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Prix de l'immobilier à Vieux-Charmont
1 523€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vieux-Charmont
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Montbéliard
- 79 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vieux-Charmont est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vieux-Charmont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Gustave Courbet | 91 m² | 4 | 143 000 € | septembre 2025 | 1 590 €/m² |
| 7 rue du Jura | 90 m² | 4 | 152 000 € | décembre 2024 | 1 497 €/m² |
| 7 rue des Boigenêts | 92 m² | 4 | 175 000 € | août 2025 | 1 712 €/m² |
| 91 rue de Belfort | 86 m² | 4 | 146 000 € | décembre 2025 | 1 639 €/m² |
| 6 rue de la Résistance | 86 m² | 4 | 132 000 € | janvier 2025 | 1 580 €/m² |
| 13 rue de l'Épine | 83 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2024 | 1 191 €/m² |
| 50 rue de Belfort | 94 m² | 4 | 85 000 € | mars 2022 | 818 €/m² |
| 50 rue de Belfort | 94 m² | 4 | 50 000 € | février 2022 | 496 €/m² |
| 9 rue de la Sablière | 80 m² | 4 | 64 970 € | août 2025 | 812 €/m² |
| 13 rue d'Es Coures | 83 m² | 4 | 207 300 € | juillet 2023 | 2 334 €/m² |
| 7 rue de l'Épinette | 83 m² | 4 | 168 183 € | avril 2023 | 1 960 €/m² |
| 1 rue du Coinot | 98 m² | 4 | 160 000 € | février 2023 | 1 492 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (2 043 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 941 €/m² et 2 102 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vieux-Charmont, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 077 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 527 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vieux-Charmont, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vieux-Charmont
- Combien coûte le mètre carré à Vieux-Charmont ?
- Le prix médian à Vieux-Charmont est de 1 523 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 941 €/m² et 2 102 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vieux-Charmont ?
- Pre Girard, à 1 579 €/m². Le moins cher est Prés Voulus, à 1 438 €/m², soit 10 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Vieux-Charmont ?
- Les maisons vendues à Vieux-Charmont ont un terrain médian de 627 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vieux-Charmont
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 10 % : Pre Girard à 1 579 €/m², Prés Voulus à 1 438 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Fossés 1 504 €/m² 38 ventes, 82 % de maisons
- Prés Voulus 1 438 €/m² 21 ventes, 10 % de maisons
- Pre Girard 1 579 €/m² 21 ventes, 86 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Vieux-Charmont portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Vignoles (10), Crépon (8), l'Épine (8), les Arbues (8), Es Coures (7), les Graviers (7), les Grands Champs (5), Es Coutey (4), Sur le Bief (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 1 934 €/m² 26 ventes
- section AE 1 691 €/m² 41 ventes
- section AC 1 476 €/m² 48 ventes
- section AD 1 309 €/m² 28 ventes
- section AA 1 108 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 85 y sont recensées à Vieux-Charmont, 12 ont pu être situées, et 138 ventes sur 162 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 162 retenues à Vieux-Charmont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue Gustave Courbet | maison | 94 m² | 5 | 581 m² | 155 000 € | 1 649 | décembre 2025 |
| 15 rue de la Harpe | maison | 169 m² | 6 | 643 m² | 279 780 € | 1 656 | décembre 2025 |
| 91 rue de Belfort | maison | 86 m² | 4 | 959 m² | 146 000 € | 1 698 | décembre 2025 |
| 23 rue de Belfort | appartement | 38 m² | 2 | 30 000 € | 789 | décembre 2025 | |
| 34 rue de Belfort | maison | 121 m² | 5 | 369 m² | 95 000 € | 785 | novembre 2025 |
| 25 rue du Crépon | maison | 103 m² | 5 | 883 m² | 94 060 € | 913 | novembre 2025 |
| 1 allée des Charmilles | maison | 139 m² | 6 | 2 207 m² | 210 000 € | 1 511 | septembre 2025 |
| 7 rue Centrale | appartement | 51 m² | 2 | 48 000 € | 941 | septembre 2025 | |
