Prix de l'immobilier à Étalans
2 753€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Étalans
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étalans est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Étalans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de Vevant | 110 m² | 5 | 336 000 € | janvier 2023 | 5 778 €/m² |
| 14 A A Bermotte | 115 m² | 5 | 297 000 € | juin 2025 | 2 612 €/m² |
| 24 rue d'Oupans | 108 m² | 5 | 280 000 € | juillet 2023 | 4 704 €/m² |
| 2 rue Bellevue | 100 m² | 5 | 214 000 € | septembre 2025 | 2 097 €/m² |
| 12 grande Rue | 119 m² | 5 | 252 450 € | janvier 2024 | 2 313 €/m² |
| 18 rue des Tilles | 105 m² | 5 | 263 400 € | février 2022 | 3 485 €/m² |
| 17 rue de Bermotte | 110 m² | 4 | 257 200 € | juin 2024 | 2 496 €/m² |
| 12 rue des Tilles | 96 m² | 5 | 280 550 € | juin 2025 | 2 920 €/m² |
| 2 rue des Acots | 110 m² | 4 | 306 450 € | octobre 2023 | 5 193 €/m² |
| 17 rue des Frênes | 116 m² | 4 | 407 500 € | octobre 2025 | 3 510 €/m² |
| 2 rue des Tilles | 100 m² | 5 | 222 875 € | novembre 2022 | 3 108 €/m² |
| 20 rue des Tilles | 102 m² | 5 | 228 000 € | novembre 2021 | 3 758 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 63 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 184 €/m² et 3 513 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Étalans, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 101 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 659 €/m², soit 87 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Étalans, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Étalans
- Combien coûte le mètre carré à Étalans ?
- Le prix médian à Étalans est de 2 753 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 184 €/m² et 3 513 €/m².
- Combien vaut le terrain à Étalans ?
- Les maisons vendues à Étalans ont un terrain médian de 973 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Étalans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue du Chêne | maison | 102 m² | 6 | 1 222 m² | 305 050 € | 2 991 | décembre 2025 |
| 17 rue des Frênes | maison | 116 m² | 4 | 990 m² | 407 500 € | 3 513 | octobre 2025 |
| 5 rue des Granges | maison | 261 m² | 8 | 3 414 m² | 570 000 € | 2 184 | octobre 2025 |
| 9 rue des Vergers | appartement | 55 m² | 1 | 204 500 € | 3 718 | octobre 2025 | |
| 13 rue de Vevant | maison | 80 m² | 2 | 820 m² | 372 470 € | 4 656 | octobre 2025 |
| 2 rue Bellevue | maison | 100 m² | 5 | 1 248 m² | 214 000 € | 2 140 | septembre 2025 |
| 11 rue de l'Église | maison | 159 m² | 4 | 3 511 m² | 264 550 € | 1 664 | juillet 2025 |
| Au Tertre | appartement | 53 m² | 2 | 75 000 € | 1 415 | juin 2025 | |
| 12 rue des Tilles | maison | 96 m² | 5 | 986 m² | 280 550 € | 2 922 | juin 2025 |
| 14 A A Bermotte | maison | 115 m² | 5 | 747 m² | 297 000 € | 2 583 | juin 2025 |
| Au Tertre | appartement | 34 m² | 2 | 57 000 € | 1 676 | mars 2025 | |
| 14 rue de la Chauderotte | maison | 73 m² | 3 | 1 280 m² | 287 800 € | 3 942 | octobre 2024 |
| 5 rue des Appebois | maison | 148 m² | 5 | 1 285 m² | 390 950 € | 2 642 | août 2024 |
| 17 rue de Bermotte | maison | 110 m² | 4 | 973 m² | 257 200 € | 2 338 | juin 2024 |
| 1 Champs de Vevant | maison | 54 m² | 2 | 701 m² | 185 000 € | 3 426 | mai 2024 |
| 3 rue du Château d'Eau | maison | 130 m² | 5 | 996 m² | 326 900 € | 2 515 | avril 2024 |
| 17 rue des Granges | appartement | 45 m² | 1 | 128 000 € | 2 844 | avril 2024 | |
| 12 grande Rue | maison | 119 m² | 5 | 623 m² | 252 450 € | 2 121 | janvier 2024 |
| A l'Ejus | appartement | 50 m² | 1 | 140 000 € | 2 800 | décembre 2023 | |
| 23 rue d'Oupans | maison | 106 m² | 4 | 681 m² | 273 000 € | 2 575 | novembre 2023 |
| 10 place de la Mairie | maison | 175 m² | 5 | 1 927 m² | 190 300 € | 1 087 | octobre 2023 |
| 2 rue des Acots | maison | 110 m² | 4 | 1 197 m² | 306 450 € | 2 786 | octobre 2023 |
| 1 rue de Bermotte | maison | 137 m² | 6 | 311 m² | 200 000 € | 1 460 | septembre 2023 |
| 14 rue du Château | maison | 115 m² | 4 | 517 m² | 135 000 € | 1 174 | septembre 2023 |
| 5 rue Elisée Cusenier | maison | 116 m² | 7 | 540 m² | 160 000 € | 1 379 | août 2023 |
| 3 rue des Bleuets | appartement | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 | août 2023 | |
