Les découpages autour de Verneuil-sur-Serre
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Verneuil-sur-Serre est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Verneuil-sur-Serre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 bis rue Jean Moulin | 93 m² | 4 | 166 500 € | avril 2024 | 1 919 €/m² |
| 4 rue Victor Hugo | 99 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2024 | 1 350 €/m² |
| 7 rue Charles de Gaulle | 90 m² | 4 | 48 750 € | juillet 2023 | 612 €/m² |
| 20 rue Charles de Gaulle | 86 m² | 4 | 94 800 € | novembre 2023 | 1 119 €/m² |
| 6 rue Charles de Gaulle | 96 m² | 3 | 40 000 € | décembre 2023 | 409 €/m² |
| 12 rue du Maréchal Leclerc | 112 m² | 3 | 139 994 € | février 2023 | 1 188 €/m² |
| 1 rue Pierre et Marie Curie | 72 m² | 4 | 35 500 € | mars 2025 | 527 €/m² |
| 6 rue Jean Moulin | 72 m² | 4 | 105 000 € | août 2023 | 1 387 €/m² |
| 11 rue Pierre et Marie Curie | 76 m² | 3 | 119 900 € | décembre 2021 | 1 709 €/m² |
| 26 rue Charles de Gaulle | 120 m² | 5 | 118 000 € | novembre 2021 | 987 €/m² |
| 21 rue Charles de Gaulle | 138 m² | 4 | 113 000 € | mai 2021 | 906 €/m² |
| 14 rue Charles de Gaulle | 144 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2024 | 875 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 542 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Verneuil-sur-Serre
- Combien coûte le mètre carré à Verneuil-sur-Serre ?
- Le prix médian à Verneuil-sur-Serre est de 1 021 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 542 €/m² et 1 250 €/m².
- Combien vaut le terrain à Verneuil-sur-Serre ?
- Les maisons vendues à Verneuil-sur-Serre ont un terrain médian de 896 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Verneuil-sur-Serre depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Jean Jaurès | maison | 32 m² | 1 | 1 190 m² | 40 400 € | 1 263 | juillet 2025 |
| 1 rue Pierre et Marie Curie | maison | 72 m² | 4 | 721 m² | 35 500 € | 493 | mars 2025 |
| 14 rue Charles de Gaulle | maison | 144 m² | 4 | 965 m² | 120 000 € | 833 | octobre 2024 |
| 4 rue Victor Hugo | maison | 99 m² | 4 | 1 242 m² | 130 000 € | 1 313 | septembre 2024 |
| 4 bis rue Jean Moulin | maison | 93 m² | 4 | 630 m² | 166 500 € | 1 790 | avril 2024 |
| 3 rue Charles Péguy | maison | 45 m² | 2 | 439 m² | 60 000 € | 1 333 | février 2024 |
| 6 rue Charles de Gaulle | maison | 96 m² | 3 | 1 040 m² | 40 000 € | 417 | décembre 2023 |
| 5 rue Jean Jaurès | maison | 143 m² | 5 | 609 m² | 134 450 € | 940 | novembre 2023 |
| 20 rue Charles de Gaulle | maison | 86 m² | 4 | 828 m² | 94 800 € | 1 102 | novembre 2023 |
| 6 rue Jean Moulin | maison | 72 m² | 4 | 1 478 m² | 105 000 € | 1 458 | août 2023 |
| 7 rue Charles de Gaulle | maison | 90 m² | 4 | 347 m² | 48 750 € | 542 | juillet 2023 |
| 12 rue du Maréchal Leclerc | maison | 112 m² | 3 | 1 656 m² | 139 994 € | 1 250 | février 2023 |
| 4 rue Charles de Gaulle | maison | 141 m² | 5 | 1 497 m² | 187 500 € | 1 330 | novembre 2022 |
| 20 rue Jean Jaurès | maison | 148 m² | 3 | 185 331 € | 1 252 | juillet 2022 | |
| 11 rue Pierre et Marie Curie | maison | 76 m² | 3 | 420 m² | 119 900 € | 1 578 | décembre 2021 |
| 26 rue Charles de Gaulle | maison | 120 m² | 5 | 1 331 m² | 118 000 € | 983 | novembre 2021 |
| 21 rue Charles de Gaulle | maison | 138 m² | 4 | 204 m² | 113 000 € | 819 | mai 2021 |
Autour de Verneuil-sur-Serre
Verneuil-sur-Serre est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 75 km.
L'aire dont elle dépend
Verneuil-sur-Serre appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
Les communes limitrophes
Verneuil-sur-Serre touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Barenton-Cel, Barenton-sur-Serre, Grandlup-et-Fay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Verneuil-sur-Serre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 7,8 km, 2 578 hab.
- Laon 1 136 €/m² 9,6 km, 24 220 hab.
- Marle 743 €/m² 12,6 km, 2 229 hab.
- Sissonne 953 €/m² 19,9 km, 2 065 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 21,3 km, 2 288 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 22,4 km, 2 472 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du marais de Vesles-et-Caumont à 8,2 km
- forêt de Samoussy à 9,4 km
- rivières Vilpion à 6,0 km, Souche à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Verneuil-sur-Serre ?
Les maisons vendues à Verneuil-sur-Serre ont un terrain médian de 896 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.