Les découpages autour de Vaux-en-Vermandois
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vaux-en-Vermandois est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vaux-en-Vermandois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue de Roupy | 89 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2022 | 1 180 €/m² |
| 4 rue de Germaine | 88 m² | 4 | 38 000 € | mai 2022 | 414 €/m² |
| 2 bis rue d'Etreillers | 102 m² | 5 | 176 000 € | octobre 2024 | 1 871 €/m² |
| 12 rue de Germaine | 104 m² | 5 | 210 000 € | décembre 2022 | 2 022 €/m² |
| 3 rue d'Etreillers | 70 m² | 4 | 45 000 € | octobre 2022 | 727 €/m² |
| 13 rue de Germaine | 73 m² | 3 | 125 000 € | octobre 2022 | 1 794 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 643 €/m² et 1 712 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vaux-en-Vermandois
- Combien coûte le mètre carré à Vaux-en-Vermandois ?
- Le prix médian à Vaux-en-Vermandois est de 1 180 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 643 €/m² et 1 712 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vaux-en-Vermandois ?
- Les maisons vendues à Vaux-en-Vermandois ont un terrain médian de 1 006 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Vaux-en-Vermandois depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis rue d'Etreillers | maison | 102 m² | 5 | 1 144 m² | 176 000 € | 1 725 | octobre 2024 |
| 10 rue de Roupy | maison | 150 m² | 5 | 12 470 m² | 231 700 € | 1 545 | décembre 2023 |
| 40 rue de Roupy | maison | 89 m² | 4 | 1 006 m² | 105 000 € | 1 180 | décembre 2022 |
| 12 rue de Germaine | maison | 104 m² | 5 | 986 m² | 210 000 € | 2 019 | décembre 2022 |
| 3 rue d'Etreillers | maison | 70 m² | 4 | 425 m² | 45 000 € | 643 | octobre 2022 |
| 13 rue de Germaine | maison | 73 m² | 3 | 421 m² | 125 000 € | 1 712 | octobre 2022 |
| 4 rue de Germaine | maison | 88 m² | 4 | 1 161 m² | 38 000 € | 432 | mai 2022 |
| 6 rue de Roupy | maison | 51 m² | 2 | 650 m² | 18 000 € | 353 | décembre 2021 |
| 9 rue de Roupy | maison | 178 m² | 7 | 2 219 m² | 200 000 € | 1 124 | novembre 2021 |
Autour de Vaux-en-Vermandois
Vaux-en-Vermandois est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 111 km.
L'aire dont elle dépend
Vaux-en-Vermandois appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Vaux-en-Vermandois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Étreillers 954 €/m² 1,4 km
- Attilly 1 284 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Germaine, Beauvois-en-Vermandois, Fluquières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vaux-en-Vermandois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ham Somme 833 €/m² 9,5 km, 4 378 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 10,4 km, 52 813 hab.
- Gauchy 941 €/m² 10,5 km, 5 183 hab.
- Nesle Somme 1 071 €/m² 17,8 km, 2 284 hab.
- Péronne Somme 1 238 €/m² 18,8 km, 7 090 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 22,0 km, 13 045 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Sommette à 9,5 km, Beine à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vaux-en-Vermandois ?
Les maisons vendues à Vaux-en-Vermandois ont un terrain médian de 1 006 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.