Les découpages autour de Cernay-la-Ville
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 224 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cernay-la-Ville est la 309e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cernay-la-Ville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Château | 100 m² | 5 | 400 000 € | mai 2025 | 4 000 €/m² |
| 2 allée des Chardonnerets | 97 m² | 5 | 300 000 € | février 2024 | 3 029 €/m² |
| 35 allée de la Foret | 104 m² | 5 | 382 000 € | avril 2024 | 3 597 €/m² |
| 40 rue de Chevreuse | 107 m² | 5 | 422 500 € | juillet 2025 | 3 949 €/m² |
| 2 allée du Marais | 101 m² | 5 | 101 520 € | décembre 2021 | 1 001 €/m² |
| 5 rue de Bourgneuf | 101 m² | 5 | 330 000 € | juillet 2021 | 3 253 €/m² |
| 12 allée des Chardonnerets | 97 m² | 5 | 418 650 € | décembre 2022 | 4 016 €/m² |
| 1 allée des Chardonnerets | 97 m² | 5 | 338 000 € | décembre 2021 | 3 469 €/m² |
| 4 place du Grimpereau | 104 m² | 5 | 444 000 € | février 2021 | 4 251 €/m² |
| 15 rue de la Poste | 98 m² | 4 | 321 000 € | octobre 2025 | 3 276 €/m² |
| 3 allée des Hirondelles | 97 m² | 4 | 325 000 € | décembre 2025 | 3 351 €/m² |
| 2 bis rue du Château | 96 m² | 4 | 339 000 € | août 2024 | 3 458 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (3 276 €/m²) et 105 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 131 €/m² et 4 130 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cernay-la-Ville, une maison de moins de 70 m² se vend 4 473 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 980 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cernay-la-Ville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cernay-la-Ville
- Combien coûte le mètre carré à Cernay-la-Ville ?
- Le prix médian à Cernay-la-Ville est de 3 458 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 131 €/m² et 4 130 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cernay-la-Ville ?
- les Vaux de Cernay, à 3 879 €/m². Le moins cher est le Bout des Prés, à 3 295 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cernay-la-Ville
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : les Vaux de Cernay à 3 879 €/m², le Bout des Prés à 3 295 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bout des Prés 3 295 €/m² 32 ventes, 94 % de maisons
- les Peupliers 3 707 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- les Vaux de Cernay 3 879 €/m² 16 ventes, 56 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Cernay-la-Ville portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Douairière (6), Saint Robert (2), les Charmes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZE 3 773 €/m² 15 ventes
- section B 3 671 €/m² 38 ventes
- section ZC 3 190 €/m² 24 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 29 y sont recensées à Cernay-la-Ville, 6 ont pu être situées, et 83 ventes sur 83 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 83 retenues à Cernay-la-Ville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 allée des Pommiers | maison | 92 m² | 4 | 414 100 € | 4 501 | décembre 2025 | |
| 3 rue Saint Robert | maison | 122 m² | 4 | 2 435 m² | 541 400 € | 4 438 | décembre 2025 |
| 5 allée des Fauvettes | maison | 126 m² | 6 | 316 m² | 335 000 € | 2 659 | décembre 2025 |
| 3 allée des Hirondelles | maison | 97 m² | 4 | 446 m² | 325 000 € | 3 351 | décembre 2025 |
| 15 rue de la Poste | maison | 98 m² | 4 | 164 m² | 321 000 € | 3 276 | octobre 2025 |
| 13 allée des Chardonnerets | maison | 137 m² | 7 | 527 m² | 429 000 € | 3 131 | septembre 2025 |
| 15 rue de la Poste | maison | 132 m² | 5 | 345 m² | 383 000 € | 2 902 | septembre 2025 |
| 3 allée de Bellevue | appartement | 55 m² | 3 | 209 262 € | 3 805 | septembre 2025 | |
| 29 avenue des Bouvreuils | maison | 126 m² | 6 | 314 m² | 370 000 € | 2 937 | juillet 2025 |
| 2 place du Grimpereau | maison | 147 m² | 7 | 539 000 € | 3 667 | juillet 2025 | |
| 81 place de la Taleve | maison | 92 m² | 4 | 380 000 € | 4 130 | juillet 2025 | |
