Prix de l'immobilier à Toufflers
2 654€/m² pour une maison, prix médian des 60 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Toufflers
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Toufflers est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Toufflers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 chemin de la Citadelle | 93 m² | 4 | 248 000 € | avril 2025 | 2 672 €/m² |
| 15 rue des Glycines | 93 m² | 4 | 247 000 € | février 2025 | 2 658 €/m² |
| 30 rue des Azalées | 93 m² | 4 | 270 000 € | décembre 2024 | 2 825 €/m² |
| 7 allée des Tamaris | 93 m² | 4 | 264 620 € | septembre 2024 | 2 780 €/m² |
| 101 rue des Déportés | 98 m² | 4 | 270 000 € | juillet 2024 | 2 694 €/m² |
| 39 rue de Willems | 100 m² | 4 | 195 020 € | décembre 2025 | 1 966 €/m² |
| 60 rue des Sorbiers | 100 m² | 4 | 231 000 € | avril 2025 | 2 312 €/m² |
| 12 rue du Château de Wasmes | 97 m² | 4 | 306 500 € | octobre 2023 | 3 000 €/m² |
| 46 rue de l'Église | 101 m² | 4 | 207 400 € | septembre 2025 | 2 049 €/m² |
| 22 rue des Glycines | 93 m² | 4 | 226 000 € | décembre 2023 | 2 307 €/m² |
| 10 rue des Champs | 93 m² | 4 | 206 500 € | septembre 2023 | 2 111 €/m² |
| 22 place des Acacias | 93 m² | 4 | 33 120 € | août 2023 | 339 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 465 €/m² à 2 654 €/m².
Ce prix se situe 60 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 009 €/m² et 2 961 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Toufflers, une maison de moins de 70 m² se vend 2 828 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 260 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Toufflers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Toufflers
- Combien coûte le mètre carré à Toufflers ?
- Le prix médian à Toufflers est de 2 654 €/m² pour une maison, en 2025, sur 60 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 009 €/m² et 2 961 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Toufflers ?
- Clos du Vert Feuillage, à 2 954 €/m². Le moins cher est Sen de la Festingue, à 2 375 €/m², soit 24 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Toufflers ?
- En juillet, qui concentre 10,0 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Toufflers ?
- Les maisons vendues à Toufflers ont un terrain médian de 309 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Toufflers
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 24 % : Clos du Vert Feuillage à 2 954 €/m², Sen de la Festingue à 2 375 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Sentier du Mt St Bernard 2 430 €/m² 42 ventes, 100 % de maisons
- les Écoles 2 378 €/m² 36 ventes, 89 % de maisons
- Derr la Douane 2 646 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Chem Mitoyen 2 777 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- la Citadelle 2 830 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Clos du Vert Feuillage 2 954 €/m² 18 ventes, 83 % de maisons
