Prix de l'immobilier à Besançon
2 200€/m² pour un appartement, prix médian des 1 691 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Besançon
- 30 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 79 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Besançon est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Besançon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 allée de l'Île aux Moineaux | 65 m² | 3 | 190 000 € | décembre 2025 | 2 923 €/m² |
| 17 rue de Vesoul | 65 m² | 3 | 180 000 € | novembre 2025 | 2 769 €/m² |
| 5 rue Jenny d'Héricourt | 65 m² | 3 | 197 660 € | octobre 2025 | 3 041 €/m² |
| 60 rue des Granges | 65 m² | 3 | 156 710 € | octobre 2025 | 2 411 €/m² |
| 7 rue Pierre Semard | 65 m² | 3 | 73 000 € | octobre 2025 | 1 123 €/m² |
| 3 rue Febvre | 65 m² | 3 | 171 950 € | octobre 2025 | 2 645 €/m² |
| 8 rue des Quatres Vents | 65 m² | 3 | 128 200 € | septembre 2025 | 1 972 €/m² |
| 38 rue Narcisse Lanchy | 65 m² | 3 | 134 000 € | septembre 2025 | 2 062 €/m² |
| 9 ter avenue Arthur Gaulard | 65 m² | 3 | 118 800 € | septembre 2025 | 1 828 €/m² |
| 12 rue des Brosses | 65 m² | 3 | 196 000 € | août 2025 | 3 015 €/m² |
| 11 Ch de l'Espérance | 65 m² | 3 | 188 000 € | août 2025 | 2 892 €/m² |
| 22 D rue de Chaillot | 65 m² | 3 | 192 000 € | août 2025 | 2 954 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 000 €/m² à 2 200 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (2 043 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 732 €/m² et 2 722 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Besançon, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 727 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 194 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Besançon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Besançon
- Combien coûte le mètre carré à Besançon ?
- Le prix médian à Besançon est de 2 200 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 1 691 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 732 €/m² et 2 722 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Besançon ?
- la Louviere, à 3 067 €/m². Le moins cher est les Savary, à 1 634 €/m², soit 88 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Besançon ?
- En juillet, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Besançon ?
- Les maisons vendues à Besançon ont un terrain médian de 602 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Besançon
30 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 88 % : la Louviere à 3 067 €/m², les Savary à 1 634 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Corvée 1 771 €/m² 556 ventes, 8 % de maisons
- les Grands Bas 1 850 €/m² 468 ventes, 5 % de maisons
- Champs Passeret 2 128 €/m² 335 ventes, 21 % de maisons
- Promenade de Chamars 2 263 €/m² 316 ventes, 3 % de maisons
- Champs Vachots 1 769 €/m² 249 ventes, 11 % de maisons
- Tarragnoz 2 396 €/m² 209 ventes, 3 % de maisons
- l'Observatoire 2 350 €/m² 204 ventes, 1 % de maisons
- les Savary 1 634 €/m² 159 ventes, 3 % de maisons
- la Louviere 3 067 €/m² 147 ventes, 0 % de maisons
- les Monts de Bregille 2 617 €/m² 145 ventes, 34 % de maisons
- les Tilleroyes 2 700 €/m² 98 ventes, 43 % de maisons
- les Clairs Soleils 1 654 €/m² 85 ventes, 7 % de maisons
- les Founottes 2 431 €/m² 60 ventes, 32 % de maisons
- la Grange Borée 2 620 €/m² 59 ventes, 49 % de maisons
- les Montboucons 2 759 €/m² 58 ventes, 43 % de maisons
- les Chevanney 2 297 €/m² 55 ventes, 20 % de maisons
- les Echenoz de Velotte 2 285 €/m² 52 ventes, 27 % de maisons
- Vignes de Rognon 2 156 €/m² 44 ventes, 11 % de maisons
- Fort Benoît 2 422 €/m² 40 ventes, 22 % de maisons
- Sous les Tilleroyes 2 816 €/m² 39 ventes, 23 % de maisons
