Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Audeux

1 882€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 842 2 114 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour d'Audeux

Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon

120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Audeux est la 67e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Audeux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 507 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 830 m² de terrain

169 000 € à 251 000 €

médiane des comparables 211 000 €, soit 1 834 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Audeux, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
27 grande Rue 120 m² 4 221 100 € octobre 2021 1 834 €/m²
15 Lot le Val des Hauts Prés 114 m² 5 336 500 € novembre 2022 2 584 €/m²
9 Lot le Val des Hauts Prés 148 m² 4 278 500 € décembre 2021 1 886 €/m²
1 rue des Communaux 81 m² 4 135 550 € octobre 2025 1 354 €/m²
10 bis Lot le Val des Hauts Prés 86 m² 5 181 800 € avril 2021 2 182 €/m²
11 Lot le Val des Hauts Prés 164 m² 6 275 500 € juillet 2022 1 471 €/m²
16 rue des Vignes 160 m² 7 273 100 € juin 2023 1 493 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 842 €/m² et 2 114 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Audeux

Combien coûte le mètre carré à Audeux ?
Le prix médian à Audeux est de 1 882 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 842 €/m² et 2 114 €/m².
Combien vaut le terrain à Audeux ?
Les maisons vendues à Audeux ont un terrain médian de 829 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Audeux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue des Communaux maison 81 m² 4 1 371 m² 135 550 € 1 673 octobre 2025
4 rue du Bois Mussot maison 67 m² 3 1 118 m² 172 700 € 2 578 mai 2025
11 rue des Vignes maison 68 m² 3 784 m² 212 500 € 3 125 février 2025
23 Lot le Val des Hauts Prés maison 202 m² 8 834 m² 442 550 € 2 191 janvier 2025
6 grande Rue appartement 49 m² 1 88 000 € 1 796 juin 2023
16 rue des Vignes maison 160 m² 7 899 m² 273 100 € 1 707 juin 2023
15 Lot le Val des Hauts Prés maison 114 m² 5 800 m² 336 500 € 2 952 novembre 2022
6 grande Rue appartement 70 m² 3 144 000 € 2 057 octobre 2022
11 Lot le Val des Hauts Prés maison 164 m² 6 801 m² 275 500 € 1 680 juillet 2022
23 Lot le Val des Hauts Prés maison 202 m² 8 834 m² 390 000 € 1 931 avril 2022
9 Lot le Val des Hauts Prés maison 148 m² 4 794 m² 278 500 € 1 882 décembre 2021
27 grande Rue maison 120 m² 4 895 m² 221 100 € 1 843 octobre 2021
16 Lot le Val des Hauts Prés maison 73 m² 4 820 m² 257 000 € 3 521 juin 2021
10 bis Lot le Val des Hauts Prés maison 86 m² 5 452 m² 181 800 € 2 114 avril 2021
1 rue du Centre maison 66 m² 2 829 m² 70 000 € 1 061 février 2021

Autour de Audeux

Audeux est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 69 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Audeux appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Audeux touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Placey, Champagney, Mazerolles-le-Salin, Noironte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Audeux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² 3,8 km, 2 113 hab.
  • Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m² 4,6 km, 2 195 hab.
  • Serre-les-Sapins 2 803 €/m² 5,2 km, 2 004 hab.
  • Franois 2 739 €/m² 5,7 km, 2 257 hab.
  • Pirey 2 974 €/m² 7,6 km, 2 156 hab.
  • Les Auxons 2 433 €/m² 8,1 km, 2 533 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois d'Avrigney à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Audeux ?

Les maisons vendues à Audeux ont un terrain médian de 829 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.