Prix de l'immobilier à Tartaras
2 143€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tartaras
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 265 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tartaras est la 338e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tartaras
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Terrasses de Murigneux | 101 m² | 4 | 465 000 € | décembre 2023 | 3 704 €/m² |
| 14 rue du Lozange | 102 m² | 4 | 213 000 € | avril 2023 | 1 712 €/m² |
| 26 route de Murigneux | 110 m² | 4 | 347 750 € | décembre 2025 | 3 170 €/m² |
| 14 rue du Lozange | 102 m² | 4 | 193 900 € | mai 2021 | 1 533 €/m² |
| 4 allée de l'Enseignement Agricole | 100 m² | 5 | 353 100 € | février 2025 | 3 489 €/m² |
| 20 rue du Lozange | 93 m² | 4 | 213 470 € | juillet 2023 | 1 878 €/m² |
| 4 rue André Raimbourg | 90 m² | 4 | 326 400 € | octobre 2024 | 2 635 €/m² |
| 22 rue Pierre Mussieux | 89 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2024 | 1 907 €/m² |
| 35 rue André Raimbourg | 106 m² | 4 | 305 000 € | mai 2021 | 2 270 €/m² |
| 20 rue Pierre Mussieux | 100 m² | 3 | 266 000 € | février 2023 | 2 168 €/m² |
| 3 route de la Roussillière | 93 m² | 4 | 375 000 € | août 2021 | 3 184 €/m² |
| 14 route de Dargoire | 110 m² | 4 | 165 000 € | mai 2022 | 1 250 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 276 €/m² et 3 161 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tartaras, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 612 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 475 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tartaras, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tartaras
- Combien coûte le mètre carré à Tartaras ?
- Le prix médian à Tartaras est de 2 143 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 276 €/m² et 3 161 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tartaras ?
- Les maisons vendues à Tartaras ont un terrain médian de 635 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Tartaras depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 route de Murigneux | maison | 110 m² | 4 | 501 m² | 347 750 € | 3 161 | décembre 2025 |
| 28 rue du Lozange | maison | 125 m² | 6 | 219 m² | 206 000 € | 1 648 | octobre 2025 |
| 26 rue du Lozange | maison | 72 m² | 3 | 731 m² | 190 000 € | 2 639 | septembre 2025 |
| 4 impasse des Vignerons | maison | 90 m² | 3 | 7 698 m² | 84 000 € | 933 | juin 2025 |
| 8 A allée des Peupliers | appartement | 87 m² | 4 | 250 300 € | 2 877 | avril 2025 | |
| 4 allée de l'Enseignement Agricole | maison | 100 m² | 5 | 1 262 m² | 353 100 € | 3 531 | février 2025 |
| 34 route de Murigneux | maison | 117 m² | 5 | 855 m² | 149 300 € | 1 276 | janvier 2025 |
| 1 route des Bâchasses | maison | 95 m² | 5 | 317 m² | 160 000 € | 1 684 | décembre 2024 |
| 4 rue André Raimbourg | maison | 90 m² | 4 | 326 400 € | 3 627 | octobre 2024 | |
| 22 route de Murigneux | maison | 97 m² | 2 | 1 207 m² | 500 000 € | 5 155 | septembre 2024 |
| 2 allée de l'Enseignement Agricole | maison | 198 m² | 4 | 1 095 m² | 583 903 € | 2 949 | août 2024 |
| 22 rue Pierre Mussieux | maison | 89 m² | 4 | 104 m² | 230 000 € | 2 584 | juillet 2024 |
| 1 passage de la Voûte | maison | 108 m² | 3 | 189 m² | 211 500 € | 1 958 | juillet 2024 |
| 11 bis route de Combemartin | maison | 114 m² | 5 | 806 m² | 421 050 € | 3 693 | juin 2024 |
| 2 rue des Terrasses de Murigneux | maison | 101 m² | 4 | 729 m² | 465 000 € | 4 604 | décembre 2023 |
| 2 place Jeanne Tonneyrieu | maison | 172 m² | 4 | 569 m² | 669 600 € | 3 893 | décembre 2023 |
| 14 allée de l'Enseignement Agricole | appartement | 78 m² | 3 | 265 000 € | 3 397 | juillet 2023 | |
| 20 rue du Lozange | maison | 93 m² | 4 | 144 m² | 213 470 € | 2 295 | juillet 2023 |
