Les découpages autour d'Auffargis
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 224 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auffargis est la 554e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Auffargis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Fontaine du Roy | 108 m² | 5 | 452 700 € | octobre 2025 | 4 192 €/m² |
| 1 allée de la Source | 108 m² | 5 | 399 300 € | mars 2023 | 3 003 €/m² |
| 27 allée de la Foret | 102 m² | 5 | 309 400 € | juillet 2025 | 3 033 €/m² |
| 5 allée du Feu de Saint Jean | 102 m² | 5 | 365 000 € | janvier 2025 | 3 578 €/m² |
| 22 allée du Feu de Saint Jean | 104 m² | 5 | 385 000 € | septembre 2023 | 3 007 €/m² |
| 8 rue de la Chicane | 120 m² | 5 | 413 430 € | septembre 2024 | 3 871 €/m² |
| 12 rue des Vaux-de-Cernay | 115 m² | 5 | 470 000 € | septembre 2021 | 3 678 €/m² |
| 3 allée des 4 Maisons | 103 m² | 5 | 330 095 € | juillet 2022 | 2 741 €/m² |
| 6 allée du Château | 104 m² | 5 | 366 565 € | août 2021 | 3 172 €/m² |
| 4 rue de la Toucharderie | 99 m² | 5 | 448 600 € | juin 2023 | 3 680 €/m² |
| 31 allée des Comtes de Montfort | 98 m² | 5 | 360 000 € | mai 2023 | 2 984 €/m² |
| 1 allée Therese Lethias | 126 m² | 5 | 390 000 € | août 2024 | 3 477 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 10,0 % entre 2021 et 2025, passant de 3 388 €/m² à 3 049 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 80 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 569 €/m² et 3 578 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auffargis, une maison de moins de 70 m² se vend 4 717 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 778 €/m², soit 70 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auffargis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Auffargis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Pont des Murgers | maison | 170 m² | 4 | 472 340 € | 2 778 | novembre 2025 | |
| 5 impasse des Ruelles | maison | 76 m² | 3 | 930 m² | 271 500 € | 3 572 | octobre 2025 |
| 4 rue de la Fontaine du Roy | maison | 108 m² | 5 | 355 m² | 452 700 € | 4 192 | octobre 2025 |
| 5 rue de l'Étendoir | maison | 85 m² | 3 | 611 m² | 290 000 € | 3 412 | octobre 2025 |
| 7 allée des Comtes de Montfort | maison | 148 m² | 6 | 304 762 € | 2 059 | octobre 2025 | |
| 5000 allée de la Haie aux Prêtres | appartement | 24 m² | 1 | 97 000 € | 4 042 | juillet 2025 | |
| 27 allée de la Foret | maison | 102 m² | 5 | 8 979 m² | 309 400 € | 3 033 | juillet 2025 |
| 17 rue de l'Artoire | appartement | 56 m² | 2 | 170 000 € | 3 036 | juillet 2025 | |
| 5 rue de la Toucharderie | maison | 71 m² | 4 | 489 m² | 273 000 € | 3 845 | juillet 2025 |
| 4 impasse Olympie | maison | 72 m² | 3 | 298 m² | 113 709 € | 1 579 | mai 2025 |
| 10 rue de la Chicane | maison | 74 m² | 4 | 610 m² | 362 000 € | 4 892 | avril 2025 |
| 21 rue du Clos Martin | maison | 166 m² | 6 | 593 m² | 581 880 € | 3 505 | avril 2025 |
| 7 allée Joly Mardelle | maison | 144 m² | 8 | 876 m² | 295 500 € | 2 052 | mars 2025 |
| 1 rue de Saint Benoît | maison | 160 m² | 4 | 400 000 € | 2 500 | mars 2025 | |
| 8 allée de la Source | maison | 148 m² | 6 | 380 200 € | 2 569 | mars 2025 | |
| 9 allée de la Bruyère | maison | 99 m² | 4 | 384 400 € | 3 883 | janvier 2025 | |
| 19 rue de la Toucharderie | maison | 82 m² | 5 | 493 m² | 250 000 € | 3 049 | janvier 2025 |
| 5 allée du Feu de Saint Jean | maison | 102 m² | 5 | 769 m² | 365 000 € | 3 578 | janvier 2025 |
| 9 allée des Comtes de Montfort | maison | 148 m² | 6 | 402 900 € | 2 722 | janvier 2025 | |
| 6 place de la Mairie | appartement | 52 m² | 1 | 150 000 € | 2 885 | décembre 2024 | |