| 40 rue de Chevreuse | maison | 107 m² | 5 | 520 m² | 422 500 € | 3 949 | juillet 2025 |
| 5 allée de la Predecelle | maison | 139 m² | 6 | 585 m² | 480 600 € | 3 458 | juillet 2025 |
| 9 rue du Château | maison | 100 m² | 5 | 1 226 m² | 400 000 € | 4 000 | mai 2025 |
| 25 rue de la Ferme | maison | 71 m² | 4 | 547 m² | 230 000 € | 3 239 | mai 2025 |
| 5 rue Saint Robert | maison | 55 m² | 3 | 825 m² | 246 000 € | 4 473 | janvier 2025 |
| 2 place du Grimpereau | maison | 147 m² | 7 | 49 025 € | 334 | décembre 2024 | |
| 15 Les Hameaux de Cernay | maison | 77 m² | 4 | 411 500 € | 5 344 | octobre 2024 | |
| 25 rue de la Ferme | maison | 71 m² | 4 | 547 m² | 137 000 € | 1 930 | octobre 2024 |
| 6 place du Grimpereau | maison | 92 m² | 4 | 364 000 € | 3 957 | septembre 2024 | |
| 9 rue de Chevreuse | maison | 60 m² | 2 | 222 000 € | 3 700 | septembre 2024 | |
| 2 bis rue du Château | maison | 96 m² | 4 | 106 m² | 339 000 € | 3 531 | août 2024 |
| 44 rue de Chevreuse | maison | 177 m² | 6 | 250 000 € | 1 412 | août 2024 | |
| 27 rue de Limours | maison | 89 m² | 4 | 280 000 € | 3 146 | juillet 2024 | |
| 7 Les Hameaux de Cernay | maison | 77 m² | 4 | 359 300 € | 4 666 | juillet 2024 | |
| 12 avenue des Bouvreuils | maison | 117 m² | 6 | 357 m² | 380 000 € | 3 248 | juin 2024 |
| 10 place Paul Grimault | appartement | 112 m² | 4 | 291 330 € | 2 601 | juin 2024 | |
| 35 allée de la Foret | maison | 104 m² | 5 | 382 000 € | 3 673 | avril 2024 | |
| 15 rue de Rambouillet | maison | 19 m² | 1 | 500 m² | 182 000 € | 9 579 | mars 2024 |
| 14 rue de Chevreuse | maison | 109 m² | 3 | 254 808 € | 2 338 | mars 2024 | |
| 27 rue de Limours | maison | 88 m² | 4 | 332 000 € | 3 773 | mars 2024 | |
| 2 allée des Chardonnerets | maison | 97 m² | 5 | 527 m² | 300 000 € | 3 093 | février 2024 |
| 3 allée de Bellevue | appartement | 42 m² | 11 | 166 000 € | 3 952 | décembre 2023 | |
| 7 rue de la Poste | maison | 97 m² | 4 | 689 m² | 151 541 € | 1 562 | novembre 2023 |
| 3 allée du Château | maison | 70 m² | 3 | 290 000 € | 4 143 | octobre 2023 | |
| 8 allée du Bout des Prés | maison | 155 m² | 6 | 498 m² | 355 400 € | 2 293 | septembre 2023 |
| 8 allée du Bout des Prés | maison | 155 m² | 6 | 498 m² | 157 250 € | 1 015 | septembre 2023 |
| 9 bis rue de Limours | maison | 88 m² | 1 | 118 m² | 292 000 € | 3 318 | septembre 2023 |
| 38 rue de Limours | maison | 81 m² | 4 | 1 099 m² | 316 000 € | 3 901 | septembre 2023 |
| 11 rue des Charmes | maison | 173 m² | 5 | 869 m² | 718 850 € | 4 155 | avril 2023 |
| 21 Les Hameaux de Cernay | maison | 122 m² | 6 | 360 000 € | 2 951 | avril 2023 | |
| 10 allée des Fauvettes | maison | 139 m² | 5 | 563 m² | 412 700 € | 2 969 | avril 2023 |
| 3 rue de la Ferme | maison | 69 m² | 3 | 305 000 € | 4 420 | mars 2023 | |
| 4 rue de la Poste | maison | 107 m² | 4 | 305 m² | 525 200 € | 4 908 | février 2023 |
| 1 bis rue de la Poste | maison | 150 m² | 5 | 525 m² | 590 000 € | 3 933 | janvier 2023 |
| 5221 rue de Bourgneuf | maison | 84 m² | 5 | 590 m² | 285 000 € | 3 393 | janvier 2023 |
| 3 rue de la Poste | maison | 40 m² | 3 | 213 000 € | 5 325 | janvier 2023 | |
| 3 rue d'Enfer | maison | 134 m² | 4 | 409 m² | 400 000 € | 2 985 | décembre 2022 |
| 7 allée de la Douairière | maison | 116 m² | 6 | 583 m² | 475 000 € | 4 095 | décembre 2022 |
| 12 allée des Chardonnerets | maison | 97 m² | 5 | 366 m² | 418 650 € | 4 316 | décembre 2022 |
| 4 bis rue de la Poste | maison | 98 m² | 3 | 450 m² | 397 430 € | 4 055 | novembre 2022 |
| 12 allée des Fauvettes | maison | 132 m² | 5 | 809 m² | 386 220 € | 2 926 | août 2022 |
| 5 allée de la Predecelle | maison | 139 m² | 6 | 585 m² | 521 000 € | 3 748 | août 2022 |
| 27 chemin de Senlisse | maison | 118 m² | 6 | 512 601 € | 4 344 | juin 2022 | |
| 38 allée de la Predecelle | maison | 126 m² | 6 | 281 m² | 253 000 € | 2 008 | juin 2022 |
| 1 rue de Chevreuse | appartement | 65 m² | 3 | 230 000 € | 3 538 | juin 2022 | |
| 24 allée des Pommiers | maison | 92 m² | 4 | 345 000 € | 3 750 | mai 2022 | |
