Prix de l'immobilier à Amange
1 564€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Amange
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 87 communes dans l'aire d'attraction de Dole
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Dole
47 des 87 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Amange est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Monnières 2 347 €/m² une maison
- Crissey 2 321 €/m² une maison
- Brevans 2 155 €/m² une maison
- Abergement-la-Ronce 2 142 €/m² une maison
- Gredisans 2 128 €/m² une maison
- Billey 2 088 €/m² une maison
- Foucherans 2 072 €/m² une maison
- Authume 1 969 €/m² une maison
- Le Deschaux 1 966 €/m² une maison
- Damparis 1 920 €/m² une maison
- La Vieille-Loye 1 902 €/m² une maison
- Choisey 1 889 €/m² une maison
- Tassenières 1 848 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 795 €/m² une maison
- Aumur 1 778 €/m² une maison
- Baverans 1 771 €/m² une maison
- Molay 1 705 €/m² une maison
- Champvans 1 689 €/m² une maison
- Biarne 1 686 €/m² une maison
- Tavaux 1 669 €/m² une maison
- Dole pôle 1 667 €/m² un appartement
- Villette-lès-Dole 1 667 €/m² un appartement
- Chaussin 1 625 €/m² une maison
- Parcey 1 610 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Amange
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 bis rue des Vergers | 110 m² | 4 | 172 000 € | février 2023 | 1 580 €/m² |
| 18 allée de la Forêt | 115 m² | 5 | 140 000 € | octobre 2023 | 1 130 €/m² |
| 6 rue du Pre Fouchard | 116 m² | 5 | 239 950 € | novembre 2024 | 2 092 €/m² |
| 5 rue du Four | 120 m² | 3 | 72 500 € | mai 2023 | 481 €/m² |
| 19 rue de la Fontaine | 100 m² | 5 | 209 300 € | novembre 2024 | 2 088 €/m² |
| 13 rue Charles Blanc | 90 m² | 4 | 157 300 € | novembre 2023 | 1 823 €/m² |
| 22 rue de la Fontaine | 88 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2024 | 2 221 €/m² |
| 13 rue Charles Blanc | 90 m² | 4 | 174 000 € | janvier 2021 | 1 848 €/m² |
| 5 rue du Stade | 88 m² | 4 | 203 200 € | octobre 2022 | 2 428 €/m² |
| 22 rue de la Fontaine | 88 m² | 4 | 168 500 € | mars 2022 | 2 023 €/m² |
| 4 rue de la Fontenotte | 134 m² | 5 | 315 000 € | mai 2025 | 2 391 €/m² |
| 4 rue de la Fontenotte | 134 m² | 5 | 263 600 € | juin 2022 | 2 037 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 217 €/m² et 1 566 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Amange, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 954 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 564 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Amange
- Combien coûte le mètre carré à Amange ?
- Le prix médian à Amange est de 1 564 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 217 €/m² et 1 566 €/m².
- Combien vaut le terrain à Amange ?
- Les maisons vendues à Amange ont un terrain médian de 931 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Amange depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Fontenotte | maison | 207 m² | 5 | 1 494 m² | 108 000 € | 522 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 156 m² | 4 | 566 m² | 105 000 € | 673 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Fontenotte | maison | 134 m² | 5 | 1 305 m² | 315 000 € | 2 351 | mai 2025 |
| 4 rue du Scey | appartement | 56 m² | 2 | 48 500 € | 866 | mars 2025 | |
| 1 bis chemin du Moulin | maison | 84 m² | 3 | 1 070 m² | 185 450 € | 2 208 | février 2025 |
| 19 rue de la Fontaine | maison | 100 m² | 5 | 1 016 m² | 209 300 € | 2 093 | novembre 2024 |
| 6 rue du Pre Fouchard | maison | 116 m² | 5 | 800 m² | 239 950 € | 2 069 | novembre 2024 |
| 5 rue des Gentianes | maison | 132 m² | 6 | 912 m² | 183 000 € | 1 386 | octobre 2024 |
| 22 rue de la Fontaine | maison | 88 m² | 4 | 950 m² | 195 000 € | 2 216 | septembre 2024 |
| 11 rue de la Fontenotte | maison | 160 m² | 6 | 695 m² | 250 500 € | 1 566 | décembre 2023 |
| 13 rue Charles Blanc | maison | 90 m² | 4 | 489 m² | 157 300 € | 1 748 | novembre 2023 |
| 18 allée de la Forêt | maison | 115 m² | 5 | 1 634 m² | 140 000 € | 1 217 | octobre 2023 |
| 5 rue du Four | maison | 120 m² | 3 | 1 958 m² | 72 500 € | 604 | mai 2023 |
| 4 bis rue des Vergers | maison | 110 m² | 4 | 824 m² | 172 000 € | 1 564 | février 2023 |
| 3 rue du Stade | maison | 74 m² | 5 | 631 m² | 98 000 € | 1 324 | décembre 2022 |
| 5 rue du Stade | maison | 88 m² | 4 | 1 015 m² | 203 200 € | 2 309 | octobre 2022 |
| 4 rue de la Fontenotte | maison | 134 m² | 5 | 1 305 m² | 263 600 € | 1 967 | juin 2022 |
| 22 rue de la Fontaine | maison | 88 m² | 4 | 950 m² | 168 500 € | 1 915 | mars 2022 |
| 21 rue des Vergers | maison | 81 m² | 4 | 700 m² | 158 300 € | 1 954 | septembre 2021 |
| 14 rue Charles Blanc | maison | 70 m² | 4 | 368 m² | 119 000 € | 1 700 | août 2021 |
| 4 rue Charles Blanc | maison | 166 m² | 4 | 1 013 m² | 125 000 € | 753 | juin 2021 |
| 13 rue Charles Blanc | maison | 90 m² | 4 | 489 m² | 174 000 € | 1 933 | janvier 2021 |
| 1 rue du Stade | maison | 56 m² | 3 | 241 m² | 76 000 € | 1 357 | janvier 2021 |
Autour de Amange
Amange est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 46 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 4,2 km.
L'aire dont elle dépend
Amange appartient à l'aire d'attraction de Dole, 87 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dole 1 667 €/m²
- Tavaux 1 458 €/m²
- Damparis 1 920 €/m²
- Foucherans 2 096 €/m²
- Saint-Aubin 1 795 €/m²
- Chaussin 1 625 €/m²
- Champvans 1 689 €/m²
- Mont-sous-Vaudrey 1 472 €/m²
- Sampans 1 429 €/m²
- Petit-Noir 1 480 €/m²
- Le Deschaux 1 966 €/m²
- Choisey 1 889 €/m²
- Parcey 1 610 €/m²
- Authume 1 969 €/m²
Les communes limitrophes
Amange touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Vriange, Romange, Audelange. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Amange : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dole 1 667 €/m² 11,6 km, 23 840 hab.
- Auxonne Côte-d'Or 1 200 €/m² 12,2 km, 7 581 hab.
- Foucherans 2 096 €/m² 13,3 km, 2 284 hab.
- Damparis 1 920 €/m² 16,9 km, 2 587 hab.
- Tavaux 1 458 €/m² 19,0 km, 3 888 hab.
- Saint-Vit Doubs 2 015 €/m² 19,8 km, 5 133 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Romange à 2,9 km, de la Serre à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Amange ?
Les maisons vendues à Amange ont un terrain médian de 931 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 700 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 564 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.