Les découpages autour de Thugny-Trugny
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thugny-Trugny est la 122e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thugny-Trugny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du 2e B.c.p | 120 m² | 5 | 179 900 € | juillet 2025 | 1 466 €/m² |
| 13 rue du 2e B.c.p | 100 m² | 5 | 195 000 € | décembre 2024 | 1 964 €/m² |
| 26 rue du 2e B.c.p | 127 m² | 7 | 216 050 € | février 2025 | 1 685 €/m² |
| 32 rue de Seuil | 100 m² | 4 | 222 700 € | septembre 2024 | 2 342 €/m² |
| 2 rue de Facquilly | 92 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 267 €/m² |
| 36 rue de Seuil | 160 m² | 4 | 235 300 € | octobre 2025 | 1 502 €/m² |
| 18 route d'Attigny | 150 m² | 6 | 127 000 € | février 2021 | 922 €/m² |
| 16 rue du 2e B.c.p | 97 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2024 | 1 439 €/m² |
| 1 rue de Seuil | 169 m² | 6 | 295 000 € | juillet 2025 | 1 724 €/m² |
| 3 rue Pucelle | 184 m² | 8 | 185 000 € | décembre 2023 | 1 043 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 471 €/m² et 1 701 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Thugny-Trugny
- Combien coûte le mètre carré à Thugny-Trugny ?
- Le prix médian à Thugny-Trugny est de 1 499 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 471 €/m² et 1 701 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thugny-Trugny ?
- Les maisons vendues à Thugny-Trugny ont un terrain médian de 1 078 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Thugny-Trugny depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Facquilly | maison | 92 m² | 4 | 1 404 m² | 120 000 € | 1 304 | décembre 2025 |
| 36 rue de Seuil | maison | 160 m² | 4 | 600 m² | 235 300 € | 1 471 | octobre 2025 |
| 1 rue de Seuil | maison | 169 m² | 6 | 1 423 m² | 295 000 € | 1 746 | juillet 2025 |
| 3 rue du 2e B.c.p | maison | 120 m² | 5 | 1 459 m² | 179 900 € | 1 499 | juillet 2025 |
| 26 rue du 2e B.c.p | maison | 127 m² | 7 | 1 281 m² | 216 050 € | 1 701 | février 2025 |
| 13 rue du 2e B.c.p | maison | 100 m² | 5 | 1 772 m² | 195 000 € | 1 950 | décembre 2024 |
| 16 rue du 2e B.c.p | maison | 97 m² | 3 | 754 m² | 130 000 € | 1 340 | septembre 2024 |
| 32 rue de Seuil | maison | 100 m² | 4 | 964 m² | 222 700 € | 2 227 | septembre 2024 |
| 3 rue Pucelle | maison | 184 m² | 8 | 702 m² | 185 000 € | 1 005 | décembre 2023 |
| 18 route d'Attigny | maison | 150 m² | 6 | 1 078 m² | 127 000 € | 847 | février 2021 |
| 2 rue de Seuil | maison | 70 m² | 3 | 602 m² | 79 000 € | 1 129 | février 2021 |
Autour de Thugny-Trugny
Thugny-Trugny est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 61 km.
L'aire dont elle dépend
Thugny-Trugny appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Thugny-Trugny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Seuil, Annelles, Doux, Perthes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thugny-Trugny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Warmeriville Marne 2 277 €/m² 19,0 km, 2 749 hab.
- Vouziers 1 099 €/m² 21,3 km, 3 825 hab.
- Bazancourt Marne 2 079 €/m² 21,8 km, 2 495 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 194 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Foivre à 8,4 km, Vaux à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Thugny-Trugny ?
Les maisons vendues à Thugny-Trugny ont un terrain médian de 1 078 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.