| 10 rue de Vieille-Église | maison | 70 m² | 3 | 203 m² | 190 000 € | 2 714 | novembre 2024 |
| 10 rue de Vieille-Église | maison | 70 m² | 3 | 203 m² | 242 000 € | 3 457 | novembre 2024 |
| 3 allée des Comtes de Montfort | maison | 158 m² | 6 | 408 420 € | 2 585 | octobre 2024 | |
| 2 allée de la Source | maison | 148 m² | 6 | 344 381 € | 2 327 | octobre 2024 | |
| 18 allée du Feu de Saint Jean | maison | 240 m² | 8 | 728 m² | 348 500 € | 1 452 | octobre 2024 |
| 5000 allée de la Haie aux Prêtres | appartement | 24 m² | 1 | 85 175 € | 3 549 | septembre 2024 | |
| 8 rue de la Chicane | maison | 120 m² | 5 | 610 m² | 413 430 € | 3 445 | septembre 2024 |
| 1 allée Therese Lethias | maison | 126 m² | 5 | 390 000 € | 3 095 | août 2024 | |
| 1 allée du Feu de Saint Jean | maison | 130 m² | 6 | 736 m² | 215 000 € | 1 654 | août 2024 |
| 26 grande Rue | maison | 138 m² | 6 | 366 m² | 332 475 € | 2 409 | juillet 2024 |
| 4 rue de Villequoy | maison | 41 m² | 3 | 367 m² | 199 500 € | 4 866 | juillet 2024 |
| 4 impasse de la Fontaine du Houx | maison | 127 m² | 6 | 618 m² | 596 000 € | 4 693 | juillet 2024 |
| 5 allée de la Ferme | maison | 145 m² | 7 | 329 000 € | 2 269 | mai 2024 | |
| 7 rue Creuse | maison | 133 m² | 5 | 929 m² | 374 500 € | 2 816 | janvier 2024 |
| 24 chemin des 2 Pavillons | maison | 90 m² | 4 | 410 m² | 342 500 € | 3 806 | décembre 2023 |
| 9 allée du Château | maison | 148 m² | 6 | 440 000 € | 2 973 | décembre 2023 | |
| 2 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 117 m² | 283 800 € | 4 730 | décembre 2023 |
| 19 rue de la Croix Picard | appartement | 34 m² | 2 | 291 m² | 230 000 € | 6 765 | octobre 2023 |
| 22 allée du Feu de Saint Jean | maison | 104 m² | 5 | 717 m² | 385 000 € | 3 702 | septembre 2023 |
| 15 rue Creuse | maison | 74 m² | 3 | 868 m² | 460 055 € | 6 217 | août 2023 |
| 7 allée des Garennes | maison | 132 m² | 6 | 3 279 m² | 404 000 € | 3 061 | juillet 2023 |
| 17 rue de l'Artoire | appartement | 16 m² | 1 | 38 000 € | 2 375 | juillet 2023 | |
| 4 rue de la Toucharderie | maison | 99 m² | 5 | 651 m² | 448 600 € | 4 531 | juin 2023 |
| 10 allée de la Vénerie | maison | 148 m² | 6 | 457 000 € | 3 088 | mai 2023 | |
| 31 allée des Comtes de Montfort | maison | 98 m² | 5 | 360 000 € | 3 673 | mai 2023 | |
| 1 allée de la Source | maison | 108 m² | 5 | 399 300 € | 3 697 | mars 2023 | |
| 2 rue de Villequoy | maison | 72 m² | 4 | 347 m² | 295 200 € | 4 100 | mars 2023 |
| 5000 allée de la Haie aux Prêtres | appartement | 40 m² | 2 | 127 000 € | 3 175 | février 2023 | |
| 23 rue du Clos Martin | maison | 125 m² | 5 | 536 m² | 450 000 € | 3 600 | janvier 2023 |
| 24 grande Rue | appartement | 72 m² | 4 | 262 000 € | 3 639 | janvier 2023 | |
| 37 allée du Feu de Saint Jean | maison | 66 m² | 4 | 814 m² | 310 400 € | 4 703 | janvier 2023 |
| 6 allée du Feu de Saint Jean | maison | 80 m² | 4 | 744 m² | 356 000 € | 4 450 | janvier 2023 |
| 21 allée des Comtes de Montfort | maison | 148 m² | 6 | 413 060 € | 2 791 | novembre 2022 | |
| 14 rue du Perray-en-Yvelines | maison | 83 m² | 5 | 741 m² | 340 288 € | 4 100 | novembre 2022 |
| 2 allée Therese Lethias | maison | 126 m² | 5 | 355 405 € | 2 821 | octobre 2022 | |
| 27 rue du Clos Martin | maison | 166 m² | 6 | 505 m² | 450 000 € | 2 711 | octobre 2022 |
| 5000 allée de la Haie aux Prêtres | appartement | 23 m² | 2 | 82 500 € | 3 587 | septembre 2022 | |
| 6 rue du Chemin Vert | appartement | 52 m² | 3 | 215 000 € | 4 135 | septembre 2022 | |
| 5 bis chemin du Stade | maison | 135 m² | 7 | 89 000 € | 659 | septembre 2022 | |
| 4 allée du Château | maison | 126 m² | 5 | 385 150 € | 3 057 | septembre 2022 | |
