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Prix de l'immobilier à Villette-d'Anthon
3 551€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villette-d'Anthon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villette-d'Anthon est la 66e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villette-d'Anthon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue des Colibris | 102 m² | 4 | 408 078 € | octobre 2025 | 4 025 €/m² |
| 7 rue des Mélèzes | 110 m² | 4 | 361 115 € | août 2025 | 3 300 €/m² |
| 3 rue des Martinets | 102 m² | 4 | 350 500 € | août 2024 | 3 338 €/m² |
| 64 rue des Rossignols | 113 m² | 4 | 526 850 € | novembre 2025 | 4 673 €/m² |
| 3 impasse des Pivoines | 113 m² | 4 | 283 000 € | avril 2025 | 2 573 €/m² |
| 5 rue des Coudriers | 101 m² | 4 | 390 000 € | juin 2023 | 3 427 €/m² |
| 26 rue des Albizias | 103 m² | 4 | 538 000 € | juillet 2022 | 4 639 €/m² |
| 3 rue des Pins | 104 m² | 4 | 355 000 € | novembre 2021 | 3 380 €/m² |
| 38 rue des Eucalyptus | 113 m² | 4 | 524 020 € | juillet 2024 | 4 479 €/m² |
| 1 rue des Lauriers | 99 m² | 4 | 476 000 € | avril 2023 | 4 187 €/m² |
| 6 impasse des Lilas | 114 m² | 4 | 364 000 € | janvier 2024 | 2 884 €/m² |
| 18 rue des Eucalyptus | 110 m² | 4 | 534 550 € | juillet 2022 | 4 347 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (2 692 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 399 €/m² et 3 676 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villette-d'Anthon, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 830 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 975 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villette-d'Anthon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villette-d'Anthon
- Combien coûte le mètre carré à Villette-d'Anthon ?
- Le prix médian à Villette-d'Anthon est de 3 551 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 399 €/m² et 3 676 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villette-d'Anthon ?
- Les maisons vendues à Villette-d'Anthon ont un terrain médian de 1 012 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 183 retenues à Villette-d'Anthon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des Sycomores | maison | 92 m² | 4 | 1 040 m² | 230 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 17 rue des Mûriers | maison | 45 m² | 2 | 404 m² | 240 000 € | 5 333 | novembre 2025 |
| 64 rue des Rossignols | maison | 113 m² | 4 | 920 m² | 526 850 € | 4 662 | novembre 2025 |
| 11 rue des Albizias | appartement | 68 m² | 3 | 255 000 € | 3 750 | novembre 2025 | |
| 30 rue des Colibris | maison | 102 m² | 4 | 825 m² | 408 078 € | 4 001 | octobre 2025 |
| 8 rue des Seringats | maison | 152 m² | 7 | 3 648 m² | 548 860 € | 3 611 | octobre 2025 |
| 40 rue des Colibris | maison | 89 m² | 4 | 724 m² | 304 860 € | 3 425 | octobre 2025 |
| 6 rue des Loriots | maison | 93 m² | 4 | 1 015 m² | 310 000 € | 3 333 | septembre 2025 |
| 50 rue des Roses | appartement | 72 m² | 3 | 255 700 € | 3 551 | septembre 2025 | |
| 8 rue des Tilleuls | maison | 125 m² | 4 | 838 m² | 390 000 € | 3 120 | septembre 2025 |
| 6 rue des Coudriers | maison | 70 m² | 3 | 280 m² | 265 000 € | 3 786 | août 2025 |
| 7 rue des Mélèzes | maison | 110 m² | 4 | 871 m² | 361 115 € | 3 283 | août 2025 |
| 53 rue des Fauvettes | maison | 87 m² | 5 | 2 793 m² | 370 000 € | 4 253 | juillet 2025 |
| 2 rue des Mimosas | appartement | 68 m² | 3 | 250 000 € | 3 676 | juillet 2025 | |
| 117 avenue des Cèdres | maison | 67 m² | 3 | 1 115 m² | 230 000 € | 3 433 | juillet 2025 |
| 109 avenue des Cèdres | appartement | 68 m² | 3 | 245 000 € | 3 603 | juillet 2025 | |
| 14 rue des Cerisiers | maison | 80 m² | 3 | 323 000 € | 4 038 | juin 2025 | |
| 5 rue des Mûriers | maison | 86 m² | 4 | 590 m² | 49 980 € | 581 | juin 2025 |
