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Prix de l'immobilier à Reignac-sur-Indre
2 000€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Reignac-sur-Indre
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Reignac-sur-Indre est la 68e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Reignac-sur-Indre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Louis de Barberin | 95 m² | 4 | 135 100 € | février 2025 | 1 422 €/m² |
| 8 rue du Jonceray | 97 m² | 4 | 203 000 € | octobre 2025 | 2 093 €/m² |
| 1 rue de la Gare | 98 m² | 4 | 125 200 € | mars 2022 | 1 999 €/m² |
| 27 rue de l'Image | 95 m² | 5 | 182 000 € | octobre 2025 | 1 916 €/m² |
| 40 rue des Myosotis | 88 m² | 4 | 192 210 € | mars 2023 | 2 171 €/m² |
| 40 rue des Myosotis | 88 m² | 4 | 90 000 € | mai 2022 | 1 601 €/m² |
| 12 La Bruere | 86 m² | 4 | 96 100 € | mars 2023 | 1 111 €/m² |
| 30 rue des Fosses Rouges | 105 m² | 4 | 225 500 € | janvier 2023 | 2 135 €/m² |
| 6 allée du 8 Mai 1945 | 90 m² | 5 | 180 000 € | août 2025 | 2 000 €/m² |
| 4 rue de l'Image | 111 m² | 4 | 222 000 € | février 2025 | 2 000 €/m² |
| 25 rue des Myosotis | 81 m² | 4 | 162 000 € | juillet 2025 | 2 000 €/m² |
| 4 rue des Glycines | 96 m² | 5 | 178 700 € | juillet 2022 | 2 913 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 744 €/m² et 2 093 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Reignac-sur-Indre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 817 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 729 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Reignac-sur-Indre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Reignac-sur-Indre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Sabotiers | maison | 104 m² | 5 | 784 m² | 190 000 € | 1 827 | novembre 2025 |
| 8 rue du Jonceray | maison | 97 m² | 4 | 633 m² | 203 000 € | 2 093 | octobre 2025 |
| 27 rue de l'Image | maison | 95 m² | 5 | 1 001 m² | 182 000 € | 1 916 | octobre 2025 |
| 6 allée du 8 Mai 1945 | maison | 90 m² | 5 | 614 m² | 180 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 10 Le Bas Villepays | maison | 86 m² | 3 | 482 m² | 150 000 € | 1 744 | août 2025 |
| 28 rue de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 1 368 m² | 262 000 € | 3 275 | août 2025 |
| 30 rue des Myosotis | maison | 72 m² | 3 | 800 m² | 172 000 € | 2 389 | juillet 2025 |
| 25 rue des Myosotis | maison | 81 m² | 4 | 829 m² | 162 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 8 Le Temple | maison | 134 m² | 5 | 1 790 m² | 225 000 € | 1 679 | mars 2025 |
| 4 rue de l'Image | maison | 111 m² | 4 | 977 m² | 222 000 € | 2 000 | février 2025 |
| 10 rue Louis de Barberin | maison | 95 m² | 4 | 441 m² | 135 100 € | 1 422 | février 2025 |
| 10 rue du Jonceray | maison | 74 m² | 4 | 147 500 € | 1 993 | décembre 2024 | |
| 18 rue Louis de Barberin | maison | 110 m² | 5 | 484 m² | 225 000 € | 2 045 | août 2024 |
| 20 rue des Sabotiers | maison | 53 m² | 2 | 457 m² | 70 000 € | 1 321 | août 2024 |
| 10 rue de la Gare | maison | 74 m² | 3 | 515 m² | 95 000 € | 1 284 | juillet 2024 |
| 8 rue du Vieux Bourg | maison | 133 m² | 4 | 640 m² | 260 000 € | 1 955 | juillet 2024 |
| 16 La Bruere | maison | 48 m² | 1 | 194 m² | 83 000 € | 1 729 | juillet 2024 |
| 5 place du Bourg du Fau | maison | 75 m² | 4 | 504 m² | 75 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 4 rue du Battereau | maison | 100 m² | 5 | 902 m² | 80 000 € | 800 | mars 2024 |
| 22 rue de l'Image | maison | 89 m² | 5 | 1 013 m² | 167 000 € | 1 876 | août 2023 |
| 6 place du Bourg du Fau | maison | 47 m² | 2 | 195 m² | 138 000 € | 2 936 | juillet 2023 |
| 28 rue des Myosotis | maison | 103 m² | 5 | 848 m² | 167 000 € | 1 621 | juillet 2023 |
