Prix de l'immobilier à Senlisse
5 234€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Senlisse
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 224 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Senlisse est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Senlisse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 place Verte | 101 m² | 4 | 479 900 € | janvier 2022 | 4 751 €/m² |
| 10 bis rue de la Cour de Senlisse | 101 m² | 5 | 525 100 € | avril 2022 | 5 199 €/m² |
| 19 rue du Moulin d'Aulne | 115 m² | 4 | 768 000 € | septembre 2022 | 6 678 €/m² |
| 18 rue de la Châtaigneraie | 86 m² | 4 | 415 000 € | mars 2022 | 4 826 €/m² |
| 1 rue de la Châtaigneraie | 120 m² | 4 | 455 200 € | janvier 2024 | 4 081 €/m² |
| 1 rue de la Châtaigneraie | 120 m² | 4 | 460 000 € | janvier 2021 | 6 173 €/m² |
| 22 rue du Moulin d'Aulne | 90 m² | 5 | 298 000 € | janvier 2023 | 3 407 €/m² |
| 43 rue du Moulin d'Aulne | 98 m² | 6 | 310 000 € | janvier 2023 | 3 255 €/m² |
| 20 rue de la Cour de Senlisse | 127 m² | 4 | 578 000 € | janvier 2022 | 4 551 €/m² |
| 16 rue de la Cour de Senlisse | 86 m² | 3 | 154 750 € | mars 2025 | 1 998 €/m² |
| 6 rue de la Châtaigneraie | 130 m² | 4 | 564 000 € | mai 2023 | 4 464 €/m² |
| 39 rue du Moulin d'Aulne | 84 m² | 5 | 325 000 € | décembre 2024 | 4 162 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % au-dessus de la médiane du département (3 276 €/m²) et 210 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 826 €/m² et 5 734 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Senlisse, une maison de moins de 70 m² se vend 5 234 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 581 €/m², soit 103 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Senlisse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Senlisse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de la Châtaigneraie | maison | 180 m² | 4 | 1 811 m² | 325 000 € | 1 806 | octobre 2025 |
| 60 rue du Moulin d'Aulne | maison | 60 m² | 3 | 554 m² | 289 000 € | 4 817 | septembre 2025 |
| 10 rue de la Cour de Senlisse | maison | 83 m² | 3 | 2 727 m² | 300 000 € | 3 614 | avril 2025 |
| 3 place de l'Église | appartement | 30 m² | 1 | 109 250 € | 3 642 | mars 2025 | |
| 16 rue de la Cour de Senlisse | maison | 86 m² | 3 | 564 m² | 154 750 € | 1 799 | mars 2025 |
| 39 rue du Moulin d'Aulne | maison | 84 m² | 5 | 854 m² | 325 000 € | 3 869 | décembre 2024 |
| 11 rue de la Cour de Senlisse | maison | 155 m² | 6 | 1 012 m² | 400 000 € | 2 581 | septembre 2024 |
| 4 rue du Moulin d'Aulne | appartement | 37 m² | 2 | 199 635 € | 5 396 | août 2024 | |
| 1 rue de la Châtaigneraie | maison | 120 m² | 4 | 633 m² | 455 200 € | 3 793 | janvier 2024 |
| 40 rue de Cernay la Ville | maison | 285 m² | 7 | 1 000 000 € | 3 509 | janvier 2024 | |
| 9 rue du Couvent | maison | 73 m² | 3 | 575 m² | 125 000 € | 1 712 | décembre 2023 |
| 6 rue de la Châtaigneraie | maison | 130 m² | 4 | 1 765 m² | 564 000 € | 4 338 | mai 2023 |
| 43 rue du Moulin d'Aulne | maison | 98 m² | 6 | 1 685 m² | 310 000 € | 3 163 | janvier 2023 |
| 22 rue du Moulin d'Aulne | maison | 90 m² | 5 | 1 045 m² | 298 000 € | 3 311 | janvier 2023 |
| 19 rue du Moulin d'Aulne | maison | 115 m² | 4 | 2 638 m² | 768 000 € | 6 678 | septembre 2022 |
