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Prix de l'immobilier à Tauxigny-Saint-Bauld
1 288€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tauxigny-Saint-Bauld
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Tours
- 236 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tauxigny-Saint-Bauld est la 127e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tauxigny-Saint-Bauld
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 rue de la Liberté | 90 m² | 4 | 172 000 € | août 2024 | 1 288 €/m² |
| 29 rue de la Liberté | 86 m² | 4 | 142 857 € | décembre 2025 | 1 661 €/m² |
| 7 rue des Rochers | 89 m² | 4 | 262 500 € | août 2021 | 2 033 €/m² |
| 1 rue des Rochers | 83 m² | 4 | 195 000 € | décembre 2024 | 1 583 €/m² |
| 42 rue Haute | 90 m² | 3 | 115 000 € | mars 2023 | 808 €/m² |
| 13 rue des Alisiers | 88 m² | 5 | 174 350 € | décembre 2024 | 1 335 €/m² |
| 1 rue des Rochers | 83 m² | 4 | 150 000 € | février 2021 | 1 245 €/m² |
| 1 résidence Grand Cour | 84 m² | 3 | 89 000 € | décembre 2025 | 1 060 €/m² |
| 6 La Coubaudiere | 108 m² | 4 | 250 000 € | août 2025 | 2 315 €/m² |
| 4 A Le Prieure | 103 m² | 4 | 150 000 € | juin 2022 | 1 201 €/m² |
| 8 route de la Chenardière | 86 m² | 3 | 200 000 € | août 2022 | 1 918 €/m² |
| 16 rue Principale | 107 m² | 4 | 185 000 € | février 2023 | 1 093 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,2 % entre 2021 et 2024, passant de 1 869 €/m² à 1 911 €/m².
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 857 €/m² et 2 315 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tauxigny-Saint-Bauld, une maison de moins de 70 m² se vend 2 208 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 250 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tauxigny-Saint-Bauld, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Tauxigny-Saint-Bauld depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 résidence Grand Cour | maison | 84 m² | 3 | 137 m² | 89 000 € | 1 060 | décembre 2025 |
| 29 rue de la Liberté | maison | 86 m² | 4 | 401 m² | 142 857 € | 1 661 | décembre 2025 |
| 1 impasse des Douves | maison | 140 m² | 5 | 295 m² | 120 000 € | 857 | novembre 2025 |
| 14 rue des Alisiers | maison | 60 m² | 2 | 2 084 m² | 140 000 € | 2 333 | octobre 2025 |
| 6 impasse de la Morniere | maison | 142 m² | 4 | 1 904 m² | 270 000 € | 1 901 | septembre 2025 |
| 12 Requeugne | maison | 40 m² | 1 | 6 065 m² | 25 000 € | 625 | août 2025 |
| 6 La Coubaudiere | maison | 108 m² | 4 | 1 516 m² | 250 000 € | 2 315 | août 2025 |
| 2 place Saint Martin | maison | 146 m² | 7 | 243 m² | 143 000 € | 979 | juillet 2025 |
| 15 La Croix d'Ouault | maison | 205 m² | 6 | 1 333 m² | 264 000 € | 1 288 | avril 2025 |
| 1 impasse du Prieure | maison | 75 m² | 5 | 77 m² | 30 000 € | 400 | février 2025 |
| 9 rue Principale | maison | 50 m² | 2 | 359 m² | 159 900 € | 3 198 | janvier 2025 |
| 13 rue des Alisiers | maison | 88 m² | 5 | 1 230 m² | 174 350 € | 1 981 | décembre 2024 |
| 1 impasse du Prieure | maison | 75 m² | 5 | 77 m² | 30 000 € | 400 | décembre 2024 |
| 1 rue des Rochers | maison | 83 m² | 4 | 1 231 m² | 195 000 € | 2 349 | décembre 2024 |
