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Prix de l'immobilier à Treffieux
1 546€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Treffieux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Treffieux est la 115e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Treffieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Lilas | 104 m² | 4 | 175 000 € | février 2025 | 1 683 €/m² |
| 34 rue du Soleil Levant | 107 m² | 4 | 156 000 € | février 2025 | 1 458 €/m² |
| 223 La Bourdaudais | 110 m² | 4 | 139 000 € | juillet 2025 | 1 264 €/m² |
| 57 Les Bordeaux | 93 m² | 4 | 197 000 € | mars 2023 | 2 038 €/m² |
| 3 rue du Soleil Levant | 110 m² | 4 | 159 999 € | août 2024 | 1 561 €/m² |
| 3 rue du Soleil Levant | 110 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2024 | 585 €/m² |
| 3 rue Pierre Landeau | 110 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2023 | 1 312 €/m² |
| 62 La Claie des Bois | 113 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2024 | 2 089 €/m² |
| 34 rue du Soleil Levant | 107 m² | 4 | 142 000 € | septembre 2021 | 1 847 €/m² |
| 57 Les Bordeaux | 93 m² | 4 | 166 000 € | septembre 2021 | 2 484 €/m² |
| 223 La Bourdaudais | 110 m² | 4 | 120 000 € | août 2022 | 1 365 €/m² |
| 25 rue du Don | 87 m² | 4 | 92 000 € | juillet 2024 | 1 135 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 29,7 % entre 2021 et 2024, passant de 1 111 €/m² à 1 441 €/m².
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 264 €/m² et 1 780 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Treffieux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 338 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 164 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Treffieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Treffieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Soleil Levant | maison | 86 m² | 3 | 463 m² | 165 000 € | 1 919 | novembre 2025 |
| 8 rue du Petit Bois | maison | 82 m² | 5 | 499 m² | 175 000 € | 2 134 | novembre 2025 |
| 276 La Mulnais | maison | 163 m² | 5 | 1 039 m² | 185 000 € | 1 135 | juillet 2025 |
| 223 La Bourdaudais | maison | 110 m² | 4 | 3 344 m² | 139 000 € | 1 264 | juillet 2025 |
| 20 La Gommerais | maison | 50 m² | 2 | 295 m² | 40 000 € | 800 | avril 2025 |
| 30 rue du Don | maison | 123 m² | 5 | 816 m² | 219 000 € | 1 780 | mars 2025 |
| 15 rue du Soleil Levant | maison | 91 m² | 5 | 133 m² | 130 000 € | 1 429 | mars 2025 |
| 34 rue du Soleil Levant | maison | 107 m² | 4 | 1 020 m² | 156 000 € | 1 458 | février 2025 |
| 2 impasse des Lilas | maison | 104 m² | 4 | 483 m² | 175 000 € | 1 683 | février 2025 |
| 245 La Vediais | maison | 101 m² | 1 | 970 m² | 165 000 € | 1 634 | janvier 2025 |
| 38 La Pommerais | maison | 150 m² | 5 | 6 648 m² | 84 000 € | 560 | décembre 2024 |
| 210 Les Bordeaux | maison | 80 m² | 2 | 1 093 m² | 63 000 € | 788 | octobre 2024 |
| 14 Le Haut Rocher | maison | 260 m² | 6 | 380 000 € | 1 462 | septembre 2024 | |
| 3 rue du Soleil Levant | maison | 110 m² | 4 | 210 m² | 159 999 € | 1 455 | août 2024 |
| 30 La Morlais | maison | 143 m² | 5 | 1 394 m² | 206 000 € | 1 441 | août 2024 |
