Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Tilly (Yvelines)

2 162€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 931 2 312 5 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Tilly

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tilly est la 1177e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Tilly

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 130 m², 5 pièces , 1 070 m² de terrain

253 000 € à 388 000 €

médiane des comparables 350 000 €, soit 2 690 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Tilly, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 Grand Rue 130 m² 5 330 000 € décembre 2025 2 739 €/m²
4 rue a Bateau 131 m² 5 253 000 € mai 2023 1 931 €/m²
9 Grand Rue 130 m² 5 230 000 € octobre 2021 1 944 €/m²
40 rue de Saint Laurent 135 m² 5 307 750 € décembre 2022 1 844 €/m²
8 bis chemin des Pierres 116 m² 5 390 000 € décembre 2025 3 628 €/m²
6 chemin des Pierres 111 m² 4 248 405 € décembre 2024 2 340 €/m²
1 place de l'Amiral de Grasse 150 m² 4 401 000 € janvier 2022 2 162 €/m²
4 rue de la Mare Brûlée 122 m² 3 65 760 € juillet 2023 539 €/m²
6 rue a Bateau 150 m² 6 408 000 € juin 2021 2 988 €/m²
3 chemin de l'Ozier 172 m² 5 421 150 € août 2021 2 690 €/m²
32 rue de Saint Laurent 119 m² 2 321 750 € octobre 2024 2 827 €/m²
8 rue des Millerus 182 m² 6 576 400 € mars 2024 3 311 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 931 €/m² et 2 312 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Tilly depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 Grand Rue maison 130 m² 5 649 m² 330 000 € 2 538 décembre 2025
8 bis chemin des Pierres maison 116 m² 5 847 m² 390 000 € 3 362 décembre 2025
57 rue de Saint Laurent maison 249 m² 6 4 028 m² 1 325 000 € 5 321 septembre 2025
2 rue a Bateau maison 82 m² 5 139 m² 147 000 € 1 793 février 2025
6 chemin des Pierres maison 111 m² 4 1 830 m² 248 405 € 2 238 décembre 2024
32 rue de Saint Laurent maison 119 m² 2 597 m² 321 750 € 2 704 octobre 2024
8 rue des Millerus maison 182 m² 6 4 025 m² 576 400 € 3 167 mars 2024
19 rue de Saint Laurent maison 270 m² 8 2 300 m² 583 855 € 2 162 novembre 2023
43 chemin des Pierres maison 75 m² 4 1 031 m² 255 000 € 3 400 août 2023
4 rue de la Mare Brûlée maison 122 m² 3 2 615 m² 65 760 € 539 juillet 2023
68 rue de Saint Laurent maison 80 m² 3 1 291 m² 185 000 € 2 313 mai 2023
4 rue a Bateau maison 131 m² 5 325 m² 253 000 € 1 931 mai 2023
4 chemin des Pierres maison 267 m² 6 2 870 m² 460 000 € 1 723 décembre 2022
40 rue de Saint Laurent maison 135 m² 5 1 000 m² 307 750 € 2 280 décembre 2022
8 rue a Bateau maison 41 m² 3 1 070 m² 216 500 € 5 280 juin 2022
1 place de l'Amiral de Grasse maison 150 m² 4 490 m² 401 000 € 2 673 janvier 2022
57 rue de Saint Laurent maison 249 m² 6 4 028 m² 717 400 € 2 881 janvier 2022
9 Grand Rue maison 130 m² 5 649 m² 230 000 € 1 769 octobre 2021
3 chemin de l'Ozier maison 172 m² 5 1 471 m² 421 150 € 2 449 août 2021
6 rue a Bateau maison 150 m² 6 919 m² 408 000 € 2 720 juin 2021
7 rue de Saint Laurent maison 74 m² 3 1 315 m² 331 000 € 4 473 avril 2021

Autour de Tilly

Tilly est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Tilly appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Tilly touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Flins-Neuve-Église, Boissets, Mondreville, Civry-la-Forêt, Montchauvet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Septeuil 2 834 €/m² 8,3 km, 2 264 hab.
  • Bréval 2 475 €/m² 9,1 km, 2 151 hab.
  • Houdan 3 462 €/m² 9,2 km, 3 721 hab.
  • Ivry-la-Bataille Eure 1 369 €/m² 9,5 km, 2 609 hab.
  • Orgerus 3 040 €/m² 9,9 km, 2 489 hab.
  • Anet Eure-et-Loir 2 559 €/m² 10,2 km, 2 721 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de la vallée des Cailles à 10 km
  • rivières Vesgre à 8,0 km, Opton à 9,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2022 2 673 €/m² 5
2023 2 162 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.