| 42 rue de la Liberté | maison | 76 m² | 3 | 260 m² | 141 000 € | 1 855 | octobre 2024 |
| 306 A Les Aliziers | maison | 24 m² | 1 | 1 502 m² | 50 000 € | 2 083 | octobre 2024 |
| 1 Pennevert | maison | 110 m² | 4 | 9 554 m² | 267 000 € | 2 427 | septembre 2024 |
| 53 rue de la Liberté | maison | 90 m² | 4 | 205 m² | 172 000 € | 1 911 | août 2024 |
| 34 rue de la Liberté | maison | 120 m² | 6 | 143 m² | 162 000 € | 1 350 | juin 2024 |
| 2 venelle Château Gaillard | maison | 140 m² | 6 | 196 m² | 175 000 € | 1 250 | juin 2024 |
| 7 impasse des Douves | maison | 140 m² | 4 | 567 m² | 80 684 € | 576 | mai 2024 |
| 3 résidence Grand Cour | maison | 52 m² | 2 | 171 m² | 79 500 € | 1 529 | avril 2024 |
| 9 route de la Petite Pièce | maison | 200 m² | 5 | 4 468 m² | 350 000 € | 1 750 | avril 2024 |
| 14 route des Closeaux | maison | 72 m² | 4 | 2 058 m² | 161 150 € | 2 238 | mars 2024 |
| 4 rue des Rochers | maison | 74 m² | 4 | 1 226 m² | 150 000 € | 2 027 | février 2024 |
| 7 route des Closeaux | maison | 80 m² | 3 | 3 374 m² | 220 450 € | 2 756 | février 2024 |
| 17 rue de la Grand Cour | maison | 69 m² | 3 | 585 m² | 182 000 € | 2 638 | août 2023 |
| 9 route de la Pièce Duret | maison | 98 m² | 3 | 230 000 € | 2 347 | juillet 2023 | |
| 18 rue du Vieux Lavoir | maison | 140 m² | 6 | 728 m² | 160 000 € | 1 143 | mars 2023 |
| 42 rue Haute | maison | 90 m² | 3 | 94 m² | 115 000 € | 1 278 | mars 2023 |
| 1 La Croix d'Avon | maison | 33 m² | 2 | 1 345 m² | 209 523 € | 6 349 | février 2023 |
| 16 rue Principale | maison | 107 m² | 4 | 289 m² | 185 000 € | 1 729 | février 2023 |
| 3 rue des Alisiers | maison | 72 m² | 5 | 517 m² | 46 000 € | 639 | janvier 2023 |
| 58 rue Haute | maison | 71 m² | 4 | 547 m² | 167 100 € | 2 354 | janvier 2023 |
| 33 rue Haute | maison | 98 m² | 3 | 612 m² | 150 000 € | 1 531 | décembre 2022 |
| 1 impasse des Douves | maison | 140 m² | 5 | 295 m² | 206 500 € | 1 475 | décembre 2022 |
| 24 rue Principale | maison | 64 m² | 3 | 786 m² | 72 500 € | 1 133 | décembre 2022 |
| 5 résidence Grand Cour | maison | 160 m² | 4 | 998 m² | 249 850 € | 1 562 | décembre 2022 |
| 25 rue de la Liberté | maison | 128 m² | 7 | 878 m² | 165 000 € | 1 289 | novembre 2022 |
| 13 rue de la Liberté | maison | 72 m² | 3 | 847 m² | 253 000 € | 3 514 | novembre 2022 |
| 64 rue Haute | maison | 49 m² | 3 | 127 m² | 136 000 € | 2 776 | août 2022 |
| 8 route de la Chenardière | maison | 86 m² | 3 | 700 m² | 200 000 € | 2 326 | août 2022 |
| 11 rue Principale | maison | 166 m² | 4 | 484 m² | 298 000 € | 1 795 | juillet 2022 |
| 34 route du Gué David | maison | 130 m² | 6 | 2 174 m² | 270 000 € | 2 077 | juillet 2022 |
| 42 rue de la Liberté | maison | 76 m² | 3 | 260 m² | 90 000 € | 1 184 | juillet 2022 |
| 38 rue de la Liberté | maison | 178 m² | 7 | 602 m² | 440 000 € | 2 472 | juillet 2022 |
| 12 impasse des Cygnes | maison | 48 m² | 2 | 475 m² | 75 000 € | 1 563 | juin 2022 |
| 4 A Le Prieure | maison | 103 m² | 4 | 2 400 m² | 150 000 € | 1 456 | juin 2022 |
| 28 Malabry | maison | 200 m² | 6 | 3 023 m² | 326 000 € | 1 630 | mai 2022 |
