Prix de l'immobilier à Ansouis
3 082€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ansouis
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 130 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ansouis est la 89e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ansouis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5322 Martialis | 97 m² | 4 | 166 666 € | juin 2022 | 815 €/m² |
| 5040 rue du Vieux Moulin | 87 m² | 4 | 248 300 € | août 2025 | 3 326 €/m² |
| 5316 La Plaine | 95 m² | 5 | 347 000 € | avril 2023 | 2 409 €/m² |
| 5480 Les Fortunes | 107 m² | 4 | 500 000 € | juin 2023 | 3 082 €/m² |
| 5572 F Precoutaou | 83 m² | 4 | 385 000 € | juin 2023 | 2 807 €/m² |
| 5606 F Praderet | 100 m² | 5 | 635 000 € | décembre 2023 | 3 974 €/m² |
| 5128 Le Village | 106 m² | 5 | 530 000 € | août 2024 | 4 087 €/m² |
| 5545 F Saint Esteve | 120 m² | 4 | 397 300 € | juin 2025 | 3 533 €/m² |
| 5124 Le Village | 120 m² | 4 | 479 110 € | août 2024 | 3 339 €/m² |
| 5010 rue Basse | 82 m² | 3 | 250 000 € | mars 2023 | 2 351 €/m² |
| 735 chemin de Praderet | 120 m² | 4 | 721 000 € | septembre 2022 | 3 658 €/m² |
| 5568 F Bastide Neuve | 108 m² | 5 | 540 000 € | novembre 2021 | 3 277 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 82 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 612 €/m² et 4 079 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ansouis, une maison de moins de 70 m² se vend 4 302 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 4 079 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ansouis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ansouis
- Combien coûte le mètre carré à Ansouis ?
- Le prix médian à Ansouis est de 3 082 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 612 €/m² et 4 079 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ansouis ?
- Les maisons vendues à Ansouis ont un terrain médian de 1 256 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Ansouis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5246 Saint Philippe | maison | 152 m² | 7 | 1 644 m² | 620 000 € | 4 079 | décembre 2025 |
| 5495 Souliere | maison | 145 m² | 5 | 4 231 m² | 363 000 € | 2 503 | octobre 2025 |
| 5551 F Praderet | maison | 155 m² | 7 | 1 648 m² | 441 250 € | 2 847 | septembre 2025 |
| 5125 Le Village | maison | 44 m² | 2 | 20 m² | 38 500 € | 875 | septembre 2025 |
| 5506 Moulin de Fuveau | maison | 152 m² | 4 | 3 001 m² | 552 336 € | 3 634 | août 2025 |
| 5040 rue du Vieux Moulin | maison | 87 m² | 4 | 116 m² | 248 300 € | 2 854 | août 2025 |
| 5565 F rue du Rocher | appartement | 35 m² | 2 | 140 000 € | 4 000 | juillet 2025 | |
| 5545 F Saint Esteve | maison | 120 m² | 4 | 518 m² | 397 300 € | 3 311 | juin 2025 |
| 5196 Coste Eyguiere | maison | 43 m² | 3 | 895 m² | 280 500 € | 6 523 | juin 2025 |
| 5306 Moulin de Fuveau | maison | 31 m² | 1 | 1 256 m² | 195 000 € | 6 290 | mai 2025 |
| 5325 La Plane | maison | 120 m² | 3 | 4 900 m² | 313 500 € | 2 613 | février 2025 |
| 5124 Le Village | maison | 120 m² | 4 | 145 m² | 479 110 € | 3 993 | août 2024 |
| 5226 Saint Esteve | maison | 125 m² | 6 | 1 080 m² | 460 000 € | 3 680 | août 2024 |
| 5492 F boulevard des Platanes | maison | 50 m² | 1 | 52 m² | 210 000 € | 4 200 | août 2024 |
| 5128 Le Village | maison | 106 m² | 5 | 388 m² | 530 000 € | 5 000 | août 2024 |
| 5159 Moulin de Fuveau | maison | 70 m² | 3 | 293 m² | 90 000 € | 1 286 | juin 2024 |
| 1555 chemin de Sannes | maison | 121 m² | 7 | 10 652 m² | 580 530 € | 4 798 | mai 2024 |
| 5220 Parine | maison | 18 m² | 1 | 17 964 m² | 340 800 € | 18 933 | mars 2024 |
| 5022 Le Village | maison | 45 m² | 2 | 157 m² | 20 000 € | 444 | février 2024 |
| 5125 Le Village | maison | 44 m² | 2 | 20 m² | 77 000 € | 1 750 | janvier 2024 |
| 5606 F Praderet | maison | 100 m² | 5 | 2 166 m² | 635 000 € | 6 350 | décembre 2023 |
| 5448 Les Fortunes | maison | 170 m² | 5 | 3 500 m² | 1 345 000 € | 7 912 | septembre 2023 |
| 5063 Le Village | maison | 55 m² | 4 | 34 m² | 266 450 € | 4 845 | septembre 2023 |
| 5220 Parine | maison | 18 m² | 1 | 17 964 m² | 255 000 € | 14 167 | juillet 2023 |
| 5572 F Precoutaou | maison | 83 m² | 4 | 2 144 m² | 385 000 € | 4 639 | juin 2023 |
