Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Têche

908€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 875 1 504 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Têche

Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble

158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Têche est la 158e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Têche

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 13,6 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 29 673 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 1 100 m² de terrain

95 500 € à 273 000 €

médiane des comparables 243 000 €, soit 2 316 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Têche, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5020 La Peressiere 105 m² 5 70 000 € janvier 2023 594 €/m²
6 Le Village 111 m² 5 324 000 € décembre 2022 2 602 €/m²
13 Le Village 113 m² 5 99 209 € avril 2023 809 €/m²
250 Le Village 114 m² 5 320 800 € avril 2022 2 510 €/m²
5118 Sarre Loup 105 m² 4 307 640 € septembre 2024 2 661 €/m²
255 Le Village 105 m² 4 91 339 € janvier 2021 910 €/m²
5039 C Les Planes 119 m² 5 179 000 € février 2021 1 495 €/m²
5004 Sarre Loup 86 m² 5 240 000 € mai 2022 2 428 €/m²
115 rue de la Liberté 94 m² 4 235 000 € juin 2023 2 316 €/m²
5054 Le Village 88 m² 4 180 000 € juillet 2025 1 834 €/m²
5011 A La Chataignere 136 m² 6 123 500 € avril 2021 854 €/m²
Le Village 77 m² 3 200 000 € mars 2021 2 644 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 64 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 875 €/m² et 1 504 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Têche

Combien coûte le mètre carré à Têche ?
Le prix médian à Têche est de 908 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 875 €/m² et 1 504 €/m².
Combien vaut le terrain à Têche ?
Les maisons vendues à Têche ont un terrain médian de 976 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Têche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5054 Le Village maison 88 m² 4 1 306 m² 180 000 € 2 045 juillet 2025
5118 Sarre Loup maison 105 m² 4 1 514 m² 307 640 € 2 930 septembre 2024
5087 Le Village maison 75 m² 3 455 m² 240 900 € 3 212 septembre 2023
115 rue de la Liberté maison 94 m² 4 417 m² 235 000 € 2 500 juin 2023
13 Le Village maison 113 m² 5 852 m² 99 209 € 878 avril 2023
5020 La Peressiere maison 105 m² 5 1 100 m² 70 000 € 667 janvier 2023
6 Le Village maison 111 m² 5 818 m² 324 000 € 2 919 décembre 2022
5004 Sarre Loup maison 86 m² 5 1 320 m² 240 000 € 2 791 mai 2022
250 Le Village maison 114 m² 5 810 m² 320 800 € 2 814 avril 2022
5098 La Garene maison 32 m² 2 3 810 m² 28 000 € 875 décembre 2021
5011 A La Chataignere maison 136 m² 6 1 640 m² 123 500 € 908 avril 2021
Le Village maison 77 m² 3 837 m² 200 000 € 2 597 mars 2021
5039 C Les Planes maison 119 m² 5 1 180 m² 179 000 € 1 504 février 2021
255 Le Village maison 105 m² 4 787 m² 91 339 € 870 janvier 2021

Autour de Têche

Têche est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 107 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 14 km, massif du Vercors à 24 km, Terres froides à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Têche appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Têche touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Beaulieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Têche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vinay 2 062 €/m² 4,5 km, 4 438 hab.
  • Saint-Marcellin 1 885 €/m² 5,6 km, 7 700 hab.
  • Chatte 2 527 €/m² 8,6 km, 2 518 hab.
  • Autrans-Méaudre en Vercors 3 263 €/m² 13,2 km, 2 936 hab.
  • Saint-Hilaire-du-Rosier 2 414 €/m² 14,1 km, 2 004 hab.
  • Tullins 1 762 €/m² 15,2 km, 7 624 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,8 km : Bec de Neurre, 1 474 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique intégrale de les Ecouges à 10 km
  • cols du Mont Noir à 9,0 km, de Romeyère à 9,1 km
  • forêts domaniale des Coulmes à 8,7 km, bois de Gargamelle à 10 km
  • gorge Gorges du Nan à 3,0 km
  • rivières Drévenne à 7,8 km, Morge à 10 km
  • sommets Bec de Neurre à 7,8 km, Coteau d'Artets à 9,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Têche ?

Les maisons vendues à Têche ont un terrain médian de 976 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.