| 74 rue Haute | maison | 140 m² | 7 | 559 m² | 150 000 € | 1 071 | avril 2022 |
| 72 rue Haute | maison | 40 m² | 3 | 406 m² | 75 000 € | 1 875 | mars 2022 |
| 50 rue Haute | maison | 108 m² | 3 | 538 m² | 43 000 € | 398 | mars 2022 |
| 9 Le Prieure | maison | 75 m² | 3 | 732 m² | 174 000 € | 2 320 | février 2022 |
| 2 rue des Alisiers | maison | 52 m² | 3 | 165 m² | 190 000 € | 3 654 | janvier 2022 |
| 36 rue Haute | maison | 200 m² | 6 | 669 m² | 120 300 € | 602 | janvier 2022 |
| 54 rue Haute | maison | 50 m² | 2 | 285 m² | 125 000 € | 2 500 | novembre 2021 |
| 16 rue de la Liberté | maison | 91 m² | 2 | 1 769 m² | 240 000 € | 2 637 | novembre 2021 |
| 5 rue du Moulin de Remet | maison | 70 m² | 3 | 325 m² | 50 000 € | 714 | novembre 2021 |
| 52 rue Haute | maison | 70 m² | 4 | 240 m² | 140 000 € | 2 000 | octobre 2021 |
| 3 rue de la Thibaudière | maison | 71 m² | 3 | 640 m² | 226 150 € | 3 185 | septembre 2021 |
| 7 rue des Alisiers | maison | 135 m² | 5 | 1 076 m² | 185 000 € | 1 370 | septembre 2021 |
| 1 Les Turpineries | maison | 130 m² | 3 | 3 548 m² | 185 000 € | 1 423 | août 2021 |
| 7 rue des Rochers | maison | 89 m² | 4 | 1 347 m² | 262 500 € | 2 949 | août 2021 |
| 115 Le Bourg | maison | 60 m² | 1 | 626 m² | 81 840 € | 1 364 | août 2021 |
| 21 rue Principale | maison | 75 m² | 4 | 243 m² | 128 000 € | 1 707 | juillet 2021 |
| 19 rue de la Grand Cour | maison | 74 m² | 3 | 704 m² | 185 000 € | 2 500 | juillet 2021 |
| 28 rue Principale | maison | 123 m² | 5 | 2 579 m² | 200 000 € | 1 626 | juin 2021 |
| 246 Montouvrin | maison | 130 m² | 5 | 2 182 m² | 468 500 € | 3 604 | mai 2021 |
| 2 route des Mares | maison | 107 m² | 5 | 200 000 € | 1 869 | février 2021 | |
| 1 rue des Rochers | maison | 83 m² | 4 | 1 231 m² | 150 000 € | 1 807 | février 2021 |
Autour de Tauxigny-Saint-Bauld
Tauxigny-Saint-Bauld est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Tauxigny-Saint-Bauld appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Tauxigny-Saint-Bauld touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cormery 1 682 €/m² 5,2 km
- Saint-Branchs 1 951 €/m² 5,3 km
- Courçay 1 707 €/m² 6,1 km
- Reignac-sur-Indre 2 000 €/m² 7,0 km
- Dolus-le-Sec 2 044 €/m² 7,2 km
- Louans 1 863 €/m² 7,5 km
- Le Louroux 1 380 €/m² 7,6 km
- Manthelan 1 465 €/m² 8,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tauxigny-Saint-Bauld : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Duportrie à 12 km, bois de Saint-Maurice à 12 km
- rivières Pont Laurent à 8,9 km, Bourdin à 9,1 km
- site Natura 2000 Champeigne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tauxigny-Saint-Bauld ?
- jan 7,1 %
- fév 11,4 %
- mars 7,1 %
- avr 5,7 %
- mai 4,3 %
- juin 7,1 %
- juil 11,4 %
- août 12,9 %
- sept 5,7 %
- oct 5,7 %
- nov 8,6 %
- déc 12,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 869 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 562 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 038 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 911 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 288 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.