Prix de l'immobilier à Yenne
2 020€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Yenne
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Chambéry
- 101 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Yenne est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Yenne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 235 rue Capitaine Simon | 74 m² | 4 | 200 000 € | février 2025 | 2 722 €/m² |
| 503 rue Capitaine Simon | 80 m² | 5 | 260 000 € | juillet 2025 | 3 227 €/m² |
| 237 chemin de Ronde | 85 m² | 4 | 52 000 € | juin 2022 | 718 €/m² |
| 44 rue de la Charvaz | 86 m² | 4 | 212 500 € | septembre 2022 | 2 775 €/m² |
| 55 rue des Myosotis | 86 m² | 4 | 239 000 € | février 2021 | 3 572 €/m² |
| 5241 Bas Chambuet | 70 m² | 4 | 173 000 € | janvier 2024 | 3 004 €/m² |
| 5382 Chevru | 80 m² | 3 | 180 000 € | avril 2022 | 2 470 €/m² |
| 266 rue Capitaine Simon | 80 m² | 3 | 190 000 € | janvier 2022 | 2 711 €/m² |
| 180 chemin des Bochets | 75 m² | 5 | 200 000 € | décembre 2025 | 2 678 €/m² |
| 72 impasse d'Etevol | 75 m² | 3 | 331 750 € | janvier 2025 | 4 253 €/m² |
| 5338 Le Theou | 83 m² | 5 | 225 000 € | août 2023 | 2 813 €/m² |
| 5251 Bas Chambuet | 80 m² | 5 | 124 000 € | décembre 2021 | 2 024 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,8 % entre 2021 et 2023, passant de 1 688 €/m² à 1 590 €/m².
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (3 709 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 831 €/m² et 2 734 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Yenne, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 273 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 466 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Yenne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Yenne
- Combien coûte le mètre carré à Yenne ?
- Le prix médian à Yenne est de 2 020 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 831 €/m² et 2 734 €/m².
- Combien vaut le terrain à Yenne ?
- Les maisons vendues à Yenne ont un terrain médian de 457 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 172 retenues à Yenne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 243 rue Antoine Laurent | appartement | 49 m² | 2 | 155 000 € | 3 163 | décembre 2025 | |
| 180 chemin des Bochets | maison | 75 m² | 5 | 298 m² | 200 000 € | 2 667 | décembre 2025 |
| 181 rue des Peupliers | maison | 101 m² | 5 | 457 m² | 256 000 € | 2 535 | décembre 2025 |
| 21 avenue du Rhône | appartement | 55 m² | 3 | 90 000 € | 1 636 | octobre 2025 | |
| 56 chemin des Fosses | maison | 69 m² | 3 | 113 m² | 240 000 € | 3 478 | octobre 2025 |
| 2909 route des Lagneux | maison | 165 m² | 7 | 8 207 m² | 669 650 € | 4 058 | septembre 2025 |
| 210 chemin de Ronde | appartement | 73 m² | 3 | 175 130 € | 2 399 | septembre 2025 | |
| 66 avenue du Rhône | appartement | 59 m² | 2 | 113 200 € | 1 919 | septembre 2025 | |
| 1084 rue du Four de Chambuet | maison | 106 m² | 5 | 2 753 m² | 310 000 € | 2 925 | juillet 2025 |
| 503 rue Capitaine Simon | maison | 80 m² | 5 | 828 m² | 260 000 € | 3 250 | juillet 2025 |
| 150 chemin des Fosses | appartement | 56 m² | 2 | 184 800 € | 3 300 | juillet 2025 | |
| 277 rue Capitaine Simon | maison | 135 m² | 5 | 202 m² | 376 000 € | 2 785 | juillet 2025 |
| 2 Fg des Capucins | maison | 65 m² | 3 | 34 m² | 122 830 € | 1 890 | juin 2025 |
| 61 avenue du Rhône | appartement | 47 m² | 2 | 116 000 € | 2 468 | juin 2025 | |
| 66 chemin de la Tuilière | appartement | 69 m² | 3 | 146 360 € | 2 121 | mai 2025 | |
| 18 rue Capitaine Simon | appartement | 63 m² | 1 | 172 238 € | 2 734 | avril 2025 | |
| 10 chemin des Écoles | appartement | 96 m² | 4 | 55 000 € | 573 | mars 2025 | |
| rue Capitaine Simon | maison | 50 m² | 3 | 100 000 € | 2 000 | mars 2025 | |
| rue Capitaine Simon | maison | 98 m² | 3 | 139 000 € | 1 418 | mars 2025 | |
| 225 rue Capitaine Simon | maison | 70 m² | 3 | 231 m² | 168 000 € | 2 400 | mars 2025 |
