Prix de l'immobilier à Ancey
1 637€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ancey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ancey est la 146e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ancey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis rue Basse | 110 m² | 4 | 305 000 € | octobre 2023 | 2 989 €/m² |
| 1 rue de la Petite Fin | 105 m² | 5 | 317 000 € | septembre 2025 | 3 019 €/m² |
| 3 rue d'Amont | 108 m² | 4 | 198 000 € | novembre 2021 | 1 288 €/m² |
| 4 rue de la Petite Fin | 104 m² | 5 | 227 500 € | novembre 2025 | 2 188 €/m² |
| 17 rue d'Amont | 100 m² | 4 | 233 000 € | décembre 2021 | 1 637 €/m² |
| 5213 Village | 94 m² | 4 | 147 000 € | juillet 2023 | 1 686 €/m² |
| 5180 Village | 122 m² | 4 | 280 080 € | janvier 2021 | 1 613 €/m² |
| 3 ruelle des Coins | 82 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2024 | 2 414 €/m² |
| 12 rue Basse | 79 m² | 4 | 199 250 € | décembre 2021 | 1 772 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 367 €/m² et 2 188 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ancey, une maison de moins de 70 m² se vend 2 188 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 429 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Ancey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis chemin du Croix | maison | 35 m² | 2 | 27 m² | 50 000 € | 1 429 | décembre 2025 |
| 4 rue de la Petite Fin | maison | 104 m² | 5 | 151 m² | 227 500 € | 2 188 | novembre 2025 |
| 13 rue d'Amont | maison | 171 m² | 5 | 2 174 m² | 280 000 € | 1 637 | novembre 2025 |
| 1 A rue Basse | maison | 172 m² | 8 | 410 m² | 318 500 € | 1 852 | septembre 2025 |
| 1 rue de la Petite Fin | maison | 105 m² | 5 | 890 m² | 317 000 € | 3 019 | septembre 2025 |
| 14 rue de la Gare | maison | 180 m² | 5 | 216 m² | 246 000 € | 1 367 | août 2025 |
| 8 bis rue Basse | maison | 20 m² | 1 | 51 m² | 25 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 7 rue Basse | maison | 60 m² | 3 | 524 m² | 184 000 € | 3 067 | octobre 2024 |
| 3 ruelle des Coins | maison | 82 m² | 4 | 168 m² | 180 000 € | 2 195 | septembre 2024 |
| 20 rue de la Gare | maison | 214 m² | 5 | 1 197 m² | 320 000 € | 1 495 | avril 2024 |
| 1 bis rue Basse | maison | 110 m² | 4 | 338 m² | 305 000 € | 2 773 | octobre 2023 |
| 1 ruelle des Coins | maison | 38 m² | 2 | 77 m² | 17 583 € | 463 | juillet 2023 |
| 5213 Village | maison | 94 m² | 4 | 822 m² | 147 000 € | 1 564 | juillet 2023 |
| 1 A rue Basse | maison | 172 m² | 8 | 410 m² | 328 000 € | 1 907 | février 2023 |
| 11 rue Basse | maison | 54 m² | 2 | 331 m² | 131 000 € | 2 426 | décembre 2021 |
| 12 rue Basse | maison | 79 m² | 4 | 135 m² | 199 250 € | 2 522 | décembre 2021 |
| 17 rue d'Amont | maison | 100 m² | 4 | 771 m² | 233 000 € | 2 330 | décembre 2021 |
| 3 rue d'Amont | maison | 108 m² | 4 | 931 m² | 198 000 € | 1 833 | novembre 2021 |
| 2 place de la Mare | appartement | 87 m² | 3 | 857 m² | 108 400 € | 1 246 | mars 2021 |
| 5180 Village | maison | 122 m² | 4 | 499 m² | 280 080 € | 2 296 | janvier 2021 |
Autour de Ancey
Ancey est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 20 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 15 km, Côte dijonnaise à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Ancey appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Ancey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mâlain 2 068 €/m² 2,8 km
- Lantenay 2 096 €/m² 3,5 km
- Fleurey-sur-Ouche 2 772 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Baulme-la-Roche, Panges, Pasques. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ancey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 9,4 km, 2 497 hab.
- Talant 2 346 €/m² 13,1 km, 11 896 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 13,9 km, 5 433 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 14,3 km, 14 244 hab.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 15,3 km, 9 252 hab.
- Dijon 2 681 €/m² 15,8 km, 161 830 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne roche Aigüe (604 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées bois de la Rente du Failly à 6,7 km, Combe-aux-Loups à 8,7 km
- forêts bois du Mont de Rosée à 1,8 km, bois des Chouettes à 5,0 km
- montagnes Plain de Suzâne à 7,3 km, Notre-Dame-d'Étang à 7,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la grotte du Contard à 8,4 km
- site Natura 2000 Cavités à chauves-souris en Bourgogne à 2,6 km
- vallée Combe à la Serpent à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 330 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 637 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.