Prix de l'immobilier à Thurins
2 854€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Thurins
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 256 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thurins est la 217e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thurins
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 105 La Valotte | 90 m² | 4 | 170 000 € | mars 2025 | 1 993 €/m² |
| 17 bis rue du Michard | 90 m² | 4 | 405 200 € | décembre 2024 | 3 429 €/m² |
| 19 chemin de la Plaine | 90 m² | 4 | 403 350 € | juillet 2023 | 3 158 €/m² |
| 20 route du Barrage | 88 m² | 4 | 381 150 € | septembre 2024 | 3 294 €/m² |
| 8 lotissement de la Butte | 87 m² | 4 | 423 120 € | octobre 2024 | 3 594 €/m² |
| 19 chemin de la Plaine | 90 m² | 4 | 364 000 € | avril 2021 | 3 287 €/m² |
| 5 rue Barthélémy Delorme | 97 m² | 4 | 333 495 € | août 2024 | 2 641 €/m² |
| 5 chemin de la Folletiere | 90 m² | 5 | 500 000 € | avril 2025 | 5 100 €/m² |
| 5179 Les Echedes | 92 m² | 4 | 341 370 € | mars 2021 | 2 618 €/m² |
| 26 bis chemin de la Martiniere | 93 m² | 4 | 338 500 € | février 2021 | 2 911 €/m² |
| 5391 La Fabrique | 82 m² | 4 | 130 000 € | mars 2023 | 1 182 €/m² |
| 6 rue de la Loge | 87 m² | 5 | 331 630 € | janvier 2025 | 3 864 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,1 % entre 2021 et 2023, passant de 3 580 €/m² à 4 122 €/m².
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 69 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 889 €/m² et 3 480 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thurins, une maison de moins de 70 m² se vend 3 300 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 879 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thurins, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Thurins
- Combien coûte le mètre carré à Thurins ?
- Le prix médian à Thurins est de 2 854 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 889 €/m² et 3 480 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thurins ?
- Les maisons vendues à Thurins ont un terrain médian de 546 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 117 retenues à Thurins depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du 8 Mai 1945 | maison | 80 m² | 3 | 540 m² | 75 000 € | 938 | décembre 2025 |
| 9 A chemin de la Plaine | maison | 107 m² | 4 | 353 000 € | 3 299 | octobre 2025 | |
| 246 chemin de la Tuilière | appartement | 70 m² | 3 | 120 000 € | 1 714 | octobre 2025 | |
| 11 rue du 8 Mai 1945 | maison | 71 m² | 2 | 34 m² | 137 510 € | 1 937 | septembre 2025 |
| 6018 La Goyenche | maison | 83 m² | 5 | 714 m² | 236 900 € | 2 854 | août 2025 |
| 20 chemin du Violet | maison | 100 m² | 5 | 1 381 m² | 200 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 25 rue du 8 Mai 1945 | maison | 96 m² | 5 | 178 m² | 334 050 € | 3 480 | juillet 2025 |
| 42 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 94 m² | 4 | 432 m² | 318 000 € | 3 383 | juin 2025 |
| 110 Le Grand Moulin | appartement | 41 m² | 2 | 85 000 € | 2 073 | mai 2025 | |
| 5 chemin de la Folletiere | maison | 90 m² | 5 | 2 530 m² | 500 000 € | 5 556 | avril 2025 |
| 36 route d'Yzeron | maison | 145 m² | 5 | 1 039 m² | 417 840 € | 2 882 | mars 2025 |
| 105 La Valotte | maison | 90 m² | 4 | 98 m² | 170 000 € | 1 889 | mars 2025 |
| 424 ZA la Tuilière | appartement | 70 m² | 2 | 689 m² | 300 000 € | 4 286 | mars 2025 |
| 276 chemin des Arravons | maison | 115 m² | 4 | 1 068 m² | 150 000 € | 1 304 | février 2025 |
| 6 rue de la Loge | maison | 87 m² | 5 | 329 m² | 331 630 € | 3 812 | janvier 2025 |
| 6 impasse Francois Couzon | appartement | 42 m² | 2 | 105 000 € | 2 500 | décembre 2024 | |
| 17 bis rue du Michard | maison | 90 m² | 4 | 349 m² | 405 200 € | 4 502 | décembre 2024 |