| 109 impasse de l'Ile Mètre | maison | 130 m² | 5 | 1 730 m² | 278 000 € | 2 138 | août 2024 |
| 5 Les Fontenelles | maison | 164 m² | 5 | 350 000 € | 2 134 | août 2024 | |
| 90 rue Pierre Gardé | maison | 74 m² | 5 | 594 m² | 145 000 € | 1 959 | août 2024 |
| 62 La Claie des Bois | maison | 113 m² | 4 | 862 m² | 220 000 € | 1 947 | juillet 2024 |
| 25 rue du Don | maison | 87 m² | 4 | 340 m² | 92 000 € | 1 057 | juillet 2024 |
| 15 rue du Don | maison | 68 m² | 3 | 255 m² | 50 000 € | 735 | juillet 2024 |
| 54 rue du Soleil Levant | maison | 90 m² | 2 | 1 456 m² | 180 000 € | 2 000 | mai 2024 |
| 57 impasse du Four | maison | 86 m² | 4 | 389 m² | 30 000 € | 349 | avril 2024 |
| 5 allée des Semailles | maison | 89 m² | 5 | 508 m² | 188 000 € | 2 112 | avril 2024 |
| 4 place Saint-Grégoire | maison | 99 m² | 7 | 200 m² | 96 030 € | 970 | mars 2024 |
| 138 Les Bordeaux | maison | 67 m² | 1 | 1 229 m² | 74 000 € | 1 104 | février 2024 |
| 3 rue du Soleil Levant | maison | 110 m² | 4 | 210 m² | 60 000 € | 545 | janvier 2024 |
| 28 rue du Don | maison | 140 m² | 4 | 756 m² | 134 000 € | 957 | août 2023 |
| 26 bis rue Vieille Cure | maison | 122 m² | 6 | 650 m² | 220 000 € | 1 803 | août 2023 |
| 170 rue de la Châtaigneraie | maison | 138 m² | 5 | 2 124 m² | 372 500 € | 2 699 | août 2023 |
| 276 La Mulnais | maison | 163 m² | 5 | 1 039 m² | 160 000 € | 982 | juillet 2023 |
| 90 rue Pierre Gardé | maison | 74 m² | 5 | 594 m² | 144 877 € | 1 958 | juillet 2023 |
| 26 rue Vieille Cure | maison | 140 m² | 7 | 868 m² | 225 000 € | 1 607 | juin 2023 |
| 24 La Morlais | maison | 72 m² | 3 | 479 m² | 65 000 € | 903 | juin 2023 |
| 375 Fresnay | maison | 78 m² | 3 | 11 085 m² | 130 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 9 rue de la Libération | maison | 58 m² | 1 | 1 880 m² | 38 485 € | 664 | avril 2023 |
| 57 Les Bordeaux | maison | 93 m² | 4 | 1 475 m² | 197 000 € | 2 118 | mars 2023 |
| 6 impasse des Forgerons | maison | 93 m² | 3 | 595 m² | 168 000 € | 1 806 | janvier 2023 |
| 3 rue Pierre Landeau | maison | 110 m² | 4 | 405 m² | 150 000 € | 1 364 | janvier 2023 |
| 11 rue du Don | maison | 195 m² | 6 | 879 m² | 267 000 € | 1 369 | janvier 2023 |
| 4 rue du Soleil Levant | maison | 86 m² | 3 | 463 m² | 160 000 € | 1 860 | décembre 2022 |
| 122 Bellevue | maison | 87 m² | 3 | 8 440 m² | 210 000 € | 2 414 | novembre 2022 |
| 223 La Bourdaudais | maison | 110 m² | 4 | 3 344 m² | 120 000 € | 1 091 | août 2022 |
| 21 rue du Soleil Levant | maison | 148 m² | 5 | 1 443 m² | 236 000 € | 1 595 | août 2022 |
| 5236 Cavalan | maison | 193 m² | 5 | 3 248 m² | 240 000 € | 1 244 | août 2022 |
| 8 impasse des Forgerons | maison | 76 m² | 2 | 260 m² | 73 500 € | 967 | juillet 2022 |
| 5154 La Grignonais | maison | 65 m² | 2 | 1 500 m² | 80 000 € | 1 231 | juillet 2022 |
| 6 rue du Don | maison | 161 m² | 5 | 280 m² | 199 000 € | 1 236 | juin 2022 |
| 5159 Bel Air | maison | 91 m² | 3 | 1 054 m² | 30 000 € | 330 | mars 2022 |
| 48 Le Chemin Allain | maison | 58 m² | 3 | 1 105 m² | 121 000 € | 2 086 | février 2022 |
