Les découpages autour de Longchamp
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Longchamp est la 87e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Longchamp
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue du Bourg | 101 m² | 4 | 212 000 € | décembre 2025 | 2 099 €/m² |
| 10 allée des Hirondelles | 101 m² | 4 | 248 000 € | août 2025 | 2 455 €/m² |
| 6 rue du Vieux Lampot | 102 m² | 4 | 206 000 € | juillet 2022 | 1 977 €/m² |
| 7 rue de Laubenheim | 102 m² | 4 | 222 500 € | juin 2022 | 2 136 €/m² |
| 9 allée des Hirondelles | 98 m² | 4 | 247 080 € | décembre 2022 | 2 468 €/m² |
| 17 rue des Grives | 94 m² | 4 | 250 000 € | juin 2023 | 2 464 €/m² |
| 4 allée des Hirondelles | 102 m² | 5 | 255 000 € | août 2025 | 2 500 €/m² |
| 15 rue du Lycée | 98 m² | 5 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 633 €/m² |
| 2 route de Bouchet | 102 m² | 5 | 240 000 € | décembre 2024 | 2 617 €/m² |
| 9 rue du Bourg | 100 m² | 5 | 111 000 € | février 2022 | 1 087 €/m² |
| 7 rue du Pautet | 113 m² | 4 | 150 000 € | mars 2022 | 1 300 €/m² |
| 47 rue du Bourg | 86 m² | 4 | 221 300 € | décembre 2023 | 2 384 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 900 €/m² et 2 422 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Longchamp, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 377 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 609 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Longchamp, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Longchamp depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue du Bourg | maison | 101 m² | 4 | 742 m² | 212 000 € | 2 099 | décembre 2025 |
| 16 rue du Bourg | maison | 230 m² | 6 | 1 561 m² | 200 000 € | 870 | novembre 2025 |
| 10 allée des Hirondelles | maison | 101 m² | 4 | 589 m² | 248 000 € | 2 455 | août 2025 |
| 4 allée des Hirondelles | maison | 102 m² | 5 | 626 m² | 255 000 € | 2 500 | août 2025 |
| 1 impasse des Lupins | maison | 120 m² | 6 | 674 m² | 228 000 € | 1 900 | juillet 2025 |
| 15 rue du Lycée | maison | 98 m² | 5 | 1 055 m² | 160 000 € | 1 633 | juillet 2025 |
| 4 rue des Faïenciers | maison | 110 m² | 5 | 450 m² | 220 400 € | 2 004 | juin 2025 |
| 1 allée des Geais | maison | 80 m² | 4 | 640 m² | 193 000 € | 2 413 | juin 2025 |
| 1 ruelle du Lavoir | maison | 133 m² | 5 | 928 m² | 303 100 € | 2 279 | mai 2025 |
| 10 C rue du Bourg | maison | 116 m² | 5 | 1 209 m² | 281 000 € | 2 422 | février 2025 |
| 32 rue du Pautet | maison | 146 m² | 5 | 1 292 m² | 189 200 € | 1 296 | janvier 2025 |
| 8 rue du Vieux Lampot | maison | 82 m² | 2 | 537 m² | 190 000 € | 2 317 | janvier 2025 |
| 2 route de Bouchet | maison | 102 m² | 5 | 2 021 m² | 240 000 € | 2 353 | décembre 2024 |
| 12 allée des Hirondelles | maison | 115 m² | 5 | 766 m² | 245 700 € | 2 137 | décembre 2024 |
| 1 impasse des Pétunias | maison | 120 m² | 5 | 425 m² | 148 000 € | 1 233 | octobre 2024 |
| 41 rue du Bourg | maison | 139 m² | 6 | 1 068 m² | 250 000 € | 1 799 | août 2024 |
| 2 allée des Hirondelles | maison | 153 m² | 6 | 580 m² | 263 000 € | 1 719 | juin 2024 |
| 28 allée des Pinsons | maison | 70 m² | 3 | 641 m² | 174 600 € | 2 494 | mai 2024 |
| 3 impasse des Lupins | maison | 125 m² | 5 | 944 m² | 215 000 € | 1 720 | décembre 2023 |
| 9 rue de Laubenheim | appartement | 48 m² | 2 | 75 700 € | 1 577 | décembre 2023 | |
| 47 rue du Bourg | maison | 86 m² | 4 | 949 m² | 221 300 € | 2 573 | décembre 2023 |
| 5 rue des Faïenciers | maison | 70 m² | 3 | 698 m² | 185 000 € | 2 643 | septembre 2023 |
| 6 allée des Hirondelles | maison | 135 m² | 5 | 673 m² | 269 300 € | 1 995 | août 2023 |
| 9 rue des Alisiers | maison | 88 m² | 3 | 710 m² | 259 000 € | 2 943 | août 2023 |
| 17 rue des Grives | maison | 94 m² | 4 | 609 m² | 250 000 € | 2 660 | juin 2023 |
| 1 rue de Laubenheim | maison | 84 m² | 3 | 418 m² | 54 000 € | 643 | mai 2023 |
| 2 rue des Charmes | maison | 95 m² | 5 | 697 m² | 299 000 € | 3 147 | mai 2023 |
| 24 rue des Grives | maison | 92 m² | 5 | 366 m² | 217 400 € | 2 363 | mai 2023 |
| 3 rue du Pautet | maison | 64 m² | 3 | 1 171 m² | 120 000 € | 1 875 | avril 2023 |
