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Prix de l'immobilier à Chambourg-sur-Indre
1 527€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chambourg-sur-Indre
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chambourg-sur-Indre est la 107e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chambourg-sur-Indre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Ronsard | 92 m² | 4 | 143 000 € | octobre 2024 | 1 375 €/m² |
| 25 rue Ronsard | 92 m² | 4 | 53 000 € | novembre 2021 | 491 €/m² |
| 6 rue Ronsard | 90 m² | 5 | 230 000 € | janvier 2023 | 2 468 €/m² |
| 1 Grimaud | 93 m² | 5 | 190 000 € | avril 2024 | 1 807 €/m² |
| 2 rue Jacques-Marie Rougé | 82 m² | 4 | 130 000 € | février 2022 | 1 252 €/m² |
| 5 rue de l'Abbé Hardion | 90 m² | 3 | 158 000 € | octobre 2021 | 1 495 €/m² |
| 2 rue de l'Abbé Hardion | 100 m² | 4 | 152 800 € | juillet 2021 | 1 301 €/m² |
| 32 chemin des Sables | 84 m² | 3 | 145 000 € | juillet 2024 | 1 527 €/m² |
| 15 rue Jean Moulin | 107 m² | 4 | 199 000 € | décembre 2023 | 1 796 €/m² |
| 80 rue Ronsard | 70 m² | 4 | 95 000 € | février 2024 | 1 201 €/m² |
| 5 rue de l'Abbé Hardion | 100 m² | 6 | 280 000 € | février 2025 | 2 800 €/m² |
| 5 Fosse-Noue | 80 m² | 2 | 50 000 € | avril 2025 | 625 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 911 €/m² et 2 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chambourg-sur-Indre, une maison de moins de 70 m² se vend 2 129 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 793 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chambourg-sur-Indre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Chambourg-sur-Indre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 243 Les Hélas | maison | 43 m² | 2 | 570 m² | 130 000 € | 3 023 | novembre 2025 |
| 5 Bissu | maison | 167 m² | 5 | 1 865 m² | 255 000 € | 1 527 | octobre 2025 |
| 131 Cornille | maison | 54 m² | 2 | 1 820 m² | 49 200 € | 911 | octobre 2025 |
| 5 Fosse-Noue | maison | 80 m² | 2 | 539 m² | 50 000 € | 625 | avril 2025 |
| 39 rue Ronsard | maison | 66 m² | 3 | 88 000 € | 1 333 | mars 2025 | |
| 5 rue de l'Abbé Hardion | maison | 100 m² | 6 | 975 m² | 280 000 € | 2 800 | février 2025 |
| 3 allée Marcel Girard | maison | 170 m² | 7 | 940 m² | 330 000 € | 1 941 | février 2025 |
| 12 rue Garde Landry B | maison | 72 m² | 3 | 871 m² | 118 000 € | 1 639 | novembre 2024 |
| 25 rue Ronsard | maison | 92 m² | 4 | 202 m² | 143 000 € | 1 554 | octobre 2024 |
| 208 Monchenin | maison | 65 m² | 3 | 794 m² | 237 500 € | 3 654 | octobre 2024 |
| 1 allée Marcel Girard | maison | 64 m² | 4 | 780 m² | 145 000 € | 2 266 | septembre 2024 |
| 32 chemin des Sables | maison | 84 m² | 3 | 13 277 m² | 145 000 € | 1 726 | juillet 2024 |
| 18 La Quellerie | maison | 66 m² | 4 | 882 m² | 120 000 € | 1 818 | mai 2024 |
| 7 La Champeigne | maison | 160 m² | 6 | 1 935 m² | 252 000 € | 1 575 | mai 2024 |
| 1 Grimaud | maison | 93 m² | 5 | 190 000 € | 2 043 | avril 2024 | |
| 80 rue Ronsard | maison | 70 m² | 4 | 655 m² | 95 000 € | 1 357 | février 2024 |
| 15 rue Jean Moulin | maison | 107 m² | 4 | 829 m² | 199 000 € | 1 860 | décembre 2023 |
| 4 Saudinet | maison | 78 m² | 2 | 1 224 m² | 150 000 € | 1 923 | janvier 2023 |
| 6 rue Ronsard | maison | 90 m² | 5 | 1 972 m² | 230 000 € | 2 556 | janvier 2023 |
| 29 rue Ronsard | maison | 170 m² | 8 | 1 043 m² | 101 000 € | 594 | décembre 2022 |