| 3 rue Gustave Courbet | maison | 91 m² | 4 | 521 m² | 143 000 € | 1 571 | septembre 2025 |
| 1 rue de l'Épinette | appartement | 66 m² | 3 | 100 500 € | 1 523 | août 2025 | |
| 9 rue de la Sablière | maison | 80 m² | 4 | 64 970 € | 812 | août 2025 | |
| 7 rue des Boigenêts | maison | 92 m² | 4 | 1 768 m² | 175 000 € | 1 902 | août 2025 |
| 14 rue de la Harpe | appartement | 88 m² | 4 | 185 000 € | 2 102 | juillet 2025 | |
| 4 rue de l'Épinette | appartement | 31 m² | 1 | 79 000 € | 2 548 | juin 2025 | |
| 31 rue du Jura | maison | 181 m² | 9 | 1 288 m² | 218 700 € | 1 208 | juin 2025 |
| 9 rue du Maréchal Leclerc | maison | 142 m² | 7 | 5 095 m² | 209 000 € | 1 472 | juin 2025 |
| 6 bis rue des Vignoles | maison | 108 m² | 5 | 517 m² | 192 750 € | 1 785 | juin 2025 |
| 9 rue des Champs Feschelins | appartement | 81 m² | 4 | 143 720 € | 1 774 | mai 2025 | |
| 4 rue des Prés Voulus | appartement | 63 m² | 3 | 95 200 € | 1 511 | février 2025 | |
| 12 rue des Vignoles | maison | 119 m² | 5 | 559 m² | 185 700 € | 1 561 | janvier 2025 |
| 6 rue de la Résistance | maison | 86 m² | 4 | 380 m² | 132 000 € | 1 535 | janvier 2025 |
| 2 rue Gustave Courbet | maison | 65 m² | 4 | 672 m² | 136 000 € | 2 092 | janvier 2025 |
| 37 rue des Sources | maison | 89 m² | 5 | 559 m² | 130 000 € | 1 461 | décembre 2024 |
| 7 rue du Jura | maison | 90 m² | 4 | 839 m² | 152 000 € | 1 689 | décembre 2024 |
| 16 rue de la Résistance | maison | 73 m² | 4 | 797 m² | 131 000 € | 1 795 | décembre 2024 |
| 2 rue de la Harpe | maison | 130 m² | 4 | 628 m² | 190 000 € | 1 462 | novembre 2024 |
| 3 allée des Charmilles | maison | 97 m² | 5 | 2 231 m² | 223 000 € | 2 299 | octobre 2024 |
| 4 rue Victor Hugo | maison | 91 m² | 5 | 531 m² | 120 000 € | 1 319 | octobre 2024 |
| 7 rue des Prés Voulus | maison | 57 m² | 3 | 938 m² | 153 000 € | 2 684 | octobre 2024 |
| 3 rue de l'Épine | maison | 80 m² | 4 | 534 m² | 189 900 € | 2 374 | septembre 2024 |
| 3 rue de la Promenade | appartement | 72 m² | 4 | 50 000 € | 694 | juillet 2024 | |
| 3 rue de la Promenade | appartement | 72 m² | 4 | 75 742 € | 1 052 | juillet 2024 | |
| 10 rue Gustave Courbet | maison | 66 m² | 4 | 537 m² | 116 000 € | 1 758 | juin 2024 |
| 11 rue d'Es Coures | maison | 80 m² | 3 | 690 m² | 97 400 € | 1 218 | juin 2024 |
| 4 rue Romaine | appartement | 64 m² | 3 | 50 000 € | 781 | juin 2024 | |
| 76 rue de Belfort | appartement | 66 m² | 4 | 15 m² | 67 000 € | 1 015 | mai 2024 |
| 21 rue de la Promenade | maison | 68 m² | 5 | 622 m² | 115 000 € | 1 691 | avril 2024 |
| 5 impasse du Cadran | maison | 112 m² | 4 | 937 m² | 300 800 € | 2 686 | avril 2024 |
| 1 rue de l'Épinette | appartement | 38 m² | 1 | 61 000 € | 1 605 | avril 2024 | |
| 6 rue d'Es Coutey | appartement | 65 m² | 3 | 62 500 € | 962 | mars 2024 | |
| 17 rue des Lilas | maison | 96 m² | 5 | 577 m² | 172 900 € | 1 801 | février 2024 |
| 6 rue des Prés Voulus | appartement | 73 m² | 3 | 77 000 € | 1 055 | février 2024 | |
| 13 rue de l'Épine | maison | 83 m² | 4 | 681 m² | 110 000 € | 1 325 | janvier 2024 |
| 6 rue des Prés Voulus | appartement | 85 m² | 4 | 85 000 € | 1 000 | janvier 2024 | |
| 16 rue du Coinot | appartement | 60 m² | 2 | 62 600 € | 1 043 | janvier 2024 | |
| 15 rue des Glycines | maison | 80 m² | 5 | 584 m² | 137 790 € | 1 722 | décembre 2023 |
| 31 rue des Sources | maison | 128 m² | 5 | 1 144 m² | 204 920 € | 1 601 | décembre 2023 |
| 9 rue des Champs Feschelins | appartement | 44 m² | 2 | 64 000 € | 1 455 | novembre 2023 | |
| 3 rue d'Es Coures | maison | 94 m² | 5 | 723 m² | 170 000 € | 1 809 | novembre 2023 |
| 5 rue du Lomont | maison | 107 m² | 4 | 5 285 m² | 242 500 € | 2 266 | octobre 2023 |
| 54 rue des Sources | maison | 85 m² | 7 | 802 m² | 110 500 € | 1 300 | septembre 2023 |
| 18 rue de Belfort | maison | 70 m² | 2 | 665 m² | 60 000 € | 857 | septembre 2023 |
| 13 rue Gustave Courbet | maison | 80 m² | 4 | 502 m² | 144 800 € | 1 810 | septembre 2023 |