- la Festingue 2 524 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Sen de la Festingue 2 375 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Toufflers portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Voisinage (11), Sentier de Lannoy (6), Sentier du Faisan Gris (5), Chem de la Citadelle (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 2 878 €/m² 26 ventes
- section AH 2 665 €/m² 44 ventes
- section AI 2 664 €/m² 59 ventes
- section AM 2 524 €/m² 75 ventes
- section AK 2 377 €/m² 18 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 24 y sont recensées à Toufflers, 13 ont pu être situées, et 225 ventes sur 229 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 229 retenues à Toufflers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des Deux Nations | maison | 118 m² | 5 | 798 m² | 478 000 € | 4 051 | décembre 2025 |
| 39 rue de Willems | maison | 100 m² | 4 | 145 m² | 195 020 € | 1 950 | décembre 2025 |
| 4 rue Douanier Martinache | maison | 82 m² | 4 | 298 m² | 221 000 € | 2 695 | décembre 2025 |
| 5 rue de Lys | maison | 80 m² | 4 | 244 m² | 193 300 € | 2 416 | décembre 2025 |
| 14 clos du Vert Feuillage | maison | 84 m² | 5 | 348 m² | 265 000 € | 3 155 | novembre 2025 |
| 22 rue des Déportés | maison | 68 m² | 4 | 251 m² | 212 625 € | 3 127 | novembre 2025 |
| 90 rue de l'Église | maison | 66 m² | 4 | 725 m² | 198 600 € | 3 009 | novembre 2025 |
| 69 rue de Nechin | maison | 85 m² | 3 | 346 m² | 210 000 € | 2 471 | novembre 2025 |
| 35 rue de l'Église | maison | 92 m² | 6 | 365 m² | 232 000 € | 2 522 | novembre 2025 |
| 8 rue Douanier Martinache | maison | 82 m² | 4 | 222 m² | 216 000 € | 2 634 | novembre 2025 |
| 32 rue de Verdun | maison | 89 m² | 4 | 767 m² | 207 250 € | 2 329 | octobre 2025 |
| 1 rue des Deux Nations | maison | 125 m² | 3 | 771 m² | 60 000 € | 480 | octobre 2025 |
| 169 rue de Roubaix | maison | 49 m² | 4 | 151 m² | 132 500 € | 2 704 | octobre 2025 |
| 29 chemin Mitoyen | maison | 70 m² | 4 | 454 m² | 215 000 € | 3 071 | septembre 2025 |
| 162 rue de Roubaix | maison | 140 m² | 5 | 275 m² | 260 000 € | 1 857 | septembre 2025 |
| 23 Cite des Jardins | maison | 94 m² | 3 | 166 m² | 209 000 € | 2 223 | septembre 2025 |
| 84 rue de Roubaix | maison | 95 m² | 6 | 201 m² | 166 000 € | 1 747 | septembre 2025 |
| 1 Cite des Jardins | maison | 58 m² | 1 | 129 m² | 113 000 € | 1 948 | septembre 2025 |
| 46 rue de l'Église | maison | 101 m² | 4 | 355 m² | 207 400 € | 2 053 | septembre 2025 |
| 42 rue de l'Église | maison | 91 m² | 6 | 578 m² | 337 550 € | 3 709 | septembre 2025 |
| 3 allée des Myosotis | maison | 107 m² | 5 | 327 m² | 283 800 € | 2 652 | août 2025 |
| 36 bis chemin de la Citadelle | maison | 87 m² | 4 | 1 107 m² | 335 000 € | 3 851 | août 2025 |
| 77 chemin Mitoyen | maison | 71 m² | 4 | 218 m² | 169 500 € | 2 387 | août 2025 |
| 84 rue de Nechin | maison | 119 m² | 4 | 359 m² | 220 000 € | 1 849 | juillet 2025 |
| 2 bis rue de Roubaix | appartement | 45 m² | 3 | 221 m² | 118 000 € | 2 622 | juillet 2025 |
| 163 rue des Déportés | maison | 123 m² | 5 | 369 m² | 237 400 € | 1 930 | juin 2025 |
| 76 rue des Champs | maison | 84 m² | 3 | 296 m² | 252 000 € | 3 000 | juin 2025 |
| 173 rue des Déportés | maison | 130 m² | 4 | 274 m² | 197 000 € | 1 515 | juin 2025 |