| 7 rue du Champ Reine | maison | 64 m² | 4 | 475 m² | 335 000 € | 5 234 | août 2022 |
| 4 rue de la Châtaigneraie | maison | 33 m² | 2 | 665 m² | 250 000 € | 7 576 | mai 2022 |
| 11 rue de la Châtaigneraie | maison | 65 m² | 4 | 136 m² | 365 060 € | 5 616 | avril 2022 |
| 10 bis rue de la Cour de Senlisse | maison | 101 m² | 5 | 425 m² | 525 100 € | 5 199 | avril 2022 |
| 18 rue de la Châtaigneraie | maison | 86 m² | 4 | 450 m² | 415 000 € | 4 826 | mars 2022 |
| 5000 D 906 | maison | 75 m² | 3 | 963 m² | 430 080 € | 5 734 | mars 2022 |
| 3 place Verte | maison | 101 m² | 4 | 465 m² | 479 900 € | 4 751 | janvier 2022 |
| 20 rue de la Cour de Senlisse | maison | 127 m² | 4 | 597 m² | 578 000 € | 4 551 | janvier 2022 |
| 3 place de l'Église | appartement | 97 m² | 4 | 264 118 € | 2 723 | décembre 2021 | |
| 32 rue du Moulin d'Aulne | maison | 162 m² | 6 | 632 m² | 190 000 € | 1 173 | juillet 2021 |
| 24 rue de la Cour de Senlisse | maison | 160 m² | 5 | 1 385 m² | 520 000 € | 3 250 | juin 2021 |
| 4 rue du Champ Reine | maison | 135 m² | 5 | 360 m² | 569 000 € | 4 215 | juin 2021 |
| 32 rue du Moulin d'Aulne | maison | 162 m² | 6 | 490 000 € | 3 025 | juin 2021 | |
| 1 rue de la Cour de Senlisse | maison | 130 m² | 5 | 836 m² | 421 800 € | 3 245 | avril 2021 |
| 9 rue du Moulin d'Aulne | maison | 71 m² | 3 | 250 m² | 357 000 € | 5 028 | janvier 2021 |
| 9 rue de la Glacière | maison | 68 m² | 3 | 998 m² | 240 000 € | 3 529 | janvier 2021 |
| 11 rue de la Glacière | maison | 81 m² | 3 | 161 m² | 140 000 € | 1 728 | janvier 2021 |
| 1 rue de la Châtaigneraie | maison | 120 m² | 4 | 633 m² | 460 000 € | 3 833 | janvier 2021 |
Autour de Senlisse
Senlisse est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 15 km, bassin parisien à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Senlisse appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Senlisse touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cernay-la-Ville 3 458 €/m² 1,5 km
- Dampierre-en-Yvelines 4 171 €/m² 2,7 km
- Auffargis 3 049 €/m² 5,1 km
- Les Essarts-le-Roi 2 790 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Choisel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Senlisse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chevreuse 4 120 €/m² 5,3 km, 5 502 hab.
- Le Mesnil-Saint-Denis 3 672 €/m² 6,3 km, 7 276 hab.
- La Verrière 3 333 €/m² 8,1 km, 5 994 hab.
- Coignières 3 387 €/m² 8,4 km, 4 321 hab.
- Bonnelles 3 056 €/m² 8,4 km, 2 165 hab.
- Magny-les-Hameaux 3 003 €/m² 8,5 km, 9 386 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée du bois Boisseau
- forêt bois domanial des Maréchaux (160 m)
- site Natura 2000 Tourbières et prairies tourbeuses de la forêt d'Yveline
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la vallée des Vaux à 1,3 km, parc naturel régional Haute Vallée de Chevreuse à 2,4 km
- forêts bois domanial des Cinq Cents Arpents à 3,8 km, bois de Chevreuse à 5,5 km
- lacs étang du Perray à 7,9 km, étang de Saint-Hubert à 9,2 km
- plateaux plaine du Pommeret à 7,4 km, plaine de Chaumusson à 8,2 km
- rivières ru des Vaux à 3,1 km, Prédecelle à 3,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 250 €/m² | 9 |
| 2022 | 5 234 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.