Les découpages autour de Dannemarie-sur-Crète
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dannemarie-sur-Crète est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dannemarie-sur-Crète
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 1 impasse des Vignes Bousson | 106 m² | 5 | 220 000 € | décembre 2025 | 2 151 €/m² |
| 16 rue de la Prie | 105 m² | 5 | 311 040 € | juin 2023 | 2 925 €/m² |
| 15 rue Damprichard | 97 m² | 5 | 248 000 € | février 2025 | 2 618 €/m² |
| 58 impasse du Cras | 108 m² | 5 | 314 200 € | septembre 2022 | 3 212 €/m² |
| 7 Aux Crayes | 102 m² | 5 | 319 430 € | novembre 2022 | 3 465 €/m² |
| 38 rue de la Prie | 120 m² | 5 | 300 931 € | octobre 2025 | 2 492 €/m² |
| 12 rue de la Potte | 107 m² | 6 | 282 196 € | mars 2024 | 2 503 €/m² |
| 17 rue de la Potte | 105 m² | 4 | 325 000 € | octobre 2023 | 3 014 €/m² |
| 10 rue des Esserteux | 115 m² | 5 | 73 750 € | novembre 2022 | 682 €/m² |
| 6 rue des Acacias | 101 m² | 4 | 271 000 € | octobre 2024 | 2 538 €/m² |
| 6 rue du Quetis | 93 m² | 5 | 217 950 € | juin 2023 | 2 292 €/m² |
| 1 rue des Chanets | 115 m² | 5 | 300 000 € | septembre 2021 | 2 858 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 201 €/m² et 2 607 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dannemarie-sur-Crète, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 596 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 201 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dannemarie-sur-Crète, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dannemarie-sur-Crète
- Combien coûte le mètre carré à Dannemarie-sur-Crète ?
- Le prix médian à Dannemarie-sur-Crète est de 2 432 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 201 €/m² et 2 607 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dannemarie-sur-Crète ?
- Les maisons vendues à Dannemarie-sur-Crète ont un terrain médian de 791 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Dannemarie-sur-Crète depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 1 impasse des Vignes Bousson | maison | 106 m² | 5 | 267 m² | 220 000 € | 2 075 | décembre 2025 |
| 38 rue de la Prie | maison | 120 m² | 5 | 913 m² | 300 931 € | 2 508 | octobre 2025 |
| 5 rue de la Potte | maison | 130 m² | 6 | 900 m² | 449 900 € | 3 461 | août 2025 |
| 2 rue au Verger | maison | 75 m² | 3 | 572 m² | 195 500 € | 2 607 | juillet 2025 |
| 2 D rue du Quetis | maison | 143 m² | 6 | 791 m² | 314 700 € | 2 201 | juillet 2025 |
| 4 rue à Chauffour | maison | 152 m² | 6 | 2 584 m² | 432 000 € | 2 842 | juillet 2025 |
| 1 bis rue Combe au Brochets | appartement | 95 m² | 4 | 420 m² | 215 900 € | 2 273 | avril 2025 |
| 1 rue Combe Nitaz | maison | 73 m² | 4 | 2 758 m² | 172 000 € | 2 356 | mars 2025 |
| 24 rue du Cras | maison | 165 m² | 5 | 896 m² | 384 600 € | 2 331 | mars 2025 |
| 20 rue des Roches | appartement | 65 m² | 3 | 105 500 € | 1 623 | mars 2025 | |
| 15 rue Damprichard | maison | 97 m² | 5 | 405 m² | 248 000 € | 2 557 | février 2025 |
| 7 bis rue du Pontot | maison | 83 m² | 3 | 646 m² | 175 500 € | 2 114 | février 2025 |
| 27 rue des Chanets | maison | 130 m² | 5 | 565 m² | 237 000 € | 1 823 | novembre 2024 |
| 6 rue des Acacias | maison | 101 m² | 4 | 829 m² | 271 000 € | 2 683 | octobre 2024 |
| 2 bis rue du Quetis | maison | 94 m² | 4 | 733 m² | 225 500 € | 2 399 | août 2024 |
| 3 bis rue du Quetis | maison | 144 m² | 5 | 725 m² | 359 000 € | 2 493 | août 2024 |
| 14 rue de la Potte | maison | 93 m² | 4 | 785 m² | 328 640 € | 3 534 | juillet 2024 |
| 10 rue des Acacias | maison | 113 m² | 4 | 901 m² | 319 260 € | 2 825 | juillet 2024 |
| 3 rue des Vignes Bousson | maison | 79 m² | 4 | 442 m² | 151 107 € | 1 913 | mars 2024 |
| 12 rue de la Potte | maison | 107 m² | 6 | 771 m² | 282 196 € | 2 637 | mars 2024 |
| 26 rue de la Prie | maison | 123 m² | 5 | 656 m² | 323 500 € | 2 630 | décembre 2023 |
| 17 rue de la Potte | maison | 105 m² | 4 | 880 m² | 325 000 € | 3 095 | octobre 2023 |
| 16 rue de la Prie | maison | 105 m² | 5 | 596 m² | 311 040 € | 2 962 | juin 2023 |
| 6 rue du Quetis | maison | 93 m² | 5 | 217 950 € | 2 344 | juin 2023 | |
| 2 rue de la Prie | maison | 89 m² | 4 | 792 m² | 294 000 € | 3 303 | mai 2023 |