| 9 rue des Champs Feschelins | appartement | 81 m² | 4 | 144 100 € | 1 779 | juillet 2023 | |
| 19 rue d'Es Coures | maison | 92 m² | 5 | 634 m² | 129 000 € | 1 402 | juillet 2023 |
| 16 rue d'Es Coures | maison | 68 m² | 3 | 545 m² | 111 000 € | 1 632 | juillet 2023 |
| 13 rue d'Es Coures | maison | 83 m² | 4 | 569 m² | 207 300 € | 2 498 | juillet 2023 |
| 30 rue du Crépon | maison | 88 m² | 6 | 550 m² | 179 000 € | 2 034 | juillet 2023 |
| 46 rue des Sources | maison | 106 m² | 5 | 765 m² | 222 500 € | 2 099 | juin 2023 |
| 14 rue de la Résistance | maison | 79 m² | 3 | 269 m² | 104 150 € | 1 318 | juin 2023 |
| rue Centrale | appartement | 52 m² | 2 | 48 000 € | 923 | juin 2023 | |
| 8 rue du Coinot | appartement | 200 m² | 9 | 174 000 € | 870 | mai 2023 | |
| 1 rue du Manège | maison | 79 m² | 3 | 914 m² | 225 000 € | 2 848 | avril 2023 |
| 7 rue de l'Épinette | maison | 83 m² | 4 | 198 m² | 168 183 € | 2 026 | avril 2023 |
| 42 rue de Brognard | maison | 117 m² | 5 | 656 m² | 60 000 € | 513 | avril 2023 |
| 5 impasse de la Fontaine | maison | 86 m² | 5 | 381 m² | 89 000 € | 1 035 | mars 2023 |
| 28 rue Romaine | maison | 79 m² | 5 | 3 125 m² | 159 500 € | 2 019 | mars 2023 |
| 7 rue des Champs Feschelins | appartement | 81 m² | 4 | 152 500 € | 1 883 | mars 2023 | |
| 1 rue du Coinot | maison | 98 m² | 4 | 813 m² | 160 000 € | 1 633 | février 2023 |
| 8 rue de l'Épine | maison | 136 m² | 6 | 604 m² | 113 000 € | 831 | février 2023 |
| 24 rue de la Promenade | maison | 69 m² | 4 | 556 m² | 158 000 € | 2 290 | février 2023 |
| 2 bis rue des Boigenêts | maison | 85 m² | 3 | 360 m² | 121 450 € | 1 429 | janvier 2023 |
| 25 rue de la Promenade | maison | 70 m² | 4 | 630 m² | 146 000 € | 2 086 | janvier 2023 |
| 37 rue du Crépon | appartement | 59 m² | 2 | 82 000 € | 1 390 | janvier 2023 | |
| 8 rue des Prés Voulus | appartement | 73 m² | 3 | 77 000 € | 1 055 | janvier 2023 | |
| 85 rue de Belfort | maison | 109 m² | 4 | 858 m² | 172 100 € | 1 579 | janvier 2023 |
| 18 rue du Jura | maison | 101 m² | 5 | 4 174 m² | 171 750 € | 1 700 | décembre 2022 |
| 8 rue de l'Épine | maison | 136 m² | 6 | 604 m² | 106 000 € | 779 | décembre 2022 |
| 4 rue de l'Épinette | appartement | 28 m² | 1 | 88 500 € | 3 161 | décembre 2022 | |
| 12 rue de la Promenade | maison | 110 m² | 3 | 667 m² | 240 000 € | 2 182 | décembre 2022 |
Autour de Vieux-Charmont
Vieux-Charmont est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 147 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Vieux-Charmont appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Vieux-Charmont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vieux-Charmont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bethoncourt 593 €/m² 3,8 km, 5 308 hab.
- Châtenois-les-Forges Territoire de Belfort 1 321 €/m² 4,0 km, 2 608 hab.
- Montbéliard 997 €/m² 4,6 km, 24 672 hab.
- Fesches-le-Châtel 968 €/m² 4,6 km, 2 129 hab.
- Audincourt 891 €/m² 5,3 km, 14 071 hab.
- Valentigney 818 €/m² 6,9 km, 10 501 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Hollard à 9,7 km, bois de Mathay à 10 km
- parc naturel Près-La-Rose à 3,7 km
- rivières Savoureuse à 1,5 km, Lizaine à 4,2 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 0,9 km
- site Natura 2000 Côte de Champvermol à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vieux-Charmont ?
- jan 12,3 %
- fév 6,8 %
- mars 6,2 %
- avr 8,6 %
- mai 5,6 %
- juin 14,8 %
- juil 9,3 %
- août 8,6 %
- sept 8,6 %
- oct 3,7 %
- nov 5,6 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vieux-Charmont ?
Les maisons vendues à Vieux-Charmont ont un terrain médian de 627 m², mesuré sur 106 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 310 €/m² | 12 | 1 534 €/m² | 31 |
| 2022 | 1 585 €/m² | 16 | 1 809 €/m² | 27 |
| 2023 | 1 390 €/m² | 7 | 1 678 €/m² | 24 |
| 2024 | 1 015 €/m² | 9 | 1 724 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 523 €/m² | 7 | 1 561 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.