| 2 rue des Essarts | maison | 39 m² | 2 | 110 m² | 165 000 € | 4 231 | août 2022 |
| 7 allée du Feu de Saint Jean | maison | 81 m² | 5 | 769 m² | 382 000 € | 4 716 | août 2022 |
| 17 rue de l'Artoire | appartement | 40 m² | 1 | 145 000 € | 3 625 | août 2022 | |
| 9 allée du Feu de Saint Jean | maison | 99 m² | 4 | 769 m² | 399 000 € | 4 030 | juillet 2022 |
| 16 allée des Comtes de Montfort | maison | 148 m² | 6 | 465 000 € | 3 142 | juillet 2022 | |
| ruelle de la Mare | maison | 38 m² | 2 | 80 000 € | 2 105 | juillet 2022 | |
| 4 allée Joly Mardelle | maison | 81 m² | 5 | 712 m² | 375 000 € | 4 630 | juillet 2022 |
| 15 rue Creuse | maison | 74 m² | 3 | 868 m² | 451 320 € | 6 099 | juillet 2022 |
| 3 allée des 4 Maisons | maison | 103 m² | 5 | 557 m² | 330 095 € | 3 205 | juillet 2022 |
| 24 grande Rue | appartement | 122 m² | 5 | 133 m² | 304 700 € | 2 498 | juin 2022 |
| 6 allée Robert Benoît | maison | 81 m² | 3 | 357 000 € | 4 407 | juin 2022 | |
| 10 rue du Clos Martin | maison | 147 m² | 5 | 577 m² | 524 100 € | 3 565 | juin 2022 |
| ruelle de la Mare | maison | 45 m² | 3 | 79 500 € | 1 767 | juin 2022 | |
| 4 rue des Vaux-de-Cernay | maison | 64 m² | 2 | 448 m² | 350 000 € | 5 469 | avril 2022 |
| 7 bis route du Perray | maison | 117 m² | 4 | 689 m² | 438 670 € | 3 749 | avril 2022 |
| 23 allée du Feu de Saint Jean | maison | 116 m² | 6 | 813 m² | 524 000 € | 4 517 | avril 2022 |
| 26 rue de la Croix Picard | maison | 172 m² | 8 | 18 266 m² | 320 000 € | 1 860 | mars 2022 |
| 16 rue du Clos Martin | maison | 125 m² | 5 | 526 m² | 447 650 € | 3 581 | mars 2022 |
| 12 allée Therese Lethias | maison | 78 m² | 3 | 292 500 € | 3 750 | mars 2022 | |
| 7 rue de l'Étendoir | maison | 80 m² | 4 | 297 m² | 196 666 € | 2 458 | février 2022 |
Autour de Auffargis
Auffargis est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 12 km, bassin parisien à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Auffargis appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Auffargis touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vieille-Église-en-Yvelines 3 539 €/m² 2,2 km
- Les Essarts-le-Roi 2 790 €/m² 3,5 km
- Le Perray-en-Yvelines 3 669 €/m² 4,6 km
- Cernay-la-Ville 3 458 €/m² 4,8 km
- Senlisse 5 234 €/m² 5,1 km
- La Celle-les-Bordes 3 764 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auffargis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rambouillet 3 808 €/m² 5,8 km, 27 724 hab.
- Coignières 3 387 €/m² 7,7 km, 4 321 hab.
- Le Mesnil-Saint-Denis 3 672 €/m² 7,8 km, 7 276 hab.
- La Verrière 3 333 €/m² 8,9 km, 5 994 hab.
- Maurepas 2 820 €/m² 10,1 km, 20 629 hab.
- Chevreuse 4 120 €/m² 10,2 km, 5 502 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée du pont Granval
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de étang de la Tour à 3,3 km, réserve biologique dirigée de la vallée des Vaux à 3,9 km
- forêts bois domanial des Cinq Cents Arpents à 2,5 km, bois domanial des Maréchaux à 3,7 km
- lacs étang du Perray à 3,1 km, étang de Saint-Hubert à 4,8 km
- rivières ru des Vaux à 7,4 km, Prédecelle à 7,5 km
- site Natura 2000 Tourbières et prairies tourbeuses de la forêt d'Yveline à 5,3 km
- vallée de Chevreuse à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Auffargis ?
- jan 9,7 %
- fév 3,9 %
- mars 8,7 %
- avr 7,8 %
- mai 4,9 %
- juin 6,8 %
- juil 16,5 %
- août 7,8 %
- sept 9,7 %
- oct 11,7 %
- nov 6,8 %
- déc 5,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 388 €/m² | 17 |
| 2022 | 3 565 €/m² | 25 |
| 2023 | 3 754 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 714 €/m² | 13 |
| 2025 | 3 049 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.