022 | 616 €/m² |
| 2 rue de la Clavière | 144 m² | 6 | 164 000 € | mai 2025 | 1 036 €/m² |
| 9002 rue de la Velle | 94 m² | 4 | 160 000 € | juin 2021 | 1 948 €/m² |
| 20 rue de Poiseul | 95 m² | 5 | 183 000 € | juillet 2025 | 1 752 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 041 €/m² et 1 606 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Soissons-sur-Nacey, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 702 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 090 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Soissons-sur-Nacey depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de Poiseul | maison | 95 m² | 5 | 1 486 m² | 183 000 € | 1 926 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Clavière | maison | 144 m² | 6 | 1 076 m² | 164 000 € | 1 139 | mai 2025 |
| 17 rue de la Velle | maison | 94 m² | 4 | 1 075 m² | 151 000 € | 1 606 | septembre 2024 |
| 15 rue de Flammerans | maison | 160 m² | 6 | 1 934 m² | 166 601 € | 1 041 | septembre 2024 |
| 36 rue de la Velle | maison | 83 m² | 4 | 1 036 m² | 198 200 € | 2 388 | juin 2024 |
| 22 rue du Bourg | maison | 126 m² | 4 | 669 m² | 199 000 € | 1 579 | mai 2024 |
| 2 rue du Nacey | maison | 148 m² | 4 | 2 289 m² | 102 000 € | 689 | février 2024 |
| 2 rue de la Velle | maison | 97 m² | 4 | 1 052 m² | 200 000 € | 2 062 | novembre 2023 |
| 1 rue du Bourg | maison | 125 m² | 4 | 1 188 m² | 204 900 € | 1 639 | septembre 2023 |
| 5 rue de la Riotte | maison | 70 m² | 4 | 1 450 m² | 201 000 € | 2 871 | décembre 2022 |
| 7 rue de la Riotte | maison | 150 m² | 5 | 2 567 m² | 80 000 € | 533 | décembre 2022 |
| 14 rue du Bourg | maison | 160 m² | 6 | 1 808 m² | 249 000 € | 1 556 | novembre 2022 |
| 4 rue de Flammerans | maison | 148 m² | 4 | 1 937 m² | 174 000 € | 1 176 | novembre 2022 |
| 3 rue des Cailloux | maison | 125 m² | 3 | 1 519 m² | 249 400 € | 1 995 | mai 2022 |
| 6 rue de Flammerans | maison | 200 m² | 5 | 2 399 m² | 190 000 € | 950 | janvier 2022 |
| 18 rue Chevillard | maison | 131 m² | 6 | 1 100 m² | 137 000 € | 1 046 | juillet 2021 |
| 38 rue de la Velle | maison | 98 m² | 6 | 963 m² | 119 000 € | 1 214 | juillet 2021 |
| 36 rue de la Velle | maison | 83 m² | 4 | 1 036 m² | 186 764 € | 2 250 | juin 2021 |
| 9002 rue de la Velle | maison | 94 m² | 4 | 1 075 m² | 160 000 € | 1 702 | juin 2021 |
Autour de Soissons-sur-Nacey
Soissons-sur-Nacey est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 39 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 11 km, Côte dijonnaise à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Soissons-sur-Nacey appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Soissons-sur-Nacey touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vielverge 1 693 €/m² 1,4 km
- Flammerans 1 603 €/m² 2,9 km
- Champagney Jura 1 246 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Pointre (Jura). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Soissons-sur-Nacey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 45 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Flammerans à 3,0 km, bois de Pontailler à 4,7 km
- rivières Bèze à 5,8 km, Ognon à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 366 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 579 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.