| 34 rue des Grives | maison | 94 m² | 5 | 633 m² | 175 000 € | 1 862 | mars 2023 |
| 9 allée des Hirondelles | maison | 98 m² | 4 | 556 m² | 247 080 € | 2 521 | décembre 2022 |
| 26 rue du Pautet | maison | 60 m² | 3 | 506 m² | 145 000 € | 2 417 | octobre 2022 |
| 6 impasse des Pétunias | maison | 55 m² | 3 | 455 m² | 126 000 € | 2 291 | octobre 2022 |
| 6 rue du Vieux Lampot | maison | 102 m² | 4 | 600 m² | 206 000 € | 2 020 | juillet 2022 |
| 12 allée des Pinsons | maison | 74 m² | 3 | 613 m² | 184 000 € | 2 486 | juillet 2022 |
| 1 rue du Lycée | maison | 150 m² | 4 | 406 m² | 225 000 € | 1 500 | juillet 2022 |
| 2 ruelle du Lavoir | maison | 73 m² | 3 | 855 m² | 190 000 € | 2 603 | juin 2022 |
| 7 rue de Laubenheim | maison | 102 m² | 4 | 347 m² | 222 500 € | 2 181 | juin 2022 |
| 6 allée des Sorbiers | maison | 184 m² | 7 | 864 m² | 316 500 € | 1 720 | mai 2022 |
| 10 allée des Chaignots | maison | 83 m² | 5 | 600 m² | 193 000 € | 2 325 | avril 2022 |
| 5 rue de Laubenheim | appartement | 80 m² | 4 | 3 704 m² | 200 000 € | 2 500 | mars 2022 |
| 7 rue du Pautet | maison | 113 m² | 4 | 828 m² | 150 000 € | 1 327 | mars 2022 |
| 5001 Le Billardot | maison | 148 m² | 6 | 177 900 € | 1 202 | février 2022 | |
| 9 rue du Bourg | maison | 100 m² | 5 | 1 085 m² | 111 000 € | 1 110 | février 2022 |
| 30 rue de la Forêt | maison | 78 m² | 3 | 775 m² | 237 000 € | 3 038 | janvier 2022 |
| 2 rue du Chardenois | maison | 72 m² | 3 | 575 m² | 157 500 € | 2 188 | octobre 2021 |
| 13 bis rue du Bourg | maison | 94 m² | 5 | 140 m² | 190 000 € | 2 021 | septembre 2021 |
| 4 bis impasse du Champ Perrin | maison | 155 m² | 5 | 1 015 m² | 349 000 € | 2 252 | septembre 2021 |
| 10 rue du Vieux Lampot | maison | 122 m² | 5 | 541 m² | 237 500 € | 1 947 | août 2021 |
| 3 rue du Pautet | maison | 64 m² | 3 | 1 171 m² | 87 120 € | 1 361 | août 2021 |
| 6 allée des Hirondelles | maison | 135 m² | 5 | 673 m² | 270 000 € | 2 000 | août 2021 |
| 24 rue de la Forêt | maison | 83 m² | 4 | 1 306 m² | 126 600 € | 1 525 | juin 2021 |
| 26 rue du Bourg | maison | 85 m² | 4 | 560 m² | 150 000 € | 1 765 | juin 2021 |
| 7 rue du Pautet | maison | 113 m² | 4 | 2 272 m² | 212 000 € | 1 876 | juin 2021 |
| 20 rue du Pautet | maison | 76 m² | 3 | 473 m² | 100 000 € | 1 316 | mars 2021 |
| 22 D rue du Bourg | maison | 116 m² | 6 | 1 180 m² | 160 000 € | 1 379 | février 2021 |
| 24 rue du Bourg | maison | 85 m² | 4 | 630 m² | 199 000 € | 2 341 | février 2021 |
Autour de Longchamp
Longchamp est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 27 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 23 km, Côte dijonnaise à 26 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Longchamp appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Longchamp touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chambeire 2 072 €/m² 2,5 km
- Collonges-et-Premières 2 437 €/m² 3,4 km
- Beire-le-Fort 2 634 €/m² 3,5 km
- Labergement-Foigney 2 046 €/m² 3,5 km
- Lamarche-sur-Saône 1 807 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longchamp : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Genlis 1 603 €/m² 6,0 km, 5 093 hab.
- Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 11,1 km, 2 584 hab.
- Auxonne 1 200 €/m² 11,8 km, 7 581 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 12,8 km, 11 108 hab.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 13,5 km, 3 588 hab.
- Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 14,5 km, 2 151 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 55 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Longchamp
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Aulois à 6,5 km, bois de Pontailler à 11 km
- rivières Norges à 7,2 km, Bèze à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 911 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 236 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 363 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 968 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 189 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.