Prix de l'immobilier à Bullion
2 970€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bullion
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 224 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bullion est la 615e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bullion
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 99 rue du Makalu | 109 m² | 5 | 289 000 € | mars 2021 | 2 625 €/m² |
| 216 rue de Noncienne | 116 m² | 5 | 416 700 € | mai 2023 | 3 178 €/m² |
| 48 Cité de la Clairière | 102 m² | 5 | 320 000 € | juin 2024 | 3 760 €/m² |
| 5170 route de la Grouaille | 103 m² | 5 | 230 000 € | septembre 2023 | 1 976 €/m² |
| 6 Cité de la Clairière | 102 m² | 5 | 358 000 € | février 2023 | 3 105 €/m² |
| 8 place des Patagons | 112 m² | 6 | 200 000 € | février 2024 | 2 140 €/m² |
| 235 chemin de la Haye de Rochefort | 110 m² | 4 | 213 499 € | septembre 2023 | 1 717 €/m² |
| 235 chemin de la Haye de Rochefort | 110 m² | 4 | 300 000 € | septembre 2023 | 2 413 €/m² |
| 17 Cité de la Clairière | 102 m² | 5 | 245 000 € | mars 2021 | 2 378 €/m² |
| 73 rue de Videlle | 110 m² | 4 | 445 169 € | juillet 2021 | 4 007 €/m² |
| 6 chemin du Pin | 120 m² | 6 | 380 000 € | juillet 2025 | 3 167 €/m² |
| 36 Cité de la Clairière | 125 m² | 5 | 400 000 € | juin 2022 | 3 435 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 76 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 517 €/m² et 3 556 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bullion, une maison de moins de 70 m² se vend 4 654 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 317 €/m², soit 101 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bullion, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Bullion depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 place des Patagons | appartement | 43 m² | 3 | 135 500 € | 3 151 | décembre 2025 | |
| 499 route des Yvelines | maison | 90 m² | 5 | 1 635 m² | 250 000 € | 2 778 | décembre 2025 |
| 432 rue Prés de la Fontaine | maison | 140 m² | 4 | 263 m² | 342 430 € | 2 446 | septembre 2025 |
| 57 rue de la Garenne | maison | 61 m² | 3 | 710 m² | 283 900 € | 4 654 | septembre 2025 |
| 29 Cité de la Clairière | maison | 137 m² | 5 | 330 000 € | 2 409 | juillet 2025 | |
| 6 chemin du Pin | maison | 120 m² | 6 | 498 m² | 380 000 € | 3 167 | juillet 2025 |
| 529 route des Yvelines | maison | 145 m² | 8 | 294 m² | 365 000 € | 2 517 | juin 2025 |
| 4 Cour des Abeilles | maison | 90 m² | 3 | 815 m² | 246 000 € | 2 733 | avril 2025 |
| 5000 chemin de Brodernes | maison | 19 m² | 1 | 2 960 m² | 249 000 € | 13 105 | avril 2025 |
| 5001 rue Prés de la Fontaine | maison | 90 m² | 4 | 320 000 € | 3 556 | avril 2025 | |
| 31 rue du Lavoir | maison | 136 m² | 5 | 424 m² | 430 000 € | 3 162 | mars 2025 |
| 5001 Bechereau | maison | 380 m² | 6 | 11 330 m² | 571 000 € | 1 503 | octobre 2024 |
| 6 place des Patagons | appartement | 67 m² | 5 | 229 000 € | 3 418 | septembre 2024 | |
| 48 Cité de la Clairière | maison | 102 m² | 5 | 320 000 € | 3 137 | juin 2024 | |
| 235 rue du Clos des Vignes | maison | 83 m² | 5 | 745 m² | 275 000 € | 3 313 | mai 2024 |
| 143 rue de Videlle | maison | 220 m² | 6 | 1 706 m² | 400 000 € | 1 818 | février 2024 |
