Prix de l'immobilier à Aviron
1 905€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Aviron
Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux
60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aviron est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cailly-sur-Eure 2 590 €/m² une maison
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² une maison
- Cierrey 2 321 €/m² une maison
- Caillouet-Orgeville 2 304 €/m² un appartement
- Gauciel 2 273 €/m² une maison
- Saint-Vigor 2 268 €/m² une maison
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² une maison
- La Forêt-du-Parc 2 207 €/m² une maison
- Guichainville 2 177 €/m² une maison
- Normanville 2 157 €/m² une maison
- Miserey 2 135 €/m² une maison
- Le Val-David 2 130 €/m² une maison
- Le Boulay-Morin 2 118 €/m² une maison
- Le Plessis-Grohan 2 111 €/m² une maison
- Les Baux-Sainte-Croix 2 100 €/m² une maison
- Gauville-la-Campagne 2 083 €/m² une maison
- Tourneville 2 071 €/m² une maison
- Grossœuvre 2 038 €/m² une maison
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m² une maison
- Reuilly 2 009 €/m² une maison
- Chavigny-Bailleul 2 001 €/m² une maison
- Les Ventes 2 000 €/m² une maison
- Graveron-Sémerville 2 000 €/m² une maison
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aviron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 lotissement les Courtines | 106 m² | 5 | 237 500 € | août 2022 | 2 034 €/m² |
| 7 rue du Bourg | 100 m² | 5 | 260 000 € | août 2023 | 2 011 €/m² |
| 3 Le Clos | 109 m² | 5 | 270 800 € | décembre 2021 | 2 560 €/m² |
| 15 rue des Tourelles | 116 m² | 5 | 197 000 € | juin 2024 | 1 659 €/m² |
| 1 lotissement les Houx Verts | 105 m² | 4 | 200 000 € | juin 2024 | 1 931 €/m² |
| 18 rue de la Forêt | 106 m² | 6 | 149 000 € | novembre 2025 | 1 400 €/m² |
| 22 résidence la Croix | 93 m² | 5 | 260 000 € | août 2023 | 2 188 €/m² |
| 11 Le Pré des Tourelles | 119 m² | 5 | 265 000 € | juillet 2023 | 1 686 €/m² |
| 30 rue de la Forêt | 100 m² | 3 | 143 000 € | août 2024 | 1 415 €/m² |
| 6 résidence la Croix | 116 m² | 6 | 283 500 € | juillet 2021 | 2 585 €/m² |
| 2 Les Essertes | 92 m² | 6 | 180 000 € | juillet 2022 | 1 769 €/m² |
| 31 La Sente Louvet | 123 m² | 4 | 255 000 € | mai 2022 | 1 771 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 430 €/m² et 2 016 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aviron, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 199 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 684 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aviron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aviron
- Combien coûte le mètre carré à Aviron ?
- Le prix médian à Aviron est de 1 905 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 430 €/m² et 2 016 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aviron ?
- Les maisons vendues à Aviron ont un terrain médian de 1 003 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Aviron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de la Forêt | maison | 106 m² | 6 | 1 000 m² | 149 000 € | 1 406 | novembre 2025 |
| 2 A rue du Bourg | maison | 90 m² | 3 | 1 125 m² | 230 000 € | 2 556 | septembre 2025 |
| 2 rue de la Ceriseraie | maison | 64 m² | 3 | 890 m² | 146 000 € | 2 281 | septembre 2025 |
| 13 rue des Tourelles | maison | 72 m² | 3 | 605 m² | 114 500 € | 1 590 | juillet 2025 |
| 18 rue de Gadenvilliers | maison | 140 m² | 7 | 1 506 m² | 178 000 € | 1 271 | octobre 2024 |
| 9122 lotissement les Courtines | maison | 158 m² | 6 | 1 000 m² | 355 000 € | 2 247 | octobre 2024 |
| 30 rue de la Forêt | maison | 100 m² | 3 | 1 220 m² | 143 000 € | 1 430 | août 2024 |
| 3 Le Clos Chatillon | maison | 78 m² | 4 | 150 000 € | 1 923 | août 2024 | |
| 1 lotissement les Houx Verts | maison | 105 m² | 4 | 621 m² | 200 000 € | 1 905 | juin 2024 |
| 15 rue des Tourelles | maison | 116 m² | 5 | 1 666 m² | 197 000 € | 1 698 | juin 2024 |