| 119 place Charles Dullin | appartement | 70 m² | 3 | 56 m² | 110 849 € | 1 584 | février 2025 |
| 235 rue Capitaine Simon | maison | 74 m² | 4 | 178 m² | 200 000 € | 2 703 | février 2025 |
| 66 avenue du Rhône | appartement | 74 m² | 3 | 135 500 € | 1 831 | février 2025 | |
| 124 rue Antoine Laurent | appartement | 100 m² | 4 | 190 000 € | 1 900 | janvier 2025 | |
| 72 impasse d'Etevol | maison | 75 m² | 3 | 2 960 m² | 331 750 € | 4 423 | janvier 2025 |
| 152 chemin de Ronde | appartement | 15 m² | 1 | 20 m² | 44 000 € | 2 933 | décembre 2024 |
| 155 rue des Marguerites | maison | 60 m² | 3 | 797 m² | 24 917 € | 415 | décembre 2024 |
| 165 rue Capitaine Simon | maison | 104 m² | 3 | 67 m² | 203 140 € | 1 953 | décembre 2024 |
| 246 chemin de la Tuilière | appartement | 194 m² | 5 | 90 000 € | 464 | novembre 2024 | |
| 49 chemin des Molliets | maison | 89 m² | 3 | 86 m² | 195 000 € | 2 191 | octobre 2024 |
| 350 chemin des Palatins | maison | 63 m² | 3 | 539 m² | 131 000 € | 2 079 | septembre 2024 |
| 227 rue Antoine Laurent | appartement | 99 m² | 4 | 110 000 € | 1 111 | septembre 2024 | |
| 30 passage du Prieure | maison | 72 m² | 3 | 58 m² | 187 600 € | 2 606 | septembre 2024 |
| 28 impasse des Lois | maison | 137 m² | 4 | 5 229 m² | 393 000 € | 2 869 | septembre 2024 |
| 293 rue Capitaine Simon | maison | 38 m² | 2 | 218 m² | 179 000 € | 4 711 | août 2024 |
| 87 chemin des Molliets | maison | 98 m² | 5 | 2 575 m² | 180 000 € | 1 837 | août 2024 |
| 78 place Charles Dullin | maison | 38 m² | 2 | 351 m² | 299 730 € | 7 888 | août 2024 |
| 103 impasse des Vertes Champagnes Est | maison | 151 m² | 5 | 741 m² | 340 000 € | 2 252 | juillet 2024 |
| 66 avenue du Rhône | appartement | 86 m² | 4 | 137 000 € | 1 593 | juillet 2024 | |
| 6185 Les Champagnes | maison | 113 m² | 4 | 1 346 m² | 329 970 € | 2 920 | juillet 2024 |
| 5184 Landrecin | maison | 100 m² | 3 | 2 773 m² | 180 000 € | 1 800 | juillet 2024 |
| 58 passage du Prieure | maison | 75 m² | 2 | 82 m² | 257 085 € | 3 428 | juin 2024 |
| 55 Faubourg Pailleraie | maison | 50 m² | 2 | 195 m² | 115 000 € | 2 300 | juin 2024 |
| 6098 Bas Chambuet | maison | 64 m² | 3 | 2 216 m² | 130 000 € | 2 031 | juin 2024 |
| 88 place Charles Dullin | appartement | 98 m² | 4 | 79 m² | 290 000 € | 2 959 | juin 2024 |
| Fg des Capucins | appartement | 18 m² | 1 | 52 500 € | 2 917 | avril 2024 | |
| 84 route de Chevru | appartement | 55 m² | 4 | 117 450 € | 2 135 | avril 2024 | |
| 20 Faubourg de la Rivière | appartement | 110 m² | 4 | 440 m² | 305 350 € | 2 776 | avril 2024 |
| 18 rue Antoine Laurent | maison | 112 m² | 3 | 335 m² | 64 000 € | 571 | avril 2024 |
| 5115 Bas Somont | maison | 151 m² | 7 | 695 m² | 291 615 € | 1 931 | avril 2024 |
| 243 rue Antoine Laurent | appartement | 80 m² | 4 | 175 000 € | 2 188 | avril 2024 | |
| 5342 Le Theou | maison | 170 m² | 10 | 5 190 m² | 375 250 € | 2 207 | avril 2024 |
| 680 rue Capitaine Simon | maison | 56 m² | 6 | 604 m² | 145 000 € | 2 589 | avril 2024 |
| 3 place Charles Dullin | maison | 125 m² | 7 | 208 m² | 166 413 € | 1 331 | mars 2024 |
| 5316 Ameysin | maison | 42 m² | 3 | 1 728 m² | 85 000 € | 2 024 | février 2024 |
| Fg des Capucins | appartement | 33 m² | 2 | 75 000 € | 2 273 | février 2024 | |
| 5241 Bas Chambuet | maison | 70 m² | 4 | 833 m² | 173 000 € | 2 471 | janvier 2024 |
| rue Capitaine Simon | appartement | 93 m² | 3 | 116 600 € | 1 254 | décembre 2023 | |
| rue Capitaine Simon | appartement | 83 m² | 3 | 104 000 € | 1 253 | décembre 2023 | |
| 241 rue Antoine Laurent | appartement | 107 m² | 5 | 107 000 € | 1 000 | novembre 2023 | |
| 5155 Landrecin | maison | 98 m² | 5 | 175 m² | 194 000 € | 1 980 | octobre 2023 |
| rue Capitaine Simon | appartement | 65 m² | 3 | 100 000 € | 1 538 | octobre 2023 | |
| 72 place du Kiosque | appartement | 50 m² | 2 | 159 000 € | 3 180 | octobre 2023 | |
