Les découpages autour de Sainte-Marie-sur-Ouche
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Marie-sur-Ouche est la 71e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Marie-sur-Ouche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 410 grande Rue | 115 m² | 5 | 131 295 € | juillet 2025 | 1 142 €/m² |
| 8 rue Haute | 111 m² | 5 | 223 200 € | août 2021 | 2 348 €/m² |
| 119 rue d'Agey | 113 m² | 5 | 334 850 € | décembre 2021 | 3 460 €/m² |
| 282 rue d'Agey | 114 m² | 5 | 339 990 € | juillet 2021 | 3 482 €/m² |
| 410 grande Rue | 115 m² | 5 | 83 000 € | mars 2021 | 843 €/m² |
| 1105 rue de Bourgogne | 111 m² | 6 | 220 000 € | août 2024 | 2 179 €/m² |
| 91 grande Rue | 101 m² | 5 | 233 000 € | juin 2022 | 2 188 €/m² |
| 60 rue Allée des Terrasses | 109 m² | 6 | 285 500 € | décembre 2023 | 3 205 €/m² |
| 446 rue de Bourgogne | 107 m² | 4 | 249 300 € | octobre 2023 | 2 851 €/m² |
| 1020 rue d'Agey | 92 m² | 5 | 303 900 € | février 2025 | 3 303 €/m² |
| 435 rue Haute | 124 m² | 5 | 81 000 € | mai 2022 | 619 €/m² |
| 70 rue de la Meillère | 115 m² | 6 | 344 500 € | mai 2023 | 3 665 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 142 €/m² et 2 682 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Marie-sur-Ouche, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 271 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 977 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Marie-sur-Ouche, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Sainte-Marie-sur-Ouche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 ruelle du Clezot | maison | 150 m² | 6 | 349 m² | 263 000 € | 1 753 | septembre 2025 |
| 410 grande Rue | maison | 115 m² | 5 | 1 412 m² | 131 295 € | 1 142 | juillet 2025 |
| 291 grande Rue | maison | 65 m² | 3 | 274 m² | 152 600 € | 2 348 | juillet 2025 |
| 35 allée du Four à Pain | maison | 132 m² | 3 | 511 m² | 145 000 € | 1 098 | mai 2025 |
| 1087 rue de Bourgogne | maison | 87 m² | 5 | 1 154 m² | 227 000 € | 2 609 | mai 2025 |
| 5227 Noyer des Vignes | maison | 88 m² | 5 | 913 m² | 236 000 € | 2 682 | avril 2025 |
| 1020 rue d'Agey | maison | 92 m² | 5 | 887 m² | 303 900 € | 3 303 | février 2025 |
| 1105 rue de Bourgogne | maison | 111 m² | 6 | 1 098 m² | 220 000 € | 1 982 | août 2024 |
| 138 rue Haute | maison | 200 m² | 6 | 745 m² | 255 000 € | 1 275 | juin 2024 |
| 520 rue d'Agey | maison | 122 m² | 4 | 612 m² | 274 000 € | 2 246 | juin 2024 |
| 357 rue de Bourgogne | maison | 70 m² | 3 | 819 m² | 159 000 € | 2 271 | avril 2024 |
| 153 rue de Bourgogne | maison | 71 m² | 4 | 85 m² | 110 000 € | 1 549 | décembre 2023 |
| 60 rue Allée des Terrasses | maison | 109 m² | 6 | 800 m² | 285 500 € | 2 619 | décembre 2023 |
| 446 rue de Bourgogne | maison | 107 m² | 4 | 1 424 m² | 249 300 € | 2 330 | octobre 2023 |
| 500 rue de Bourgogne | maison | 129 m² | 6 | 1 399 m² | 255 000 € | 1 977 | juillet 2023 |
| 346 rue d'Agey | maison | 102 m² | 4 | 801 m² | 50 000 € | 490 | juillet 2023 |
| 30 rue des Grives | maison | 88 m² | 6 | 960 m² | 190 000 € | 2 159 | juin 2023 |
| 70 rue de la Meillère | maison | 115 m² | 6 | 500 m² | 344 500 € | 2 996 | mai 2023 |
| 291 grande Rue | maison | 65 m² | 3 | 274 m² | 144 000 € | 2 215 | mai 2023 |
| 302 grande Rue | maison | 74 m² | 3 | 717 m² | 70 000 € | 946 | mars 2023 |
| 670 rue de Bourgogne | maison | 129 m² | 4 | 12 056 m² | 240 000 € | 1 860 | février 2023 |
| 186 rue de Bourgogne | maison | 100 m² | 3 | 541 m² | 45 000 € | 450 | février 2023 |
| 500 rue de Bourgogne | maison | 129 m² | 6 | 7 504 m² | 185 000 € | 1 434 | février 2023 |
