Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Beire-le-Fort

2 634€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 105 2 887 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Beire-le-Fort

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beire-le-Fort est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Beire-le-Fort

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 1 000 m² de terrain

223 000 € à 319 000 €

médiane des comparables 312 000 €, soit 3 122 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Beire-le-Fort, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 impasse des Ayotes 102 m² 5 268 670 € mai 2025 2 634 €/m²
9 rue de Premières 96 m² 5 140 000 € janvier 2025 1 458 €/m²
9 rue de Collonges 99 m² 5 103 200 € septembre 2021 1 231 €/m²
9 rue de Collonges 99 m² 5 180 000 € septembre 2021 2 147 €/m²
1 rue de Premières 109 m² 5 225 000 € décembre 2023 2 225 €/m²
9 impasse du Bois Défendu 88 m² 5 280 490 € novembre 2025 3 187 €/m²
8 bis impasse du Bois Défendu 106 m² 5 280 803 € août 2021 3 128 €/m²
116 rue de Premières 88 m² 5 236 950 € août 2021 3 179 €/m²
3 rue de la Rivière 90 m² 4 298 000 € décembre 2023 3 569 €/m²
8 impasse de Longeault 130 m² 5 290 000 € août 2023 2 405 €/m²
3 rue de Collonges 135 m² 5 357 000 € août 2021 3 122 €/m²
4 impasse du Village 117 m² 7 339 900 € mars 2022 3 327 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 48 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 56 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 105 €/m² et 2 887 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Beire-le-Fort depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 impasse du Bois Défendu maison 88 m² 5 1 035 m² 280 490 € 3 187 novembre 2025
2 rue de la Rivière maison 76 m² 3 2 990 m² 160 000 € 2 105 juillet 2025
4 impasse des Ayotes maison 102 m² 5 1 698 m² 268 670 € 2 634 mai 2025
16 rue de la Rivière maison 71 m² 3 666 m² 205 000 € 2 887 mars 2025
9 rue de Premières maison 96 m² 5 807 m² 140 000 € 1 458 janvier 2025
15 rue de la Rivière maison 156 m² 4 1 502 m² 262 000 € 1 679 décembre 2024
1 rue de Premières maison 109 m² 5 892 m² 225 000 € 2 064 décembre 2023
3 rue de la Rivière maison 90 m² 4 1 230 m² 298 000 € 3 311 décembre 2023
8 impasse de Longeault maison 130 m² 5 1 050 m² 290 000 € 2 231 août 2023
32 rue de la Rivière maison 60 m² 3 819 m² 120 000 € 2 000 septembre 2022
4 impasse du Village maison 117 m² 7 1 089 m² 339 900 € 2 905 mars 2022
9 rue de Collonges maison 99 m² 5 1 000 m² 103 200 € 1 042 septembre 2021
9 rue de Collonges maison 99 m² 5 1 000 m² 180 000 € 1 818 septembre 2021
3 rue de Collonges maison 135 m² 5 849 m² 357 000 € 2 644 août 2021
116 rue de Premières maison 88 m² 5 794 m² 236 950 € 2 693 août 2021
8 bis impasse du Bois Défendu maison 106 m² 5 950 m² 280 803 € 2 649 août 2021
20 rue de la Rivière maison 52 m² 3 141 m² 74 000 € 1 423 juillet 2021

Autour de Beire-le-Fort

Beire-le-Fort est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 24 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 24 km, Massif de la Serre à 25 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Beire-le-Fort appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Beire-le-Fort touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beire-le-Fort : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 11,7 km, 2 425 hab.
  • Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 11,9 km, 3 588 hab.
  • Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 12,0 km, 11 108 hab.
  • Auxonne 1 200 €/m² 12,2 km, 7 581 hab.
  • Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 12,3 km, 2 584 hab.
  • Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 13,3 km, 2 151 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Longchamp à 4,7 km, bois des Aulois à 8,4 km
  • rivières Norges à 3,8 km, Bèze à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 231 €/m² 6
2025 2 634 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.