| 8 place des Patagons | maison | 112 m² | 6 | 465 m² | 200 000 € | 1 786 | février 2024 |
| 542 rue des Valentins | maison | 63 m² | 3 | 961 m² | 316 000 € | 5 016 | janvier 2024 |
| 6 place des Patagons | appartement | 46 m² | 4 | 110 000 € | 2 391 | décembre 2023 | |
| 25 rue du Clos des Vignes | maison | 128 m² | 5 | 1 390 m² | 370 000 € | 2 891 | octobre 2023 |
| 6 place des Patagons | appartement | 32 m² | 3 | 106 000 € | 3 313 | octobre 2023 | |
| 101 rue du Clos des Vignes | maison | 96 m² | 4 | 710 m² | 440 000 € | 4 583 | octobre 2023 |
| 121 rue du Chat Noir | maison | 65 m² | 3 | 699 m² | 258 000 € | 3 969 | octobre 2023 |
| 235 chemin de la Haye de Rochefort | maison | 110 m² | 4 | 810 m² | 213 499 € | 1 941 | septembre 2023 |
| 235 chemin de la Haye de Rochefort | maison | 110 m² | 4 | 810 m² | 300 000 € | 2 727 | septembre 2023 |
| 5170 route de la Grouaille | maison | 103 m² | 5 | 1 357 m² | 230 000 € | 2 233 | septembre 2023 |
| 109 rue de Guette | maison | 81 m² | 4 | 436 m² | 260 900 € | 3 221 | septembre 2023 |
| 121 rue du Chat Noir | appartement | 35 m² | 1 | 284 m² | 175 000 € | 5 000 | juillet 2023 |
| 47 Cité de la Clairière | maison | 82 m² | 5 | 272 500 € | 3 323 | mai 2023 | |
| 216 rue de Noncienne | maison | 116 m² | 5 | 744 m² | 416 700 € | 3 592 | mai 2023 |
| 1 Cour des Abeilles | maison | 87 m² | 4 | 1 260 m² | 295 000 € | 3 391 | avril 2023 |
| 121 rue du Chat Noir | appartement | 48 m² | 1 | 287 m² | 134 100 € | 2 794 | avril 2023 |
| 93 rue de Noncienne | maison | 59 m² | 3 | 270 m² | 220 000 € | 3 729 | mars 2023 |
| 6 Cité de la Clairière | maison | 102 m² | 5 | 358 000 € | 3 510 | février 2023 | |
| 209 rue de la Garenne | maison | 92 m² | 3 | 500 m² | 317 000 € | 3 446 | février 2023 |
| 3 Cour du Fournil | maison | 79 m² | 2 | 600 m² | 104 000 € | 1 316 | janvier 2023 |
| 600 route des Yvelines | maison | 68 m² | 2 | 1 200 m² | 365 000 € | 5 368 | décembre 2022 |
| 428 rue du Vieux Pressoir | maison | 225 m² | 8 | 700 m² | 525 350 € | 2 335 | novembre 2022 |
| 8 Cour du Fournil | maison | 92 m² | 3 | 558 m² | 167 000 € | 1 815 | novembre 2022 |
| 73 chemin de la Noncienne | maison | 166 m² | 6 | 178 000 € | 1 072 | septembre 2022 | |
| 299 rue du Lavoir | maison | 95 m² | 5 | 709 m² | 337 700 € | 3 555 | juillet 2022 |
| 36 Cité de la Clairière | maison | 125 m² | 5 | 400 000 € | 3 200 | juin 2022 | |
| 8 clos des Valentins | maison | 144 m² | 4 | 580 m² | 87 500 € | 608 | mai 2022 |
| 98 rue du Makalu | appartement | 50 m² | 2 | 240 000 € | 4 800 | avril 2022 | |
| 7 cours du Marronnier | maison | 82 m² | 4 | 515 m² | 567 725 € | 6 923 | janvier 2022 |
| 32 rue du Lavoir | maison | 47 m² | 2 | 418 m² | 120 000 € | 2 553 | décembre 2021 |
| 44 Cité de la Clairière | maison | 124 m² | 5 | 308 000 € | 2 484 | novembre 2021 | |
| 8 Cité de la Clairière | maison | 164 m² | 6 | 380 000 € | 2 317 | octobre 2021 | |
| 5100 Ligny | maison | 209 m² | 7 | 18 290 m² | 664 600 € | 3 180 | septembre 2021 |
| 607 route des Yvelines | maison | 145 m² | 5 | 535 000 € | 3 690 | septembre 2021 | |
| 34 Cité de la Clairière | maison | 124 m² | 6 | 257 150 € | 2 074 | septembre 2021 | |