| 152 chemin de Ronde | appartement | 46 m² | 3 | 20 m² | 93 000 € | 2 022 | septembre 2023 |
| 5254 Bas Chambuet | maison | 60 m² | 2 | 680 m² | 115 000 € | 1 917 | septembre 2023 |
| rue Antoine Laurent | appartement | 78 m² | 3 | 240 000 € | 3 077 | septembre 2023 | |
| 152 chemin de Ronde | appartement | 56 m² | 3 | 20 m² | 90 800 € | 1 621 | septembre 2023 |
| 32 rue des Prêtres | appartement | 53 m² | 2 | 110 000 € | 2 075 | août 2023 | |
| 5338 Le Theou | maison | 83 m² | 5 | 1 726 m² | 225 000 € | 2 711 | août 2023 |
| 131 rue Antoine Laurent | maison | 88 m² | 3 | 435 m² | 256 300 € | 2 913 | juillet 2023 |
| 5297 Ameysin | maison | 48 m² | 3 | 531 m² | 85 000 € | 1 771 | juillet 2023 |
| 6155 F Grand Lagneux | maison | 55 m² | 1 | 175 m² | 184 900 € | 3 362 | juillet 2023 |
| 99 place Charles Dullin | appartement | 100 m² | 3 | 131 m² | 55 000 € | 550 | juillet 2023 |
| 4 Faubourg de la Rivière | maison | 66 m² | 2 | 334 m² | 190 000 € | 2 879 | juillet 2023 |
| rue Antoine Laurent | appartement | 72 m² | 3 | 240 000 € | 3 333 | juillet 2023 | |
| 39 Faubourg Pailleraie | maison | 44 m² | 3 | 79 m² | 99 000 € | 2 250 | juin 2023 |
| 84 route de Chevru | appartement | 55 m² | 4 | 69 100 € | 1 256 | juin 2023 | |
| 78 place Charles Dullin | maison | 38 m² | 2 | 351 m² | 263 175 € | 6 926 | juin 2023 |
| 11 place Charles Dullin | maison | 103 m² | 4 | 141 m² | 120 000 € | 1 165 | juin 2023 |
| 6164 lotissement Jardins de la Dent du Chat | maison | 99 m² | 4 | 950 m² | 337 000 € | 3 404 | mai 2023 |
Autour de Yenne
Yenne est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 147 km. Le relief qui la borde : chaîne de l'Épine à 15 km, Chautagne à 16 km, Pays de Savoie à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Yenne appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
Yenne touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Parves et Nattages Ain 2 045 €/m² 2,8 km
- Virignin Ain 2 921 €/m² 4,2 km
- Saint-Paul-sur-Yenne 3 197 €/m² 4,7 km
- Saint-Jean-de-Chevelu 3 058 €/m² 5,1 km
- Massignieu-de-Rives Ain 2 305 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Traize, Billième, Jongieux, La Balme. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Yenne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Belley Ain 2 022 €/m² 6,6 km, 9 388 hab.
- Brison-Saint-Innocent 4 961 €/m² 10,1 km, 2 445 hab.
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² 10,3 km, 5 216 hab.
- Tresserve 4 412 €/m² 10,5 km, 2 909 hab.
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² 11,2 km, 32 406 hab.
- Viviers-du-Lac 3 102 €/m² 12,1 km, 2 355 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,3 km : mont de la Charvaz, 1 158 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Haut-Rhône de la Chautagne aux chutes de Virignin
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées bois humide des Cornettes à 5,5 km, partie aval de la Rivière du Furans à 8,7 km
- cols de la Vacherie à 6,8 km, du Chat à 6,9 km
- forêts de Rothonne à 7,0 km, bois de Rothone à 7,1 km
- gorge gorges de la Balme à 2,7 km
- lacs de Barterand et marais de Saint-Champ à 8,4 km, de Barterand à 9,2 km
- montagne de Parves à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Yenne ?
- jan 4,7 %
- fév 7,0 %
- mars 9,9 %
- avr 8,7 %
- mai 7,0 %
- juin 12,2 %
- juil 10,5 %
- août 6,4 %
- sept 8,7 %
- oct 9,9 %
- nov 3,5 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Yenne ?
Les maisons vendues à Yenne ont un terrain médian de 457 m², mesuré sur 103 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 688 €/m² | 17 | 2 097 €/m² | 27 |
| 2022 | 2 059 €/m² | 13 | 2 375 €/m² | 27 |
| 2023 | 1 590 €/m² | 15 | 2 530 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 230 €/m² | 10 | 2 199 €/m² | 22 |
| 2025 | 2 020 €/m² | 12 | 2 703 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.