| 14 rue du Lozange | maison | 102 m² | 4 | 84 m² | 213 000 € | 2 088 | avril 2023 |
| 20 rue Pierre Mussieux | maison | 100 m² | 3 | 181 m² | 266 000 € | 2 660 | février 2023 |
| 11 allée de l'Enseignement Agricole | appartement | 80 m² | 3 | 252 000 € | 3 150 | novembre 2022 | |
| 1 chemin de Doivin | maison | 110 m² | 5 | 288 m² | 307 000 € | 2 791 | octobre 2022 |
| 20 route de Murigneux | maison | 105 m² | 3 | 1 270 m² | 385 800 € | 3 674 | août 2022 |
| 12 allée de l'Enseignement Agricole | appartement | 95 m² | 4 | 268 000 € | 2 821 | juillet 2022 | |
| 3 passage de la Voûte | maison | 65 m² | 4 | 329 m² | 243 950 € | 3 753 | juin 2022 |
| 14 route de Dargoire | maison | 110 m² | 4 | 46 m² | 165 000 € | 1 500 | mai 2022 |
| 15 route de Dargoire | maison | 120 m² | 4 | 996 m² | 297 000 € | 2 475 | mai 2022 |
| 28 Murigneux | maison | 134 m² | 4 | 788 m² | 100 000 € | 746 | mars 2022 |
| 14 rue André Raimbourg | maison | 75 m² | 4 | 635 m² | 280 000 € | 3 733 | novembre 2021 |
| 5 rue de Caramontran | maison | 84 m² | 5 | 1 280 m² | 270 000 € | 3 214 | octobre 2021 |
| 2 allée des Peupliers | maison | 75 m² | 1 | 689 m² | 80 000 € | 1 067 | octobre 2021 |
| 1 chemin de Tralachard | maison | 74 m² | 3 | 353 m² | 188 000 € | 2 541 | août 2021 |
| 3 route de la Roussillière | maison | 93 m² | 4 | 740 m² | 375 000 € | 4 032 | août 2021 |
| 14 place du Chai | maison | 117 m² | 4 | 299 m² | 345 000 € | 2 949 | juin 2021 |
| 35 rue André Raimbourg | maison | 106 m² | 4 | 773 m² | 305 000 € | 2 877 | mai 2021 |
| 14 rue du Lozange | maison | 102 m² | 4 | 84 m² | 193 900 € | 1 901 | mai 2021 |
| 1 route de Givors | maison | 58 m² | 2 | 1 138 m² | 69 000 € | 1 190 | avril 2021 |
| 1 chemin de Doivin | maison | 110 m² | 5 | 288 m² | 238 000 € | 2 164 | avril 2021 |
| 25 rue André Raimbourg | maison | 129 m² | 5 | 1 441 m² | 420 000 € | 3 256 | mars 2021 |
| 3 rue du Prieuré | maison | 55 m² | 4 | 44 m² | 100 000 € | 1 818 | février 2021 |
Autour de Tartaras
Tartaras est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 140 km. Le relief qui la borde : Pilat à 20 km, monts d'Or à 34 km, Haut-Vivarais à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Tartaras appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tartaras touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trèves Rhône 3 267 €/m² 2,8 km
- Saint-Romain-en-Gier Rhône 1 847 €/m² 3,4 km
- Châteauneuf 2 809 €/m² 4,6 km
- Beauvallon Rhône 3 817 €/m² 5,0 km
- Chabanière Rhône 3 336 €/m² 5,1 km
- Longes Rhône 2 341 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Dargoire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tartaras : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rive-de-Gier 1 130 €/m² 5,2 km, 15 242 hab.
- Saint-Martin-la-Plaine 2 782 €/m² 5,7 km, 3 764 hab.
- Mornant Rhône 3 568 €/m² 7,0 km, 6 282 hab.
- Genilac 2 578 €/m² 7,2 km, 3 839 hab.
- Givors Rhône 1 750 €/m² 7,8 km, 21 379 hab.
- Lorette 1 799 €/m² 8,2 km, 4 983 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Pilon à 6,1 km, de la Croix Régis à 7,0 km
- lac de la Madone à 6,2 km
- montagnes mont Monnet à 8,5 km, signal de Saint-André à 11 km
- rivières Bozancon à 2,3 km, Couzon à 4,1 km
- vallée du Gier à 2,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tartaras ?
Les maisons vendues à Tartaras ont un terrain médian de 635 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 709 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 633 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 660 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 949 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 143 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.