| 9 rue Douanier Martinache | maison | 82 m² | 4 | 310 m² | 218 000 € | 2 659 | juin 2025 |
| 44 Cite des Jardins | maison | 73 m² | 4 | 153 m² | 198 000 € | 2 712 | juin 2025 |
| 4 rue de la Censé | maison | 116 m² | 5 | 627 m² | 377 000 € | 3 250 | mai 2025 |
| 43 rue des Déportés | maison | 60 m² | 3 | 239 m² | 70 000 € | 1 167 | mai 2025 |
| 18 rue Douanier Martinache | maison | 82 m² | 4 | 242 m² | 219 000 € | 2 671 | mai 2025 |
| 18 place de la République | maison | 82 m² | 3 | 355 m² | 284 000 € | 3 463 | mai 2025 |
| 80 rue Henri Pouchain | maison | 67 m² | 3 | 143 m² | 90 000 € | 1 343 | mai 2025 |
| 10 rue Douanier Martinache | maison | 82 m² | 4 | 261 m² | 238 000 € | 2 902 | mai 2025 |
| 21 rue des Glycines | maison | 107 m² | 5 | 327 m² | 215 000 € | 2 009 | mai 2025 |
| 5 rue Douanier Martinache | maison | 82 m² | 4 | 215 m² | 218 000 € | 2 659 | mai 2025 |
| 19 rue des Déportés | maison | 147 m² | 5 | 332 m² | 242 400 € | 1 649 | avril 2025 |
| 16 rue des Champs | maison | 113 m² | 5 | 224 m² | 220 400 € | 1 950 | avril 2025 |
| 60 rue des Sorbiers | maison | 100 m² | 4 | 286 m² | 231 000 € | 2 310 | avril 2025 |
| 2 rue des Glycines | maison | 107 m² | 5 | 334 m² | 294 300 € | 2 750 | avril 2025 |
| 7 rue des Magnolias | maison | 118 m² | 5 | 317 m² | 429 000 € | 3 636 | avril 2025 |
| 192 rue des Déportés | maison | 89 m² | 4 | 284 m² | 241 000 € | 2 708 | avril 2025 |
| 45 rue de l'Église | maison | 73 m² | 4 | 232 m² | 224 581 € | 3 076 | avril 2025 |
| 24 chemin de la Citadelle | maison | 93 m² | 4 | 252 m² | 248 000 € | 2 667 | avril 2025 |
| 40 rue de Nechin | maison | 73 m² | 5 | 737 m² | 110 000 € | 1 507 | mars 2025 |
| 9 allée du Meunier | maison | 125 m² | 5 | 1 230 m² | 420 000 € | 3 360 | mars 2025 |
| 6 rue de Lys | maison | 71 m² | 3 | 269 m² | 193 100 € | 2 720 | mars 2025 |
| 4 allée du Lion d'Or | maison | 106 m² | 5 | 273 m² | 322 100 € | 3 039 | mars 2025 |
| 68 rue des Glycines | maison | 107 m² | 5 | 334 m² | 217 000 € | 2 028 | février 2025 |
| 92 rue des Déportés | maison | 140 m² | 6 | 644 m² | 362 000 € | 2 586 | février 2025 |
| 49 rue de Willems | maison | 119 m² | 5 | 190 m² | 214 250 € | 1 800 | février 2025 |
| 7 rue Douanier Martinache | maison | 81 m² | 4 | 222 m² | 236 000 € | 2 914 | février 2025 |
| 15 rue des Glycines | maison | 93 m² | 4 | 287 m² | 247 000 € | 2 656 | février 2025 |
| 91 rue des Déportés | maison | 111 m² | 5 | 129 m² | 175 800 € | 1 584 | février 2025 |
| 33 bis rue de Nechin | maison | 70 m² | 2 | 201 m² | 150 000 € | 2 143 | janvier 2025 |
| 67 rue de la Festingue | maison | 105 m² | 6 | 276 m² | 245 000 € | 2 333 | janvier 2025 |
| 2 Derr la Douane | maison | 82 m² | 4 | 272 m² | 220 000 € | 2 683 | janvier 2025 |
| 20 sentier de la Festingue | maison | 82 m² | 4 | 339 m² | 237 350 € | 2 895 | janvier 2025 |
| 27 rue de Roubaix | maison | 100 m² | 5 | 489 m² | 296 130 € | 2 961 | janvier 2025 |
| 14 Derr la Douane | maison | 82 m² | 4 | 272 m² | 236 810 € | 2 888 | décembre 2024 |
| 12 rue des Glycines | maison | 105 m² | 5 | 327 m² | 303 000 € | 2 886 | décembre 2024 |