| 154 Les Bordeaux | maison | 60 m² | 2 | 898 m² | 90 000 € | 1 500 | janvier 2022 |
| 140 rue des Rivières | maison | 67 m² | 3 | 991 m² | 82 000 € | 1 224 | janvier 2022 |
| 5230 La Pommerais | maison | 119 m² | 3 | 6 648 m² | 114 000 € | 958 | janvier 2022 |
| 47 Le Chemin Allain | maison | 222 m² | 7 | 1 456 m² | 160 000 € | 721 | novembre 2021 |
| 97 Le Chemin Allain | maison | 153 m² | 5 | 273 000 € | 1 784 | octobre 2021 | |
| 15 rue Vieille Cure | maison | 117 m² | 4 | 2 802 m² | 235 000 € | 2 009 | octobre 2021 |
| 221 La Morlais | maison | 31 m² | 1 | 430 m² | 16 100 € | 519 | septembre 2021 |
| 5184 Bellevue | maison | 120 m² | 4 | 2 400 m² | 102 000 € | 850 | septembre 2021 |
| 34 rue du Soleil Levant | maison | 107 m² | 4 | 1 020 m² | 142 000 € | 1 327 | septembre 2021 |
| 57 Les Bordeaux | maison | 93 m² | 4 | 1 475 m² | 166 000 € | 1 785 | septembre 2021 |
| 2 rue de la Libération | maison | 70 m² | 4 | 485 m² | 20 000 € | 286 | août 2021 |
| 29 rue du Soleil Levant | maison | 116 m² | 5 | 795 m² | 190 000 € | 1 638 | juillet 2021 |
| 17 rue du Soleil Levant | maison | 90 m² | 4 | 85 m² | 85 000 € | 944 | mai 2021 |
| 38 rue du Soleil Levant | maison | 94 m² | 3 | 2 629 m² | 200 000 € | 2 128 | mai 2021 |
| 2 rue du Stade | maison | 135 m² | 5 | 825 m² | 150 000 € | 1 111 | avril 2021 |
| 5170 La Maclais | maison | 85 m² | 4 | 840 m² | 85 000 € | 1 000 | mars 2021 |
| 12 La Gommerais | maison | 33 m² | 1 | 519 m² | 50 000 € | 1 515 | mars 2021 |
| 5266 La Ginguenais | maison | 113 m² | 4 | 1 019 m² | 101 900 € | 902 | mars 2021 |
| 36 rue du Don | maison | 95 m² | 3 | 642 m² | 107 000 € | 1 126 | mars 2021 |
| 5231 La Pommerais | maison | 83 m² | 2 | 397 m² | 55 000 € | 663 | janvier 2021 |
Autour de Treffieux
Treffieux est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Treffieux appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Treffieux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Vincent-des-Landes 1 287 €/m² 5,5 km
- Issé 1 515 €/m² 5,6 km
- Jans 1 917 €/m² 5,7 km
- Abbaretz 1 500 €/m² 7,1 km
- Nozay 1 873 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Treffieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Derval 1 798 €/m² 11,8 km, 3 601 hab.
- Joué-sur-Erdre 1 996 €/m² 13,8 km, 2 797 hab.
- Saffré 2 220 €/m² 14,1 km, 4 115 hab.
- Châteaubriant 1 754 €/m² 15,6 km, 12 260 hab.
- Vay 1 772 €/m² 15,6 km, 2 120 hab.
- Erbray 1 147 €/m² 16,2 km, 3 072 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac étang de Gruellau
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Domnaiche à 7,9 km, de l'Arche à 8,4 km
- rivières Cône à 4,7 km, Sauzignac à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Treffieux ?
- jan 12,9 %
- fév 5,7 %
- mars 12,9 %
- avr 8,6 %
- mai 4,3 %
- juin 4,3 %
- juil 14,3 %
- août 17,1 %
- sept 7,1 %
- oct 4,3 %
- nov 5,7 %
- déc 2,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 236 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 607 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 441 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 546 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.