Les découpages autour de Beaumont-de-Pertuis
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 130 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaumont-de-Pertuis est la 107e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beaumont-de-Pertuis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 rue Longue du Puits | 81 m² | 4 | 182 435 € | octobre 2025 | 2 251 €/m² |
| 847 chemin des Oliviers | 83 m² | 4 | 315 230 € | juillet 2025 | 3 627 €/m² |
| 26 chemin des Piboules | 84 m² | 4 | 260 000 € | août 2024 | 2 896 €/m² |
| 1 rue Longue du Puits | 80 m² | 4 | 238 000 € | septembre 2021 | 2 528 €/m² |
| 86 rue de la Mairie | 88 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2025 | 2 399 €/m² |
| 49 rue du Château Vieux | 80 m² | 3 | 94 000 € | août 2025 | 1 178 €/m² |
| 5149 F rue du Château Vieux | 80 m² | 3 | 78 500 € | janvier 2024 | 986 €/m² |
| 5004 F cours Emile Pardé | 82 m² | 3 | 220 000 € | septembre 2024 | 2 648 €/m² |
| 222 chemin des Oliviers | 93 m² | 4 | 327 500 € | octobre 2025 | 3 352 €/m² |
| 465 chemin de Saint Gervais | 75 m² | 3 | 340 000 € | novembre 2025 | 4 098 €/m² |
| 5 lotissement de la Colline | 82 m² | 5 | 242 000 € | septembre 2023 | 3 793 €/m² |
| 45 chemin des Oliviers | 93 m² | 4 | 278 317 € | juillet 2024 | 2 883 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 24,8 % entre 2021 et 2022, passant de 2 728 €/m² à 2 052 €/m².
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (3 008 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 175 €/m² et 3 798 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaumont-de-Pertuis, une maison de moins de 70 m² se vend 2 603 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 153 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaumont-de-Pertuis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beaumont-de-Pertuis
- Combien coûte le mètre carré à Beaumont-de-Pertuis ?
- Le prix médian à Beaumont-de-Pertuis est de 2 319 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 175 €/m² et 3 798 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaumont-de-Pertuis ?
- Les maisons vendues à Beaumont-de-Pertuis ont un terrain médian de 86 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Beaumont-de-Pertuis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 465 chemin de Saint Gervais | maison | 75 m² | 3 | 1 000 m² | 340 000 € | 4 533 | novembre 2025 |
| 222 chemin des Oliviers | maison | 93 m² | 4 | 530 m² | 327 500 € | 3 522 | octobre 2025 |
| 58 rue Longue du Puits | maison | 81 m² | 4 | 93 m² | 182 435 € | 2 252 | octobre 2025 |
| 86 rue de la Mairie | maison | 88 m² | 4 | 58 m² | 210 000 € | 2 386 | septembre 2025 |
| 50 rue Papillon | maison | 60 m² | 3 | 43 m² | 129 200 € | 2 153 | août 2025 |
| 49 rue du Château Vieux | maison | 80 m² | 3 | 84 m² | 94 000 € | 1 175 | août 2025 |
| 847 chemin des Oliviers | maison | 83 m² | 4 | 485 m² | 315 230 € | 3 798 | juillet 2025 |
| 5115 F rue du Puits | maison | 60 m² | 4 | 132 m² | 235 000 € | 3 917 | avril 2025 |
| 861 chemin des Oliviers | maison | 105 m² | 5 | 546 m² | 330 000 € | 3 143 | février 2025 |
| 24 rue de l'An Mille | maison | 35 m² | 2 | 31 m² | 33 000 € | 943 | février 2025 |
| 5021 F rue de la Joliette | maison | 60 m² | 3 | 62 m² | 58 000 € | 967 | janvier 2025 |
| 5135 F rue du Puits | maison | 130 m² | 3 | 55 m² | 129 000 € | 992 | janvier 2025 |
| 35 rue du Portail Matheron | appartement | 129 m² | 3 | 222 945 € | 1 728 | décembre 2024 | |
| 135 rue du Puits | maison | 100 m² | 4 | 2 008 m² | 173 000 € | 1 730 | décembre 2024 |
| 5627 F Le Pontet et la Clapiere | maison | 207 m² | 6 | 15 710 m² | 943 850 € | 4 560 | décembre 2024 |
