Les découpages autour de Villiers-Fossard
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villiers-Fossard est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villiers-Fossard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Le Clos du Rocher | 120 m² | 5 | 213 060 € | janvier 2023 | 1 100 €/m² |
| 1 hameau Diguet | 113 m² | 5 | 241 500 € | août 2022 | 2 132 €/m² |
| 15 Le Clos du Rocher | 125 m² | 6 | 240 000 € | mai 2025 | 1 789 €/m² |
| 8 A route du Pont Gaillard | 121 m² | 4 | 183 000 € | juin 2021 | 1 701 €/m² |
| 17 Le Bourg | 101 m² | 5 | 190 000 € | novembre 2024 | 1 881 €/m² |
| 2 D route des Verendes | 135 m² | 5 | 222 000 € | juin 2021 | 1 850 €/m² |
| 17 Le Bourg | 101 m² | 5 | 36 421 € | septembre 2022 | 360 €/m² |
| 6 La Chitelliere | 151 m² | 5 | 129 900 € | juillet 2024 | 860 €/m² |
| 5089 L'Hôtel Mauger | 104 m² | 4 | 197 900 € | avril 2023 | 1 179 €/m² |
| 2 hameau Choisy | 99 m² | 4 | 80 000 € | avril 2024 | 808 €/m² |
| 1 place de l'Église | 150 m² | 4 | 141 500 € | juillet 2024 | 943 €/m² |
| 12 route des Verendes | 98 m² | 4 | 132 000 € | décembre 2022 | 1 344 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 860 €/m² et 1 086 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villiers-Fossard, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 522 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 968 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villiers-Fossard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Villiers-Fossard depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 Le Clos du Rocher | maison | 77 m² | 4 | 779 m² | 69 000 € | 896 | décembre 2025 |
| 5076 La Raoulerie | maison | 90 m² | 3 | 170 000 € | 1 889 | novembre 2025 | |
| 20 Le Clos du Rocher | maison | 84 m² | 4 | 990 m² | 195 000 € | 2 321 | juin 2025 |
| 15 Le Clos du Rocher | maison | 125 m² | 6 | 867 m² | 240 000 € | 1 920 | mai 2025 |
| 17 Le Bourg | maison | 101 m² | 5 | 833 m² | 190 000 € | 1 881 | novembre 2024 |
| 6 La Chitelliere | maison | 151 m² | 5 | 1 497 m² | 129 900 € | 860 | juillet 2024 |
| 1 place de l'Église | maison | 150 m² | 4 | 2 061 m² | 141 500 € | 943 | juillet 2024 |
| 7 Hôtel au Heup | maison | 185 m² | 6 | 2 547 m² | 201 000 € | 1 086 | juin 2024 |
| 2 hameau Choisy | maison | 99 m² | 4 | 3 284 m² | 80 000 € | 808 | avril 2024 |
| 3 place de l'Église | maison | 92 m² | 4 | 5 582 m² | 140 000 € | 1 522 | avril 2023 |
| 5089 L'Hôtel Mauger | maison | 104 m² | 4 | 2 030 m² | 197 900 € | 1 903 | avril 2023 |
| 5019 A Le Repas | maison | 275 m² | 7 | 8 234 m² | 415 300 € | 1 510 | mars 2023 |
| 2 quater route des Verendes | maison | 87 m² | 4 | 1 003 m² | 70 000 € | 805 | janvier 2023 |
| 4 Le Clos du Rocher | maison | 120 m² | 5 | 703 m² | 213 060 € | 1 776 | janvier 2023 |
| 12 route des Verendes | maison | 98 m² | 4 | 1 724 m² | 132 000 € | 1 347 | décembre 2022 |
| 2 Le Repas | maison | 162 m² | 6 | 7 284 m² | 265 000 € | 1 636 | décembre 2022 |
| 17 Le Bourg | maison | 101 m² | 5 | 833 m² | 36 421 € | 361 | septembre 2022 |
| 1 hameau Diguet | maison | 113 m² | 5 | 958 m² | 241 500 € | 2 137 | août 2022 |
| 2 D route des Verendes | maison | 135 m² | 5 | 1 410 m² | 222 000 € | 1 644 | juin 2021 |
| 8 A route du Pont Gaillard | maison | 121 m² | 4 | 1 105 m² | 183 000 € | 1 512 | juin 2021 |
| 5104 hameau Baudet | maison | 209 m² | 7 | 2 920 m² | 105 000 € | 502 | mars 2021 |
| 4 route de l'Hôtel Durand | maison | 158 m² | 6 | 1 751 m² | 153 000 € | 968 | janvier 2021 |
Autour de Villiers-Fossard
Villiers-Fossard est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Villiers-Fossard appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
Les communes limitrophes
Villiers-Fossard touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Meauffe 1 476 €/m² 2,9 km
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² 3,1 km
- Couvains 1 588 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : La Luzerne, Le Mesnil-Rouxelin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villiers-Fossard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Lô 1 609 €/m² 5,6 km, 19 471 hab.
- Agneaux 1 958 €/m² 7,0 km, 4 286 hab.
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² 10,8 km, 2 516 hab.
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² 12,4 km, 4 137 hab.
- Isigny-sur-Mer Calvados 1 425 €/m² 13,8 km, 3 543 hab.
- Bourgvallées 1 709 €/m² 14,8 km, 3 326 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : baie des Veys.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Joigne à 8,7 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires et anciennes carrières de La Meauffe, Cavigny et Airel à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 522 €/m² | 5 |
| 2024 | 943 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.