Prix de l'immobilier à Mamirolle
2 452€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mamirolle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mamirolle est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mamirolle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Grange du Cerf | 100 m² | 4 | 265 900 € | janvier 2025 | 2 636 €/m² |
| 4 bis chemin des Champs du Fourneau | 102 m² | 4 | 224 000 € | décembre 2023 | 2 236 €/m² |
| 14 bis rue du Stade | 102 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2023 | 1 764 €/m² |
| 12 rue des Champs Michaud | 101 m² | 4 | 224 000 € | avril 2022 | 2 203 €/m² |
| 18 chemin des Prairies | 108 m² | 4 | 339 000 € | avril 2025 | 3 073 €/m² |
| 7 A rue Mercier | 91 m² | 4 | 222 320 € | octobre 2025 | 2 529 €/m² |
| 17 rue des Champs Michaud | 96 m² | 4 | 237 000 € | avril 2022 | 2 468 €/m² |
| 34 bis rue de la Gare | 89 m² | 4 | 220 100 € | février 2025 | 2 473 €/m² |
| 14 rue des Champs Michaud | 104 m² | 4 | 153 000 € | septembre 2021 | 1 595 €/m² |
| 17 rue de la Source | 103 m² | 5 | 301 100 € | février 2025 | 2 938 €/m² |
| 4 rue des Essarts | 99 m² | 5 | 250 000 € | mars 2024 | 2 621 €/m² |
| 6 rue des Oiseaux | 93 m² | 4 | 246 800 € | avril 2021 | 2 887 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 383 €/m² et 2 659 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mamirolle, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 473 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 369 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mamirolle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mamirolle
- Combien coûte le mètre carré à Mamirolle ?
- Le prix médian à Mamirolle est de 2 452 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 383 €/m² et 2 659 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mamirolle ?
- Les maisons vendues à Mamirolle ont un terrain médian de 850 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Mamirolle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 bis rue de l'Église | maison | 85 m² | 5 | 812 m² | 205 000 € | 2 412 | décembre 2025 |
| 2 rue Lucien Febvre | maison | 120 m² | 5 | 806 m² | 298 500 € | 2 488 | novembre 2025 |
| 7 A rue Mercier | maison | 91 m² | 4 | 341 m² | 222 320 € | 2 443 | octobre 2025 |
| 25 C rue du Stade | maison | 132 m² | 5 | 781 m² | 314 600 € | 2 383 | août 2025 |
| 18 chemin des Prairies | maison | 108 m² | 4 | 1 315 m² | 339 000 € | 3 139 | avril 2025 |
| 2 rue des Noyers | maison | 82 m² | 4 | 505 m² | 201 100 € | 2 452 | avril 2025 |
| 1 rue des Quatre Vents | maison | 194 m² | 6 | 1 665 m² | 375 400 € | 1 935 | mars 2025 |
| 19 rue de la Grange du Cerf | maison | 93 m² | 5 | 1 260 m² | 180 000 € | 1 935 | février 2025 |
| 34 bis rue de la Gare | maison | 89 m² | 4 | 220 100 € | 2 473 | février 2025 | |
| 17 rue de la Source | maison | 103 m² | 5 | 752 m² | 301 100 € | 2 923 | février 2025 |
| 11 rue de la Grange du Cerf | maison | 100 m² | 4 | 1 000 m² | 265 900 € | 2 659 | janvier 2025 |
| 5 bis grande Rue | appartement | 88 m² | 3 | 240 700 € | 2 735 | décembre 2024 | |
| 27 grande Rue | maison | 92 m² | 5 | 1 065 m² | 217 350 € | 2 363 | novembre 2024 |
| 3 bis rue du Repos | maison | 66 m² | 3 | 140 m² | 156 324 € | 2 369 | octobre 2024 |
| 9 rue des Champs Grosbois | maison | 81 m² | 3 | 182 500 € | 2 253 | août 2024 | |
| 24 rue de la Vierge | maison | 144 m² | 4 | 2 631 m² | 325 000 € | 2 257 | avril 2024 |
| 4 rue des Essarts | maison | 99 m² | 5 | 850 m² | 250 000 € | 2 525 | mars 2024 |
| 4 bis chemin des Champs du Fourneau | maison | 102 m² | 4 | 224 000 € | 2 196 | décembre 2023 | |
| 14 bis rue du Stade | maison | 102 m² | 4 | 415 m² | 170 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 10 rue Mercier | maison | 80 m² | 4 | 404 m² | 218 345 € | 2 729 | septembre 2023 |
| 10 rue de l'Église | appartement | 145 m² | 6 | 163 000 € | 1 124 | août 2023 | |