| 500 rue de Bourgogne | maison | 129 m² | 6 | 8 903 m² | 350 000 € | 2 713 | novembre 2022 |
| 144 grande Rue | appartement | 160 m² | 5 | 151 040 € | 944 | octobre 2022 | |
| 575 rue de Bourgogne | maison | 95 m² | 4 | 4 330 m² | 240 000 € | 2 526 | octobre 2022 |
| 20 rue des Chènevières | maison | 95 m² | 3 | 140 m² | 147 870 € | 1 557 | septembre 2022 |
| 147 rue de Bourgogne | maison | 80 m² | 4 | 325 m² | 186 000 € | 2 325 | juillet 2022 |
| 590 rue d'Agey | maison | 103 m² | 3 | 915 m² | 255 000 € | 2 476 | juillet 2022 |
| 91 grande Rue | maison | 101 m² | 5 | 242 m² | 233 000 € | 2 307 | juin 2022 |
| 335 rue du Noyer des Vignes | maison | 90 m² | 5 | 934 m² | 235 000 € | 2 611 | juin 2022 |
| 435 rue Haute | maison | 124 m² | 5 | 800 m² | 81 000 € | 653 | mai 2022 |
| 580 rue d'Agey | maison | 80 m² | 5 | 914 m² | 226 000 € | 2 825 | avril 2022 |
| 119 rue d'Agey | maison | 113 m² | 5 | 1 885 m² | 334 850 € | 2 963 | décembre 2021 |
| 475 rue Haute | maison | 125 m² | 5 | 972 m² | 340 500 € | 2 724 | décembre 2021 |
| 750 rue d'Agey | maison | 124 m² | 6 | 1 344 m² | 100 000 € | 806 | novembre 2021 |
| 357 rue de Bourgogne | maison | 70 m² | 3 | 819 m² | 65 000 € | 929 | octobre 2021 |
| 144 grande Rue | appartement | 109 m² | 3 | 130 000 € | 1 193 | août 2021 | |
| 8 rue Haute | maison | 111 m² | 5 | 455 m² | 223 200 € | 2 011 | août 2021 |
| 282 rue d'Agey | maison | 114 m² | 5 | 803 m² | 339 990 € | 2 982 | juillet 2021 |
| 405 rue de Bourgogne | maison | 159 m² | 8 | 694 m² | 219 890 € | 1 383 | juillet 2021 |
| 35 ruelle du Clezot | maison | 131 m² | 3 | 334 m² | 111 000 € | 847 | mars 2021 |
| 410 grande Rue | maison | 115 m² | 5 | 1 712 m² | 83 000 € | 722 | mars 2021 |
| 20 rue du Coteau | maison | 100 m² | 4 | 893 m² | 300 000 € | 3 000 | février 2021 |
| 35 rue du Coteau | maison | 108 m² | 6 | 854 m² | 305 000 € | 2 824 | janvier 2021 |
Autour de Sainte-Marie-sur-Ouche
Sainte-Marie-sur-Ouche est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 17 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 10 km, Côte dijonnaise à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Marie-sur-Ouche appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Marie-sur-Ouche touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mâlain 2 068 €/m² 3,6 km
- Gissey-sur-Ouche 1 313 €/m² 4,0 km
- Fleurey-sur-Ouche 2 772 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Arcey, Agey, Prâlon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Marie-sur-Ouche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 11,9 km, 2 497 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 13,8 km, 5 433 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 14,7 km, 14 244 hab.
- Talant 2 346 €/m² 15,4 km, 11 896 hab.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 15,7 km, 2 917 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 16,6 km, 2 385 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Combes de la Jeune Ronce et du Bois de la Mialle à 7,6 km, bois de la Rente du Failly à 9,5 km
- forêts de Liau à 1,7 km, de Daviot à 6,4 km
- montagnes roche Aigüe à 5,2 km, Plain de Suzâne à 5,5 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la grotte du Contard à 11 km
- site Natura 2000 Cavités à chauves-souris en Bourgogne à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 011 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 476 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 919 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 348 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.