| 6 rue des Tourelles | maison | 63 m² | 2 | 3 690 m² | 127 000 € | 2 016 | mars 2024 |
| 8 rue des Tourelles | maison | 30 m² | 1 | 2 969 m² | 95 000 € | 3 167 | décembre 2023 |
| 21 résidence la Croix | maison | 77 m² | 4 | 965 m² | 175 000 € | 2 273 | novembre 2023 |
| 22 résidence la Croix | maison | 93 m² | 5 | 978 m² | 260 000 € | 2 796 | août 2023 |
| 7 rue du Bourg | maison | 100 m² | 5 | 1 417 m² | 260 000 € | 2 600 | août 2023 |
| 11 Le Pré des Tourelles | maison | 119 m² | 5 | 2 224 m² | 265 000 € | 2 227 | juillet 2023 |
| 16 rue de la Vallée | maison | 144 m² | 6 | 1 172 m² | 235 000 € | 1 632 | mai 2023 |
| 12 rue du Mesnil Fuguet | maison | 72 m² | 4 | 865 m² | 205 000 € | 2 847 | octobre 2022 |
| 14 rue du Mesnil Fuguet | maison | 72 m² | 4 | 838 m² | 190 000 € | 2 639 | octobre 2022 |
| 46 route de Sacquenville | maison | 141 m² | 6 | 670 m² | 264 000 € | 1 872 | septembre 2022 |
| 4 lotissement les Courtines | maison | 106 m² | 5 | 1 000 m² | 237 500 € | 2 241 | août 2022 |
| 13 rue des Tourelles | maison | 72 m² | 3 | 1 425 m² | 153 000 € | 2 125 | juillet 2022 |
| 2 Les Essertes | maison | 92 m² | 6 | 1 110 m² | 180 000 € | 1 957 | juillet 2022 |
| 31 La Sente Louvet | maison | 123 m² | 4 | 3 150 m² | 255 000 € | 2 073 | mai 2022 |
| 9 Le Pré des Tourelles | maison | 134 m² | 6 | 987 m² | 240 000 € | 1 791 | février 2022 |
| 3 Le Clos | maison | 109 m² | 5 | 2 012 m² | 270 800 € | 2 484 | décembre 2021 |
| 1 Le Pré des Tourelles | maison | 147 m² | 7 | 919 m² | 282 000 € | 1 918 | septembre 2021 |
| 6 lotissement les Houx Verts | maison | 148 m² | 6 | 1 042 m² | 235 000 € | 1 588 | août 2021 |
| 46 route de Sacquenville | maison | 141 m² | 6 | 670 m² | 237 500 € | 1 684 | juillet 2021 |
| 6 résidence la Croix | maison | 116 m² | 6 | 1 006 m² | 283 500 € | 2 444 | juillet 2021 |
| 11 rue de la Ceriseraie | maison | 135 m² | 5 | 1 000 m² | 200 000 € | 1 481 | juin 2021 |
Autour de Aviron
Aviron est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Aviron appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évreux 1 745 €/m²
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m²
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m²
- Gravigny 1 952 €/m²
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m²
- Guichainville 2 177 €/m²
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m²
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m²
- Arnières-sur-Iton 1 718 €/m²
- Grossœuvre 2 038 €/m²
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m²
- Chambois 1 493 €/m²
- Marbois 1 645 €/m²
Les communes limitrophes
Aviron touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gauville-la-Campagne 2 083 €/m² 2,6 km
- Gravigny 1 952 €/m² 3,2 km
- Normanville 2 157 €/m² 4,0 km
- Évreux 1 745 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Le Mesnil-Fuguet, Saint-Martin-la-Campagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aviron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m² 5,7 km, 5 524 hab.
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m² 9,0 km, 2 044 hab.
- Guichainville 2 177 €/m² 9,2 km, 3 087 hab.
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m² 11,5 km, 2 490 hab.
- Saint-Aubin-sur-Gaillon 1 867 €/m² 17,8 km, 2 153 hab.
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m² 18,0 km, 4 838 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Gravigny à 2,5 km, d'Évreux à 8,5 km
- rivière Rouloir à 12 km
- site Natura 2000 La Vallée de l'Iton au lieu-dit Le Hom à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aviron ?
Les maisons vendues à Aviron ont un terrain médian de 1 003 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 801 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 099 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 436 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 905 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.