- les Deux Lys 2 483 €/m² 36 ventes, 22 % de maisons
- Sous les Montboucons 3 014 €/m² 30 ventes, 20 % de maisons
- Chamuse 2 229 €/m² 30 ventes, 47 % de maisons
- les Planches 2 591 €/m² 27 ventes, 67 % de maisons
- Champs Nardin 2 895 €/m² 22 ventes, 50 % de maisons
- les Graviers Blancs 2 909 €/m² 21 ventes, 62 % de maisons
- la Combe aux Chiens 2 565 €/m² 15 ventes, 33 % de maisons
- les Bicquey 2 429 €/m² 15 ventes, 27 % de maisons
- Fort de Planoise 2 053 €/m² 14 ventes, 57 % de maisons
- l'Oeillet 3 012 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de Besançon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Chaille (9), la Jourande (9), Chaudanne (8), les Trois Chatels (8), Echenoz Saint Paul (7), les Prés de Vaux (6), les Torcols (6), les Grands Bouez (5), Chapelle des Buis (4), Combe Maçon (4), Gissey (4), le Dessus de Chailluz (4), Plainechaux (2), la Barre aux Chevaux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section IN 3 256 €/m² 15 ventes
- section HI 3 235 €/m² 28 ventes
- section LZ 3 181 €/m² 104 ventes
- section EW 3 004 €/m² 15 ventes
- section NR 2 937 €/m² 28 ventes
- section NO 2 902 €/m² 28 ventes
- section CX 2 852 €/m² 149 ventes
- section MW 2 831 €/m² 43 ventes
- section NZ 2 807 €/m² 14 ventes
- section NV 2 779 €/m² 28 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 293 y sont recensées à Besançon, 46 ont pu être situées, et 3 677 ventes sur 9 456 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 9 456 retenues à Besançon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la République | appartement | 23 m² | 1 | 48 000 € | 2 087 | décembre 2025 | |
| 38 rue Narcisse Lanchy | appartement | 53 m² | 2 | 100 000 € | 1 887 | décembre 2025 | |
| 46 rue Jean Wyrsch | appartement | 48 m² | 2 | 67 000 € | 1 396 | décembre 2025 | |
| 48 rue des Fluttes Agasses | appartement | 56 m² | 3 | 110 000 € | 1 964 | décembre 2025 | |
| 55 S rue de Dole | appartement | 55 m² | 3 | 104 000 € | 1 891 | décembre 2025 | |
| 11 rue du Muguet | appartement | 68 m² | 4 | 103 000 € | 1 515 | décembre 2025 | |
| 37 G rue de Trey | appartement | 63 m² | 3 | 92 800 € | 1 473 | décembre 2025 | |
| 11 allée de l'Île aux Moineaux | appartement | 65 m² | 3 | 190 000 € | 2 923 | décembre 2025 | |
| 5 rue de Charigney | appartement | 80 m² | 4 | 95 000 € | 1 188 | décembre 2025 | |
| 5 rue de Charigney | appartement | 80 m² | 4 | 117 000 € | 1 463 | décembre 2025 | |
| 3 rue Francis Pongé | maison | 100 m² | 5 | 741 m² | 205 050 € | 2 051 | décembre 2025 |
| 15 rue du Repos | appartement | 47 m² | 2 | 130 000 € | 2 766 | décembre 2025 | |
| 10 rue des Artisans | appartement | 55 m² | 2 | 118 650 € | 2 157 | décembre 2025 | |
| 56 Grande-Rue | appartement | 51 m² | 2 | 114 000 € | 2 235 | décembre 2025 | |
| 3 rue de Vittel | appartement | 33 m² | 1 | 48 000 € | 1 455 | décembre 2025 | |
| 10 rue Bersot | appartement | 18 m² | 1 | 47 500 € | 2 639 | décembre 2025 | |
| 26 rue Charles Dornier | appartement | 29 m² | 1 | 71 000 € | 2 448 | décembre 2025 | |
| 53 rue Romain Roussel | appartement | 22 m² | 1 | 66 500 € | 3 023 | décembre 2025 | |
| 57 bis chemin de Palente | maison | 93 m² | 5 | 267 050 € | 2 872 | décembre 2025 | |
| 7 rue Larmet | appartement | 78 m² | 4 | 177 000 € | 2 269 | décembre 2025 | |
| 8 bis rue Dénis Papin | appartement | 36 m² | 1 | 84 000 € | 2 333 | décembre 2025 | |
| 8 bis rue Dénis Papin | appartement | 22 m² | 1 | 64 000 € | 2 909 | décembre 2025 | |
| 6 rue Just Becquet | appartement | 50 m² | 2 | 90 000 € | 1 800 | décembre 2025 | |
| 2 rue de la Pernotte | appartement | 56 m² | 3 | 109 000 € | 1 946 | décembre 2025 | |