| 5480 Les Fortunes | maison | 107 m² | 4 | 500 000 € | 4 673 | juin 2023 | |
| 5316 La Plaine | maison | 95 m² | 5 | 347 000 € | 3 653 | avril 2023 | |
| 5272 F Peigus | maison | 72 m² | 3 | 12 850 m² | 350 000 € | 4 861 | mars 2023 |
| 8 rue Basse | maison | 140 m² | 4 | 145 m² | 537 300 € | 3 838 | mars 2023 |
| 5010 rue Basse | maison | 82 m² | 3 | 82 m² | 250 000 € | 3 049 | mars 2023 |
| 5622 Pierre Feu | maison | 153 m² | 5 | 2 002 m² | 666 280 € | 4 355 | mars 2023 |
| 5328 Le Village | maison | 40 m² | 2 | 115 m² | 262 500 € | 6 563 | février 2023 |
| 5006 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 47 m² | 170 000 € | 2 833 | février 2023 |
| 1 boulevard des Platanes | maison | 55 m² | 1 | 66 m² | 190 000 € | 3 455 | novembre 2022 |
| 5037 Le Village | maison | 52 m² | 4 | 149 m² | 229 000 € | 4 404 | octobre 2022 |
| 5544 F Frigoulet | maison | 125 m² | 6 | 3 037 m² | 923 200 € | 7 386 | septembre 2022 |
| 735 chemin de Praderet | maison | 120 m² | 4 | 2 004 m² | 721 000 € | 6 008 | septembre 2022 |
| 6511 F Bastide Neuve | maison | 40 m² | 2 | 1 329 m² | 190 000 € | 4 750 | septembre 2022 |
| 5322 Martialis | maison | 97 m² | 4 | 2 815 m² | 166 666 € | 1 718 | juin 2022 |
| 5387 Pierre Feu | maison | 46 m² | 2 | 2 347 m² | 250 000 € | 5 435 | avril 2022 |
| 5233 L'Abouaud | maison | 150 m² | 3 | 7 390 m² | 549 000 € | 3 660 | avril 2022 |
| 5630 rue du Vieux Moulin | maison | 172 m² | 5 | 1 978 m² | 860 000 € | 5 000 | février 2022 |
| 5602 Le Village | appartement | 90 m² | 4 | 95 m² | 231 300 € | 2 570 | février 2022 |
| 5558 F Coste Eyguiere | maison | 194 m² | 8 | 8 274 m² | 1 381 260 € | 7 120 | janvier 2022 |
| 5010 rue Basse | maison | 82 m² | 3 | 82 m² | 250 000 € | 3 049 | décembre 2021 |
| 5568 F Bastide Neuve | maison | 108 m² | 5 | 5 063 m² | 540 000 € | 5 000 | novembre 2021 |
| 5284 La Coste | maison | 171 m² | 7 | 12 530 m² | 700 000 € | 4 094 | septembre 2021 |
| 5285 Bouissiere | maison | 165 m² | 5 | 1 635 000 € | 9 909 | septembre 2021 | |
| 5029 Le Village | maison | 50 m² | 3 | 40 m² | 160 000 € | 3 200 | juillet 2021 |
| 5578 F rue du Cartel | maison | 25 m² | 1 | 45 m² | 129 000 € | 5 160 | juillet 2021 |
| 1 rue du Rocher | maison | 45 m² | 2 | 36 m² | 115 000 € | 2 556 | juin 2021 |
| 5591 F rue de France | maison | 60 m² | 2 | 34 m² | 105 000 € | 1 750 | mars 2021 |
| 5027 rue Basse | maison | 64 m² | 3 | 95 m² | 160 000 € | 2 500 | mars 2021 |
| 5224 Le Plan | maison | 109 m² | 5 | 15 688 m² | 420 000 € | 3 853 | février 2021 |
Autour de Ansouis
Ansouis est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 65 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 11 km, chaîne de la Trévaresse à 16 km, chaîne des Côtes à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Ansouis appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ansouis touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sannes 3 333 €/m² 3,4 km
- Villelaure 3 562 €/m² 4,5 km
- Cucuron 2 960 €/m² 5,6 km
- Cadenet 2 905 €/m² 6,6 km
- Vaugines 5 271 €/m² 6,6 km
- La Motte-d'Aigues 3 367 €/m² 6,9 km
- Pertuis 3 012 €/m² 7,0 km
- La Tour-d'Aigues 3 017 €/m² 8,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ansouis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Puy-Sainte-Réparade Bouches-du-Rhône 4 123 €/m² 9,2 km, 5 935 hab.
- Rognes Bouches-du-Rhône 3 173 €/m² 11,8 km, 4 693 hab.
- La Roque-d'Anthéron Bouches-du-Rhône 2 549 €/m² 12,3 km, 5 459 hab.
- Meyrargues Bouches-du-Rhône 2 836 €/m² 13,4 km, 3 847 hab.
- Lauris 2 651 €/m² 13,7 km, 3 921 hab.
- Peyrolles-en-Provence Bouches-du-Rhône 3 015 €/m² 14,8 km, 5 409 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,1 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt La forêt départementale de Sivergues à 11 km
- montagne Mourre Nègre à 9,1 km
- rivières Èze à 6,8 km, Aigue Brun à 12 km
- sommets des Gibas à 8,4 km, Gros Collet à 10 km
- vallée Combe de Lourmarin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ansouis ?
Les maisons vendues à Ansouis ont un terrain médian de 1 256 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 527 €/m² | 10 |
| 2022 | 4 875 €/m² | 10 |
| 2023 | 4 673 €/m² | 13 |
| 2024 | 3 993 €/m² | 9 |
| 2025 | 3 082 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.