| 15 Le Fresne | maison | 115 m² | 6 | 881 m² | 240 000 € | 2 087 | octobre 2022 |
| 123 La Justice | maison | 61 m² | 3 | 5 343 m² | 160 000 € | 2 623 | octobre 2022 |
| 46 Saudinet | maison | 119 m² | 4 | 1 281 m² | 230 000 € | 1 933 | juillet 2022 |
| 212 Les Robineaux | maison | 310 m² | 4 | 11 499 m² | 244 000 € | 787 | juin 2022 |
| 51 L'Epinay | maison | 71 m² | 3 | 1 298 m² | 82 500 € | 1 162 | mai 2022 |
| 27 rue Ronsard | maison | 59 m² | 3 | 145 m² | 128 650 € | 2 181 | mars 2022 |
| 2 rue Jacques-Marie Rougé | maison | 82 m² | 4 | 512 m² | 130 000 € | 1 585 | février 2022 |
| 518 Les Moreaux | maison | 50 m² | 3 | 889 m² | 127 000 € | 2 540 | janvier 2022 |
| 13 Saint-Sulpice | maison | 62 m² | 3 | 543 m² | 132 000 € | 2 129 | décembre 2021 |
| 25 rue Ronsard | maison | 92 m² | 4 | 202 m² | 53 000 € | 576 | novembre 2021 |
| 5 rue de l'Abbé Hardion | maison | 90 m² | 3 | 975 m² | 158 000 € | 1 756 | octobre 2021 |
| 12 Les Hélas | maison | 120 m² | 4 | 994 m² | 220 000 € | 1 833 | octobre 2021 |
| 85 Les Moreaux | maison | 234 m² | 7 | 16 030 m² | 374 300 € | 1 600 | septembre 2021 |
| 18 La Quellerie | maison | 66 m² | 4 | 882 m² | 123 450 € | 1 870 | août 2021 |
| 3 rue Jacques-Marie Rougé | maison | 107 m² | 6 | 700 m² | 140 000 € | 1 308 | août 2021 |
| 221 La Champeigne | maison | 33 m² | 1 | 8 694 m² | 60 000 € | 1 818 | juillet 2021 |
| 387 L'Étang | maison | 187 m² | 4 | 8 447 m² | 383 000 € | 2 048 | juillet 2021 |
| 19 Le Fresne | maison | 145 m² | 4 | 1 725 m² | 260 000 € | 1 793 | juillet 2021 |
| 7 chemin des Sables | maison | 124 m² | 5 | 1 353 m² | 243 000 € | 1 960 | juillet 2021 |
| 2 rue de l'Abbé Hardion | maison | 100 m² | 4 | 1 268 m² | 152 800 € | 1 528 | juillet 2021 |
| 213 Le Grand Ormeau | maison | 50 m² | 2 | 70 000 € | 1 400 | juin 2021 | |
| 2 ruelle de l'Isle Thimee | maison | 153 m² | 4 | 831 m² | 290 000 € | 1 895 | avril 2021 |
| 5 route des Ponts | maison | 222 m² | 7 | 1 480 m² | 284 500 € | 1 282 | février 2021 |
Autour de Chambourg-sur-Indre
Chambourg-sur-Indre est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Chambourg-sur-Indre appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Chambourg-sur-Indre touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Azay-sur-Indre 2 221 €/m² 3,9 km
- Chédigny 2 062 €/m² 5,3 km
- Loches 1 928 €/m² 5,7 km
- Dolus-le-Sec 2 044 €/m² 5,8 km
- Saint-Quentin-sur-Indrois 1 289 €/m² 7,0 km
- Ferrière-sur-Beaulieu 1 260 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Chanceaux-près-Loches. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chambourg-sur-Indre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bléré 2 244 €/m² 14,3 km, 5 352 hab.
- Truyes 2 355 €/m² 15,2 km, 2 442 hab.
- Saint-Branchs 1 951 €/m² 16,4 km, 2 637 hab.
- Athée-sur-Cher 2 107 €/m² 16,5 km, 2 855 hab.
- Esvres 2 502 €/m² 18,5 km, 6 294 hab.
- Ligueil 1 118 €/m² 19,1 km, 2 105 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Loches à 5,8 km
- rivière Chanteraine à 9,1 km
- site Natura 2000 Champeigne à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 793 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 933 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 726 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 527 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.