| 60 rue des Rossignols | maison | 115 m² | 5 | 871 m² | 525 500 € | 4 570 | juin 2025 |
| 21 rue des Grenadiers | maison | 186 m² | 5 | 10 133 m² | 751 000 € | 4 038 | mai 2025 |
| 10 impasse des Violettes | maison | 122 m² | 5 | 625 m² | 475 000 € | 3 893 | avril 2025 |
| 3 impasse des Pivoines | maison | 113 m² | 4 | 438 m² | 283 000 € | 2 504 | avril 2025 |
| 28 rue des Mésanges | appartement | 68 m² | 3 | 231 100 € | 3 399 | mars 2025 | |
| 121 avenue des Cèdres | appartement | 104 m² | 4 | 340 000 € | 3 269 | mars 2025 | |
| 20 rue des Perdrix | maison | 90 m² | 6 | 3 774 m² | 330 000 € | 3 667 | janvier 2025 |
| 52 rue des Roses | appartement | 90 m² | 4 | 319 000 € | 3 544 | janvier 2025 | |
| 3 rue des Faisans | maison | 88 m² | 3 | 3 953 m² | 222 600 € | 2 530 | décembre 2024 |
| 2 rue des Mimosas | appartement | 40 m² | 2 | 176 000 € | 4 400 | décembre 2024 | |
| 2 rue des Martinets | maison | 100 m² | 5 | 725 m² | 450 000 € | 4 500 | décembre 2024 |
| 4 rue des Mûriers | maison | 51 m² | 3 | 1 164 m² | 307 000 € | 6 020 | octobre 2024 |
| 22 rue des Camélias | maison | 114 m² | 5 | 1 006 m² | 410 100 € | 3 597 | septembre 2024 |
| 22 rue des Martinets | maison | 149 m² | 4 | 961 m² | 630 000 € | 4 228 | septembre 2024 |
| 6 impasse des Bouleaux | maison | 103 m² | 6 | 2 659 m² | 386 600 € | 3 753 | août 2024 |
| 13 rue des Trembles | maison | 91 m² | 5 | 5 200 m² | 338 000 € | 3 714 | août 2024 |
| 3 rue des Martinets | maison | 102 m² | 4 | 725 m² | 350 500 € | 3 436 | août 2024 |
| 4 rue des Poivriers | maison | 140 m² | 5 | 10 871 m² | 652 250 € | 4 659 | juillet 2024 |
| 38 rue des Eucalyptus | maison | 113 m² | 4 | 805 m² | 524 020 € | 4 637 | juillet 2024 |
| 9080 Petit Monchat | maison | 12 m² | 1 | 7 640 m² | 39 000 € | 3 250 | juillet 2024 |
| 8 rue des Cyprès | maison | 120 m² | 6 | 840 m² | 310 000 € | 2 583 | juin 2024 |
| 52 rue des Aubépines | maison | 151 m² | 5 | 1 117 m² | 450 000 € | 2 980 | mai 2024 |
| 6 rue des Genêts | maison | 82 m² | 4 | 1 358 m² | 215 000 € | 2 622 | mai 2024 |
| 113 bis avenue des Cèdres | appartement | 61 m² | 2 | 208 000 € | 3 410 | mai 2024 | |
| 10 rue des Hibiscus | maison | 112 m² | 5 | 718 m² | 427 500 € | 3 817 | mai 2024 |
| 4 rue des Lauriers | maison | 90 m² | 4 | 1 016 m² | 510 000 € | 5 667 | mai 2024 |
| 40 rue des Bruyères | maison | 156 m² | 4 | 1 003 m² | 637 350 € | 4 086 | avril 2024 |
| 9 rue des Seringats | maison | 140 m² | 5 | 5 946 m² | 543 000 € | 3 879 | mars 2024 |
| 24 rue des Mésanges | maison | 134 m² | 6 | 601 m² | 220 000 € | 1 642 | mars 2024 |
| 1 rue des Poivriers | maison | 140 m² | 6 | 10 148 m² | 599 000 € | 4 279 | mars 2024 |
| 22 rue des Mésanges | maison | 80 m² | 5 | 329 000 € | 4 113 | mars 2024 | |
| 123 avenue des Cèdres | appartement | 89 m² | 4 | 264 800 € | 2 975 | mars 2024 | |
| 6 impasse des Lilas | maison | 114 m² | 4 | 2 609 m² | 364 000 € | 3 193 | janvier 2024 |
| 24 rue des Albizias | maison | 114 m² | 3 | 680 m² | 480 000 € | 4 211 | janvier 2024 |
| 6 rue des Mimosas | appartement | 66 m² | 3 | 300 000 € | 4 545 | janvier 2024 | |
| 20 rue des Faisans | maison | 90 m² | 5 | 3 700 m² | 311 330 € | 3 459 | décembre 2023 |
| 28 rue des Muguets | appartement | 59 m² | 3 | 174 m² | 186 500 € | 3 161 | décembre 2023 |
| 6 rue des Mimosas | appartement | 42 m² | 2 | 150 000 € | 3 571 | novembre 2023 | |
| 4 impasse des Genévriers | maison | 95 m² | 5 | 7 618 m² | 330 000 € | 3 474 | octobre 2023 |
| 11 rue des Albizias | appartement | 45 m² | 2 | 190 800 € | 4 240 | octobre 2023 | |
| 4 impasse du Houx | maison | 91 m² | 4 | 8 047 m² | 503 000 € | 5 527 | septembre 2023 |
| 26 rue des Eucalyptus | maison | 128 m² | 5 | 996 m² | 506 150 € | 3 954 | septembre 2023 |
| 56 rue des Mésanges | maison | 50 m² | 3 | 746 m² | 240 000 € | 4 800 | septembre 2023 |
