Les découpages autour d'Auffreville-Brasseuil
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auffreville-Brasseuil est la 901e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Auffreville-Brasseuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 route de Houdan | 105 m² | 4 | 172 000 € | juillet 2024 | 1 587 €/m² |
| 5 rue du Village | 97 m² | 4 | 232 000 € | janvier 2025 | 2 392 €/m² |
| 124 route de Houdan | 103 m² | 4 | 187 000 € | septembre 2021 | 1 450 €/m² |
| 33 rue du Village | 85 m² | 4 | 217 500 € | octobre 2025 | 2 559 €/m² |
| 11 rue des Ecants | 95 m² | 5 | 275 000 € | septembre 2022 | 2 607 €/m² |
| 3 rue du Village | 80 m² | 4 | 219 000 € | octobre 2022 | 2 466 €/m² |
| 112 route de Houdan | 135 m² | 5 | 411 100 € | décembre 2025 | 3 045 €/m² |
| 20 bis rue du Village | 80 m² | 3 | 259 900 € | septembre 2025 | 3 249 €/m² |
| 32 rue des Plantes aux Moines | 145 m² | 5 | 290 000 € | juin 2025 | 2 000 €/m² |
| 5 rue des Fermes | 154 m² | 6 | 360 000 € | août 2022 | 2 105 €/m² |
| 13 rue du Village | 136 m² | 8 | 410 000 € | juillet 2021 | 2 408 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 392 €/m² et 3 045 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Auffreville-Brasseuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112 route de Houdan | maison | 135 m² | 5 | 975 m² | 411 100 € | 3 045 | décembre 2025 |
| 33 rue du Village | maison | 85 m² | 4 | 117 m² | 217 500 € | 2 559 | octobre 2025 |
| 20 bis rue du Village | maison | 80 m² | 3 | 159 m² | 259 900 € | 3 249 | septembre 2025 |
| 32 rue des Plantes aux Moines | maison | 145 m² | 5 | 930 m² | 290 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 5 rue du Village | maison | 97 m² | 4 | 721 m² | 232 000 € | 2 392 | janvier 2025 |
| 59 route de Houdan | maison | 105 m² | 4 | 590 m² | 172 000 € | 1 638 | juillet 2024 |
| 3 rue du Village | maison | 80 m² | 4 | 190 m² | 219 000 € | 2 738 | octobre 2022 |
| 11 rue des Ecants | maison | 95 m² | 5 | 665 m² | 275 000 € | 2 895 | septembre 2022 |
| 5 rue des Fermes | maison | 154 m² | 6 | 360 000 € | 2 338 | août 2022 | |
| 1 montée de la Chapelle | maison | 181 m² | 7 | 975 m² | 580 000 € | 3 204 | novembre 2021 |
| 124 route de Houdan | maison | 103 m² | 4 | 3 690 m² | 187 000 € | 1 816 | septembre 2021 |
| 13 rue des Plantes aux Moines | maison | 58 m² | 4 | 688 m² | 212 000 € | 3 655 | août 2021 |
| 13 rue du Village | maison | 136 m² | 8 | 380 m² | 410 000 € | 3 015 | juillet 2021 |
| 6 rue des Gains | maison | 52 m² | 2 | 600 m² | 333 500 € | 6 413 | juillet 2021 |
Autour de Auffreville-Brasseuil
Auffreville-Brasseuil est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Auffreville-Brasseuil appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Auffreville-Brasseuil touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Breuil-Bois-Robert 2 670 €/m² 1,2 km
- Vert 3 170 €/m² 2,1 km
- Magnanville 2 550 €/m² 2,2 km
- Mantes-la-Ville 2 416 €/m² 2,3 km
- Soindres 2 760 €/m² 2,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auffreville-Brasseuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guerville 2 936 €/m² 2,6 km, 2 052 hab.
- Buchelay 3 176 €/m² 3,7 km, 3 360 hab.
- Limay 2 400 €/m² 4,7 km, 17 885 hab.
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m² 4,8 km, 43 526 hab.
- Porcheville 2 889 €/m² 5,3 km, 3 382 hab.
- Mézières-sur-Seine 3 348 €/m² 5,6 km, 3 923 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du site géologique de Limay à 6,3 km
- forêts de Rosny à 9,8 km, bois du Chênay à 11 km
- lac de Gassicourt à 5,2 km
- rivières Vaucouleurs à 3,5 km, Mauldre à 8,1 km
- site Natura 2000 Boucles de Moisson, de Guernes et de Rosny à 9,8 km
- îles aux Dames à 4,1 km, l'Aumône à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 204 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 559 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.