| 30 rue des Azalées | maison | 93 m² | 4 | 398 m² | 270 000 € | 2 903 | décembre 2024 |
| 66 rue de l'Église | maison | 102 m² | 6 | 945 m² | 282 000 € | 2 765 | décembre 2024 |
| 1 place de la République | appartement | 85 m² | 4 | 308 000 € | 3 624 | novembre 2024 | |
| 41 rue de l'Église | maison | 70 m² | 5 | 200 m² | 180 000 € | 2 571 | novembre 2024 |
| 31 rue des Sorbiers | maison | 140 m² | 8 | 408 m² | 262 000 € | 1 871 | novembre 2024 |
| 35 rue de l'Église | maison | 92 m² | 6 | 677 m² | 310 000 € | 3 370 | octobre 2024 |
| 134 rue de Roubaix | maison | 83 m² | 4 | 325 m² | 248 000 € | 2 988 | octobre 2024 |
| 4 clos du Vert Feuillage | maison | 84 m² | 5 | 384 m² | 259 000 € | 3 083 | octobre 2024 |
| 7 allée des Tamaris | maison | 93 m² | 4 | 282 m² | 264 620 € | 2 845 | septembre 2024 |
| 83 chemin Mitoyen | maison | 120 m² | 4 | 646 m² | 213 000 € | 1 775 | septembre 2024 |
| 1 rue du Gros Tilleul | maison | 115 m² | 6 | 330 m² | 302 000 € | 2 626 | septembre 2024 |
| 3 rue des Sorbiers | maison | 107 m² | 5 | 328 m² | 303 000 € | 2 832 | août 2024 |
| 118 rue de Lys | maison | 58 m² | 3 | 167 m² | 164 000 € | 2 828 | août 2024 |
| 13 rue de Sailly | maison | 134 m² | 6 | 980 m² | 322 550 € | 2 407 | juillet 2024 |
| 101 rue des Déportés | maison | 98 m² | 4 | 257 m² | 270 000 € | 2 755 | juillet 2024 |
| 68 rue de Sailly | maison | 70 m² | 3 | 209 m² | 96 000 € | 1 371 | juillet 2024 |
| 75 rue de la Festingue | maison | 180 m² | 5 | 372 m² | 334 000 € | 1 856 | juin 2024 |
Autour de Toufflers
Toufflers est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 19 km, Ardennes flamandes à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Toufflers appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Toufflers touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lys-lez-Lannoy 1 878 €/m² 1,7 km
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² 1,7 km
- Leers 3 191 €/m² 2,1 km
- Hem 2 914 €/m² 3,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Toufflers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Willems 2 402 €/m² 3,2 km, 2 941 hab.
- Roubaix 1 941 €/m² 4,6 km, 98 286 hab.
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m² 5,7 km, 62 868 hab.
- Croix 2 551 €/m² 5,7 km, 20 566 hab.
- Baisieux 2 932 €/m² 5,7 km, 5 545 hab.
- Chéreng 2 850 €/m² 5,8 km, 3 078 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Héron à 5,0 km
- forêt Bois de la Noyelle à 9,0 km
- lac de barrage réservoirs à eau du Huchon à 4,8 km
- rivières Templeuve à 7,4 km, Becque de Marcq à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Toufflers ?
- jan 7,4 %
- fév 7,4 %
- mars 6,1 %
- avr 8,3 %
- mai 8,7 %
- juin 9,6 %
- juil 10,0 %
- août 7,9 %
- sept 10,0 %
- oct 6,6 %
- nov 8,3 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Toufflers ?
Les maisons vendues à Toufflers ont un terrain médian de 309 m², mesuré sur 222 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 465 €/m² | 50 |
| 2022 | 2 506 €/m² | 42 |
| 2023 | 2 800 €/m² | 38 |
| 2024 | 2 719 €/m² | 32 |
| 2025 | 2 654 €/m² | 60 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.