| 470 rue des Valentins | maison | 97 m² | 4 | 823 m² | 375 000 € | 3 866 | août 2021 |
| 2 Cour des Abeilles | maison | 90 m² | 4 | 625 m² | 270 000 € | 3 000 | juillet 2021 |
| 73 rue de Videlle | maison | 110 m² | 4 | 1 055 m² | 445 169 € | 4 047 | juillet 2021 |
| 5001 Bechereau | maison | 120 m² | 4 | 329 400 € | 2 745 | juin 2021 | |
| 417 chemin du Pipeu | maison | 116 m² | 4 | 5 229 m² | 478 000 € | 4 121 | juin 2021 |
| 82 allée du Bois Fleuri | maison | 85 m² | 3 | 459 m² | 273 000 € | 3 212 | juin 2021 |
| 62 rue de Noncienne | maison | 131 m² | 4 | 1 697 m² | 566 500 € | 4 324 | juin 2021 |
| 242 rue Prés de la Fontaine | maison | 93 m² | 5 | 305 000 € | 3 280 | mai 2021 | |
| 33 Cité de la Clairière | maison | 140 m² | 7 | 308 500 € | 2 204 | mai 2021 | |
| 48 clos des Valentins | maison | 149 m² | 4 | 757 m² | 245 000 € | 1 644 | mai 2021 |
| 99 rue du Makalu | maison | 109 m² | 5 | 544 m² | 289 000 € | 2 651 | mars 2021 |
| 17 Cité de la Clairière | maison | 102 m² | 5 | 245 000 € | 2 402 | mars 2021 | |
| 7 rue Saint Vincent | maison | 177 m² | 7 | 2 465 m² | 580 000 € | 3 277 | mars 2021 |
Autour de Bullion
Bullion est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 13 km, bassin parisien à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Bullion appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Bullion touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Celle-les-Bordes 3 764 €/m² 2,5 km
- Rochefort-en-Yvelines 3 205 €/m² 3,8 km
- Bonnelles 3 056 €/m² 4,2 km
- Cernay-la-Ville 3 458 €/m² 4,9 km
- Pecqueuse Essonne 3 226 €/m² 4,9 km
- Clairefontaine-en-Yvelines 3 925 €/m² 5,3 km
- Saint-Arnoult-en-Yvelines 2 814 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Choisel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bullion : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Forges-les-Bains Essonne 2 875 €/m² 7,8 km, 4 241 hab.
- Limours Essonne 3 690 €/m² 8,1 km, 6 517 hab.
- Chevreuse 4 120 €/m² 9,6 km, 5 502 hab.
- Dourdan Essonne 3 109 €/m² 10,6 km, 11 415 hab.
- Rambouillet 3 808 €/m² 10,9 km, 27 724 hab.
- Briis-sous-Forges Essonne 3 359 €/m² 11,4 km, 3 342 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la Claye
- cours d'eau ruisseau la Celle
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des étangs de Bonnelles à 3,6 km, parc naturel régional Haute Vallée de Chevreuse à 3,9 km
- forêts bois de Rochefort à 3,4 km, bois de Saint-Benoît à 6,0 km
- lac étang du Perray à 11 km
- plateaux plaine du Pommeret à 7,1 km, plaine de Chaumusson à 7,8 km
- rivières Prédecelle à 4,0 km, Rémarde à 7,6 km
- site Natura 2000 Tourbières et prairies tourbeuses de la forêt d'Yveline à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bullion ?
- jan 4,7 %
- fév 6,2 %
- mars 7,8 %
- avr 9,4 %
- mai 10,9 %
- juin 10,9 %
- juil 9,4 %
- août 1,6 %
- sept 17,2 %
- oct 9,4 %
- nov 4,7 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 000 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 767 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 357 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 478 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 970 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.