Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Azay-sur-Indre

2 221€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 789 2 532 7 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour d'Azay-sur-Indre

Le prix dans l'aire d'attraction de Tours

150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Azay-sur-Indre est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Azay-sur-Indre

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 570 m² de terrain

130 500 € à 217 000 €

médiane des comparables 176 000 €, soit 1 761 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Azay-sur-Indre, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 chemin de la Charbonnerie 100 m² 4 169 500 € avril 2025 1 755 €/m²
18 route de la Vallée de l'Indre 108 m² 4 135 000 € octobre 2025 1 294 €/m²
5 chemin de la Charbonnerie 113 m² 4 245 000 € mai 2023 2 168 €/m²
79 La Bordiche 89 m² 4 75 000 € octobre 2021 961 €/m²
16 route du Val d'Indrois 107 m² 5 237 700 € avril 2023 2 221 €/m²
2 route de Vrilly 120 m² 4 205 000 € juillet 2022 1 835 €/m²
8 Bas Chamboisson 81 m² 4 219 000 € juillet 2025 2 800 €/m²
4 Bout de l'Hereau 87 m² 3 100 000 € octobre 2023 1 149 €/m²
2 chemin de Vendée 115 m² 5 192 000 € avril 2024 1 761 €/m²
4 Bout de l'Hereau 87 m² 3 175 000 € mars 2022 2 161 €/m²
7 Bas Chamboisson 109 m² 2 180 000 € janvier 2024 1 741 €/m²
55 La Courance 117 m² 3 134 000 € avril 2021 1 307 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 789 €/m² et 2 532 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Azay-sur-Indre depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
18 route de la Vallée de l'Indre maison 108 m² 4 400 m² 135 000 € 1 250 octobre 2025
1 route de la Vallée de l'Indre maison 65 m² 3 100 m² 117 000 € 1 800 septembre 2025
8 Bas Chamboisson maison 81 m² 4 2 013 m² 219 000 € 2 704 juillet 2025
1 chemin de la Charbonnerie maison 100 m² 4 1 206 m² 169 500 € 1 695 avril 2025
2 chemin de Vendée maison 115 m² 5 2 387 m² 192 000 € 1 670 avril 2024
7 Bas Chamboisson maison 109 m² 2 7 047 m² 180 000 € 1 651 janvier 2024
4 Bout de l'Hereau maison 87 m² 3 1 565 m² 100 000 € 1 149 octobre 2023
22 route de la Vallée de l'Indre maison 52 m² 2 115 m² 130 000 € 2 500 octobre 2023
14 route de la Vallée de l'Indre maison 190 m² 8 409 m² 340 000 € 1 789 septembre 2023
82 Vrilly maison 67 m² 3 210 000 € 3 134 mai 2023
5 chemin de la Charbonnerie maison 113 m² 4 1 953 m² 245 000 € 2 168 mai 2023
16 route du Val d'Indrois maison 107 m² 5 1 335 m² 237 700 € 2 221 avril 2023
136 La Grange des Champs maison 79 m² 3 3 229 m² 200 000 € 2 532 février 2023
3 chemin du Moulin maison 69 m² 4 2 919 m² 63 700 € 923 juillet 2022
2 route de Vrilly maison 120 m² 4 1 783 m² 205 000 € 1 708 juillet 2022
1 Bout de l'Hereau maison 83 m² 3 938 m² 242 581 € 2 923 juin 2022
4 Bout de l'Hereau maison 87 m² 3 1 565 m² 175 000 € 2 011 mars 2022
79 La Bordiche maison 89 m² 4 635 m² 75 000 € 843 octobre 2021
55 La Courance maison 117 m² 3 1 010 m² 134 000 € 1 145 avril 2021
4 Bas Chamboisson maison 260 m² 8 8 224 m² 464 400 € 1 786 mars 2021

Autour de Azay-sur-Indre

Azay-sur-Indre est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

Azay-sur-Indre appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Azay-sur-Indre touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Azay-sur-Indre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Loches 1 928 €/m² 9,5 km, 6 234 hab.
  • Bléré 2 244 €/m² 11,3 km, 5 352 hab.
  • Truyes 2 355 €/m² 11,4 km, 2 442 hab.
  • Athée-sur-Cher 2 107 €/m² 12,7 km, 2 855 hab.
  • Saint-Branchs 1 951 €/m² 14,0 km, 2 637 hab.
  • Esvres 2 502 €/m² 14,9 km, 6 294 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Loches à 8,3 km, bois de Beau-Chêne à 12 km
  • rivières Pont Laurent à 9,0 km, Chanteraine à 11 km
  • site Natura 2000 Champeigne à 3,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.