| 18 route de Rontalon | maison | 40 m² | 2 | 185 m² | 132 000 € | 3 300 | octobre 2024 |
| 110 Le Grand Moulin | appartement | 38 m² | 1 | 69 000 € | 1 816 | octobre 2024 | |
| 8 lotissement de la Butte | maison | 87 m² | 4 | 953 m² | 423 120 € | 4 863 | octobre 2024 |
| 62 La Ratière | appartement | 35 m² | 2 | 161 000 € | 4 600 | octobre 2024 | |
| Le Bourg | appartement | 98 m² | 4 | 210 000 € | 2 143 | octobre 2024 | |
| 20 route du Barrage | maison | 88 m² | 4 | 385 m² | 381 150 € | 4 331 | septembre 2024 |
| 5 rue Barthélémy Delorme | maison | 97 m² | 4 | 245 m² | 333 495 € | 3 438 | août 2024 |
| Le Grand Moulin | appartement | 80 m² | 3 | 130 000 € | 1 625 | juillet 2024 | |
| 3 place de la Grand Font | maison | 208 m² | 6 | 198 m² | 390 200 € | 1 876 | juin 2024 |
| 1 route d'Yzeron | maison | 45 m² | 3 | 68 m² | 312 000 € | 6 933 | juin 2024 |
| 1 place Dugas | maison | 140 m² | 3 | 971 m² | 357 900 € | 2 556 | juin 2024 |
| 28 rue du 8 Mai 1945 | maison | 63 m² | 4 | 50 m² | 130 000 € | 2 063 | juin 2024 |
| 330 route des Arravons | maison | 129 m² | 5 | 900 m² | 550 050 € | 4 264 | mars 2024 |
| 5505 La Ronze | maison | 56 m² | 3 | 1 071 m² | 212 000 € | 3 786 | mars 2024 |
| 17 rue Merle | appartement | 46 m² | 3 | 84 600 € | 1 839 | février 2024 | |
| 5122 La Burliere | maison | 70 m² | 3 | 3 915 m² | 361 000 € | 5 157 | décembre 2023 |
| 60 bis route de la Vallée du Garon | appartement | 123 m² | 4 | 417 025 € | 3 390 | novembre 2023 | |
| 5096 Les Trêves | maison | 110 m² | 4 | 650 000 € | 5 909 | octobre 2023 | |
| 5117 La Martiniere d'en Haut | maison | 60 m² | 2 | 3 286 m² | 270 000 € | 4 500 | octobre 2023 |
| 13 chemin de la Martiniere | maison | 78 m² | 4 | 109 m² | 282 600 € | 3 623 | octobre 2023 |
| 5130 La Mathiviere | maison | 119 m² | 4 | 410 m² | 250 000 € | 2 101 | septembre 2023 |
| 18 chemin du Mathy | maison | 75 m² | 3 | 798 m² | 159 500 € | 2 127 | août 2023 |
| 2 rue Merle | maison | 108 m² | 4 | 47 m² | 228 000 € | 2 111 | août 2023 |
| 45 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 61 m² | 3 | 265 000 € | 4 344 | juillet 2023 | |
| 5 route d'Yzeron | maison | 150 m² | 5 | 421 m² | 517 020 € | 3 447 | juillet 2023 |
| 19 chemin de la Plaine | maison | 90 m² | 4 | 207 m² | 403 350 € | 4 482 | juillet 2023 |
| 6099 La Ratière | appartement | 99 m² | 4 | 326 800 € | 3 301 | juin 2023 | |
| 26 bis route de la Vallée du Garon | maison | 109 m² | 4 | 749 m² | 491 073 € | 4 505 | juin 2023 |
| 384 La Goyenche | maison | 67 m² | 4 | 684 m² | 277 600 € | 4 143 | mai 2023 |
| 5151 Le Martin | maison | 46 m² | 2 | 2 375 m² | 115 000 € | 2 500 | mai 2023 |
| 26 chemin de la Martiniere | maison | 129 m² | 5 | 636 m² | 534 800 € | 4 146 | mai 2023 |
| 1 La Ratière | maison | 70 m² | 2 | 154 m² | 300 000 € | 4 286 | avril 2023 |
| 42 route de la Vallée du Garon | maison | 76 m² | 3 | 134 m² | 262 450 € | 3 453 | avril 2023 |
| 6 Rampeau | maison | 119 m² | 4 | 410 000 € | 3 445 | avril 2023 | |
| Le Bourg | appartement | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 | avril 2023 | |
| Le Bourg | appartement | 47 m² | 2 | 163 000 € | 3 468 | mars 2023 | |
| Le Bourg | appartement | 60 m² | 3 | 196 000 € | 3 267 | mars 2023 | |
| 233 Le Pont | maison | 86 m² | 5 | 1 293 m² | 394 100 € | 4 583 | mars 2023 |
| 5391 La Fabrique | maison | 82 m² | 4 | 68 m² | 130 000 € | 1 585 | mars 2023 |
| 5169 L'Herse | maison | 45 m² | 2 | 6 713 m² | 310 000 € | 6 889 | mars 2023 |
| Le Grand Moulin | appartement | 41 m² | 3 | 150 000 € | 3 659 | mars 2023 | |
| Le Grand Moulin | appartement | 38 m² | 1 | 95 000 € | 2 500 | mars 2023 | |
| 3 rue des Vergers | maison | 102 m² | 4 | 403 m² | 440 000 € | 4 314 | février 2023 |