| 17 rue de la Prie | appartement | 89 m² | 5 | 187 000 € | 2 101 | mai 2023 | |
| 2 rue de la Potte | maison | 120 m² | 5 | 712 m² | 250 450 € | 2 087 | avril 2023 |
| 9 rue de la Prie | maison | 132 m² | 6 | 616 m² | 181 604 € | 1 376 | mars 2023 |
| 7 rue de la Nouëlle | maison | 132 m² | 5 | 1 034 m² | 300 500 € | 2 277 | janvier 2023 |
| 10 rue des Esserteux | maison | 115 m² | 5 | 956 m² | 73 750 € | 641 | novembre 2022 |
| 7 Aux Crayes | maison | 102 m² | 5 | 716 m² | 319 430 € | 3 132 | novembre 2022 |
| 2 rue des Esserteux | maison | 152 m² | 7 | 1 109 m² | 230 600 € | 1 517 | octobre 2022 |
| 58 impasse du Cras | maison | 108 m² | 5 | 763 m² | 314 200 € | 2 909 | septembre 2022 |
| 17 rue Damprichard | maison | 82 m² | 3 | 340 m² | 212 000 € | 2 585 | septembre 2022 |
| 54 impasse des Vignes Bousson | maison | 93 m² | 4 | 195 m² | 177 593 € | 1 910 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Nouëlle | maison | 107 m² | 4 | 429 m² | 265 130 € | 2 478 | juillet 2022 |
| 10 rue Combe Nitaz | maison | 164 m² | 7 | 932 m² | 299 100 € | 1 824 | avril 2022 |
| 5 Aux Crayes | maison | 86 m² | 4 | 717 m² | 240 800 € | 2 800 | avril 2022 |
| 11 rue Combe Nitaz | maison | 131 m² | 7 | 2 943 m² | 253 400 € | 1 934 | avril 2022 |
| 36 rue de la Prie | maison | 120 m² | 5 | 690 m² | 270 200 € | 2 252 | décembre 2021 |
| 4 rue des Roches | maison | 97 m² | 4 | 890 m² | 170 000 € | 1 753 | novembre 2021 |
| 1 rue des Chanets | maison | 115 m² | 5 | 300 000 € | 2 609 | septembre 2021 | |
| 8 rue des Roches | appartement | 63 m² | 3 | 105 000 € | 1 667 | septembre 2021 | |
| 3 rue des Acacias | maison | 164 m² | 6 | 1 043 m² | 455 140 € | 2 775 | juillet 2021 |
| 51 rue du Cras | maison | 143 m² | 5 | 865 m² | 317 500 € | 2 220 | juillet 2021 |
| 2 rue Combe Nitaz | maison | 77 m² | 4 | 863 m² | 145 700 € | 1 892 | juin 2021 |
| 24 rue du Cras | maison | 165 m² | 5 | 896 m² | 105 000 € | 636 | juin 2021 |
| 5 rue du Cras | maison | 70 m² | 3 | 1 323 m² | 342 000 € | 4 886 | juin 2021 |
| 4 rue de la Nouëlle | maison | 87 m² | 4 | 772 m² | 272 000 € | 3 126 | mai 2021 |
| 17 rue des Esserteux | maison | 145 m² | 6 | 1 467 m² | 153 000 € | 1 055 | avril 2021 |
| 6 rue des Vieilles Perrières | maison | 140 m² | 6 | 944 m² | 276 500 € | 1 975 | avril 2021 |
| 16 rue des Vieilles Perrières | maison | 93 m² | 4 | 1 050 m² | 280 680 € | 3 018 | mars 2021 |
| 8 rue des Roches | appartement | 68 m² | 3 | 105 000 € | 1 544 | février 2021 | |
| 57 impasse des Vignes Bousson | maison | 93 m² | 4 | 221 m² | 178 000 € | 1 914 | février 2021 |
Autour de Dannemarie-sur-Crète
Dannemarie-sur-Crète est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 69 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Dannemarie-sur-Crète appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Dannemarie-sur-Crète touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pouilley-Français 2 761 €/m² 2,0 km
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² 2,7 km
- Villers-Buzon 1 732 €/m² 2,8 km
- Grandfontaine 2 711 €/m² 3,0 km
- Saint-Vit 2 015 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Velesmes-Essarts. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dannemarie-sur-Crète : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m² 4,3 km, 2 180 hab.
- Franois 2 739 €/m² 4,8 km, 2 257 hab.
- Serre-les-Sapins 2 803 €/m² 5,9 km, 2 004 hab.
- Avanne-Aveney 2 225 €/m² 6,9 km, 2 256 hab.
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m² 7,6 km, 2 195 hab.
- Pirey 2 974 €/m² 9,7 km, 2 156 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du gouffre du creux à Pépé à 8,0 km, réserve naturelle régionale des grottes de Chenecey à 11 km
- lac base de loisirs du lac d'Osselle à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dannemarie-sur-Crète ?
Les maisons vendues à Dannemarie-sur-Crète ont un terrain médian de 791 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 220 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 206 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 487 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 565 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 432 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.