Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Quentin-sur-Indrois

1 289€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 043 2 077 6 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Quentin-sur-Indrois

Le prix dans l'aire d'attraction de Tours

150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Quentin-sur-Indrois est la 126e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Quentin-sur-Indrois

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 1 330 m² de terrain

126 000 € à 179 000 €

médiane des comparables 164 500 €, soit 1 565 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Quentin-sur-Indrois, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 Les Portes 103 m² 4 170 000 € juin 2023 1 565 €/m²
1 rue des Écoles 112 m² 4 60 000 € décembre 2021 580 €/m²
11 Le Bourg 108 m² 3 136 000 € février 2024 1 259 €/m²
5 rue de l'Église 92 m² 4 96 000 € mai 2024 1 043 €/m²
3 route du Mage 120 m² 5 208 400 € août 2025 1 705 €/m²
12 rue de l'Église 85 m² 4 125 000 € mai 2021 1 591 €/m²
8 rue de l'Église 138 m² 4 168 000 € septembre 2022 1 240 €/m²
5 rue de la Grande Pièce 78 m² 4 120 000 € juin 2021 1 665 €/m²
2 Les Rôtis 140 m² 5 310 000 € août 2024 2 214 €/m²
13 La Trotterie 78 m² 5 162 000 € décembre 2024 2 077 €/m²
4 bis rue de l'Église 134 m² 6 169 600 € février 2023 1 200 €/m²
13 rue de l'Église 78 m² 6 75 000 € mai 2024 962 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 043 €/m² et 2 077 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Saint-Quentin-sur-Indrois depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 Mavre maison 284 m² 8 6 610 m² 227 200 € 800 décembre 2025
3 route du Mage maison 120 m² 5 1 334 m² 208 400 € 1 737 août 2025
12 La Trotterie maison 60 m² 2 2 767 m² 145 000 € 2 417 juin 2025
13 La Trotterie maison 78 m² 5 3 775 m² 162 000 € 2 077 décembre 2024
3 Moulin de la Prêle maison 200 m² 7 2 650 m² 263 700 € 1 319 septembre 2024
2 Les Rôtis maison 140 m² 5 310 000 € 2 214 août 2024
13 rue de l'Église maison 78 m² 6 857 m² 75 000 € 962 mai 2024
5 rue de l'Église maison 92 m² 4 2 284 m² 96 000 € 1 043 mai 2024
11 Le Bourg maison 108 m² 3 596 m² 136 000 € 1 259 février 2024
8 Les Piaux maison 43 m² 3 3 774 m² 117 000 € 2 721 septembre 2023
6 Les Portes maison 103 m² 4 1 380 m² 170 000 € 1 650 juin 2023
4 bis rue de l'Église maison 134 m² 6 540 m² 169 600 € 1 266 février 2023
92 La Huguetaudrie maison 47 m² 2 7 591 m² 129 500 € 2 755 décembre 2022
8 rue de l'Église maison 138 m² 4 405 m² 168 000 € 1 217 septembre 2022
2 rue des Écoles maison 48 m² 3 760 m² 46 000 € 958 juin 2022
1 La Croix de Vaux maison 162 m² 6 1 400 m² 315 000 € 1 944 février 2022
1 rue des Écoles maison 112 m² 4 300 m² 60 000 € 536 décembre 2021
5 rue de la Grande Pièce maison 78 m² 4 1 084 m² 120 000 € 1 538 juin 2021
8 rue de la Grande Pièce maison 66 m² 3 1 080 m² 72 700 € 1 102 mai 2021
12 rue de l'Église maison 85 m² 4 739 m² 125 000 € 1 471 mai 2021

Autour de Saint-Quentin-sur-Indrois

Saint-Quentin-sur-Indrois est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

Saint-Quentin-sur-Indrois appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Quentin-sur-Indrois touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sublaines. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Quentin-sur-Indrois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bléré 2 244 €/m² 10,9 km, 5 352 hab.
  • Loches 1 928 €/m² 11,0 km, 6 234 hab.
  • Saint-Georges-sur-Cher Loir-et-Cher 1 720 €/m² 12,5 km, 2 710 hab.
  • Athée-sur-Cher 2 107 €/m² 15,8 km, 2 855 hab.
  • La Croix-en-Touraine 1 929 €/m² 15,9 km, 2 543 hab.
  • Truyes 2 355 €/m² 16,4 km, 2 442 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt de Loches

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Beau-Chêne à 5,7 km
  • site Natura 2000 Champeigne à 5,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.