| 8 rue de la Vye de Gennes | maison | 88 m² | 4 | 675 m² | 321 150 € | 3 649 | mars 2023 |
| 21 rue de Vesson | maison | 90 m² | 5 | 860 m² | 186 350 € | 2 071 | décembre 2022 |
| chemin des Champs du Fourneau | maison | 86 m² | 4 | 209 000 € | 2 430 | novembre 2022 | |
| 2 bis rue des Quatre Vents | maison | 115 m² | 4 | 808 m² | 336 700 € | 2 928 | octobre 2022 |
| 30 rue de la Gare | appartement | 55 m² | 1 | 106 000 € | 1 927 | septembre 2022 | |
| 8 rue de la Vye de Gennes | maison | 88 m² | 4 | 675 m² | 306 150 € | 3 479 | août 2022 |
| 17 rue de la Source | maison | 103 m² | 5 | 752 m² | 270 250 € | 2 624 | août 2022 |
| 45 rue de la Gare | appartement | 50 m² | 2 | 95 000 € | 1 900 | juin 2022 | |
| 17 rue des Quatre Vents | maison | 190 m² | 7 | 2 942 m² | 633 500 € | 3 334 | mai 2022 |
| 8 rue des Noyers | maison | 246 m² | 7 | 918 m² | 410 000 € | 1 667 | avril 2022 |
| 12 rue des Champs Michaud | maison | 101 m² | 4 | 224 000 € | 2 218 | avril 2022 | |
| 17 rue des Champs Michaud | maison | 96 m² | 4 | 749 m² | 237 000 € | 2 469 | avril 2022 |
| 30 rue de la Gare | appartement | 85 m² | 3 | 172 240 € | 2 026 | mars 2022 | |
| 2 rue Mercier | appartement | 42 m² | 2 | 102 500 € | 2 440 | décembre 2021 | |
| 18 chemin des Prairies | maison | 108 m² | 4 | 1 315 m² | 355 000 € | 3 287 | décembre 2021 |
| 20 rue des Champs Michaud | maison | 83 m² | 4 | 599 m² | 189 000 € | 2 277 | décembre 2021 |
| 1 rue Lucien Febvre | maison | 148 m² | 6 | 870 m² | 317 200 € | 2 143 | octobre 2021 |
| 14 rue des Champs Michaud | maison | 104 m² | 4 | 1 007 m² | 153 000 € | 1 471 | septembre 2021 |
| 32 rue de la Source | maison | 107 m² | 5 | 770 m² | 210 000 € | 1 963 | août 2021 |
| 10 rue de la Vye de Gennes | maison | 115 m² | 5 | 580 m² | 270 680 € | 2 354 | août 2021 |
| 9 rue du Cordier | maison | 78 m² | 2 | 1 072 m² | 266 400 € | 3 415 | août 2021 |
| 30 rue de la Gare | appartement | 90 m² | 2 | 175 000 € | 1 944 | juillet 2021 | |
| 27 rue de l'Église | maison | 115 m² | 4 | 1 285 m² | 250 100 € | 2 175 | juillet 2021 |
| 23 rue du Blochier | maison | 133 m² | 5 | 894 m² | 262 200 € | 1 971 | mai 2021 |
| 6 rue des Oiseaux | maison | 93 m² | 4 | 1 049 m² | 246 800 € | 2 654 | avril 2021 |
| 19 rue de Vesson | maison | 108 m² | 5 | 946 m² | 222 060 € | 2 056 | mars 2021 |
| chemin des Champs du Fourneau | maison | 86 m² | 4 | 214 000 € | 2 488 | février 2021 |
Autour de Mamirolle
Mamirolle est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 90 km.
L'aire dont elle dépend
Mamirolle appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Mamirolle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trépot 2 106 €/m² 3,1 km
- Saône 2 427 €/m² 3,7 km
- Tarcenay-Foucherans 1 765 €/m² 3,8 km
- L'Hôpital-du-Grosbois 1 963 €/m² 4,7 km
- Naisey-les-Granges 2 197 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : La Chevillotte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mamirolle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roche-lez-Beaupré 1 871 €/m² 10,3 km, 2 158 hab.
- Ornans 1 658 €/m² 10,5 km, 4 419 hab.
- Thise 1 868 €/m² 11,7 km, 2 994 hab.
- Besançon 2 200 €/m² 12,9 km, 118 489 hab.
- Valdahon 2 331 €/m² 14,0 km, 5 705 hab.
- Avanne-Aveney 2 225 €/m² 14,7 km, 2 256 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : mont Pelé, 1 045 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Gros Bois à 3,8 km, bois d'Aglans à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mamirolle ?
Les maisons vendues à Mamirolle ont un terrain médian de 850 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 226 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 469 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 362 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 452 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.