Prix de l'immobilier à Mâlain
2 068€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mâlain
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mâlain est la 100e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mâlain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue Boudrot | 111 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2025 | 2 072 €/m² |
| 4 rue des Vignes | 105 m² | 5 | 209 000 € | janvier 2024 | 2 136 €/m² |
| 33 rue Maurice Béné | 95 m² | 4 | 273 150 € | mai 2023 | 2 380 €/m² |
| 38 rue de l'Église | 100 m² | 5 | 280 000 € | septembre 2024 | 3 005 €/m² |
| 20 rue du Four | 111 m² | 3 | 140 000 € | mai 2024 | 1 354 €/m² |
| 1 bis rue de Sercey | 110 m² | 3 | 245 000 € | décembre 2022 | 2 186 €/m² |
| 15 bis rue du Mont Chauvin | 122 m² | 4 | 257 000 € | février 2022 | 2 068 €/m² |
| 11 chemin de la Verde | 114 m² | 5 | 215 000 € | janvier 2023 | 1 561 €/m² |
| 38 rue de l'Église | 100 m² | 5 | 230 000 € | juin 2021 | 2 068 €/m² |
| 19 rue du Four | 111 m² | 3 | 210 000 € | juillet 2021 | 1 701 €/m² |
| 32 bis rue Boudrot | 120 m² | 5 | 170 000 € | juin 2023 | 1 173 €/m² |
| 37 D rue Maurice Béné | 116 m² | 5 | 237 000 € | août 2021 | 1 837 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 907 €/m² et 2 282 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mâlain, une maison de moins de 70 m² se vend 2 439 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 027 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mâlain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Mâlain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Gaudot | maison | 80 m² | 5 | 86 m² | 159 000 € | 1 988 | octobre 2025 |
| 2 bis rue du Dessus | maison | 48 m² | 2 | 1 886 m² | 50 000 € | 1 042 | octobre 2025 |
| 3 rue d'Aval | maison | 40 m² | 2 | 331 m² | 91 300 € | 2 283 | septembre 2025 |
| 21 rue de la Gare | maison | 72 m² | 4 | 1 265 m² | 148 900 € | 2 068 | août 2025 |
| 54 rue Boudrot | maison | 111 m² | 4 | 767 m² | 230 000 € | 2 072 | juillet 2025 |
| 2 petite Rue Gaudot | maison | 180 m² | 5 | 883 m² | 343 200 € | 1 907 | juin 2025 |
| 10 rue Maurice Béné | appartement | 75 m² | 3 | 120 000 € | 1 600 | juin 2025 | |
| 34 impasse des 3 Sources | maison | 78 m² | 3 | 1 094 m² | 225 000 € | 2 885 | mars 2025 |
| 13 rue Boudrot | maison | 320 m² | 6 | 3 804 m² | 465 000 € | 1 453 | décembre 2024 |
| 38 rue de l'Église | maison | 100 m² | 5 | 359 m² | 280 000 € | 2 800 | septembre 2024 |
| 17 rue du Pont | maison | 220 m² | 6 | 17 255 m² | 410 000 € | 1 864 | juillet 2024 |
| 21 bis rue du Mont Chauvin | maison | 76 m² | 3 | 681 m² | 275 621 € | 3 627 | juin 2024 |
| 20 rue du Four | maison | 111 m² | 3 | 1 264 m² | 140 000 € | 1 261 | mai 2024 |
| 10 rue Maurice Béné | appartement | 41 m² | 2 | 31 000 € | 756 | février 2024 | |
| 4 rue des Vignes | maison | 105 m² | 5 | 484 m² | 209 000 € | 1 990 | janvier 2024 |
| 21 bis rue Gaudot | maison | 62 m² | 2 | 607 m² | 221 000 € | 3 565 | juillet 2023 |
| 32 bis rue Boudrot | maison | 120 m² | 5 | 215 m² | 170 000 € | 1 417 | juin 2023 |
| 33 rue Maurice Béné | maison | 95 m² | 4 | 675 m² | 273 150 € | 2 875 | mai 2023 |
| 11 rue de l'Église | maison | 150 m² | 6 | 944 m² | 360 000 € | 2 400 | mars 2023 |
| 19 rue de l'Église | maison | 52 m² | 2 | 377 m² | 135 000 € | 2 596 | février 2023 |
