Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Pas-de-Calais / Villers-au-Bois

Prix de l'immobilier à Villers-au-Bois

1 939€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 329 2 365 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Villers-au-Bois

Le prix dans l'aire d'attraction de Arras

99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villers-au-Bois est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Villers-au-Bois

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 740 m² de terrain

150 500 € à 258 000 €

médiane des comparables 196 000 €, soit 1 781 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Villers-au-Bois, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
18 Grand Rue 98 m² 4 121 000 € mai 2022 1 229 €/m²
6 rue du Bois Jacques 98 m² 4 190 000 € janvier 2022 1 942 €/m²
2 bis rue du Presbytère 90 m² 4 324 000 € juin 2025 3 632 €/m²
13 route de Lens 111 m² 6 224 000 € octobre 2025 2 062 €/m²
27 Grand Rue 94 m² 3 138 300 € septembre 2023 1 269 €/m²
8 rue de la République 85 m² 4 113 000 € août 2022 1 368 €/m²
5005 rue de Servins 141 m² 4 210 000 € mars 2021 1 624 €/m²
11 bis rue Marliere 138 m² 5 333 000 € septembre 2022 2 441 €/m²
6 voie du Quesnet 145 m² 5 342 900 € septembre 2022 2 346 €/m²
2 Grand Rue 73 m² 4 112 000 € juin 2025 1 567 €/m²
8 rue du Chantier 154 m² 6 160 000 € octobre 2023 935 €/m²
6 rue des Fours 138 m² 7 250 000 € juin 2021 1 781 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 329 €/m² et 2 365 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Villers-au-Bois

Combien coûte le mètre carré à Villers-au-Bois ?
Le prix médian à Villers-au-Bois est de 1 939 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 329 €/m² et 2 365 €/m².
Combien vaut le terrain à Villers-au-Bois ?
Les maisons vendues à Villers-au-Bois ont un terrain médian de 727 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Villers-au-Bois depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
13 route de Lens maison 111 m² 6 528 m² 224 000 € 2 018 octobre 2025
2 Grand Rue maison 73 m² 4 638 m² 112 000 € 1 534 juin 2025
2 bis rue du Presbytère maison 90 m² 4 706 m² 324 000 € 3 600 juin 2025
6 rue de Mont Saint Eloi maison 166 m² 6 1 250 m² 329 000 € 1 982 mai 2025
32 Grand Rue maison 211 m² 7 1 015 m² 387 500 € 1 836 octobre 2024
46 Grand Rue maison 41 m² 2 115 m² 10 000 € 244 août 2024
6 rue Pasteur maison 75 m² 2 736 m² 78 000 € 1 040 avril 2024
8 rue du Chantier maison 154 m² 6 1 678 m² 160 000 € 1 039 octobre 2023
27 Grand Rue maison 94 m² 3 1 900 m² 138 300 € 1 471 septembre 2023
6 voie du Quesnet maison 145 m² 5 926 m² 342 900 € 2 365 septembre 2022
11 bis rue Marliere maison 138 m² 5 479 m² 333 000 € 2 413 septembre 2022
8 rue de la République maison 85 m² 4 524 m² 113 000 € 1 329 août 2022
18 Grand Rue maison 98 m² 4 780 m² 121 000 € 1 235 mai 2022
6 rue du Bois Jacques maison 98 m² 4 718 m² 190 000 € 1 939 janvier 2022
6 rue des Fours maison 138 m² 7 2 080 m² 250 000 € 1 812 juin 2021
5005 rue de Servins maison 141 m² 4 461 m² 210 000 € 1 489 mars 2021

Autour de Villers-au-Bois

Villers-au-Bois est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 8,6 km, Ternois à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Villers-au-Bois appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Villers-au-Bois touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Gouy-Servins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-au-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² 5,2 km, 2 398 hab.
  • Marœuil 2 000 €/m² 5,6 km, 2 422 hab.
  • Souchez 1 974 €/m² 5,8 km, 2 663 hab.
  • Aix-Noulette 1 624 €/m² 6,1 km, 3 902 hab.
  • Angres 1 817 €/m² 7,3 km, 4 641 hab.
  • Hersin-Coupigny 1 423 €/m² 7,7 km, 6 082 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois d'Habarcq à 6,9 km
  • rivières Surgeon à 4,8 km, Gy à 7,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Villers-au-Bois ?

Les maisons vendues à Villers-au-Bois ont un terrain médian de 727 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.