| 91 chemin des Piboules | maison | 95 m² | 5 | 1 110 m² | 185 000 € | 1 947 | novembre 2024 |
| 43 rue de l'Ormeau | maison | 40 m² | 1 | 64 m² | 110 000 € | 2 750 | novembre 2024 |
| 5004 F cours Emile Pardé | maison | 82 m² | 3 | 185 m² | 220 000 € | 2 683 | septembre 2024 |
| 12 route de Mirabeau | maison | 106 m² | 4 | 64 m² | 196 600 € | 1 855 | septembre 2024 |
| 26 chemin des Piboules | maison | 84 m² | 4 | 574 m² | 260 000 € | 3 095 | août 2024 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 211 m² | 8 | 305 m² | 348 000 € | 1 649 | juillet 2024 |
| 45 chemin des Oliviers | maison | 93 m² | 4 | 393 m² | 278 317 € | 2 993 | juillet 2024 |
| 5318 Plan de la Bastide Neuve | maison | 90 m² | 3 | 2 833 m² | 128 910 € | 1 432 | juin 2024 |
| 5149 F rue du Château Vieux | maison | 80 m² | 3 | 84 m² | 78 500 € | 981 | janvier 2024 |
| 5118 F rue du Puits | maison | 56 m² | 3 | 150 000 € | 2 679 | janvier 2024 | |
| 5218 Saint Laurent Sud | maison | 260 m² | 7 | 17 230 m² | 676 750 € | 2 603 | décembre 2023 |
| 5070 F impasse de la Poste | maison | 48 m² | 2 | 24 m² | 76 200 € | 1 588 | novembre 2023 |
| 5111 F rue du Puits | maison | 70 m² | 2 | 42 m² | 55 000 € | 786 | novembre 2023 |
| 5 lotissement de la Colline | maison | 82 m² | 5 | 805 m² | 242 000 € | 2 951 | septembre 2023 |
| 91 rue du Puits | maison | 66 m² | 2 | 103 m² | 99 000 € | 1 500 | septembre 2023 |
| 5121 F rue du Puits | maison | 250 m² | 10 | 81 m² | 409 650 € | 1 639 | janvier 2023 |
| 14 rue de l'Église | appartement | 81 m² | 3 | 115 530 € | 1 426 | décembre 2022 | |
| 5443 F rue du Portail Matheron | maison | 96 m² | 5 | 95 m² | 208 000 € | 2 167 | décembre 2022 |
| 5523 rue Longue du Puits | appartement | 61 m² | 3 | 148 000 € | 2 426 | novembre 2022 | |
| 5024 F rue de la Joliette | maison | 50 m² | 2 | 227 m² | 184 000 € | 3 680 | novembre 2022 |
| 5451 F rue Papillon | maison | 30 m² | 1 | 34 m² | 118 500 € | 3 950 | novembre 2022 |
| 5638 F rue Longue du Puits | maison | 31 m² | 2 | 29 m² | 76 800 € | 2 477 | septembre 2022 |
| 5052 F rue Papillon | maison | 42 m² | 3 | 39 m² | 60 000 € | 1 429 | septembre 2022 |
| 164 cours Emile Pardé | maison | 140 m² | 6 | 88 m² | 239 000 € | 1 707 | septembre 2022 |
| 5119 F rue du Puits | appartement | 57 m² | 2 | 105 m² | 260 000 € | 4 561 | septembre 2022 |
| 5089 F cours Emile Pardé | maison | 70 m² | 3 | 3 218 m² | 127 000 € | 1 814 | août 2022 |
| 5057 F rue du Partissol | maison | 48 m² | 3 | 173 m² | 95 000 € | 1 979 | août 2022 |
| 10 lotissement de la Colline | maison | 105 m² | 6 | 472 m² | 300 000 € | 2 857 | juillet 2022 |
| 35 rue du Portail Matheron | appartement | 23 m² | 1 | 38 000 € | 1 652 | juin 2022 | |
| 101 rue Longue du Puits | maison | 75 m² | 2 | 34 m² | 132 000 € | 1 760 | mai 2022 |
| 5096 F rue Longue du Puits | maison | 114 m² | 4 | 50 m² | 147 000 € | 1 289 | mai 2022 |
| 5115 F rue du Puits | maison | 60 m² | 4 | 132 m² | 143 000 € | 2 383 | mai 2022 |
| 3 rue Longue du Puits | maison | 90 m² | 4 | 55 m² | 208 000 € | 2 311 | mai 2022 |
| 5120 F rue du Puits | maison | 140 m² | 5 | 50 m² | 191 000 € | 1 364 | avril 2022 |
| 14 rue de l'Église | appartement | 54 m² | 2 | 109 150 € | 2 021 | avril 2022 | |
| 5136 F rue du Puits | maison | 40 m² | 3 | 78 m² | 85 000 € | 2 125 | février 2022 |
| 5186 F cours Emile Pardé | maison | 70 m² | 3 | 94 000 € | 1 343 | février 2022 | |
| 15 lotissement de la Colline | maison | 84 m² | 5 | 642 m² | 290 000 € | 3 452 | décembre 2021 |
| 5032 F rue du Portail de Valerne | maison | 82 m² | 3 | 41 m² | 100 000 € | 1 220 | novembre 2021 |
| 1 rue Longue du Puits | maison | 80 m² | 4 | 92 m² | 238 000 € | 2 975 | septembre 2021 |
| 137 A rue du Puits | maison | 100 m² | 4 | 60 m² | 169 000 € | 1 690 | septembre 2021 |