| 11 chemin de la Verde | maison | 114 m² | 5 | 964 m² | 215 000 € | 1 886 | janvier 2023 |
| 1 bis rue de Sercey | maison | 110 m² | 3 | 852 m² | 245 000 € | 2 227 | décembre 2022 |
| 4 rue du Pont | maison | 140 m² | 7 | 934 m² | 300 500 € | 2 146 | novembre 2022 |
| 25 rue de l'Église | maison | 150 m² | 6 | 1 590 m² | 210 000 € | 1 400 | octobre 2022 |
| 3 rue du Mont Chauvin | maison | 60 m² | 3 | 654 m² | 273 000 € | 4 550 | août 2022 |
| 5062 bis Ez Colinettes | maison | 65 m² | 2 | 333 m² | 62 000 € | 954 | août 2022 |
| 5 rue de la Grande Place | maison | 56 m² | 3 | 187 m² | 197 500 € | 3 527 | juillet 2022 |
| 10 rue Maurice Béné | appartement | 75 m² | 3 | 102 500 € | 1 367 | avril 2022 | |
| 15 bis rue du Mont Chauvin | maison | 122 m² | 4 | 210 m² | 257 000 € | 2 107 | février 2022 |
| 6 bis rue du Dessus | maison | 26 m² | 2 | 617 m² | 42 000 € | 1 615 | février 2022 |
| 12 rue de la Ferme | maison | 47 m² | 3 | 392 m² | 80 000 € | 1 702 | janvier 2022 |
| 27 rue Maurice Béné | maison | 110 m² | 6 | 1 438 m² | 300 000 € | 2 727 | septembre 2021 |
| 37 D rue Maurice Béné | maison | 116 m² | 5 | 811 m² | 237 000 € | 2 043 | août 2021 |
| 19 rue du Four | maison | 111 m² | 3 | 3 450 m² | 210 000 € | 1 892 | juillet 2021 |
| 2 petite Rue Gaudot | maison | 180 m² | 5 | 883 m² | 300 000 € | 1 667 | juillet 2021 |
| 5 rue du Four | maison | 164 m² | 4 | 3 764 m² | 381 000 € | 2 323 | juillet 2021 |
| 38 rue de l'Église | maison | 100 m² | 5 | 359 m² | 230 000 € | 2 300 | juin 2021 |
| 2 ruelle sous la Place | maison | 58 m² | 3 | 1 607 m² | 272 800 € | 4 703 | juin 2021 |
Autour de Mâlain
Mâlain est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 20 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 14 km, Côte dijonnaise à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Mâlain appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Mâlain touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ancey 1 637 €/m² 2,8 km
- Sainte-Marie-sur-Ouche 2 348 €/m² 3,6 km
- Fleurey-sur-Ouche 2 772 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Prâlon, Baulme-la-Roche, Savigny-sous-Mâlain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mâlain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 11,8 km, 2 497 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 15,3 km, 5 433 hab.
- Talant 2 346 €/m² 15,4 km, 11 896 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 15,9 km, 14 244 hab.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 17,7 km, 9 252 hab.
- Dijon 2 681 €/m² 18,1 km, 161 830 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées bois de la Rente du Failly à 9,1 km, Combes de la Jeune Ronce et du Bois de la Mialle à 9,6 km
- forêts bois des Chouettes à 4,1 km, bois du Mont de Rosée à 4,5 km
- montagnes roche Aigüe à 2,1 km, Plain de Suzâne à 7,7 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la grotte du Contard à 11 km
- site Natura 2000 Cavités à chauves-souris en Bourgogne à 2,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 300 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 107 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 498 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 927 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 068 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.