| 9 rue des Sapins | maison | 98 m² | 6 | 2 042 m² | 485 000 € | 4 949 | septembre 2023 |
| 80 avenue des Cèdres | appartement | 64 m² | 3 | 218 000 € | 3 406 | septembre 2023 | |
| 20 rue des Roses | maison | 83 m² | 4 | 495 m² | 380 500 € | 4 584 | septembre 2023 |
| 62 rue des Rossignols | maison | 122 m² | 5 | 861 m² | 526 830 € | 4 318 | août 2023 |
| 2 rue des Mimosas | appartement | 64 m² | 3 | 285 280 € | 4 458 | août 2023 | |
| 9 rue des Mûriers | maison | 84 m² | 4 | 963 m² | 299 607 € | 3 567 | août 2023 |
| 5 rue des Hibiscus | maison | 120 m² | 5 | 796 m² | 510 370 € | 4 253 | juillet 2023 |
| 32 rue des Tilleuls | maison | 87 m² | 6 | 856 m² | 382 000 € | 4 391 | juillet 2023 |
| 5 rue des Coudriers | maison | 101 m² | 4 | 593 m² | 390 000 € | 3 861 | juin 2023 |
| 11 rue des Bergeronnettes | maison | 149 m² | 6 | 980 m² | 530 800 € | 3 562 | mai 2023 |
| 2 rue des Piverts | maison | 98 m² | 5 | 2 186 m² | 395 000 € | 4 031 | mai 2023 |
| 1 rue des Lauriers | maison | 99 m² | 4 | 1 170 m² | 476 000 € | 4 808 | avril 2023 |
| 31 bis rue des Aubépines | maison | 172 m² | 7 | 1 585 m² | 710 660 € | 4 132 | mars 2023 |
| 123 avenue des Cèdres | appartement | 72 m² | 3 | 277 000 € | 3 847 | février 2023 | |
| 9 rue des Perdrix | maison | 122 m² | 5 | 3 879 m² | 452 200 € | 3 707 | janvier 2023 |
| 61 rue des Fauvettes | maison | 63 m² | 3 | 1 301 m² | 330 000 € | 5 238 | janvier 2023 |
| 2 impasse des Violettes | maison | 51 m² | 3 | 112 m² | 283 000 € | 5 549 | janvier 2023 |
| 5 rue des Perdrix | maison | 95 m² | 5 | 3 826 m² | 325 996 € | 3 432 | janvier 2023 |
| 2 impasse des Érables | maison | 143 m² | 5 | 680 000 € | 4 755 | janvier 2023 |
Autour de Villette-d'Anthon
Villette-d'Anthon est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 118 km. Le relief qui la borde : Côtière à 7,7 km, Isle-Crémieu à 21 km, Dombes à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Villette-d'Anthon appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Villette-d'Anthon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jons Rhône 3 797 €/m² 2,0 km
- Janneyrias 3 578 €/m² 4,2 km
- Balan Ain 3 086 €/m² 4,4 km
- Anthon 3 413 €/m² 4,4 km
- Pusignan Rhône 3 795 €/m² 4,4 km
- Saint-Maurice-de-Gourdans Ain 2 999 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villette-d'Anthon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jonage Rhône 4 375 €/m² 5,0 km, 6 144 hab.
- Chavanoz 3 067 €/m² 5,8 km, 5 126 hab.
- Charvieu-Chavagneux 2 586 €/m² 6,7 km, 10 547 hab.
- Pont-de-Chéruy 2 220 €/m² 7,0 km, 6 302 hab.
- Meyzieu Rhône 3 333 €/m² 7,1 km, 36 687 hab.
- Dagneux Ain 3 010 €/m² 7,7 km, 4 778 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Charvas
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées milieux alluviaux et lône de la Négria à 1,6 km, milieux alluviaux et lône de la Ferrande à 2,7 km
- forêt bois d'Anthon à 3,5 km
- lacs des Pyes à 3,7 km, de Fréminville à 5,7 km
- rivières Cottey à 4,9 km, Ain à 5,9 km
- sites Natura 2000 Milieux alluviaux et aquatiques du fleuve Rhône, de Jons à Anthon à 4,1 km, Pelouses, milieux alluviaux et aquatiques de l'île de Miribel-Jonage à 9,5 km
- île de Miribel-Jonage à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villette-d'Anthon ?
- jan 10,9 %
- fév 2,7 %
- mars 6,6 %
- avr 10,4 %
- mai 9,8 %
- juin 6,0 %
- juil 13,1 %
- août 10,9 %
- sept 10,4 %
- oct 6,6 %
- nov 4,9 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villette-d'Anthon ?
Les maisons vendues à Villette-d'Anthon ont un terrain médian de 1 012 m², mesuré sur 135 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 847 €/m² | 15 | 3 703 €/m² | 48 |
| 2022 | 4 234 €/m² | 9 | 4 139 €/m² | 29 |
| 2023 | 3 571 €/m² | 7 | 4 192 €/m² | 22 |
| 2024 | non mesuré | 3 817 €/m² | 23 | |
| 2025 | 3 551 €/m² | 7 | 3 667 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.