| 5 rue des Boucheries | appartement | 77 m² | 3 | 165 000 € | 2 143 | décembre 2025 | |
| 14 quai Vauban | appartement | 19 m² | 1 | 53 050 € | 2 792 | décembre 2025 | |
| 75 bis rue des Cras | appartement | 23 m² | 1 | 72 100 € | 3 135 | décembre 2025 | |
| 22 A avenue de Montjoux | appartement | 47 m² | 2 | 132 500 € | 2 819 | décembre 2025 | |
| 1 rue Suzanne Belperron | appartement | 69 m² | 3 | 162 166 € | 2 350 | décembre 2025 | |
| 1 bis rue Abbé Meslier | appartement | 30 m² | 1 | 152 000 € | 5 067 | décembre 2025 | |
| 12 rue Morand | appartement | 84 m² | 3 | 222 900 € | 2 654 | décembre 2025 | |
| 22 rue Camille Flammarion | maison | 94 m² | 4 | 1 170 m² | 260 000 € | 2 766 | décembre 2025 |
| 12 Faubourg Tarragnoz | appartement | 50 m² | 3 | 109 000 € | 2 180 | décembre 2025 | |
| 53 rue Battant | appartement | 57 m² | 3 | 109 000 € | 1 912 | décembre 2025 | |
| 32 C rue Gabriel Plancon | appartement | 64 m² | 4 | 156 200 € | 2 441 | décembre 2025 | |
| 14 chemin de Vieilley | appartement | 40 m² | 2 | 111 600 € | 2 790 | décembre 2025 | |
| 18 rue des Oiseaux | appartement | 33 m² | 2 | 122 000 € | 3 697 | décembre 2025 | |
| 2 rue de la Viotte | appartement | 37 m² | 2 | 105 000 € | 2 838 | décembre 2025 | |
| 10 rue de la Préfecture | appartement | 32 m² | 1 | 71 000 € | 2 219 | décembre 2025 | |
| 2 rue de Belfort | appartement | 89 m² | 4 | 120 000 € | 1 348 | décembre 2025 | |
| 4 chemin du Fort de Bregille | appartement | 82 m² | 3 | 2 268 m² | 1 474 200 € | 17 978 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Famille | appartement | 89 m² | 5 | 125 000 € | 1 404 | décembre 2025 | |
| 50 rue des Fluttes Agasses | maison | 64 m² | 4 | 431 m² | 165 000 € | 2 578 | décembre 2025 |
| 20 avenue Carnot | appartement | 25 m² | 1 | 49 000 € | 1 960 | décembre 2025 | |
| 12 impasse le Corbusier | appartement | 130 m² | 5 | 273 500 € | 2 104 | décembre 2025 | |
| 76 rue de Chalezeule | appartement | 67 m² | 4 | 121 200 € | 1 809 | décembre 2025 | |
| 24 boulevard Diderot | appartement | 63 m² | 3 | 155 000 € | 2 460 | décembre 2025 | |
| 25 avenue de la Vaite | appartement | 70 m² | 4 | 139 950 € | 1 999 | décembre 2025 | |
| 1 rue Suzanne Belperron | appartement | 75 m² | 3 | 168 300 € | 2 244 | décembre 2025 | |
| 1 rue Sophie Trébuchet | appartement | 33 m² | 2 | 93 220 € | 2 825 | décembre 2025 | |
| 31 rue Nicolas Bruand | appartement | 32 m² | 2 | 69 200 € | 2 163 | décembre 2025 | |
| 5 rue du Bougney | appartement | 94 m² | 5 | 230 000 € | 2 447 | décembre 2025 | |
| 10 allée des Bruyères | appartement | 84 m² | 4 | 111 500 € | 1 327 | décembre 2025 | |
| 10 rue Louis Duplain | maison | 63 m² | 3 | 426 m² | 232 500 € | 3 690 | décembre 2025 |
| 11 rue du Muguet | appartement | 59 m² | 3 | 103 000 € | 1 746 | décembre 2025 | |
| 3 bis rue Klein | appartement | 61 m² | 2 | 83 000 € | 1 361 | décembre 2025 | |
| 15 allée de l'Île aux Moineaux | appartement | 68 m² | 3 | 211 330 € | 3 108 | décembre 2025 | |
| 28 avenue Carnot | appartement | 33 m² | 2 | 70 000 € | 2 121 | décembre 2025 | |
| 95 chemin des Montarmots | appartement | 95 m² | 3 | 148 000 € | 1 558 | décembre 2025 | |
| 34 D rue Charles Nodier | appartement | 26 m² | 1 | 43 440 € | 1 671 | décembre 2025 | |
| 61 rue des Granges | appartement | 110 m² | 4 | 190 000 € | 1 727 | décembre 2025 | |
| 24 rue Camille Flammarion | maison | 111 m² | 5 | 1 170 m² | 278 000 € | 2 505 | décembre 2025 |
| 14 A rue de la Corvée | appartement | 49 m² | 1 | 175 500 € | 3 582 | décembre 2025 | |
| 32 rue de Belfort | appartement | 78 m² | 4 | 173 700 € | 2 227 | décembre 2025 | |
| 15 E rue Tristan Bernard | appartement | 75 m² | 4 | 133 500 € | 1 780 | décembre 2025 | |
