Prix de l'immobilier à Chaucenne
2 472€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Chaucenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaucenne est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chaucenne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 bis chemin du Château d'Eau | 109 m² | 5 | 232 500 € | octobre 2021 | 3 200 €/m² |
| 23 grande Rue | 102 m² | 5 | 138 000 € | août 2025 | 1 409 €/m² |
| 1 rue de Chaney | 108 m² | 4 | 283 590 € | juillet 2024 | 2 884 €/m² |
| 16 grande Rue | 114 m² | 4 | 95 000 € | mars 2021 | 1 052 €/m² |
| 4 chemin de Faney | 126 m² | 4 | 311 500 € | juin 2023 | 2 472 €/m² |
| 4 rue Corne Gaudet | 88 m² | 5 | 242 000 € | juillet 2022 | 2 642 €/m² |
| 6 rue des Tilleuls | 78 m² | 5 | 255 420 € | avril 2023 | 3 341 €/m² |
| 8 rue des Tilleuls | 88 m² | 4 | 145 000 € | décembre 2021 | 2 513 €/m² |
| 5 chemin en Champ Fanut | 90 m² | 3 | 265 000 € | mars 2023 | 2 934 €/m² |
| 3 rue de Chaney | 165 m² | 5 | 466 300 € | février 2022 | 2 865 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 877 €/m² et 2 944 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chaucenne
- Combien coûte le mètre carré à Chaucenne ?
- Le prix médian à Chaucenne est de 2 472 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 877 €/m² et 2 944 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chaucenne ?
- Les maisons vendues à Chaucenne ont un terrain médian de 1 061 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Chaucenne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 grande Rue | maison | 102 m² | 5 | 600 m² | 138 000 € | 1 353 | août 2025 |
| 29 grande Rue | maison | 250 m² | 8 | 7 148 m² | 300 000 € | 1 200 | décembre 2024 |
| 1 rue de Chaney | maison | 108 m² | 4 | 708 m² | 283 590 € | 2 626 | juillet 2024 |
| Au Village | appartement | 176 m² | 7 | 140 000 € | 795 | septembre 2023 | |
| 4 chemin de Faney | maison | 126 m² | 4 | 1 140 m² | 311 500 € | 2 472 | juin 2023 |
| Au Village | appartement | 178 m² | 5 | 155 060 € | 871 | juin 2023 | |
| 2 bis route de la Maguyote | maison | 190 m² | 6 | 1 184 m² | 356 660 € | 1 877 | mai 2023 |
| 2 chemin des Planches | maison | 183 m² | 12 | 2 010 m² | 200 000 € | 1 093 | mai 2023 |
| 6 rue des Tilleuls | maison | 78 m² | 5 | 802 m² | 255 420 € | 3 275 | avril 2023 |
| Au Village | appartement | 121 m² | 3 | 128 000 € | 1 058 | mars 2023 | |
| 5 chemin en Champ Fanut | maison | 90 m² | 3 | 1 203 m² | 265 000 € | 2 944 | mars 2023 |
| 4 rue Corne Gaudet | maison | 88 m² | 5 | 1 695 m² | 242 000 € | 2 750 | juillet 2022 |
| 3 rue de Chaney | maison | 165 m² | 5 | 591 m² | 466 300 € | 2 826 | février 2022 |
| 4 rue des Tilleuls | maison | 57 m² | 3 | 582 m² | 233 840 € | 4 102 | décembre 2021 |
| 8 rue des Tilleuls | maison | 88 m² | 4 | 983 m² | 145 000 € | 1 648 | décembre 2021 |
| 14 bis chemin du Château d'Eau | maison | 109 m² | 5 | 232 500 € | 2 133 | octobre 2021 | |
| 16 grande Rue | maison | 114 m² | 4 | 2 115 m² | 95 000 € | 833 | mars 2021 |
| 1 rue des Anciennes Écoles | maison | 173 m² | 8 | 463 m² | 63 000 € | 364 | mars 2021 |
Autour de Chaucenne
Chaucenne est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 72 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Chaucenne appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Chaucenne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pelousey 2 293 €/m² 2,1 km
- Émagny 2 463 €/m² 3,4 km
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Noironte, Moncley. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaucenne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Auxons 2 433 €/m² 4,8 km, 2 533 hab.
- Miserey-Salines 2 744 €/m² 5,6 km, 2 661 hab.
- Serre-les-Sapins 2 803 €/m² 5,6 km, 2 004 hab.
- Pirey 2 974 €/m² 6,1 km, 2 156 hab.
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² 6,4 km, 2 113 hab.
- École-Valentin 2 455 €/m² 6,9 km, 2 579 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du vallon de Fontenelay à 12 km
- forêt bois d'Avrigney à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chaucenne ?
Les maisons vendues à Chaucenne ont un terrain médian de 1 061 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 648 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 472 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.