| 24 rue d'Oupans | maison | 108 m² | 5 | 1 655 m² | 280 000 € | 2 593 | juillet 2023 |
| 9 rue Elisée Cusenier | maison | 221 m² | 7 | 1 179 m² | 112 000 € | 507 | juillet 2023 |
| 10 rue du Château | maison | 103 m² | 3 | 4 014 m² | 149 500 € | 1 451 | mai 2023 |
| 9 rue des Vergers | appartement | 98 m² | 4 | 214 000 € | 2 184 | mai 2023 | |
| 42 rue des Oiseaux | maison | 79 m² | 4 | 1 181 m² | 245 000 € | 3 101 | janvier 2023 |
| 16 rue de Vevant | maison | 110 m² | 5 | 902 m² | 336 000 € | 3 055 | janvier 2023 |
| 32 rue d'Oupans | maison | 127 m² | 3 | 821 m² | 125 000 € | 984 | décembre 2022 |
| 3 rue des Bleuets | appartement | 114 m² | 4 | 104 500 € | 917 | novembre 2022 | |
| 2 rue des Tilles | maison | 100 m² | 5 | 721 m² | 222 875 € | 2 229 | novembre 2022 |
| 66 rue Elisée Cusenier | maison | 90 m² | 4 | 808 m² | 232 750 € | 2 586 | septembre 2022 |
| 1 rue Saint-Marc | maison | 96 m² | 4 | 1 105 m² | 142 500 € | 1 484 | août 2022 |
| 11 rue de l'Église | maison | 159 m² | 4 | 3 511 m² | 274 550 € | 1 727 | août 2022 |
| 1 rue de Bermotte | maison | 137 m² | 6 | 311 m² | 228 120 € | 1 665 | juillet 2022 |
| 3 rue des Bleuets | appartement | 47 m² | 2 | 238 000 € | 5 064 | juillet 2022 | |
| 13 rue du Champ de Foire | appartement | 67 m² | 3 | 147 850 € | 2 207 | mai 2022 | |
| 32 rue Elisée Cusenier | maison | 102 m² | 6 | 700 m² | 210 000 € | 2 059 | mars 2022 |
| 26 grande Rue | maison | 122 m² | 5 | 1 000 m² | 245 000 € | 2 008 | février 2022 |
| 18 rue des Tilles | maison | 105 m² | 5 | 741 m² | 263 400 € | 2 509 | février 2022 |
| 5017 A Le Singe | maison | 75 m² | 3 | 2 162 m² | 200 000 € | 2 667 | décembre 2021 |
| 20 rue des Tilles | maison | 102 m² | 5 | 813 m² | 228 000 € | 2 235 | novembre 2021 |
| 12 rue du Château | maison | 140 m² | 4 | 869 m² | 111 250 € | 795 | octobre 2021 |
| 3 rue des Tilles | maison | 110 m² | 4 | 882 m² | 245 000 € | 2 227 | septembre 2021 |
| 6 chemin du Facteur | maison | 101 m² | 4 | 1 000 m² | 230 000 € | 2 277 | juillet 2021 |
| 9 rue du Champ de Foire | appartement | 39 m² | 1 | 91 000 € | 2 333 | juin 2021 | |
| 2 rue de Bermotte | maison | 200 m² | 7 | 680 m² | 120 000 € | 600 | juin 2021 |
| 9 rue du Champ de Foire | appartement | 30 m² | 1 | 82 500 € | 2 750 | avril 2021 | |
| 4 hameau le Singe | maison | 72 m² | 3 | 974 m² | 68 500 € | 951 | avril 2021 |
| 23 rue des Granges | maison | 142 m² | 6 | 859 m² | 235 000 € | 1 655 | mars 2021 |
| 7 rue des Bleuets | maison | 200 m² | 6 | 610 m² | 119 000 € | 595 | janvier 2021 |
Autour de Étalans
Étalans est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 97 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Étalans appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Étalans touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Hôpital-du-Grosbois 1 963 €/m² 3,0 km
- Guyans-Durnes 2 079 €/m² 4,2 km
- Naisey-les-Granges 2 197 €/m² 4,6 km
- Trépot 2 106 €/m² 5,9 km
- Valdahon 2 331 €/m² 6,6 km
- Gonsans 1 625 €/m² 7,6 km
- Tarcenay-Foucherans 1 765 €/m² 8,6 km
- Vercel-Villedieu-le-Camp 1 941 €/m² 10,1 km
- Ornans 1 658 €/m² 10,2 km
Voisines sans prix publiable : Fallerans, Saules. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étalans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saône 2 427 €/m² 11,4 km, 3 195 hab.
- Roche-lez-Beaupré 1 871 €/m² 16,6 km, 2 158 hab.
- Thise 1 868 €/m² 18,4 km, 2 994 hab.
- Besançon 2 200 €/m² 20,5 km, 118 489 hab.
- Orchamps-Vennes 2 929 €/m² 21,1 km, 2 189 hab.
- Baume-les-Dames 1 385 €/m² 21,5 km, 5 155 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : crêt Monniot, 1 141 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Gros Bois à 4,0 km, de Chauley à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Étalans ?
Les maisons vendues à Étalans ont un terrain médian de 973 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 655 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 008 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 460 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 578 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 753 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.