Les découpages autour de Vielverge
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vielverge est la 137e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vielverge
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 voie Communale Grande Rue | 105 m² | 4 | 90 500 € | novembre 2023 | 929 €/m² |
| 34 voie Communale Grande Rue | 96 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 146 €/m² |
| 5 rue de l'Orcheran | 105 m² | 5 | 194 000 € | mai 2024 | 2 142 €/m² |
| 7 rue du Four | 105 m² | 5 | 65 000 € | juillet 2023 | 667 €/m² |
| 10 rue de Pontailler | 113 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2021 | 2 431 €/m² |
| 1 rue des Bordes | 114 m² | 4 | 147 500 € | août 2021 | 1 693 €/m² |
| 3 ruelle d'Auxonne | 94 m² | 4 | 165 000 € | mars 2022 | 2 277 €/m² |
| 25 voie Communale Grande Rue | 102 m² | 3 | 126 000 € | avril 2022 | 1 603 €/m² |
| 2 rue de la Cure | 90 m² | 4 | 180 700 € | août 2022 | 2 605 €/m² |
| 10 impasse du Murey | 100 m² | 6 | 188 000 € | octobre 2024 | 2 180 €/m² |
| 22 rue de Pontailler | 103 m² | 6 | 140 000 € | juin 2021 | 1 778 €/m² |
| 14 rue de Pontailler | 93 m² | 3 | 67 000 € | octobre 2021 | 943 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 146 €/m² et 2 208 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vielverge, une maison de moins de 70 m² se vend 1 929 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 308 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vielverge, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Vielverge depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 voie Communale Grande Rue | maison | 96 m² | 4 | 2 270 m² | 110 000 € | 1 146 | octobre 2025 |
| 14 bis rue de Lamarche | maison | 61 m² | 3 | 610 m² | 135 000 € | 2 213 | septembre 2025 |
| 1 rue de la Poste | maison | 50 m² | 2 | 824 m² | 82 500 € | 1 650 | juillet 2025 |
| 20 rue des Bordes | maison | 53 m² | 2 | 610 m² | 117 000 € | 2 208 | juin 2025 |
| 37 rue d'Auxonne | maison | 65 m² | 4 | 619 m² | 70 000 € | 1 077 | juin 2025 |
| 13 rue des Cailloux | maison | 72 m² | 3 | 700 m² | 125 000 € | 1 736 | mars 2025 |
| 33 rue d'Auxonne | maison | 65 m² | 4 | 574 m² | 90 000 € | 1 385 | novembre 2024 |
| 10 impasse du Murey | maison | 100 m² | 6 | 2 884 m² | 188 000 € | 1 880 | octobre 2024 |
| 24 rue des Bordes | maison | 223 m² | 7 | 1 265 m² | 160 000 € | 717 | août 2024 |
| 15 rue de la Marchotte | maison | 140 m² | 6 | 2 181 m² | 215 000 € | 1 536 | août 2024 |
| 5 rue de l'Orcheran | maison | 105 m² | 5 | 2 252 m² | 194 000 € | 1 848 | mai 2024 |
| 3 rue du Four | maison | 74 m² | 3 | 1 380 m² | 54 000 € | 730 | janvier 2024 |
| 13 voie Communale Grande Rue | maison | 105 m² | 4 | 792 m² | 90 500 € | 862 | novembre 2023 |
| 7 rue du Four | maison | 105 m² | 5 | 747 m² | 65 000 € | 619 | juillet 2023 |
| 9 voie Communale Grande Rue | maison | 140 m² | 5 | 955 m² | 85 000 € | 607 | février 2023 |
| 13 rue des Cailloux | maison | 72 m² | 3 | 700 m² | 125 000 € | 1 736 | décembre 2022 |
| 32 voie Communale Grande Rue | maison | 172 m² | 6 | 5 155 m² | 225 000 € | 1 308 | novembre 2022 |
| 31 voie Communale Grande Rue | maison | 88 m² | 3 | 780 m² | 62 000 € | 705 | septembre 2022 |
| 13 rue d'Auxonne | maison | 131 m² | 5 | 1 737 m² | 171 000 € | 1 305 | août 2022 |
| 5 voie Communale Grande Rue | maison | 320 m² | 9 | 999 m² | 260 000 € | 813 | août 2022 |
| 2 rue de la Cure | maison | 90 m² | 4 | 1 940 m² | 180 700 € | 2 008 | août 2022 |
| 1 rue de Pontailler | maison | 133 m² | 5 | 384 m² | 52 000 € | 391 | juin 2022 |
| 20 rue des Bordes | maison | 53 m² | 2 | 610 m² | 120 000 € | 2 264 | mai 2022 |
| 25 voie Communale Grande Rue | maison | 102 m² | 3 | 399 m² | 126 000 € | 1 235 | avril 2022 |
| 3 ruelle d'Auxonne | maison | 94 m² | 4 | 621 m² | 165 000 € | 1 755 | mars 2022 |
| 17 rue de l'Orcheran | maison | 220 m² | 6 | 961 m² | 245 000 € | 1 114 | mars 2022 |
| 10 rue de Pontailler | maison | 113 m² | 4 | 1 796 m² | 210 000 € | 1 858 | novembre 2021 |
| 14 rue de Pontailler | maison | 93 m² | 3 | 456 m² | 67 000 € | 720 | octobre 2021 |
| 2 rue de Pontailler | maison | 180 m² | 6 | 1 327 m² | 189 500 € | 1 053 | août 2021 |
| 1 rue des Bordes | maison | 114 m² | 4 | 548 m² | 147 500 € | 1 294 | août 2021 |
| 33 voie Communale Grande Rue | maison | 120 m² | 3 | 695 m² | 86 000 € | 717 | juillet 2021 |
| 22 rue de Pontailler | maison | 103 m² | 6 | 752 m² | 140 000 € | 1 359 | juin 2021 |
| 23 rue des Bordes | maison | 170 m² | 4 | 7 415 m² | 283 504 € | 1 668 | mars 2021 |
Autour de Vielverge
Vielverge est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 39 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 12 km, Côte dijonnaise à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Vielverge appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Vielverge touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Soissons-sur-Nacey 1 579 €/m² 1,4 km
- Flammerans 1 603 €/m² 3,9 km
- Champagney Jura 1 246 €/m² 4,1 km
- Perrigny-sur-l'Ognon 1 837 €/m² 4,8 km
- Pontailler-sur-Saône 2 010 €/m² 5,2 km
- Lamarche-sur-Saône 1 807 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vielverge : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Pontailler à 3,3 km, bois de Flammerans à 4,5 km
- rivières Bèze à 4,9 km, Ognon à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 294 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 305 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 460 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 693 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.