| 5249 Le Moulin a Vent | maison | 100 m² | 4 | 900 000 € | 9 000 | août 2021 | |
| 5114 F rue du Puits | maison | 50 m² | 2 | 51 m² | 117 000 € | 2 340 | juillet 2021 |
| 35 rue du Portail Matheron | appartement | 129 m² | 3 | 193 800 € | 1 502 | juillet 2021 | |
| 5208 Vallon Christol | maison | 250 m² | 9 | 1 700 000 € | 6 800 | juillet 2021 | |
| 1 lotissement le Beau Logis | maison | 95 m² | 5 | 5 083 m² | 286 000 € | 3 011 | juillet 2021 |
| 5102 F rue du Puits | maison | 96 m² | 5 | 65 m² | 172 000 € | 1 792 | juillet 2021 |
| 5132 F rue Longue du Puits | maison | 60 m² | 3 | 42 m² | 164 000 € | 2 733 | juillet 2021 |
| 5158 F rue du Château Vieux | maison | 60 m² | 3 | 35 m² | 113 000 € | 1 883 | juillet 2021 |
| 5653 F rue du Puits | maison | 50 m² | 2 | 77 m² | 140 000 € | 2 800 | juin 2021 |
| 22 rue du Château Vieux | maison | 90 m² | 4 | 171 m² | 249 000 € | 2 767 | juin 2021 |
| 5104 F rue du Bouquet | maison | 36 m² | 3 | 26 m² | 60 000 € | 1 667 | juin 2021 |
| 5137 rue du Portail Matheron | appartement | 92 m² | 4 | 131 000 € | 1 424 | mai 2021 | |
| 3 lotissement le Clos Saint Victor | maison | 105 m² | 5 | 951 m² | 285 827 € | 2 722 | mai 2021 |
| 5009 F cours Emile Pardé | maison | 50 m² | 3 | 32 m² | 90 000 € | 1 800 | février 2021 |
Autour de Beaumont-de-Pertuis
Beaumont-de-Pertuis est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 76 km. Le relief qui la borde : montagne Sainte-Victoire à 22 km, montagne du Lubéron à 28 km, chaîne de la Trévaresse à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Beaumont-de-Pertuis appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Beaumont-de-Pertuis touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Corbières-en-Provence Alpes-de-Haute-Provence 2 832 €/m² 4,7 km
- Mirabeau 2 797 €/m² 5,5 km
- Saint-Paul-lès-Durance Bouches-du-Rhône 3 274 €/m² 6,9 km
- La Bastide-des-Jourdans 2 095 €/m² 7,8 km
- Grambois 3 226 €/m² 8,0 km
- Pierrevert Alpes-de-Haute-Provence 2 718 €/m² 8,2 km
- Vinon-sur-Verdon Var 2 656 €/m² 8,5 km
- Jouques Bouches-du-Rhône 2 542 €/m² 12,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaumont-de-Pertuis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Tulle Alpes-de-Haute-Provence 2 330 €/m² 7,4 km, 3 558 hab.
- La Tour-d'Aigues 3 017 €/m² 10,8 km, 4 405 hab.
- Manosque Alpes-de-Haute-Provence 1 819 €/m² 12,6 km, 22 718 hab.
- Gréoux-les-Bains Alpes-de-Haute-Provence 2 964 €/m² 13,3 km, 3 084 hab.
- Pertuis 3 012 €/m² 14,0 km, 19 548 hab.
- Ginasservis Var 2 852 €/m² 14,5 km, 2 075 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : Gros Collet, 1 069 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte de Saint-Eucher
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la Castellane à 5,9 km
- col de Montfuron à 12 km
- forêts bois Domanial de Cadarache à 7,8 km, de Vinon à 11 km
- rivières Verdon à 4,6 km, Réal à 12 km
- site Natura 2000 La Durance à 6,3 km
- sommets Collet des Turcs à 11 km, Le Gancet à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Beaumont-de-Pertuis ?
- jan 7,1 %
- fév 7,1 %
- mars 0,0 %
- avr 4,3 %
- mai 8,6 %
- juin 7,1 %
- juil 15,7 %
- août 8,6 %
- sept 15,7 %
- oct 2,9 %
- nov 12,9 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Beaumont-de-Pertuis ?
Les maisons vendues à Beaumont-de-Pertuis ont un terrain médian de 86 m², mesuré sur 58 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 728 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 052 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 613 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 313 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 319 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.