| 19 bis rue Blaise Pascal | appartement | 64 m² | 3 | 140 000 € | 2 188 | décembre 2025 | |
| 2 chemin de la Providence | appartement | 79 m² | 3 | 209 700 € | 2 654 | décembre 2025 | |
| 13 rue de Belfort | appartement | 25 m² | 1 | 104 500 € | 4 180 | décembre 2025 | |
| 26 bis chemin de la Vosselle | maison | 111 m² | 5 | 241 m² | 327 600 € | 2 951 | décembre 2025 |
| 25 allée de l'Île aux Moineaux | appartement | 50 m² | 2 | 111 150 € | 2 223 | décembre 2025 | |
| 22 D rue de Chaillot | appartement | 48 m² | 2 | 114 000 € | 2 375 | décembre 2025 | |
| 9 C rue Raoul Trémolières | appartement | 66 m² | 4 | 121 500 € | 1 841 | décembre 2025 | |
| 4 rue du Refuge | appartement | 31 m² | 1 | 30 000 € | 968 | décembre 2025 | |
| 36 avenue Commandant Marceau | appartement | 102 m² | 4 | 315 000 € | 3 088 | décembre 2025 | |
| 50 bis rue des Fluttes Agasses | maison | 99 m² | 5 | 601 m² | 272 000 € | 2 747 | décembre 2025 |
| 3 rue de l'Amitié | appartement | 60 m² | 4 | 192 572 € | 3 210 | décembre 2025 | |
| 19 chemin de Vieilley | appartement | 74 m² | 3 | 120 000 € | 1 622 | décembre 2025 | |
| 4 rue Olympe de Gouges | appartement | 62 m² | 3 | 171 300 € | 2 763 | décembre 2025 | |
| 42 rue du Fidèle Berger | appartement | 69 m² | 3 | 195 000 € | 2 826 | décembre 2025 | |
| 14 rue Alexandre Grosjean | appartement | 42 m² | 1 | 110 700 € | 2 636 | décembre 2025 |
Besançon compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Besançon
Besançon est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 80 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 33 km.
Le pôle qu'elle forme
Besançon est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 310 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
- Roche-lez-Beaupré 1 871 €/m²
Les communes limitrophes
Besançon touche 18 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- École-Valentin 2 455 €/m² 2,4 km
- Pirey 2 974 €/m² 3,2 km
- Chalezeule 2 433 €/m² 4,2 km
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² 4,8 km
- Thise 1 868 €/m² 6,0 km
- Montfaucon 3 238 €/m² 6,1 km
- Beure 1 477 €/m² 6,2 km
- Morre 2 223 €/m² 6,3 km
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m² 6,3 km
- Serre-les-Sapins 2 803 €/m² 6,6 km
- Franois 2 739 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Tallenay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Besançon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Miserey-Salines 2 744 €/m² 4,6 km, 2 661 hab.
- Les Auxons 2 433 €/m² 6,2 km, 2 533 hab.
- Roche-lez-Beaupré 1 871 €/m² 7,5 km, 2 158 hab.
- Saône 2 427 €/m² 9,2 km, 3 195 hab.
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² 10,0 km, 2 113 hab.
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m² 10,5 km, 2 180 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline mont des Buis
- forêt de Chailluz
- montagne mont de Brégille (458 m)
- parcs Clos Barbisier, Micaud
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois d'Aglans à 8,9 km
- rivière Buthiers à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Besançon ?
- jan 6,7 %
- fév 6,5 %
- mars 7,4 %
- avr 8,1 %
- mai 7,7 %
- juin 9,9 %
- juil 11,3 %
- août 8,7 %
- sept 9,1 %
- oct 8,1 %
- nov 7,0 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Besançon ?
Les maisons vendues à Besançon ont un terrain médian de 602 m², mesuré sur 832 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 1 937 | 2 585 €/m² | 227 |
| 2022 | 2 191 €/m² | 1 936 | 2 767 €/m² | 213 |
| 2023 | 2 120 €/m² | 1 606 | 2 720 €/m² | 140 |
| 2024 | 2 122 €/m² | 1 388 | 2 691 €/m² | 144 |
| 2025 | 2 200 €/m² | 1 691 | 2 733 €/m² | 174 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.