| 5318 Petagut | maison | 126 m² | 5 | 961 m² | 516 600 € | 4 100 | janvier 2023 |
| 45 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 64 m² | 3 | 270 225 € | 4 222 | janvier 2023 | |
| 2 rue de la Poste | maison | 56 m² | 2 | 41 m² | 160 000 € | 2 857 | janvier 2023 |
| 89 route des Arravons | maison | 116 m² | 4 | 902 m² | 225 000 € | 1 940 | décembre 2022 |
| 9 rue du 8 Mai 1945 | maison | 90 m² | 5 | 344 m² | 148 000 € | 1 644 | décembre 2022 |
| 46 route de la Vallée du Garon | maison | 55 m² | 3 | 485 m² | 150 000 € | 2 727 | décembre 2022 |
| 14 chemin de la Plaine | maison | 146 m² | 7 | 901 m² | 420 000 € | 2 877 | décembre 2022 |
| 5117 La Martiniere d'en Haut | maison | 60 m² | 2 | 3 286 m² | 120 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 49 rue du 8 Mai 1945 | maison | 100 m² | 4 | 199 m² | 330 000 € | 3 300 | novembre 2022 |
| 5094 Le Plat | maison | 155 m² | 7 | 2 569 m² | 250 000 € | 1 613 | novembre 2022 |
| 5454 Piragoy | maison | 83 m² | 2 | 916 m² | 315 000 € | 3 795 | octobre 2022 |
| 7 chemin de la Martiniere | maison | 24 m² | 1 | 267 m² | 293 000 € | 12 208 | octobre 2022 |
| 14 rue du Michard | maison | 92 m² | 3 | 553 m² | 405 000 € | 4 402 | octobre 2022 |
| 3 rue du 8 Mai 1945 | maison | 100 m² | 4 | 29 m² | 244 000 € | 2 440 | octobre 2022 |
| 20 rue Merle | maison | 55 m² | 1 | 37 m² | 121 300 € | 2 205 | octobre 2022 |
| 67 La Valotte | maison | 73 m² | 3 | 909 m² | 330 000 € | 4 521 | septembre 2022 |
| 68 route de la Vallée du Garon | maison | 125 m² | 6 | 443 m² | 635 000 € | 5 080 | septembre 2022 |
| 6 La Folletiere | maison | 80 m² | 4 | 902 m² | 380 000 € | 4 750 | septembre 2022 |
| 4 bis place de Verdun | maison | 83 m² | 3 | 71 m² | 380 000 € | 4 578 | août 2022 |
| 2 route du Barrage | maison | 100 m² | 5 | 378 720 € | 3 787 | août 2022 |
Autour de Thurins
Thurins est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 126 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 22 km, Forez à 32 km, Pilat à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Thurins appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Thurins touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rontalon 3 672 €/m² 2,9 km
- Yzeron 2 704 €/m² 3,8 km
- Messimy 3 102 €/m² 4,3 km
- Soucieu-en-Jarrest 3 125 €/m² 5,1 km
- Saint-Martin-en-Haut 2 879 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thurins : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vaugneray 3 211 €/m² 5,8 km, 6 304 hab.
- Saint-Laurent-d'Agny 3 320 €/m² 6,3 km, 2 111 hab.
- Brindas 3 712 €/m² 7,3 km, 6 775 hab.
- Orliénas 3 544 €/m² 7,7 km, 2 675 hab.
- Mornant 3 568 €/m² 8,2 km, 6 282 hab.
- Grézieu-la-Varenne 3 863 €/m² 8,5 km, 6 472 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,3 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau Arguillier
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la mine du Verdy à 11 km
- cols des Brosses à 6,2 km, de Malval à 7,5 km
- forêt départementale des Monts du Lyonnais à 9,3 km
- lacs de Thurins à 3,2 km, du Ronzey à 4,7 km
- montagne signal de Saint-André à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Thurins ?
- jan 5,1 %
- fév 5,1 %
- mars 12,8 %
- avr 7,7 %
- mai 6,8 %
- juin 12,0 %
- juil 6,8 %
- août 6,8 %
- sept 8,5 %
- oct 15,4 %
- nov 4,3 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Thurins ?
Les maisons vendues à Thurins ont un terrain médian de 546 m², mesuré sur 82 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 580 €/m² | 20 |
| 2022 | 3 609 €/m² | 24 |
| 2023 | 4 122 €/m² | 22 |
| 2024 | 3 786 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 854 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.