| 5 allée de la Predecelle | maison | 139 m² | 6 | 585 m² | 459 000 € | 3 302 | avril 2022 |
| 7 rue des Vaux de Cernay | maison | 136 m² | 7 | 387 m² | 425 000 € | 3 125 | mars 2022 |
| 14 rue de Limours | maison | 74 m² | 3 | 680 m² | 269 500 € | 3 642 | mars 2022 |
| 3 rue de Rambouillet | appartement | 27 m² | 3 | 678 m² | 137 000 € | 5 074 | février 2022 |
| 4 allée des Perdrix | maison | 97 m² | 4 | 372 m² | 360 500 € | 3 716 | février 2022 |
| 1 allée des Chardonnerets | maison | 97 m² | 5 | 410 m² | 338 000 € | 3 485 | décembre 2021 |
| 2 allée du Marais | maison | 101 m² | 5 | 416 m² | 101 520 € | 1 005 | décembre 2021 |
| 58 place du Carouge | maison | 134 m² | 6 | 405 000 € | 3 022 | novembre 2021 | |
| 15 rue de la Poste | maison | 98 m² | 4 | 164 m² | 324 000 € | 3 306 | octobre 2021 |
| 10 ter place Paul Grimault | appartement | 132 m² | 3 | 322 000 € | 2 439 | septembre 2021 | |
| 3 allée de Bellevue | appartement | 90 m² | 3 | 220 000 € | 2 444 | août 2021 | |
| 6 allée des Mésanges | maison | 117 m² | 6 | 346 m² | 406 380 € | 3 473 | juillet 2021 |
| 30 rue de Chevreuse | maison | 70 m² | 4 | 365 m² | 260 000 € | 3 714 | juillet 2021 |
| 5 rue de Bourgneuf | maison | 101 m² | 5 | 450 m² | 330 000 € | 3 267 | juillet 2021 |
| 3 avenue des Bouvreuils | maison | 119 m² | 5 | 472 m² | 371 800 € | 3 124 | juillet 2021 |
| 5 allée du Marais | maison | 117 m² | 6 | 310 m² | 350 000 € | 2 991 | juillet 2021 |
| 3 rue de Rambouillet | appartement | 26 m² | 1 | 678 m² | 140 950 € | 5 421 | juin 2021 |
| 7 rue de Rambouillet | maison | 104 m² | 4 | 741 m² | 286 230 € | 2 752 | mai 2021 |
| 30 rue de Chevreuse | maison | 70 m² | 4 | 388 m² | 340 000 € | 4 857 | avril 2021 |
| 6 avenue des Bouvreuils | maison | 101 m² | 4 | 433 m² | 332 000 € | 3 287 | avril 2021 |
| 19 allée de la Predecelle | maison | 97 m² | 4 | 443 m² | 337 580 € | 3 480 | mars 2021 |
| 7 rue des Moulins | maison | 91 m² | 5 | 598 m² | 351 000 € | 3 857 | mars 2021 |
| 2 place du Grimpereau | maison | 147 m² | 7 | 570 000 € | 3 878 | mars 2021 |
Autour de Cernay-la-Ville
Cernay-la-Ville est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 14 km, bassin parisien à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Cernay-la-Ville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Cernay-la-Ville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Senlisse 5 234 €/m² 1,5 km
- La Celle-les-Bordes 3 764 €/m² 3,7 km
- Auffargis 3 049 €/m² 4,8 km
- Bullion 2 970 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Choisel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cernay-la-Ville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chevreuse 4 120 €/m² 6,5 km, 5 502 hab.
- Les Essarts-le-Roi 2 790 €/m² 7,1 km, 6 831 hab.
- Bonnelles 3 056 €/m² 7,6 km, 2 165 hab.
- Le Mesnil-Saint-Denis 3 672 €/m² 7,7 km, 7 276 hab.
- Limours Essonne 3 690 €/m² 9,2 km, 6 517 hab.
- Le Perray-en-Yvelines 3 669 €/m² 9,3 km, 6 480 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la vallée des Vaux
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional Haute Vallée de Chevreuse à 1,0 km, réserve biologique dirigée du bois Boisseau à 1,5 km
- forêts bois domanial des Maréchaux à 1,9 km, bois domanial des Cinq Cents Arpents à 4,3 km
- lacs étang du Perray à 7,9 km, étang de Saint-Hubert à 9,4 km
- plateaux plaine du Pommeret à 7,5 km, plaine de Chaumusson à 8,3 km
- rivières Prédecelle à 2,7 km, ru des Vaux à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cernay-la-Ville ?
- jan 7,2 %
- fév 6,0 %
- mars 10,8 %
- avr 8,4 %
- mai 4,8 %
- juin 7,2 %
- juil 14,5 %
- août 6,0 %
- sept 12,0 %
- oct 6,0 %
- nov 3,6 %
- déc 13,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 473 €/m² | 17 |
| 2022 | 3 716 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 647 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 531 €/m² | 15 |
| 2025 | 3 458 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.