| 25 rue de l'Image | maison | 115 m² | 7 | 1 001 m² | 167 542 € | 1 457 | avril 2023 |
| 40 rue des Myosotis | maison | 88 m² | 4 | 813 m² | 192 210 € | 2 184 | mars 2023 |
| 12 La Bruere | maison | 86 m² | 4 | 96 100 € | 1 117 | mars 2023 | |
| 1 La Piquetterie | maison | 122 m² | 4 | 14 045 m² | 320 000 € | 2 623 | janvier 2023 |
| 30 rue des Fosses Rouges | maison | 105 m² | 4 | 612 m² | 225 500 € | 2 148 | janvier 2023 |
| 10 rue des Sabotiers | maison | 47 m² | 2 | 87 m² | 52 000 € | 1 106 | novembre 2022 |
| 4 rue des Glycines | maison | 96 m² | 5 | 818 m² | 178 700 € | 1 861 | juillet 2022 |
| 3 place du Bourg du Fau | maison | 90 m² | 3 | 161 m² | 118 000 € | 1 311 | juillet 2022 |
| 8 rue du Battereau | maison | 170 m² | 4 | 276 000 € | 1 624 | juin 2022 | |
| 40 rue des Myosotis | maison | 88 m² | 4 | 813 m² | 90 000 € | 1 023 | mai 2022 |
| 18 rue de l'Image | maison | 80 m² | 4 | 1 014 m² | 175 000 € | 2 188 | avril 2022 |
| 20 rue du Jonceray | maison | 77 m² | 4 | 545 m² | 65 000 € | 844 | avril 2022 |
| 20 place du Bourg du Fau | maison | 127 m² | 8 | 450 m² | 100 000 € | 787 | avril 2022 |
| 1 rue de la Gare | maison | 98 m² | 4 | 102 m² | 125 200 € | 1 278 | mars 2022 |
| 13 rue de l'Image | maison | 77 m² | 5 | 1 188 m² | 180 000 € | 2 338 | décembre 2021 |
| 15 rue des Fosses Rouges | maison | 64 m² | 3 | 643 m² | 194 841 € | 3 044 | décembre 2021 |
| 1 bis rue du Jonceray | appartement | 65 m² | 2 | 70 m² | 54 500 € | 838 | novembre 2021 |
| 4 rue du Vieux Bourg | maison | 246 m² | 9 | 805 m² | 340 000 € | 1 382 | octobre 2021 |
| 4 chemin de la Gare | maison | 100 m² | 6 | 3 303 m² | 182 000 € | 1 820 | août 2021 |
| 5 rue des Coquelicots | maison | 86 m² | 4 | 429 m² | 214 000 € | 2 488 | juillet 2021 |
| 8 place du Bourg du Fau | maison | 80 m² | 3 | 169 m² | 137 350 € | 1 717 | juillet 2021 |
| 24 rue Louis de Barberin | maison | 116 m² | 6 | 354 m² | 93 000 € | 802 | juillet 2021 |
| 17 Les Pains Bénis | maison | 120 m² | 6 | 2 486 m² | 197 000 € | 1 642 | juillet 2021 |
| 5 chemin du Ruisseau | maison | 181 m² | 5 | 4 752 m² | 358 500 € | 1 981 | juin 2021 |
| 1 rue des Fosses Rouges | maison | 100 m² | 5 | 489 m² | 201 815 € | 2 018 | juin 2021 |
| 44 rue des Myosotis | maison | 115 m² | 5 | 959 m² | 236 850 € | 2 060 | mai 2021 |
| 9 bis rue du Gué Romain | maison | 221 m² | 6 | 801 m² | 250 000 € | 1 131 | avril 2021 |
| 18 Batilly | maison | 92 m² | 3 | 870 m² | 120 000 € | 1 304 | janvier 2021 |
Autour de Reignac-sur-Indre
Reignac-sur-Indre est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Reignac-sur-Indre appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Reignac-sur-Indre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Azay-sur-Indre 2 221 €/m² 2,6 km
- Courçay 1 707 €/m² 4,1 km
- Cigogné 2 174 €/m² 5,4 km
- Chédigny 2 062 €/m² 5,7 km
- Dolus-le-Sec 2 044 €/m² 6,7 km
- Tauxigny-Saint-Bauld 1 288 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Reignac-sur-Indre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Truyes 2 355 €/m² 8,8 km, 2 442 hab.
- Bléré 2 244 €/m² 10,2 km, 5 352 hab.
- Athée-sur-Cher 2 107 €/m² 10,5 km, 2 855 hab.
- Loches 1 928 €/m² 11,8 km, 6 234 hab.
- Saint-Branchs 1 951 €/m² 12,2 km, 2 637 hab.
- Esvres 2 502 €/m² 12,3 km, 6 294 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Champeigne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Loches à 11 km
- rivière Pont Laurent à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 820 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 278 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 012 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 525 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 000 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.